Suchergebnisse für "kauf gewerbeobjekt kramsach"

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung. Problemlos zufahrbar mit allen Arten von LKW samt Umkehrplatz. Die Halle besteht aus ca.128m² Hallenfläche, ca. 18m² Lagerraum und ca. 25m² Aufenthaltsraum/Bürofläche. Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Anfahrtsrampe für alle Fahrzeuge (Hängerzug, Sattel etc.) und einer Entladerampe für Stapler bis 7,5t Belastung.2 Parkplätze sind inbegriffen. Weitere Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine zusätzliche Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Halle für Produktion oder Lagerfläche in Kramsach. Das Gebäude befindet sich in guter Anbindung zur Autobahn. Die Fläche beträgt ca. 200m². Die Halle befindet sich im 1. OG eines gewerblichen Gebäudes mit Auffahrtsrampe für LKW, Sattel oder Hängerzug. Die Halle ist direkt Staplerbefahrbar. Untervermietung erlaubt! Umbau erlaubt! Parkplätze können noch angemietet werden. Bei Bedarf ist eine Bürofläche von 300m² oder gesamt 600m² in unmittelbarer Nähe anmietbar. Die Halle kann mit LKW - und Sattelzügen angefahren werden! Ein Umkehrplatz ist ebenfalls vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden. Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet. Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Willkommen im Schloss Achenrain – ein barockes Kleinod im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet geschichtsträchtige Architektur mit einem repräsentativen Standort – ideal für Unternehmen mit Anspruch und Vision. Geschichte und Architektur Errichtet zwischen 1655 und 1658 durch Karl Aschauer von Lichtenturn, ist das Schloss Achenrain ein beeindruckendes Zeugnis barocker Baukunst. Die sorgfältige Instandhaltung über die Jahrhunderte bewahrt seinen authentischen Charakter und historischen Charme. Außenanlage Eingebettet in einen parkähnlichen Garten, bietet das Anwesen Ruhe und Erholung im Grünen – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt des Tiroler Unterlands. Der Außenbereich schafft eine besondere Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistert. Lage und Umgebung Kramsach – bekannt als das „Seendorf Tirols“ – vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Mehrere Seen und Wandergebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank guter Verkehrsanbindung ist das Schloss sowohl regional als auch überregional bestens erreichbar. Raum für Ihre Ideen Schloss Achenrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Unternehmensstandort, stilvoller Veranstaltungsort oder Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Die Umsetzung erfolgt selbstverständlich in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, um die historische Substanz zu wahren und moderne Ansprüche harmonisch zu integrieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Provision für Käufer Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!... [Mehr]

#Balkon

!! NEUER PREIS!! Viel Raum für Ihre Wohnträume – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Sonnenlage von Kramsach Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Kramsach. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten spricht sie sowohl Familien und Paare als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und schafft ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei vollwertigen Badezimmer sowie zwei separate WCs. Dieser Komfort bietet insbesondere Familien einen echten Mehrwert, ermöglicht kurze Wege im Alltag und schafft zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder heranwachsende Kinder. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus außergewöhnliche Perspektiven: Aufgrund der vorhandenen Sanitäranschlüsse und der intelligenten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei eigenständige Wohneinheiten zu gliedern. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Außenabstellplätze, die bei Bedarf überdacht werden können und somit zusätzlichen Komfort bieten. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Im Zentrum von Kramsach gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen besonders den nahegelegenen Spielplatz sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert oder eine wertbeständige Investition suchen. Ihre Highlights auf einen Blick:• Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kramsach • Großzügiger, flexibel gestaltbarer Grundriss • Zwei Badezimmer und zwei separate WCs • Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher bzw. technischer Prüfung) • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial • Zwei Außenabstellplätze mit Option zur Überdachung • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Bäckerei • Familienfreundliches Umfeld mit Spielplatz in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die heute höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft eröffnet. