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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lebensqualität pur! Vista Verde - Wohnen in der Berg- und Seeregion Millstätter See Eingebettet in die Oberkärntner Bergwelt, nahe den Ufern des Millstätter Sees entsteht eine hochwertig gebaute Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Auf dem wunderbaren Platz oberhalb von Millstatt, in der Ortschaft Tschierweg, schaffen wir hier die perfekte Kombination zwischen Ruhe- und Naturlage mit einem Bergpanoramablick -welcher Balsam für die Seele ist- und gut erreichbarer Infrastruktur. Millstatt – Lebensqualität am See mit Alpenpanorama Millstatt ist eine malerische Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, idyllisch gelegen am Nordufer des Millstätter Sees. Die Region besticht durch eine eindrucksvolle Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel, bewaldete Berge und die Ausläufer der Nockberge, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen oder Bootfahren – Naturliebhaber kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. In der kalten Jahreszeit sorgen die umliegenden Skitourenrouten und die nahegelegenen Skigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg für abwechslungsreiche Wintererlebnisse. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet rund um den Millstätter See zu einem begehrten Lebens- und Ferienstandort entwickelt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität und ein breit gefächertes Freizeitangebot machen die Region besonders attraktiv. Obwohl mitten in der Kärntner Bergwelt gelegen, erreicht man die italienische Adriaküste in nur etwa 2,5 Autostunden – der gesamte Alpen-Adria-Raum liegt somit direkt vor der Haustür. Ein wesentliches Kriterium für die Familientauglichkeit ist die geringe Entfernung in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche sämtlichen urbanen Komfort einer modernen Stadt bietet, wie z B Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Spittal Millstätter See ermöglicht auch Pendlern eine rasche Heimfahrt zur Familie und dem trauten Heim. Vista Verde - Haus A & Haus BDie massive Bauweise mit qualitätsvoller Ausstattung überzeugt ebenso wie ein sympathischer Baustil, passend in die umgebende Landschaft, und mit Bedacht geplante Grundrisse. Ob mit Garten oder einem geräumigen Balkon ausgestattet, das Projekt Vista Verde wird allen Erwartungen modernen Wohnens inmitten einer tollen Landschaft gerecht. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Maximum an Licht, Sonne und Lebensfreude. Wählen Sie zwischen vier 2 Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer Wohnungen. Gartenflächen von ca. 60 bis zu 170 m² stehen zur Auswahl. Die Balkone glänzen mit Flächen von ca. 16 bis 20 m². Legen Sie Wert auf eine eigene Gartenfläche oder bevorzugen Sie es den Sonnenuntergang von Ihrem großzügigen Balkon aus zu genießen? Barrierefreiheit mittels Lift, große Kellerräume und moderne ökologische Beheizung mit einer Pellets-Zentralheizung sind ebenso erwähnenswert, als auch die Ausnutzung der sonnenverwöhnten Position durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung). Niedrige laufende Kosten sind das erklärte Ziel. Ausreichend Carports und/oder freie Pkw Stellplätze können optional erworben werden. Alles in allem ein außergewöhnliches Projekt für Lebensqualität pur - Vista Verde - zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis! Interesse geweckt? Sie wollen mehr zum Projekt Vista Verde wissen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wir beraten Sie gerne! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung in bestimmten Fällen) Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif (Sondertarif für unsere Käufer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lebensqualität pur! Vista Verde - Wohnen in der Berg- und Seeregion Millstätter See Eingebettet in die Oberkärntner Bergwelt, nahe den Ufern des Millstätter Sees entsteht eine hochwertig gebaute Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Auf dem wunderbaren Platz oberhalb von Millstatt, in der Ortschaft Tschierweg, schaffen wir hier die perfekte Kombination zwischen Ruhe- und Naturlage mit einem Bergpanoramablick -welcher Balsam für die Seele ist- und gut erreichbarer Infrastruktur. Millstatt – Lebensqualität am See mit Alpenpanorama Millstatt ist eine malerische Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, idyllisch gelegen am Nordufer des Millstätter Sees. Die Region besticht durch eine eindrucksvolle Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel, bewaldete Berge und die Ausläufer der Nockberge, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen oder Bootfahren – Naturliebhaber kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. In der kalten Jahreszeit sorgen die umliegenden Skitourenrouten und die nahegelegenen Skigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg für abwechslungsreiche Wintererlebnisse. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet rund um den Millstätter See zu einem begehrten Lebens- und Ferienstandort entwickelt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität und ein breit gefächertes Freizeitangebot machen die Region besonders attraktiv. Obwohl mitten in der Kärntner Bergwelt gelegen, erreicht man die italienische Adriaküste in nur etwa 2,5 Autostunden – der gesamte Alpen-Adria-Raum liegt somit direkt vor der Haustür. Ein wesentliches Kriterium für die Familientauglichkeit ist die geringe Entfernung in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche sämtlichen urbanen Komfort einer modernen Stadt bietet, wie z B Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Spittal Millstätter See ermöglicht auch Pendlern eine rasche Heimfahrt zur Familie und dem trauten Heim. Vista Verde - Haus A & Haus BDie massive Bauweise mit qualitätsvoller Ausstattung überzeugt ebenso wie ein sympathischer Baustil, passend in die umgebende Landschaft, und mit Bedacht geplante Grundrisse. Ob mit Garten oder einem geräumigen Balkon ausgestattet, das Projekt Vista Verde wird allen Erwartungen modernen Wohnens inmitten einer tollen Landschaft gerecht. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Maximum an Licht, Sonne und Lebensfreude. Wählen Sie zwischen vier 2 Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer Wohnungen. Gartenflächen von ca. 60 bis zu 170 m² stehen zur Auswahl. Die Balkone glänzen mit Flächen von ca. 16 bis 20 m². Legen Sie Wert auf eine eigene Gartenfläche oder bevorzugen Sie es den Sonnenuntergang von Ihrem großzügigen Balkon aus zu genießen? Barrierefreiheit mittels Lift, große Kellerräume und moderne ökologische Beheizung mit einer Pellets-Zentralheizung sind ebenso erwähnenswert, als auch die Ausnutzung der sonnenverwöhnten Position durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung). Niedrige laufende Kosten sind das erklärte Ziel. Ausreichend Carports und/oder freie Pkw Stellplätze können optional erworben werden. Alles in allem ein außergewöhnliches Projekt für Lebensqualität pur - Vista Verde - zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis! Interesse geweckt? Sie wollen mehr zum Projekt Vista Verde wissen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wir beraten Sie gerne! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung in bestimmten Fällen) Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif (Sondertarif für unsere Käufer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

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Lebensqualität pur! Vista Verde - Wohnen in der Berg- und Seeregion Millstätter See Eingebettet in die Oberkärntner Bergwelt, nahe den Ufern des Millstätter Sees entsteht eine hochwertig gebaute Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Auf dem wunderbaren Platz oberhalb von Millstatt, in der Ortschaft Tschierweg, schaffen wir hier die perfekte Kombination zwischen Ruhe- und Naturlage mit einem Bergpanoramablick -welcher Balsam für die Seele ist- und gut erreichbarer Infrastruktur. Millstatt – Lebensqualität am See mit Alpenpanorama Millstatt ist eine malerische Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, idyllisch gelegen am Nordufer des Millstätter Sees. Die Region besticht durch eine eindrucksvolle Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel, bewaldete Berge und die Ausläufer der Nockberge, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen oder Bootfahren – Naturliebhaber kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. In der kalten Jahreszeit sorgen die umliegenden Skitourenrouten und die nahegelegenen Skigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg für abwechslungsreiche Wintererlebnisse. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet rund um den Millstätter See zu einem begehrten Lebens- und Ferienstandort entwickelt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität und ein breit gefächertes Freizeitangebot machen die Region besonders attraktiv. Obwohl mitten in der Kärntner Bergwelt gelegen, erreicht man die italienische Adriaküste in nur etwa 2,5 Autostunden – der gesamte Alpen-Adria-Raum liegt somit direkt vor der Haustür. Ein wesentliches Kriterium für die Familientauglichkeit ist die geringe Entfernung in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche sämtlichen urbanen Komfort einer modernen Stadt bietet, wie z B Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Spittal Millstätter See ermöglicht auch Pendlern eine rasche Heimfahrt zur Familie und dem trauten Heim. Vista Verde - Haus A & Haus BDie massive Bauweise mit qualitätsvoller Ausstattung überzeugt ebenso wie ein sympathischer Baustil, passend in die umgebende Landschaft, und mit Bedacht geplante Grundrisse. Ob mit Garten oder einem geräumigen Balkon ausgestattet, das Projekt Vista Verde wird allen Erwartungen modernen Wohnens inmitten einer tollen Landschaft gerecht. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Maximum an Licht, Sonne und Lebensfreude. Wählen Sie zwischen vier 2 Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer Wohnungen. Gartenflächen von ca. 60 bis zu 170 m² stehen zur Auswahl. Die Balkone glänzen mit Flächen von ca. 16 bis 20 m². Legen Sie Wert auf eine eigene Gartenfläche oder bevorzugen Sie es den Sonnenuntergang von Ihrem großzügigen Balkon aus zu genießen? Barrierefreiheit mittels Lift, große Kellerräume und moderne ökologische Beheizung mit einer Pellets-Zentralheizung sind ebenso erwähnenswert, als auch die Ausnutzung der sonnenverwöhnten Position durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung). Niedrige laufende Kosten sind das erklärte Ziel. Ausreichend Carports und/oder freie Pkw Stellplätze können optional erworben werden. Alles in allem ein außergewöhnliches Projekt für Lebensqualität pur - Vista Verde - zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis! Interesse geweckt? Sie wollen mehr zum Projekt Vista Verde wissen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wir beraten Sie gerne! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung in bestimmten Fällen) Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif (Sondertarif für unsere Käufer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

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Lebensqualität pur! Vista Verde - Wohnen in der Berg- und Seeregion Millstätter See Eingebettet in die Oberkärntner Bergwelt, nahe den Ufern des Millstätter Sees entsteht eine hochwertig gebaute Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt sind. Auf dem wunderbaren Platz oberhalb von Millstatt, in der Ortschaft Tschierweg, schaffen wir hier die perfekte Kombination zwischen Ruhe- und Naturlage mit einem Bergpanoramablick -welcher Balsam für die Seele ist- und gut erreichbarer Infrastruktur. Millstatt – Lebensqualität am See mit Alpenpanorama Millstatt ist eine malerische Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, idyllisch gelegen am Nordufer des Millstätter Sees. Die Region besticht durch eine eindrucksvolle Verbindung von Natur, Geschichte und Kultur und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Kärntens. Eingebettet in sanfte Hügel, bewaldete Berge und die Ausläufer der Nockberge, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tauchen oder Bootfahren – Naturliebhaber kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. In der kalten Jahreszeit sorgen die umliegenden Skitourenrouten und die nahegelegenen Skigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg für abwechslungsreiche Wintererlebnisse. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet rund um den Millstätter See zu einem begehrten Lebens- und Ferienstandort entwickelt. Die hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität und ein breit gefächertes Freizeitangebot machen die Region besonders attraktiv. Obwohl mitten in der Kärntner Bergwelt gelegen, erreicht man die italienische Adriaküste in nur etwa 2,5 Autostunden – der gesamte Alpen-Adria-Raum liegt somit direkt vor der Haustür. Ein wesentliches Kriterium für die Familientauglichkeit ist die geringe Entfernung in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, welche sämtlichen urbanen Komfort einer modernen Stadt bietet, wie z B Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Die in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Spittal Millstätter See ermöglicht auch Pendlern eine rasche Heimfahrt zur Familie und dem trauten Heim. Vista Verde - Haus A & Haus BDie massive Bauweise mit qualitätsvoller Ausstattung überzeugt ebenso wie ein sympathischer Baustil, passend in die umgebende Landschaft, und mit Bedacht geplante Grundrisse. Ob mit Garten oder einem geräumigen Balkon ausgestattet, das Projekt Vista Verde wird allen Erwartungen modernen Wohnens inmitten einer tollen Landschaft gerecht. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Maximum an Licht, Sonne und Lebensfreude. Wählen Sie zwischen vier 2 Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer Wohnungen. Gartenflächen von ca. 60 bis zu 170 m² stehen zur Auswahl. Die Balkone glänzen mit Flächen von ca. 16 bis 20 m². Legen Sie Wert auf eine eigene Gartenfläche oder bevorzugen Sie es den Sonnenuntergang von Ihrem großzügigen Balkon aus zu genießen? Barrierefreiheit mittels Lift, große Kellerräume und moderne ökologische Beheizung mit einer Pellets-Zentralheizung sind ebenso erwähnenswert, als auch die Ausnutzung der sonnenverwöhnten Position durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung). Niedrige laufende Kosten sind das erklärte Ziel. Ausreichend Carports und/oder freie Pkw Stellplätze können optional erworben werden. Alles in allem ein außergewöhnliches Projekt für Lebensqualität pur - Vista Verde - zum optimalen Preis-Leistungsverhältnis! Interesse geweckt? Sie wollen mehr zum Projekt Vista Verde wissen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wir beraten Sie gerne! Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung in bestimmten Fällen) Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif (Sondertarif für unsere Käufer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Achtung: Kleines Ferienhaus mit allen Anschlüssen auf wunderschönem Baugrund ober dem Millstätter See zu verkaufen! Ob Sie das kleine und winterfeste Ferienhaus alleine weiter nutzen, oder ob Sie auf diesem attraktiven Baugrundstück oberhalb des Millstätter Sees, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Kärntens erfüllen, bleibt Ihnen überlassen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese Liegenschaft würde sich auch gut als Wertanlage eignen!