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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 796m²
#Büro #Balkon #Terrasse
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, entstehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen in einer erstklassigen Lage. Die Büros im 1. Obergeschoss bieten eine Größe von 334 m² und 796 m² und überzeugen durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 280 cm, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Ausstattung der Büroflächen umfasst hochwertigen Teppichboden in den Arbeits- und Besprechungsräumen, der sowohl für Komfort als auch eine schallreduzierende Wirkung sorgt. Die Kühlung und Heizung wird über moderne Fan-Coils geregelt, was das Raumklima jederzeit optimal an die Bedürfnisse anpasst. In den Besprechungsräumen wird durch einen 6-fachen Luftwechsel stets für ausreichend Frischluft gesorgt. Beiden Büroeinheiten ist eine Terrasse bzw. ein Balkon zugeordnet! Für eine blendfreie und ergonomische Beleuchtung sorgen LED-Stehleuchten, die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmt sind, während die Nebenräume mit Einbau-Downlights (LED) ausgestattet sind. Der außenliegende Sonnenschutz erfolgt durch elektrisch betriebene Raffstores, die flexibel gesteuert werden können und eine effektive Beschattung bieten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Am Eingangsbereich des Bürohauses ist ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage installiert. Diese neuen Büroflächen bieten eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die ein produktives Arbeitsumfeld in zentraler Lage im etablierten Büro-Cluster im 2. Bezirk Wiens garantiert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 19m² / 1 Zimmer
€ 14,21 / m²
Trockenes, sauberes 19 m² Kellerabteil in zentraler Lage in 1020 Wien zu vermieten. Flexible Laufzeit. Versperrbar. Strom und Lift vorhanden. Der Lagerraum befindet sich im Keller eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Geeignet zur Lagerung von Möbeln, Umzugskartons, Reifen, Akten, Werkzeug oder Sportequipment. Ausstattung: • 19 m² Fläche • trocken und ausgeräumt • Licht vorhanden • Steckdose und Strom vorhanden • versperrbar • Zugang über Stufen ins Kellergeschoss, Lift vorhanden Für die Einlagerung schwererer Gegenstände kann bei Bedarf vorübergehend ein Lift-Chip zur Nutzung des Aufzugs ausgeborgt werden. Dieser ist nach der Nutzung wieder zurückzugeben und steht nicht dauerhaft zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Monatliche Miete: € 270 inkl. Strom • Weinkeller, Kellerabteil, Lagerraum, Stauraum, Lagerplatz, Abstellfläche, Depot, Archivraum, Materiallager, Zwischenlager, Möbellager, Reifenlager, Kellerlager, Lagerkeller, Nebenraum, Hobbyraum, Werkraum* Lage Zentrale Lage in 1020 Wien Leopoldau in der Mumbgasse, Fußnähe von Praterstern (U1/U2), Prater und WU.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 19m² / 1 Zimmer
€ 14,21 / m²
Trockener, sauberer 19 m² Lagerraum in zentraler Lage in 1020 Wien zu vermieten. Flexible Laufzeit. Versperrbar. Strom und Lift vorhanden. Lage: 1020 Wien, Mumbgasse, Fußnähe von Praterstern (U1/U2), Prater und WU. Der Lagerraum befindet sich im Keller eines gepflegten Wohnhauses und ist ab sofort verfügbar. Geeignet zur Lagerung von Möbeln, Umzugskartons, Reifen, Akten, Werkzeug oder Sportequipment. Ausstattung: • 19 m² Fläche • trocken und ausgeräumt • Licht vorhanden • Steckdose und Strom vorhanden • versperrbar • Zugang über Stufen ins Kellergeschoss, Lift vorhanden Für die Einlagerung schwererer Gegenstände kann bei Bedarf vorübergehend ein Lift-Chip zur Nutzung des Aufzugs ausgeborgt werden. Dieser ist nach der Nutzung wieder zurückzugeben und steht nicht dauerhaft zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Monatliche Miete: € 270 inkl. Strom • Weinkeller, Kellerabteil, Lagerraum, Stauraum, Lagerplatz, Abstellfläche, Depot, Archivraum, Materiallager, Zwischenlager, Möbellager, Reifenlager, Kellerlager, Lagerkeller, Nebenraum, Hobbyraum, Werkraum*... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 562,8m² / 9 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 3.OG/Top 301-1 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 16,05 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im dritten Obergeschoss der Unit 5 im Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² großes Büro, das ab sofort zur Verfügung steht. Über den barrierefreien Zugang und eine elegante Liftgruppe gelangen Sie direkt in Ihre neue Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bieten eine Vielzahl an durchdachten Bereichen: Zentraler Gemeinschaftsbereich: Ein offener, einladender Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Theke lädt zu gemeinsamen Kaffeepausen und informellem Austausch ein. Flexible Arbeitsplätze: Sechs separat begehbare Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer und ein schöner Open Space Arbeitsbereich ermöglichen flexible Arbeitskonzepte