Suchergebnisse für "karlsplatz, 1040 wien wieden guenstige wohnungen naehe u2"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien
€ 785.000,-
1040 Wien / 128,88m² / 4 Zimmer
€ 6.090,94 / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1040 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seine ansprechende Ausstattung besticht. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen mit einer Fläche von 128,88 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Sie werden die Qualität des massiven Baus und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, lieben. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Familien oder für Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder sich für den Tag frisch zu machen. Die Lage spricht für sich: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt – sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge ins Umland. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und höhere Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Wien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Repräsentantes Büro in zentraler Lage in Wien!
€ 1.190.000,-
1040 Wien,Wieden / 132m² / 5 Zimmer
€ 9.015,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Willkommen in unserem modernen zentralen Büro! Mit einer Gesamtfläche von 132,12m2 bietet dieses Büro alles, was Sie für ein effizientes Arbeiten benötigen. Die vier hellen und großzügigen Büroräume lassen sich individuell nutzen und bieten genügend Platz für Ihre kreativen Ideen. Eigene Büroräumlichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter und separate Meetingräume stehen zur Verfügung um optimales angenehmes Arbeiten zu gewährleisten. Auch ein Freizeitraum für Ihre Mitarbeiter würde sich hier anbieten um sich von der Arbeit zu entspannen, kreativ zu werden, oder nach der Arbeit mit den Kollegen den Tag ausklingen zu lassen. Ein separater Serverraum sorgt dafür, dass Ihre Technik immer bestens geschützt ist. Der großzügige schöne Empfangsbereich empfängt Ihre Gäste mit Stil und lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitszeit zu stärken und gemeinsam mit Ihren Kollegen eine Pause einzulegen. Zwei separate WCs sorgen dafür, dass privater Platz für alle vorhanden ist. Die Räume mit viel Gestaltungmöglichkeiten machen dieses Büro zu einem Ort, an dem Arbeiten Freude bereitet. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder Büro und überzeugt mit einer durchdachten optimalen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und nutzbar! Egal wie Sie sich entscheiden, Sie können auch beides kombinieren- Wohnen und Office! Alles ist möglich! Weiters stehen 3 Parkplätze zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Lage in Margareten zur Grenze Wieden, ist optimal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Highlights: Zentrale Lage in Wien: Das Büro befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Kunden- und Mitarbeiterzugang. Optimale Raumaufteilung: Perfekt abgestimmte klimatisierte Räumlichkeiten für verschiedene Arbeits- und Kommunikationsbereiche. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung in den Büros und dem Empfangsbereich. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straẞenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büroangebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Büro willkommen zu heißen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 103,14m² / 4 Zimmer
€ 9.583,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Zuhause, das berührt - Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung. Manchmal ist es ein Gefühl von Ankommen, Leichtigkeit und Ruhe - mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 4. Bezirk, nur wenige Schritte vom Belvedere und dem neuen Hauptbahnhof entfernt. Auf rund 103 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnraum, der Licht, Großzügigkeit und Eleganz perfekt vereint. Drei Schlafzimmer schenken Ihnen Raum für Rückzug, Kreativität und Geborgenheit. Die französischen Fenstertüren lassen nicht nur Licht herein, sondern schaffen kleine, charmante Sitzplätze - perfekte Orte für den ersten Kaffee am Morgen oder für stille Momente mit Blick auf das Leben vor der Tür. Der Balkon in den ruhigen Innenhof wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: ein Platz zum Durchatmen, zum Lesen, zum Genießen. Hier spüren Sie die seltene Ruhe, die diese Lage so besonders macht. Ein echtes Highlight sind die zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Tageslicht - ein Luxus sowie wahre Rarität in Wohnungen. Vor der Haustür beginnt das echte Wien: die Elisabethkirche, die Argentinierstraße mit dem neuen, begrünten Radweg Richtung Karlskirche, der Prunk des Belvedere und die perfekte Anbindung durch die U1 direkt ums Eck. Alles ist da - und doch ist es still, wenn Sie die Tür hinter sich schließen. Falls Sie ein Auto besitzen, haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben - ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Diese Wohnung ist kein Objekt. Sie ist ein Zuhause. Ein Ort für besondere Momente. Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an. Besten Dank. [Email]; [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 26,93 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnung besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenutzung mit atemberaubenden Fernblick steht ebenso zur Verfügung! Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 155m² / 3 Zimmer
