Suchergebnisse für "kauf garage 1130 wien 14000 euro"
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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
€ 1.379.000,-
1130 Wien / 132,62m² / 5 Zimmer
€ 10.398,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 12,35m²
€ 1.781,38 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Dieser großzügige Duplex-Stellplatz mit 12,35 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht komfortables und sicheres Parken in einer der gefragten Lagen Wiens. Zum Kaufpreis von ? 22.000 erwerben Sie nicht nur einen eigenen Stellplatz, sondern eine praktische Lösung für stressfreies Parken und mehr Komfort im Alltag ? ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage in 1130 Wien, Hietzing, überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Bezirke und ins Wiener Stadtgebiet. Der Duplex-Stellplatz bietet eine praktische Möglichkeit, das eigene Fahrzeug bequem unterzubringen und sich die tägliche Parkplatzsuche zu ersparen. Ob für den Eigenbedarf oder als Investment ? dieser Stellplatz verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Stellplatz in 1130 Wien. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 7.516,13 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Treten Sie herein & lassen Sie den ganzen Alltagsstress hinter sich! Hier erwarten Sie Ruhe, Sonne und ein Gefühl von Freiheit. Der riesige, ca. 247 m² große Eigengarten ist ein wahrer Hingucker und verleiht diesem Zuhause ein gemütliches Urlaubsfeeling. Auf 2 einladenden Terrassen genießen Sie entspannte Stunden im Liegestuhl oder angenehme Grillabende mit Familie und Freunden! Oder wie wäre es, die Entspannung auf ein neues Level zu heben und im Garten einen Pool zu realisieren? Platz dafür ist auf jeden Fall vorhanden! Aber auch für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ist diese Wohnung ideal geeignet! Durch den separaten Zugang über die vordere Terrasse bietet die Wohnung perfekte Voraussetzungen, um einen Bereich als Büro oder Praxis zu gestalten. Einige der Highlights auf einen Blick: beeindruckender Eigengarten mit Blick ins Grüne durch Adaptierungsarbeiten könnte ein viertes Zimmer dazugewonnen werden (s. Alternativplan) 2 Terrassenseparater Zugang zur Wohnung über die vordere Terrasse Parkettboden Fußbodenheizungvoll ausgestattete Marken-Küche (Eggersmann) mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche Alarmanlage elektrische Rollläden Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche 2008 modernisiert Gegensprechanlage mit Kamera Garagenstellplatz Kellerabteil Waschküche Die Wohnfläche von ca. 93m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sindgroßzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen, die für eine lichterfüllte Atmosphäre sorgen2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Handwaschbecken Schrankraum Der Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699.000, Euro. Der Garagenplatz muss miterworben werden. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beläuft sich auf 29.000, Euro. Somit Gesamtkaufpreis: 728.000, Euro Die Lage: Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür! Von Nahversorgung über optimale öffentliche Verkehrsanbindung bis zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Unter anderem sind das Lainzer Tor, der Schlosspark Schönbrunn sowie das Hietzinger Bad schnell und bequem zu erreichen! Bahnhof Speising: ca. 300m Straßenbahn: 10, 52, 60: ca. 150m 62: ca. 500m Bus: 56A, 56B: ca. 300m Kindergarten: ca. 400m Volksschule: ca. 350m Billa: ca. 240m Hofer: ca. 550m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 9.466,78 / m²
#Balkon #hell
Villa Auhof Eleganter Dachausbau mit 4 Zimmern, Balkon mit Grünblick Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Im neu errichteten Dachgeschoß liegt diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und sensationeller Raumhöhe von 3,6 Meter. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² finden Sie alle Annehmlichkeiten wie die große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche sowie das Extra-WC. Der gartenseitige, 14 m² Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Die Highlights sind die Raumhöhen von ca. 3,6 m, das große Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie der gartenseitige Balkon mit Grünblick. Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung. Endenergiebedarf: 43.49... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 1.499.000,-
1130 Wien / 145,97m² / 5 Zimmer
€ 10.269,23 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon, Terrasse & Fernblick in Ober St.Veit Im begehrten Herzen von Ober St.Veit erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die großzügige Architektur, stilvolles Design und hochwertige Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Auf insgesamt ca. 145,97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich diese besondere Immobilie als repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer. Ein Balkon mit ca. 12,78 m² sowie eine ca. 10,85 m² große Terrasse erweitern die Wohnfläche und schaffen private Freiräume mit besonderem Charakter. Großzügigkeit und Privatsphäre auf zwei Ebenen Bereits die erste Wohnebene beeindruckt durch ihre großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Mehrere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Masterbereich, Kinder- oder Gästezimmer, Bibliothek oder exklusives Homeoffice gestalten. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene und verbinden Ästhetik mit funktionalem Komfort. Der vorgelagerte Balkon mit rund 12,78 m² bildet eine charmante Erweiterung des privaten Wohnbereichs. Geschützt und angenehm dimensioniert, eignet er sich hervorragend für einen ruhigen Rückzugsort, eine stilvolle Bepflanzung oder einen kleinen Frühstücksbereich im Freien. Das Dachgeschoss – repräsentatives Zentrum des Wohnens Über die interne Treppe erreichen Sie die zweite Ebene und damit das architektonische Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier eröffnet sich ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Wohnküche eine besonders repräsentative Atmosphäre vermittelt. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zur ca. 10,85 m² großen Terrasse macht diese Ebene zu einem besonderen Ort für gesellige Abende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus eleganten Dachschrägen, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Raumkonzept verleiht dem Obergeschoss eine außergewöhnliche architektonische Qualität und einen modernen, beinahe loftartigen Charakter. Privater Rückzugsbereich mit eigenem Bad Ein weiteres Zimmer mit eigener Badlösung ergänzt diese Ebene auf besonders komfortable Weise. Je nach persönlichem Bedarf kann dieser Bereich als exklusives Gästezimmer, separates Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch Diese außergewöhnliche Maisonette vereint großzügige Dimensionen, architektonische Raffinesse und private Freiflächen zu einem Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Dachgeschoss abhebt. Die Kombination aus zwei Ebenen, ca. 145,97 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse, großzügigen Glasflächen sowie einer hochwertigen und repräsentativen Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des 13. Bezirks. Ein exklusives Refugium für all jene, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Architektur in Ober St.Veit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 532,86. Endenergiebedarf: 39.40... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 133,02m² / 3 Zimmer
€ 6.006,62 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1130 Wien! Diese charmante Wohnung im 1. Stock vereint 125 m² Wohnfläche , eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Lage im begehrten 13. Bezirk – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Highlights der Wohnung: 3 helle, freundliche Zimmer – flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – perfekt für kulinarische Kreationen Badezimmer mit Fenster & Badewanne – Ihr persönlicher Ort zum Entspannen Loggia mit Grünblick – ein idealer Platz für Frühstück, Feierabendwein oder einfach zum Durchatmen Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) sorgen für ein elegantes Wohnambiente Lage, die überzeugt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießen aber gleichzeitig die hervorragende Anbindung : Straßenbahn, Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – schnell und unkompliziert in die City Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten gleich ums Eck Auch Universitäten und Krankenhäuser sind leicht erreichbar Finanzielle Sicherheit: Per 17.09.2025 beträgt der Rücklagenstand: Allgemein: € 70.181,04 Heizung: € 10.363,18 Lift: € 7.385,37 Ein solider Rücklagenstand bedeutet für Sie als Käufer ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Werterhalt. Sie bekommen nicht nur eine großzügige Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und perfekte Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! *Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel und wurden mittels KI digital möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 8.993,62 / m²
#Balkon
Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit klarer Architektur und besonderem Wohnambiente Diese geschmackvoll geplante Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einer klaren Raumaufteilung und einem eigenen Außenbereich. Die intelligente Anordnung der Räume schafft eine angenehme Verbindung zwischen großzügigem Wohnbereich und privatem Rückzugsort und sorgt zugleich für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobenlösung sowie einen integrierten Abstellraum. Dadurch entsteht zusätzlicher Stauraum, während der eigentliche Wohnbereich angenehm frei und offen bleibt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die freie Gestaltung schafft ein helles und kommunikatives Ambiente und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Auch ein großzügiger Esstisch findet hier problemlos seinen Platz. Ein besonderes Plus ist der direkt anschließende Balkon, der den Wohnbereich um eine private Freifläche ergänzt. Ob zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Abende – der Außenbereich lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bildet einen geschützten persönlichen Bereich und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie zusätzliche Schrank- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, zeitgemäßer Architektur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die attraktive Lage im Grünen des 13. Bezirks macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 166,92. Endenergiebedarf: 39.40... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 183m² / 3 Zimmer