für Teams jeder Größe. Für konzentriertes Arbeiten stehen zudem zwei kleine Telefonzellen zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Ein klimatisierter Serverraum, ein praktischer Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine separate Dusche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Elegante Glastrennwände und exklusive Beleuchtungssysteme setzen stilvolle Akzente, während ein durchgehender Teppichboden für eine angenehme Akustik sorgt. Dank Sonnenschutz und Fancoils, die sowohl heizen als auch kühlen, herrscht zu jeder Jahreszeit eine perfekte Raumtemperatur. Die umfassende CAT-Verkabelung in den Bodendosen garantiert eine zuverlässige Netzwerkanbindung in allen Räumen. Das Projekt Greenworx ist ein Leuchtturm im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. Als erstes LEED-PLATIN zertifiziertes Büroobjekt Österreichs unterstreicht es das Engagement für Nachhaltigkeit. Die Gesamtfläche von rund 19.000 m² verteilt sich auf vier moderne Solitärgebäude (Unit 1-4) und einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5). Besonderes Augenmerk wurde auf die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Begrünte Innenhöfe schaffen eine entspannte Atmosphäre und dienen als attraktive Kommunikationsplätze für erholsame Pausen im Freien. Das Greenworx bietet nicht nur ein Arbeitsumfeld, das durch Energieeffizienz besticht, sondern auch einen Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv sein können. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre Ausstattung Raumhöhe 2,80 m Doppelboden IT-Verkabelung Bodendosen gekühlt mittels Fan-Coils Teeküche Außenjalousien Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene Tiefgarage HWB: 27,20 kWh/m²a Lage Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U1 Station Praterstern Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 160m²
€ 14,63 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage und Umfeld Das Büro befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk im boomenden Karmeliterviertel. Der beliebte und hippe Karmelitermarkt befindet sich "ums Eck". Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten und Volksschulen sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Sie erreichen die Straßenbahnlinie 2 entlang der Taborstraße sowie die U 2 Station Taborstraße in 4 Gehminuten. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt weniger als 5 Minuten (2 Stationen). Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ist besonders hervorzuheben: zu Fuß erreichen Sie den Stephansplatz in nur 15 Minuten. Der Donaukanal samt seiner Freizeitangebote und lebendige Lokalszene ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Anbindung für den Individualverkehr über die Untere Donaustraße bzw. den Franz- Josefs- Kai ist als sehr gut zu bezeichnen. Objekt und Ausstattung Das Büro verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und befindet sich im Erdgeschoss sowie im Zwischengeschoss eines repräsentativen Altbaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Büro ist alarmgesichert und mit einer Videoüberwachung des Eingangs ausgestattet. In der oberen Ebene ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Geräte und ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet; zudem gibt es ein separates WC mit Fenster zum Innenhof. Das der Immobilie zugeordnetes Kellerabteil dient zusätzlich als Lagerraum. Ein Wartungsvertrag für das Garagentor ist vom Mieter zu übernehmen. Raumaufteilung Sie betreten das Büro über einen zentralen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene. Rechts befinden sich ein separates WC und ein ca. 8 m² großes Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in den ca. 16 m² großen Aufenthaltsraum. Linker Hand befindet sich die ca. 38 m² große Garage, mit straßenseitigem Garagentor, die sich hervorragend als Lager eignet. Über die Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoß des Hauses. Dort befindet sich der zentrale Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie weiter zu dem ca. 19 m² großen straßenseitigen Büro und den zwei Büros Richtung Innenhof mit ca. 17 m² und 20 m². HINWEIS: _Die dargestellte Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschläge; sie sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck - ich führe Sie mit Freude durch dieses Büro. _ Resümee Ein gepflegtes Büro auf zwei Ebenen in guter Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Dieses moderne, 10-geschoßige Bürogebäude mit Tiefgarage ist in einem der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete, im Übergangsbereich zwischen der historischen City und der modernen Donau-City situiert. Mit Wohnbauten und Geschäften, Bürohäusern und Handelsbetrieben ist inzwischen entlang der Lassallestraße ein neuer Stadtteil entstanden, das namhafte Unternehmen wie der SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Raiffeisen Evolution, Telekom Austria, Bank Austria, uva. eine moderne