Suchergebnisse für "kauf eigentumswohnung gniebing feldbach"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzelraumvermietung ab 10m² möglich - Individuell wählbar! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, einen voll ausgestatteten Raum mit Therapieliege, Teeküche und Schreibtisch einmal pro Woche zu mieten. Es stehen auch größere Räumlichkeiten, die Sie individuell gestalten können zur Verfügung. Der Mietpreis von nur 170,. € Netto zzgl. anteilige Betriebskosten macht diese Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Wahl aus Sicht der Wirtschaftlichkeit, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich entfalten können. Ausgestattet mit einem Personenaufzug, ist Ihre Praxis oder Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden barrierefrei erreichbar. Genießen Sie den fantastischen Ausblick, den diese Lage zu bieten hat. Ob Stadtblick, Fernblick oder der beruhigende Grünblick – hier finden Sie eine inspirierende Umgebung, die Kreativität und Konzentration fördert. Die harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der Natur schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie selbst ansprechend ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie Ihre Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles befindet sich in fußläufiger Nähe. So sind sowohl Sie als auch Ihre Patienten bestens versorgt. Für diejenigen, die mit dem Fahrzeug anreisen, stehen ausreichend kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude zur Verfügung! Auch dürfen wir Ihnen mitteilen, dass das Ärztezentrum in Feldbach um mindestens 400m² Ordinationsfläche erweitert wird. In der neuen, modernen Umgebung des Ärztezentrums haben Sie und Ihre Patienten die Möglichkeit, erstklassige Ordinations- und Therapieräume zu nutzen, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten so zu planen, dass Sie den größtmöglichen Nutzen daraus ziehen können. Highlights im Überblickfreie Gestaltungsmöglichkeitenbarrierefreier Zugang und moderne Toilettenanlagenklimatisierte Räumlichkeiten für ein angenehmes Arbeitsklima Einzelraumvermietung ab 10m²kostenlose Parkplätze für Kunden Innen und Patienten Innenkostenloser Mitarbeiterparkplatzzuverlässiger Hausmeisterservice für alle Belangen rund um das Objekt Top Infrastrukturperfekte Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Chance, in diesem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu prosperieren! Diese Büro- oder Praxisfläche in Feldbach bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit Galerie (ca. 950 m²) , 8 m Raumhöhe & starker Infrastruktur – flexibel teilbar Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach. Angeboten wird die Fläche der ehemaligen Discothek MCM inklusive Galerie- und Nebenflächen – eine Immobilie, die durch ihre Dimensionen, technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Die Einheit wird komplett leer und unmöbliert übergeben (keine Bars, keine Einbauten) und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte. Ob Lager- oder Logistikfläche, Produktions- oder Gewerbehalle, Showroom, Ausstellungsfläche, Event- oder Veranstaltungsnutzung oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt. Großzügige Raumwirkung & flexible Flächengestaltung Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft und auch technisch anspruchsvolle Nutzungen ermöglicht. Die Galerieebene ist vollständig nutzbar und lässt sich ideal als Büro-, Lager-, Technik- oder Zusatzfläche integrieren. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zur Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Eine Teilung der Gesamtfläche in mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für kombinierte Nutzungsmodelle. Ausstattung & bauliche Details Großzügige, offen gestaltete Hauptfläche Raumhöhe bis ca. 8 Meter Galerieebene mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Ehemaliger Galeriebar-Bereich (leer, ohne Ausstattung) Mehrere Nebenräume für Büro, Lager oder Technik Bodenbeläge: Eingangsbereich: Fliesen Hauptfläche: PVC-Boden Sanitärbereiche & Sicherheit Sanitäranlagen vorhanden Türen aktuell entfernt – Wiederherstellung bzw. Übernahme möglich Videoüberwachung innen und außen (optional mitübernehmbar) Fluchtweganlage vorhanden Technische Infrastruktur – ein echtes Highlight Diese Immobilie punktet mit einer außergewöhnlich starken technischen Basis, die besonders für gewerbliche und industrielle Nutzungen interessant ist: Stromversorgung: 600-k V-Leitung Eigener Trafo vorhanden Glasfaser: vorbereitet, Anschluss möglich Heizung & Lüftung: Heizlüftung Mechanische Be- und Entlüftung Umbau, Adaptierungen & Vermieter-Support Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Anpassungsfähigkeit: Individuelle Umbauten und Adaptierungen sind möglich Unterstützung bzw. Umsetzung durch den Vermieter nach Vereinbarung Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Parkflächen direkt beim Objekt Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten Auch für Nutzungen mit höherem Waren- oder Besucheraufkommen bestens geeignet Warum diese Fläche? Sofort verfügbare, komplett leere Gewerbefläche Flexible Teilbarkeit Beeindruckende Raumhöhe & Galerie Sehr starke Strom- und Dateninfrastruktur Anpassbare Miet- und Ausbauoptionen Attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region Fazit Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbefläche, sondern eine echte Chance für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und technische Leistungsfähigkeit suchen. Ob als Lager- oder Produktionshalle, moderne Gewerbefläche, Showroom, Eventlocation oder als individuell angepasstes Nutzungskonzept – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision umzusetzen. Flächen dieser Qualität und Flexibilität sind selten. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe - schicken Sie uns einfach eine Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in Mühldorf bei Feldbach.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Zentrale Lage. Professionelles Umfeld. Viel Raum für Ihre beruflichen Pläne ***Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, möchten Ihr eigenes Büro, Ihre Kanzlei oder Ihren Beratungsstandort eröffnen oder bestehende Räumlichkeiten gegen ein professionelles und gut erreichbares Arbeitsumfeld tauschen? Dann bietet diese attraktive Bürofläche in Feldbach beste Voraussetzungen für Ihren nächsten Schritt. Auf rund 88,10 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Empfangsbereich, eine Küche, separate Toiletten sowie eine Terrasse. Damit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Dienstleister, die einen repräsentativen und gleichzeitig funktionalen Standort im Herzen von Feldbach suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein eigener Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und sich hervorragend als zentrale Anlaufstelle für Kunden, Geschäftspartner und Besucher eignet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Die separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend Ihren individuellen Anforderungen – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume, Beratungszimmer oder Arbeitsbereiche für Mitarbeiter. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Einzelunternehmer und kleinere Teams als auch für Unternehmen, die unterschiedliche Arbeits- und Besprechungsbereiche voneinander trennen möchten. Die eigene Küche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und schafft einen angenehmen Bereich für Pausen im Arbeitsalltag. Separate Toiletten befinden sich ebenfalls direkt innerhalb der Einheit. Ein besonderes Extra ist die eigene Terrasse. Sie bietet die Möglichkeit, die Mittagspause oder einen Kaffee zwischendurch an der frischen Luft zu genießen und schafft damit einen echten Mehrwert für Mitarbeiter und Geschäftsinhaber. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 88,10 m² Nutzflächemehrere separat nutzbare Büro- und Arbeitsräumeeigener Empfangsbereichideal für Büro, Kanzlei, Beratung, Agentur oder Dienstleistungsunternehmenflexible Nutzung als Einzelbüro, Besprechungs- oder Beratungsräumegroßzügiger Warte- und Aufenthaltsbereichseparate Toiletten innerhalb der Praxiseigene Terrassezentrale Lage im Herzen von Feldbachsehr gute Erreichbarkeit für Patienten und Kunden Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebungetablierter Standort mit entsprechender Besucherfrequenz Ein großer Vorteil dieser Bürofläche ist ihre vielseitige Raumaufteilung. Separate Arbeitsbereiche ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während andere Räume ideal für Besprechungen, Kundentermine oder Teamarbeit genutzt werden können. Der eigene Empfang sorgt gleichzeitig dafür, dass Besucher professionell begrüßt werden können, ohne unmittelbar in die eigentlichen Arbeitsbereiche zu gelangen. Die Kombination aus Empfang, mehreren Räumen, Küche, separaten Toiletten und eigener Terrasse schafft eine Büroeinheit, die bereits viele Voraussetzungen für einen angenehmen und strukturierten Arbeitsalltag mitbringt. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu Mietkonditionen und Verfügbarkeit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 155 m² Gesamtfläche sowie die angrenzenden Büroflächen im Ausmaß von ca. 100 m².weitere Details auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Werkstatt