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – dieses Traumhaus wird Sie begeistern! Interesse geweckt? Jetzt gleich unverbindlich anfragen! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) in diesem Stil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Doppelwohnhaus! In Kramsach kommt diese traumhafte Bauparzelle mit ca. 690 qm zum Verkauf. Der im Plan skizzierte Baukörper (mögliche Bebauung) ermöglicht eine Bebauung von einem Erd- und Obergeschoß sowie einem Kellergeschoß mit einer Nettowohnnutzfläche von zusammen ca. 310 qm. Eine Bebauung ist eingeschränkt mit maximal 3 Wohnungseinheiten pro Haus. Die Erschließung erfolgt auf einem gemeinsamen Servitutsweg, dort werden auch die gegenseitigen Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung eingeräumt. Die notwendig erforderlichen Anschlüsse befinden sich dann an der Grundstücksgrenze. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Die Zufahrtsstraße ist bereits fertiggestellt. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

In Kramsach kommen einige sonnige und ebene Grundstücke in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich perfekt mit einer Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Folgende Grundstücke sind noch verfügbar: GP 1: 757 m2 I Euro 378.500,- I ideal für Doppelhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 227,10 m2 - maximal 340,65 m2GP 2: 633 m2 I verkauft GP 3: 500 m2 I verkauft GP 4: 499 m2 I Euro 249.500,- I Doppelhaus möglich, ideal Einfamilienhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 149,70 m2 - maximal 224,55 m2GP 5: 500 m2 I Euro 275.000,- I Doppelhaus möglich, ideal Einfamilienhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 175,00 m2 - maximal 225,00 m2GP 6: 588 m2 I verkauft GP 7: 621 m2 I verkauft GP 8: 656 m2 I Euro 360.800,- I eine Doppelhaushälfte mit 140 m2 bereits verkauft, Partner gesucht I Gesamtwohnfläche mindestens 229,60 m2 - maximal 295,20 m2GP 9: 613 m2 I verkauft Gerne biete ich Ihnen eine Bebauung mit unseren Ziegel Massivhäuser von Town & Country an!! Informieren Sie sich gerne bei mir! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Kramsach kommen einige sonnige und ebene Grundstücke in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich perfekt mit einer Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Folgende Grundstücke sind noch verfügbar: GP 1: 757 m2 I Euro 378.500,- I ideal für Doppelhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 227,10 m2 - maximal 340,65 m2GP 2: 633 m2 I verkauft GP 3: 500 m2 I verkauft GP 4: 499 m2 I Euro 249.500,- I Doppelhaus möglich, ideal Einfamilienhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 149,70 m2 - maximal 224,55 m2GP 5: 500 m2 I Euro 275.000,- I Doppelhaus möglich, ideal Einfamilienhaus, Gesamtwohnfläche mindestens 175,00 m2 - maximal 225,00 m2GP 6: 588 m2 I verkauft GP 7: 621 m2 I verkauft GP 8: 656 m2 I Euro 360.800,- I eine Doppelhaushälfte mit 140 m2 bereits verkauft, Partner gesucht I Gesamtwohnfläche mindestens 229,60 m2 - maximal 295,20 m2GP 9: 613 m2 I verkauft Gerne biete ich Ihnen eine Bebauung mit unseren Ziegel Massivhäuser von Town & Country an!! Informieren Sie sich gerne bei mir! Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Einziehen und ankommen: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Südterrasse und Bergblick Diese Gelegenheit ist selten: eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im fertiggestellten Neubau (2023), die Sie ab sofort beziehen können. Kein Warten, kein Mietverhältnis, keine Übergangslösung – Schlüssel übernehmen, einziehen, zuhause sein. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 28 m² führt direkt auf die Südterrasse mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das bietet Ihnen Top 6: Bezugsfrei ab sofort – kurzfristige Übergabe möglich3 Zimmer, ca. 69,5 m² Wohnfläche im 2. OG / Dachgeschoss Südterrasse ca. 14,4 m² mit Bergblick und Pflanzentrog Offener Wohn-/Kochbereich mit 28 m² und direktem Terrassenzugang Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Bad mit Dusche, separates WC im Bad, Designfliesen Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil Parkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in jedem Raum Kontrollierte Wohnraumlüftung – ganzjährig frische Luft Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnen- und Sichtschutz Energieklasse A++ (fGEE 0,4) mit hauseigener Photovoltaikanlage Günstige Möglichkeit, Strom für die Wohnung direkt über die Photovoltaikanlage zu beziehen – der Allgemeinstrom der Anlage wird bereits über die Photovoltaik gedeckt Personenaufzug im Haus Wohnungseigentum bereits im Grundbuch begründet Kleine, ruhige Anlage mit nur 8 Einheiten A12-Auffahrt 375 m – Kufstein 15 Min., Innsbruck 35 Min. Bäckerei, Supermarkt und Bus zu Fuß erreichbar, Reintalersee vor der Haustür Ein Außenstellplatz wird verpflichtend miterworben (€ 15.000 inkl. USt.), ein zweiter Stellplatz ist optional erhältlich. Auch für Anleger interessant: Die bezugsfreie Wohnung kann sofort zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden – Sie bestimmen Mieter und Konditionen selbst und starten mit einem frischen Mietvertrag. Für Anleger gilt: Kaufpreis € 414.224 zzgl. 20 % USt. (= € 497.068,80 inkl. USt., Vorsteuerabzug bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung möglich), Stellplatz € 12.500 zzgl. USt. Gerne informieren wir Sie über beide Varianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland. Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt). Eckdaten (ca.-Angaben) Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²Büroflächen: ca. 601 m²Nebenflächen: ca. 384 m²Objekt & Ausstattungmehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999) Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelenleistungsfähige Stromversorgung Rampen- und Andienungsmöglichkeiten Brandmeldeanlage (Vollschutz) betriebseigene Tankstellegroßzügige Rangier- und Manipulationsflächenca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze Nutzung & Genehmigungbestehende Betriebsanlagengenehmigung24/7-Betrieb zulässigsofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich Investmentprofilvoll vermietetes Bestandsinvestmentfixer Mietvertrag bis 31.08.2030 Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraumhohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit Hinweis: Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Gartenwohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit maximalem Outdoor-Komfort. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Privatgarten. Die moderne Einbauküche ist durch eine Theke gekonnt abgetrennt. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Individualität. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 147 m² großen, privaten Garten. Halboffener Küchenbereich mit moderner Einbauküche und eleganter Steinoptik-Theke als optisches Highlight. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Home-Office. Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ausstattung im Detail Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden im Wohn- und Flurbereich; gemütlicher Laminatboden in den Schlafzimmern. Sonnenschutz: Manuelle Außenrollos an allen Fenstern für optimale Beschattung. Heizung & Energie: Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) über Fußbodenheizung – zukunftssicher und kostensparend. Parken: 1x KFZ-Freistellplatz (AP 25) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (AP 15) kann für € 25.000,– optional dazu erworben werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Voldöpp in Kramsach (Badl). Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Anbindung im Bezirk Kufstein. Die Ausrichtung im Flächenwidmungsplan als reines Wohngebiet mit direkt angrenzendem Freiland garantiert eine naturnahe Umgebung mit Freiblick in die Natur. Die nahe gelegene Tiroler Bergwelt sowie Seen bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Kramsach kommen einige sonnige und ebene Grundstücke in verschiedenen Grössen zum Verkauf. Die Grundstücke eignen sich perfekt mit einer Bebauung von Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Hier finden Sie nun ein Beispiel einer Parzelle, die Parzellennummer ist 2389/8. Diese hat ein Ausmaß von 656 m2. Ideal für eine Doppelhausbebauung! Hier wäre zu sagen, daß eine Hälfte davon schon verkauft ist und wir einen Partner für die zweite Hälfte suchen!! Der Preis pro m2 liegt bei angenehmen Euro 550.Die Grundstücke sind auch ohne einer Bebauung von Town & Country zu kaufen! Hier ein Beispiel für eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte mit 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 350.000,-Nebenkosten: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]