€ 7,10 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in 1130 Wien, Auhofstraße 92, Ecke Mantlergasse. Das Objekt befindet sich im Souterrain, ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche beträgt 183 m², aufgeteilt auf 3 Räume sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Objekt lässt sich gut als Lagerfläche nutzen. Weitere Verwendungsmöglichkeiten wie Tanzstudio / Yoga / Pilates oder ähnlichem wäre denkbar, allerdings muss der Mieter hierfür mit Investitionen rechnen. Die Fläche gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Lagerfläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Nettomiete 1.083,33 Euro beträgt und die Betriebskosten 404,02 Euro. Einmalig fallen Kosten in Höhe von 250 Euro für die Mietvertragserstellung an. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten verrechnet.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 365m² / 15 Zimmer
€ 6.547,95 / m²
#Villa #Altbau #Garten
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Eine ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Prachtvolle Altbauvilla mit 4 Wohneinheiten, Garten in Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“
€ 2.490.000,-
1130 Wien / 291,31m² / 11 Zimmer
€ 8.547,60 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen-Büro-Praxis Aus Familienbesitz - Prachtvolle Altbauvilla mit Garten in zentraler Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“ Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Altbau-Villa mit 4 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1930. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Himmelhofgasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme. Grundstücksfläche: 569 m²Top 1 ca. 56 m² großes Untergeschoß mit 13 m² Terrasse zum sanieren, die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Top 2 ca. 79 m² Erdgeschoß mit 6 m² Loggia Top 3 ca. 81m² 1. Obergeschoss mit 6 m,² Loggia Top 4 ca. 75 m² ausgebautes Dachgeschoss mit 6m² Balkon. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine repräsentative Altbauvilla bestehend aus einem Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 291 m². Die Nutzfläche unterteilt sich in vier Wohneinheiten. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft kann als gut bezeichnet werden. Ein weites Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Des Weiteren steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zwischen 2019 und 2023 wurde in die Substanz investiert – dort, wo Arbeiten später am meisten kosten und am wenigsten zu sehen sind: Umbau und Ausbau des Dachgeschosses neues Kaltdach mit Wärmedämmung und Ziegeldeckung Wärmeschutzfassadeneuer Hauskanal, neue Rigolen und Belüftungsschächte am Fundament Die Arbeiten wurden laut Eigentümern Ende 2023 abgeschlossen. Nach ihren Angaben sind außerdem der Umstieg von den Gasthermen auf Wärmepumpen und ein Anschluss für eine E-Ladestation vorgesehen. Villa aus 1930 mit vier Wohnungen, jede auf ihrer eigenen Etage 291,31 m² Wohnfläche und 307,59 m² Nutzfläche inklusive Loggia und Nebenräumen der Gartenwohnung Loggia, Balkon, Gartenterrasse und Dachterrasse mit zusammen 30,75 m², 569 m² Grund, davon 454 m² Garten auf zwei Ebenen, Fernblick über das Wiental bis zur Kirche am Steinhof, Raumhöhen bis rund 3,20 m, Fischgrätparkett, Kassettentüren, Stuck, Kaminöfen im Ober- und Dachgeschoss, Klimaanlage im Dachgeschoss Dachgeschossausbau, neues Dach, Wärmeschutzfassade und Hauskanal (2019–2023) Umstieg auf Wärmepumpen und E-Ladestation laut Eigentümern vorgesehen Drei Wohnungen bestandfrei, eine befristet vermietet bis Juni 2027, Zusammenlegung zu zwei Maisonetten denkbar, Keine Pfandrechte, seit über 65 Jahren in Familienbesitz Lainzer Tiergarten zu Fuß in rund 8, U4 Hütteldorf in rund 12 Minuten Lage: Für eine Wohnimmobilie ist die Lage ziemlich attraktiv: ruhig und grün, gleichzeitig sind Arzt, Restaurant, Supermarkt und Schule relativ schnell erreichbar und bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die aktuelle Infrastruktur rund um Am Himmelhof weist Ärzte, Supermarkt, Schule und Bus jeweils im Bereich von ungefähr 500 m aus. Öffentliche Verkehrsmittel die wichtigste Verkehrsanbindung ist Hütteldorf: U4 Hütteldorf S45 ÖBB-Bahnhof Hütteldorf Bus 53A Richtung Erzbischofgasse Straßenbahn Linie 10 im Bereich Unter St.Veit Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 75,54m² / 2,5 Zimmer
€ 3.958,17 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig
Eigentumswohnung Top 7, Hofwiesengasse 19, 1130 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen Hietzings präsentiert sich diese frisch sanierte Altbauwohnung als charmantes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diese Einheit zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft Hofwiesengasse 19 und ist zur Hofwiesengasse ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,54 m² bietet Top 7 eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Die Sanierungsarbeiten in der bestandsfreien Wohnung wurden soeben abgeschlossen, sodass sich die Einheit in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Eingangsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Kabinett sowie zu den weiteren Räumlichkeiten. Die Einheit umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche mit kleiner Speis. Die Küche ist nicht möbliert und bietet zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und auszustatten. Öffentliche Anbindung/Lage Die Hofwiesengasse 19 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Der Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sein gepflegtes Wohnumfeld und seine Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Am Fuße des Küniglbergs gelegen, verbindet die Adresse urbanen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnlage. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großzügiger Vorraum Kabinett, zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparat Toilette Küche mit kleiner Speis. Die Küche ist nicht möbliert. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