Am östlichen Ortsrand, in unmittelbarer Nähe der Abfahrt der B66 Gleichenberger Straße, entsteht auf einer Gewerbeliegenschaft in bester Lage ein moderner Business-/Gewerbeparks. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Firma Hirschmugl (Fahrzeughandel), der OBI Markt, eine JET-Tankstelle, die Firma Würth sowie das FMZ Mühldorf. Im Dezember 2025 wurde das neue Mc Donalds-Restaurant auf der Nachbarfläche eröffnet. Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Der Business-/Gewerbepark wird auf einer Fläche von ca. 8.500 m² errichtet und bietet Platz für unterschiedliche Branchen. Vorstellbar wären u. a. Betriebe aus den Bereichen Sanitär, Möbel- und Einrichtung, KFZ-Handel/Werkstatt, Reifenhandel, Maschinenhandel, Entertainment (z. B. Kino, Bowlingcenter), Fitness oder auch ein Bäckerbetrieb (bevorzugt mit angeschlossenem Café). Der klassische Einzelhandel (Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung, Schuhe etc.) ist aufgrund der Widmung ausgeschlossen. Die verfügbaren Flächen der Geschäftseinheiten reichen von ca. 300 m² bis ca. 3.700 m², eine Baurealisierung kann innerhalb von 12 bis 18 Monaten nach Abschluss eines Vorvertrages erfolgen. Übergabezustand: „Edelrohbau“ (inkl. Portal, Zwischenwände, belagsfertiger Boden). Die Sichtbarkeit durch eine Werbemöglichkeit direkt an der Gleichenberger Straße bzw. B66 Umfahrungsstraße wäre in Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer grundsätzlich gegeben. Die Miete richtet sich nach Größe und Lage der Einheit innerhalb des geplanten Business-/Gewerbeparks; die Mindestvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Alternativ ist auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft (Grundstücksfläche ca. 8.500 m²) auf Basis eines Bestandsvertrags/Superädifikats möglich. Details auf Anfrage. Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Superädifikat: bei erfolgreichen Abschlusses eines langfristigen Bestandvertrages (Superädifikat), 75% des rechnerischen Baurechtshonorares zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Lager- und Produktionsfläche in Feldbach – Flexibel nutzbar In Feldbach steht eine großzügige Lager- und Produktionsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale, offene Räume für Produktion, Lagerung oder Logistik suchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionalen, offenen Fläche für Produktion, Lagerung oder Logistik sind. Objektbeschreibung Die Fläche besticht durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung, die maximale Flexibilität bei Nutzung und Einrichtung ermöglicht. Sie eignet sich sowohl für die Lagerung von Waren, als auch für leichte bis mittlere Produktionsprozesse. Lage: Feldbach, verkehrsgünstig erreichbar Fläche: großzügig geschnitten, variable Nutzungsmöglichkeiten Raumhöhe: ca. 7,50 Meter Freiflächen: zusätzliche Außenflächen bei Bedarf möglich Heizung: derzeit keine Heizung vorhanden (ideal für temperaturempfindliche Lagergüter oder Produktionsprozesse, die keine Beheizung benötigen) Zustand: gepflegt, sofort nutzbar Besichtigung: nach Vereinbarung möglich Highlights Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die offene Struktur erlaubt die individuelle Gestaltung der Fläche nach Ihren Anforderungen. Gute Anbindung: Kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten, ideal für Logistik und Lieferungen. Individuelle Mietkonditionen: Der Mietpreis wird auf Anfrage bereitgestellt, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot zu ermöglichen. Diese Fläche bietet Unternehmen Raum für Wachstum und funktionale Arbeitsabläufe – ob Lagerhaltung, Handwerk, Produktion oder Logistik. Besichtigung Gerne kann die Fläche bei einem persönlichen Termin besichtigt werden um sich selbst von den Möglichkeiten zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Großzügige Lagerfläche mit bis zu 8 m Raumhöhe – ca. 950 m² in Mühldorf bei Feldbach Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit ca. 950 m² in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, offen gestaltete Fläche, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern sowie eine starke technische Infrastruktur. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Lager-, Logistik- oder Gewerbefläche sowie für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte. Die Fläche wird leer übergeben und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und flexible Gestaltung. Highlights der Immobilie ca. 950 m² Lagerfläche Großzügige, offene Hallenfläche Raumhöhe bis ca. 8 Meter Mehrere Nebenräume als Büro-, Lager- oder Technikräume nutzbar Sanitäranlagen vorhanden PVC-Boden auf der Hauptfläche Videoüberwachung innen und außen optional nutzbar Gute Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten großzügige Parkflächen direkt beim Objekt Sehr gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr Mietkonditionen Mietpreis auf Anfrage Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Lager- oder Gewerbefläche mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro

Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Feldbach zu vermieten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Co-Working! Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene Einheit im Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von 162,30 m². Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Feldbach, eine sehr gute Erreichbarkeit sowie durch ihren offenen und flexibel nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für ein modernes und produktives Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende Stiege, die in einen kompakten Eingangsbereich führt. Von dort aus eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum, der als offenes Flächenkonzept zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob klassisches Büro, Co-Working-Bereich, Schulungsraum, Studio oder kreative Arbeitsumgebung – die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Die offene Raumstruktur eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf Kommunikation, Flexibilität und effiziente Raumnutzung legen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf separate Arbeits- oder Besprechungsbereiche zu integrieren. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels Radiatoren. Vorhandene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung und gewährleisten einen komfortablen Arbeitsalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Parksituation: Für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter stehen Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die bei Bedarf über die Gemeinde angemietet werden können. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Highlights auf einen Blick: ca. 160 m² großzügige Nutzfläche großer, offener und flexibel gestaltbarer Raum zentrale Innenstadtlage in Feldbach vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Studio, Schulung etc.) Klimaanlage und Radiatorenheizung vorhandene Sanitäranlagen Parkplätze direkt vor Ort sowie zusätzliche Stellplätze in der Nähe Insgesamt bietet diese Fläche eine gelungene Kombination aus Lage, Flexibilität und Funktionalität – ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase im Ärztezentrum Feldbach! Hier erwartet Sie ein attraktives Büro, die alles bietet, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 37,60 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern, gestaltet sich diese Immobilie als idealer Ort für kreative Ideen und professionelle Dienstleistungen. Ausgestattet mit einem Personenaufzug, ist Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten barrierefrei erreichbar. Ein Gäste-WC rundet das Angebot optimal ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie den fantastischen Ausblick, den diese Lage zu bieten hat. Ob Stadtblick, Fernblick oder der beruhigende Grünblick – hier finden Sie eine inspirierende Umgebung, die Kreativität und Konzentration fördert. Die harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der Natur schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Sie selbst ansprechend ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie Ihre Kunden, Klienten, Patienten und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles befindet sich in fußläufiger Nähe. So sind sowohl Sie als auch Ihre Patienten bestens versorgt. Für diejenigen, die mit dem Fahrzeug anreisen, stehen ausreichend kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude zur Verfügung! Auch dürfen wir Ihnen mitteilen, dass das Ärztezentrum in Feldbach um mindestens 400m² erweitert wird. In der neuen, modernen Umgebung des Ärztezentrums haben Sie und Ihre Patienten die Möglichkeit, erstklassige Ordinations- und Therapieräume zu nutzen, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre zukünftigen Räumlichkeiten so zu planen, dass Sie den größtmöglichen Nutzen daraus ziehen können. Highlights im Überblickfreie Gestaltungsmöglichkeitensamt Terrassemehrere Räumlichkeiten stehen zur Verfügungkostenlose Parkplätze Top Infrastrukturperfekte Verkehrsanbindung Nutzen Sie die Chance, in diesem dynamischen Umfeld zu wachsen und zu prosperieren! Diese Büro- oder Praxisfläche in Feldbach bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <550m Klinik <9.375m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <9.550m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <150m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die barrierefrei ausgeführte Mietwohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die ca. 71 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:- Vorraum mit Garderobenbereich • großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche samt E-Geräten • 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • praktischer Abstellraum • großzügige Terrasse mit ca. 28,86 m² • eigener Gartenbereich • zugeordnetes Kellerabteil Sonnige Terrasse mit besonderem Highlight Ein besonderes Plus ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die montierten, verschiebbaren Beschattungspaneele, die flexibel dem Sonnenstand angepasst werden können. Dadurch entsteht eine angenehme, schattige und gleichzeitig luftige Atmosphäre – ideal, um die warmen Tage entspannt im eigenen Außenbereich zu genießen. Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung Auch technisch überzeugt die Wohnanlage mit einer modernen und nachhaltigen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe der Firma Hoval und Tiefenbohrungen. Auch die Warmwasseraufbereitung wird über eine Wärmepumpe gewährleistet. Die Außenwände werden in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und statisch erforderlichen Stahlbeton-Wandscheiben ausgeführt. Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit EPS und erforderlichen Brandriegeln aus Mineralwolle. Zwischen den einzelnen Wohnungen sorgt eine zusätzliche Vorsatzschale für einen verbesserten Schallschutz. Die nichttragenden Innenwände werden in moderner Trockenbauweise ausgeführt. Mietkosten & Parkmöglichkeiten Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten, Wasser sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich zur angegebenen Miete werden verrechnet: • Küchenmiete: € 55,00 monatlich • 2 KFZ-Abstellplätze: € 120,00 monatlich – 1 Tiefgaragenstellplatz – 1 nicht überdachter Abstellplatz im Freibereich Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Nach Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Kleiderschrank von den derzeitigen Mietern abzulösen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität, der ruhigen Lage und dem besonderen Wohnkomfort dieser schönen Mietwohnung zu überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Rohbau Altbestand mit Nebengebäude und weiterem Bauland in sonniger Ruhelage Nähe Feldbach! Grundstück: ca. 5000 m² Bauland Widmung WR 0,2 - 0,4

#Bauernhaus #ruhig

Historischer Charme trifft moderne Technik! Nur wenige Minuten von Feldbach entfernt präsentiert sich dieser beeindruckende Vierkanthof als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen. Das Anwesen begeistert durch seinen uneinsehbaren Innenhof, die massiven bis zu 1 Meter starken Ziegelmauern sowie die charakteristische Bauweise, die Geborgenheit, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Feldbach. Highlights auf einen Blick● Traditioneller Vierkanthof mit großem Entwicklungspotenzial● Nähe Feldbach – perfekte Infrastruktur und kurze Wege● Uneinsehbarer Innenhof mit besonderem Flair● Massive Ziegelbauweise mit teilweise ca. 1 m starken Außenmauern● Hochwertiges Bramac-Ziegeldach● 13,8 k Wp Photovoltaikanlage● 10 kWh Stromspeicher● Notstromumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit● Teilweise autarke Stromversorgung● Großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten• eigener Brunnen, öffentlicher wasseranschluss möglich (an der Grundstücksgrenze)• Glasfaseranschluss derzeit in Planung, Anschlusskosten aktuell 300€● Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder touristische Nutzung Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert:● Fenster erneuert (2005)● Thermoputz angebracht (2005)● Bramac-Dach erneuert (1990)● Oberste Geschossdecke gedämmt● Badezimmer komplett erneuert (2023)● Küche ca. Baujahr 2000● Gas-/Holz-Zentralheizung (1998)● Böden in Fliesen, Laminat und Parkett Ob als großzügiger Familiensitz, kreativer Rückzugsort, landwirtschaftliches Nebenerwerbsobjekt oder als Projekt für Entwickler – dieser Vierkanthof bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditioneller Architektur, solider Bausubstanz, modernisierter Technik und der begehrten Lage nahe Feldbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Vierkanthofes begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- oder Projektideen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Bei entsprechend hoher Nachfrage wird möglicherweise ein digitales Angebotsverfahren gestartet. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]