Suchergebnisse für "karlsplatz, 1040 wien wieden wohnung mieten"

#Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Schäffergasse 1820 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen und bestens erhaltenen Neubaus aus dem Jahr 1991 und verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen innerstädtischen Lage. Die Wohnung selbst besticht durch einen funktionalen Grundriss und großzügige Raumverhältnisse. Vom Vorraum gelangt man in die helle Wohnküche, welche den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Diese wurde mit einer neuen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer mit rund 23 m². Die Raumgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz, um beispielsweise einen begehbaren Kleiderschrank, einen Homeoffice-Bereich oder eine elegante Raumtrennung zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist der im Haus befindliche Garagenstellplatz (kein Stapelparker), der bequemes und sicheres Parken in dieser begehrten Innenstadtlage ermöglicht. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet und ist mit einem monatlichen Mietzins von brutto EUR 200, verbunden. Der Bezirk Wieden zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wiens und überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Der Karlsplatz, die Oper, die Kärntner Straße sowie der Naschmarkt befinden sich in komfortabler Nähe und machen diese Adresse besonders attraktiv. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 und U4 am Karlsplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sämtliche Ziele in Wien schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen Wiens zu leben und dabei die Vorzüge der Innenstadt praktisch vor der Haustüre zu genießen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern nahe Karlsplatz und Operngasse An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt diese großzügige und charmante Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der Schleifmühlgasse, nur wenige Gehminuten von der Operngasse, dem Karlsplatz sowie dem Naschmarkt entfernt und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus und verfügt über rund 139 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 36 m² und elegantem Erker. Hohe Räume, wunderschöne Altbautüren, Stuckelemente sowie hochwertiger Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ein besonders repräsentatives Ambiente. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen vier zentral begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet, das zweite über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Gründerzeitarchitektur der Wiener Innenstadt. Der Karlsplatz, die Technische Universität Wien, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt nach tatsächlichem Verbrauch mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Anbindung an das Vienna International Centre ist ausgezeichnet. Das VIC ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung ohne Umsteigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHSpacious 5 Room Apartment near Karlsplatz and Operngasse The Vienna International Centre can be reached within approximately 20 minutes by public transport. The U1 underground line provides a direct connection without changing trains. This spacious and charming apartment is available for rent in an excellent location in Vienna's 4th district. The apartment is located in Schleifmuehlgasse, just a short walk from Operngasse, Karlsplatz and the popular Naschmarkt. The apartment is situated in a well maintained historic building and offers approximately 139 m² of living space. The large living room with around 36 m² and a beautiful bay window is one of the highlights of the property. High ceilings, original doors and attractive parquet floors give the apartment a special character. The apartment offers a total of five rooms, four of which are directly accessible from the central hallway. This layout makes the property ideal for families as well as for those looking to combine living and working under one roof. The modern kitchen is fully equipped and provides ample storage space. Two bathrooms ensure a high level of comfort. One bathroom features a bathtub, shower, toilet and bidet, while the second bathroom is equipped with a shower. In addition, there is a separate guest toilet. A washing machine is also available. The apartment is in very good condition and offers pleasant views of the surrounding historic buildings. Karlsplatz, the Vienna University of Technology, many restaurants, cafés and shops are all within easy walking distance. The U1, U2 and U4 underground lines, as well as several tram and bus lines, can be reached within a few minutes. Electricity and gas costs are not included in the rent and will be charged separately according to actual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, sehr helle 2-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist und von der man einen tollen Blick zur Karlskirche geniesst. AUFTEILUNG • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ruhig in den Innenhof) • 1 weiteres Zimmer in den Innenhof AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS • Parkettboden • moderne voll ausgestattete Küche • Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift • Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat) • Waschküche im Haus • Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteill Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.400, (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 168,09 (zzgl. UST) Liftkosten/Monat dzt. netto: € 29,88 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat dzt. netto: € 29,08 (zzgl. UST) Heizkosten/Monat dzt. netto: € 127,20 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.942,40 Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Bezug: ab sofort Kaution: € 5.900,- INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1040! Ruhig gelegene City-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz! Im 3.Lifstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1998) gelangt ab sofort diese angenehm ruhig gelegene und ca. 71,82 m² grosse 2-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse mit wunderbarem Blick zur Karlskirche, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • offener Wohn/Essbereich mit integrierter, ausgestatteter Küche (ruhig Rtg. Innenhof) • Schlafzimmer (ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss • WC separat • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad.- /Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt.: € 1.400, (zzgl.10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 168,09 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 127,20 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 29,08 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,88 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.942,40 (BRUTTOMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 5.900, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: • U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 71, D • Bus: 4AEnergieausweis: HWB 46 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS ( BJ 1875 ) Helles 206,78m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Apartment in sehr schönem Stilhaus Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin. Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant und großzügig. Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus ist der Wohnung zugeordnet.( große Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, moderne Wohnküche, großer Souterrain-Bereich/Gästebereich, Garagenstellplatz ) Hochparterre ca. 170,04m² : Hier befindet sich die großzügige 35m² große Diele. Das schöne, helle 30m² große Erkerzimmer und der 28m² große große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden. Die 17m² große moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Kochinsel, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer und sind 21m² sowie 22m² groß. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Souterrain ca. 36,75m² : Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum, 2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtung. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Dem Apartment ist ein großzügiger 8m² Kellerraum zugeordnet. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn's Bio Supermarkt - auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <300m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese stilvoll generalsanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 108 m² erwarten Sie großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage im 4. Bezirk suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen, während die separate Küche hochwertig ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hochwertige Materialien, Parkettböden und ein stimmiges Designkonzept verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre. Die Große Neugasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 4. Bezirks. Die Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Straßenbahnlinien 1 und 62 Badner Bahn und Bus 13A U1 Taubstummengasse in Gehweite Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Karlsplatz und Naschmarkt sind schnell erreichbar. • 108 m² Wohnfläche | 4 Zimmer • Generalsaniert 2018 (Haus und Wohnung) • Hochwertige Tischlerküche mit Geräten • Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Begehbarer Schrankraum • Praktischer Abstellraum • Ruhige Innenhoflage • Barrierefrei zugänglich • Lift im Haus • Zugang zu gemeinschaftlicher Terrasse im Innenhof... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 8. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes mit einer Fläche von insgesamt ca. 1.270 m² in der Operngasse an. Die Büroflächen sind über eine großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby im EG zu erreichen. Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung. Die Büroflächen sind auf Wunsch individuell gestaltbar und verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Über die zentrale Lobby ist eine allgemeine attraktive Innenhofterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann erreichbar. In der hauseigenen Garage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 8. OG Top 8.1 ca. 713,53 m² netto € 19,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 1.022 m² bzw. 1.269 m² Betriebskostenakonto: netto € 3,71/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,96/m²/Monat Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 8. OG Top 8.2.. ca. 309,25 m² - netto € 19,00/m² 8. OG Top 8.3. ca. 246,97 m² - netto € 19,00/m² 9. OG Top B/9.3: ca. 218 m² - netto € 15,00/m²/Monat - RESERVIERT! Ausstattung Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglichattraktiver Standortmodernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäude Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Waschräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: (U1, U2, U4) Autobus: (57A) Straßenbahn: (1,2, D, 62, 71) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Büroeinheit im 8. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes in der Operngasse an. Die Büroflächen sind über eine großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby im EG zu erreichen. Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung. Die Büroflächen sind auf Wunsch individuell gestaltbar und verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Über die zentrale Lobby ist eine allgemeine attraktive Innenhofterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann erreichbar. In der hauseigenen Garage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 8. OG Top 8.2 ca. 309,25 m² netto € 19,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 556 m², 1.022 m² bzw. 1.269 m² Betriebskostenakonto: netto € 3,71/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 0,96/m²/Monat Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 8. OG Top 8.1. ca. 713,53 m² - netto € 19,00/m² 8. OG Top 8.3. ca. 246,97 m² - netto € 19,00/m² 9. OG Top B/9.3: ca. 218 m² - netto € 15,00/m²/Monat - RESERVIERT! Ausstattung Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglichattraktiver Standortmodernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäude Hohlraumböden mit Teppichfliesen Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung Heizung und Kühlung über Fancoildoppeltverglaste, öffenbare Fenster Waschräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: (U1, U2, U4) Autobus: (57A) Straßenbahn: (1,2, D, 62, 71) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Moderne und zentral gelegene Bürofläche (klimatisiert) im 2. Liftstock ? nähe Karlsplatz und 1. Bezirk ? Wiedner Hauptstraße 5, 1040 Wien *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email] 1. Arbeiten im 4. Bezirk ? nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und 1. Bezirk entfernt Diese hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit ca. 74 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen Hauptraum mit integrierter Küchenzeile, zwei separat begehbare Büroräume sowie eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper, die Kärntner Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der 1. Bezirk beziehungsweise der Ring sind bequem fußläufig erreichbar. Die Fläche kann wie auf den Bildern ersichtlich möbliert übernommen werden. Hierfür wird keine Ablöse verlangt. Sollten die vorhandenen Möbel nicht benötigt werden, können diese vom Vermieter entfernt werden. Die Bürofläche befindet sich technisch sowie optisch in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Beziehbar: ab Sofort Die Voraussetzungen: Geeignet für Büro- und Dienstleistungszwecke Bonitätsnachweis Mietbeginn: Sofort Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten EUR 2.190,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 74 m² Vorraum Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich 2x separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum... [Mehr]