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes Grundstück in Millstatt an. Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an. Seeblick Villenbaugrundstücke am Millstättersee Kärnten. Dieser traumhafte Südhang, welcher etwa 70m über dem See liegt bietet einen herrlichen, freien Blick über See bis hin zu den entfernten Bergen. In nur 12 Gehminuten sind Sie im Ortszentrum von Millstatt mit dem Stift, dem Badehaus , den Geschäften und Restaurants. Wohnen wo andere Urlaub machen Einer der letzten verfügbaren Träume in Toplage. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet 1340 m2 und 1000 m2 Grünland. Errichten Sie sich hier Ihren Logenplatz am Millstätter See. GFZ max. 0,4 , Geschosse 2 + DG. Strom, Wasser und Kanal liegen in der öffentlichen Straße.... [Mehr]

#Villa #ruhig

In erhöhter Lage über einem der schönsten Seen Kärntens präsentiert sich dieses eindrucksvolle Schlossanwesen als Ort zeitloser Eleganz und Ruhe. Eingebettet in weitläufige Grünflächen, vereint die Liegenschaft historischen Charakter mit der besonderen Atmosphäre eines Rückzugsortes, der sowohl Privatsphäre als auch Großzügigkeit bietet. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude besticht durch seine herrschaftliche Architektur mit klassizistischen Elementen und eindrucksvollen Repräsentationsräumen. Ergänzt wird es durch mehrere Nebengebäude und eine Villa, die behutsam in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der exklusiven Privatresidenz über ein Refugium für Kunst, Kultur oder Bildung bis hin zu einem Ort für Veranstaltungen und Begegnungen. Der landschaftlich reizvolle Standort verbindet alpine Natur mit mediterraner Leichtigkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich Freizeit- und Kulturangebote, während internationale Destinationen in der Alpen-Adria-Region schnell erreichbar sind. Die besondere Kombination aus Lage, Geschichte und Atmosphäre macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Ort mit Charakter und Zukunftspotenzial suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In sonniger Hanglage über dem Millstätter See wartet dieses 1.325 m² große Grundstück auf seinen neuen Eigentümer. Hier, am begehrten Pflüglweg in Millstatt, verschmelzen Ruhe, Natur und Exklusivität zu einer einzigartigen Wohnadresse. Nun öffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück frei und individuell zu bebauen – ob als Privatvilla, Doppelhaus oder exklusives Wohnkonzept. An einem der schönsten Orte Kärntens – oberhalb des idyllischen Millstätter Sees – liegt dieses einzigartige Baugrundstück mit Panoramablick. Eingebettet in die sanften Hänge und umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Grundstück am Pflüglweg in Millstatt eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Aussicht. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen freien Blick auf den Millstätter See – ein Naturjuwel, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Ob beim Frühstück mit Seeblick, beim Spaziergang durch die Ortschaft oder bei einem Sprung ins klare Wasser: Das Leben hier verbindet Entspannung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses Grundstück vereint alles, was man sich für den Standort eines Traumhauses wünscht: Ruhe, Sonne, Aussicht – und die Freiheit, die eigene Wohnidee in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Krönung am See: Panoramapenthouse mit Luxusausstattung119 m² WFL | 50 m² Terrasse | € 1.490.000,-Dieses außergewöhnliche Penthouse ist für Menschen, die das Besondere suchen. Der Blick über den Millstätter See, der großzügige Wohnbereich mit edelsten Materialien und die riesige Südterrasse machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Hotelverkauf in Millstatt ? Toplage am Millstätter See Diskrete Verkaufsabwicklung Detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben. Objektübersicht Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in ruhiger, zentraler Lage in Millstatt ? nur wenige Schritte vom See entfernt. Das traditionsreiche Haus überzeugt durch solide Bauweise, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Hotelbetrieb bis zur Umnutzung in Apartments oder einem kombinierten Tourismus-/Wohnprojekt. Highlights & Ausstattung 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze Nutzung & Potenzial Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr) Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden) Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt Zielgruppe Das Angebot richtet sich insbesondere an: Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien Lage & Freizeitmöglichkeiten Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt Winter: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangebot Bauweise & Zustand Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012 Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022 Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.? 3. Obergeschoss Fazit S... [Mehr]