Arbeitsstätte mit optimaler Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell bietet. Die direkte Nähe zum neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet dazu die besten Voraussetzungen. AUSSTATTUNG vorgehängte hinterlüftete Kunststeinfassade Natur und Kunststein in den Empfangsbereichen großteils außenliegende Metall-Lamellen-Jalousien Doppelboden/Teppich Gipskartonständerwände Bandrasterdecke mit Metall-Langfeldkassetten Kabelkanäle inklusive Bestückung, ev. inkl. Verkabelung Computergerechte Beleuchtung 2-facher im Bürobereich Fernwärme-Raumkühlung Zugänge & Zufahrten-Zutrittskontrollsystem Diesel-Notstromaggregat Brandmeldeanlage Personenlifte 2 Lastenlifte Ladebucht Lage: Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Die U-Bahnstation "Praterstern" (U1) ist über einen direkten Zugang, ca. 100 m vom Objekt entfernt, zu erreichen. Weiters verkehren am Praterstern die U-Bahnlinie U2, Schnellbahnlinien sowie Straßenbahn- und Autobuslinien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51,57m² / 2 Zimmer
€ 6.689,94 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Inmitten der charmanten Leopoldstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke Wiens – entfaltet diese liebevoll im Jahr 2014 kernsanierte Altbauwohnung im Hochparterre ihren ganz besonderen Zauber. Auf rund 52 m² verbindet sich klassische Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder City-Apartment, besticht die über wenige Stufen erreichbare Immobilie durch ihre absolute Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Der Vorraum mit Platz für eine Garderobe führt direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter moderner Küche. Das Bad (mit Dusche und Waschmaschinennische) und das WC sind separat angelegt, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Nächte garantiert. Ein geräumiges Kellerabteil und der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 215,47 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer). Die Highlights auf einen Blick • klassischer Altbau-Charme: Die Kernsanierung 2014 vereint beeindruckende Raumhöhen mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und einer behaglichen Fußbodenheizung. • absolute Ruhelage: Trotz der urbanen Umgebung verspricht die komplette Ausrichtung der Wohnung in den Innenhof pure Entspannung. - cleveres Raumkonzept & Extras: Ein durchdachter Grundriss mit voll ausgestatteter Küche, separatem WC sowie einem äußerst geräumigen Kellerabteil und Fahrradstellplatz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 604,39m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Flächen- und Kostenübersicht Fläche: ca. 365 m² - 13.407 m² Miete netto/m²: € 23,60 - € 26,10 BK netto/m²: € 4,98 inkl Heizung/Kälte Miete Terrassen € 10,00 / m² netto Verfügbare Lagerflächen Gesamt ca. 270 m² 28 Lager von 8 - 13 m² verfügbar Nettomiete Lager/m² € 10,00/m² zzgl. 20% Ust Betriebskosten Lager/m² € 2,50/m² Pauschale zzgl. 20% USt Aufschlag % oder m² für Allgemeinflächen dzt.6,75 % Add-on für Allgemeinflächen/Finale Festlegung nach Vorliegen der Ausführungspläne. Visualisierungen by SQUAREBYTES Allgemeine Objektbeschreibung An einer der begehrtesten Schnittstellen Wiens, dort wo die Dynamik des 2. Bezirks auf die zeitlose Eleganz der Inneren Stadt trifft, entsteht ein neues Wahrzeichen für zukunftsorientiertes Arbeiten. Das Leopold Quartier an der Oberen Donaustraße ist nicht nur ein Bauprojekt; es ist das erste Stadtquartier Europas in konsequenter Holzhybridbauweise und ein Statement für ökologische Intelligenz. Die Architektur der Zukunft: Natur trifft High-Tech Das Leopold Quartier Office definiert den Begriff "Green Building" neu. Die wegweisende Holzhybridbauweise vereint das warme, gesunde Raumklima natürlichen Holzes mit der statischen Präzision moderner Baustoffe. Ökologischer Fußabdruck: Durch die Bindung von CO_2 im Holz und die signifikante Gewichtsreduktion setzen wir neue Maßstäbe in der Emissionsersparnis. Energie-Autarkie: Dank Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das Gebäude im Betrieb zu 100 % CO2-neutral. Smart Building: Eine intelligente Sensorik und digitale Automatisierung steuern den Energiebedarf hocheffizient - für ein Arbeitsumfeld, das mitdenkt. Die Highlights im Überblick Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für urbanes Arbeiten. Hier trifft ökologische Verantwortung auf modernste Infrastruktur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. - Pionierleistung in Holz : Als erstes Stadtquartier Europas in Holzhybridbauweise vereint das Projekt gesundes Raumklima mit zukunftsweisender Architektur. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Ausgezeichnet mit dem DGNB Gold - Zertifikat und vollumfänglich EU-Taxonomie konform - ein Statement für Ihr ESG-Reporting. - Maximale Energieeffizienz: Ein im Betrieb vollständig $CO_2$-freies Gebäude, gespeist zu 100 % aus erneuerbaren Quellen (Erdwärme, Erdkälte & Photovoltaik). - Raum für Visionen : Rund 22.000 m² Mietfläche verteilt auf 10 lichtdurchflutete Etagen bieten Flexibilität für modernste Office-Layouts. - Repräsentatives Entree: Eine großzügige, hochwertige Lobby, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen beeindruckt. - Exklusive Außenflächen : Ausgewählte Etagen verfügen über eigene Terrassen mit Blickachsen Richtung Innenstadt und Donaukanal. - Mobilität der Zukunft: * Hauseigene Tiefgarage mit 127 Stellplätzen. Großzügiger Fahrradraum inklusive moderner Duschmöglichkeiten - ideal für den sportlichen Arbeitsweg. Befristung: 5 - 10 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung/ca. 6 Monate nach Vertragsunterfertigung Ausstattung * Flexible Raumkonfiguration * Hohlraumboden (Büro) / Doppelboden (Gang) * Heizung & Kühlung mit abgehängten Deckensegeln * Akustikdecken * Raumhöhe 2,80 m * Außenliegender Sonnenschutz * Öffenbare Fenster * Holz: Fichte, FSC zertifiziert * Zutrittssystem Energieausweis HWB: 27,7 kWh/m².a Parken Pro 199 m² Netto NFL 1 Stellplatz 25 flexible Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet E-Ladestation auf fixem Stellplatz € 4.950,- plus USt Nettomiete Parkplatz/Stellplatz : Fix zugeordnet: EUR 233,33.- zzgl 20% USt pro Stellplatz inkl. BK Nicht fix: EUR 183,33.- zzgl 20% USt pro Stellplatz inkl. BK Exklusive Quartiers-Infrastruktur Mehr als nur ein Büro - Ein Lebensraum, der mitdenkt. Das Leopold Quartier bietet eine Infrastruktur, die weit über die Grenzen des eigenen Schreibtisches hinausgeht. Mieter profitieren von einem synergetischen Umfeld, das Komfort, Versorgung und moderne Mobilität nahtlos vereint. Vernetzte Mobilität & Services Zukunftsweisendes Mobilitätskonzept: Bleiben Sie flexibel, auch ohne eigenen Dienstwagen. Im Quartier stehen E-Autos, E-Bikes und E-Scooter zur unkomplizierten allgemeinen Anmietung bereit - ideal für Termine in der City oder den schnellen Weg zum Bahnhof. Nahversorgung direkt vor der Tür: Ein integrierter Supermarkt im Quartier sichert die tägliche Verpflegung und Besorgungen ohne Zeitverlust. Familie & Beruf im Einklang: Ein moderner Kindergarten (in Bauteil B) ist direkt im Quartier in Planung - ein entscheidender Benefit für die Mitarbeiterzufriedenheit und Employer Branding. Business-Hospitality: Für internationale Gäste oder projektbasierte Teams entstehen in Bauteil B hochwertige Serviced Apartments und ein Hotel. Komfortables Wohnen auf Zeit direkt am Campus spart Reisezeit und Logistikaufwand. Lage 1. Beste City-Anbindung & Erreichbarkeit Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk (Innere Stadt). Direkter U-Bahn-Zugang: Über den Siemens-Nixdorf-Steg, der direkt vor der Haustür liegt, erreichen Sie in nur wenigen Schritten die U4-Station Roßauer Lände. Von dort sind es nur zwei Stationen zum Verkehrsknotenpunkt Schottenring oder Schwedenplatz. Individualverkehr: Über den Donaukanal-Kai ist das Quartier hervorragend an das Wiener Straßennetz und die Autobahnzubringer (A22, A4 Richtung Flughafen) angebunden. 2. Urbanes Flair am Donaukanal Das Projekt liegt direkt an der "Lebensader" Donaukanal. Lifestyle & Gastronomie: Die Promenade des Donaukanals bietet eine unvergleichliche Dichte an urbanen Hotspots, Strandbars und Restaurants (wie das nahegelegene "Adria" oder "Tel Aviv Beach"), die sich ideal für Business-Lunches oder After-Work-Events eignen. Erholungsraum: Die direkt angrenzenden Geh- und Radwege entlang des Wassers bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder einen entspannten Spaziergang in der Mittagspause. 3. Infrastruktur & Umfeld Das Leopold Quartier ist eingebettet in eine gewachsene, hochkarätige Nachbarschaft: Business-Hub: Namhafte Unternehmen und Institutionen (z. B. Raiffeisenhaus, IBM, diverse Ministerien) befinden sich in fußläufiger Distanz. Nahversorgung: Neben dem quartierseigenen Supermarkt bietet die nahegelegene Taborstraße eine exzellente Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und traditionellen Wiener Märkten (Karmelitermarkt). Grüne Oasen: Neben der direkten Lage am Wasser ist auch der Augarten, einer der schönsten Barockparks Wiens, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet weitläufige Grünflächen zur Erholung. Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern das Fundament Ihrer neuen Unternehmensadresse. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 / U4 Straßenbahn: 31, 1, 2 Bus: 5A, 5B, 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 6.419,35 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine vollständig renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage der Leopoldstadt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der Renovierung wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit WC rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum am Gang. Vielfältig nutzbar neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich die Wohnung auch für die Nutzung als kleine Praxis. Lage & Infrastruktur Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, wodurch die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Darüber hinaus bieten die nahegelegene Donauinsel und der Wiener Prater vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. https://www.youtube.com/shorts/zai CX5ml P7k Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 83,73m² / 3 Zimmer
€ 8.001,91 / m²
#Altbau
In einem wunderschönen Wiener Altbau, direkt beim allseits beliebten Karmelitermarkt, gelangt diese besonders schöne und freundliche 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die charmanten Details wie Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster sowie ihre zentrale Lage. Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit schönem Blick in Richtung Karmelitermarkt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken. Mit relativ wenig Aufwand erstrahlt diese Wohnung in neuer Frische und bietet sowohl einer Familie wie auch einem Paar das neue perfekte Zuhause. Der Karmelitermarkt liegt praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine Vielzahl an beliebten Lokalen, Cafés und Marktständen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die Hollandstraße erreicht man die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnverbindungen sind rasch erreichbar. Eine charmante Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen des 2. Bezirkes – ideal für alle, die urbanes Wiener Lebensgefühl und die Nähe zur Innenstadt schätzen. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 59,08m² / 3 Zimmer
€ 9.631,01 / m²
Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich mitten im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Die historische Immobilie wurde umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Insgesamt stehen 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant sind. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist der freie Mietzins – gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit und vor allem für Investoren eine besonders attraktive Kapitalanlage und somit eine sehr gute Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnungen werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen. Optional stehen im Haus auch KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Bestlage direkt beim Karmelitermarkt und die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung bieten ein weiteres Highlight. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 29 m² bis 73 m² und umfassen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Damit bieten sie flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Besonders hervorzuheben sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die modernen, offenen Wohnkonzepte, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Für zusätzlichen Komfort stehen im Haus insgesamt 8 moderne Stapelparkplätze zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind um 29.500 € erhältlich, die oberen um 39.500 €. Die Liegenschaft befindet sich in der Großen Schiffgasse im 2. Bezirk – einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Karmelitermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus Kulinarik, Nahversorgung und urbanem Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 72,9m² / 3 Zimmer
€ 9.314,13 / m²
Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich mitten im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Die historische Immobilie wurde umfassend saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Insgesamt stehen 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr interessant sind. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist der freie Mietzins – gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit und vor allem für Investoren eine besonders attraktive Kapitalanlage und somit eine sehr gute Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietung. Die Wohnungen werden als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen. Optional stehen im Haus auch KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Bestlage direkt beim Karmelitermarkt und die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung bieten ein weiteres Highlight. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 29 m² bis 73 m² und umfassen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Damit bieten sie flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Besonders hervorzuheben sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume und die modernen, offenen Wohnkonzepte, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Für zusätzlichen Komfort stehen im Haus insgesamt 8 moderne Stapelparkplätze zur Verfügung. Die unteren Stellplätze sind um 29.500 € erhältlich, die oberen um 39.500 €. Die Liegenschaft befindet sich in der Großen Schiffgasse im 2. Bezirk – einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Karmelitermarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus Kulinarik, Nahversorgung und urbanem Leben. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