€ 8.896,77 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², einer gesamten Ebene als Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite sowie zwei Terrassen, bietet dieses helle Apartment aus der Mitte der 2000er Jahre höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und ein wunderbar offenes Raumgefühl. Die windgeschützte Dachterrasse mit rund 25 m² lädt dazu ein, den Blick über die Dächer Wiens und auf zahlreiche Sehenswürdigkeiten schweifen zu lassen – ein Ort, um in entspannter Atmosphäre zu verweilen und den Tag ausklingen zu lassen. Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept deutlich: Eine verglaste Treppe, die auf die oberen Ebenen führt, fängt das Licht auf eindrucksvolle Weise ein und schafft bereits im Eingangsbereich ein angenehm luftiges Ambiente. Hier ist Platz für eine großzügige Garderobe. Von hier aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern, beide mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem eigenen Badezimmer mit WC ausgestattet. Über die gläserne Treppe erreicht man den beeindruckenden, ca. 86 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Diese Ebene lädt zu gemeinsamen Kochabenden, familiärem Beisammensein oder einfach zum Genießen des Panoramablicks durch die bodentiefen Fensterfronten ein. Dank der leicht erhöhten Lage im 4. Bezirk eröffnet sich ein einzigartiges Stadtpanorama – vom Stephansdom über die Votivkirche und das Rathaus bis hin zum Kahlenberg. Ein weiteres Highlight ist die etwa 26 m² große Terrasse, die direkt an den Küchen- und Essbereich anschließt. Sie bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden im Freien oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Folgt man der gläsernen Treppe bis ganz nach oben, erreicht man die oberste Dachterrasse, die – windgeschützt und, wenn gewünscht, auch sonnengeschützt – den atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens nochmals intensiviert. Alles in allem erwartet Sie hier eine beeindruckende Wohnung, die modernes Wohnen, Stil und Großzügigkeit perfekt vereint – ein Ort, um sich rundum wohlzufühlen und anzukommen. Zusätzlich können zwei Garagenstellplätze im gegenüberliegenden Nachbarhaus separat erworben werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 28,28 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Fernblick!) eines modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäudes direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnung besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Eine Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick ist zur Mitbenutzung vorhanden! Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 6.202,90 / m²
#hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Mit 69 m² erstreckt sich die Wohnung über die 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei hellen Zimmer sind perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag in der Stadt suchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Design. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne entspannen können. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch ohne große Anstrengung die Etagen erreichen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel – egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Erkunden der zahlreichen kulturellen Highlights Wiens. Die Umgebung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen. Auch die Universität und höhere Schulen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Studierende und Familien macht. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass Sie stets bequem versorgt sind. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser zauberhaften Wohnung zu werden! Mit einem Kaufpreis von 428.000,00 € ist dies eine einmalige Gelegenheit, in eine der lebenswertesten Städte Europas zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.08.2027 vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 22,36 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz kommt dieses ruhig gelegene 3-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung. Das Mietobjekt liegt in einem sehr schönen und repräsentativen Neubau und ist Richtung ruhiger Seitenstraße und grünen Innenhof ausgerichtet. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Einheit einen idealen Mix aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt - ideal zum Entspannen bei Pausen. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile Zwei weitere separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Ausstattung & Highlights auf einen Blick: ✔ Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden. ✔ Hauszentralheizung für komfortable Beheizung ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien - ideal für Pausen oder informelle Meetings ✔ Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Lage: Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien in 5-6 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 26,83 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz kommt dieses ruhig gelegene 3-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung. Das Mietobjekt liegt in einem sehr schönen und repräsentativen Neubau und ist Richtung ruhiger Seitenstraße und grünen Innenhof ausgerichtet. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet diese Einheit einen idealen Mix aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen bei Pausen. Die Raumaufteilung auf einen Blick: • > Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile • > Zwei weitere separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer • > Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • > Separates WC • > Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Ausstattung & Highlights auf einen Blick: ✔ Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden. ✔ Hauszentralheizung für komfortable Beheizung ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings ✔ Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 550m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Objekt und Lage: Das Business-Center mit Freiflächen 1. Obergeschoss mit ca. 550 m² befindet sich direkt am Schlosspark Belvedere in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und in die innere Stadt. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-37 Arbeitsplätzen ab ca. 11 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Bezirk, ideal gelegen zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere. Nur 15 Gehminuten vom Herzen Wiens entfernt, könnte dieser Standort kaum zentraler liegen. Umgeben ist der Standort von Grünflächen, wie dem Schlossgarten oder dem Resselpark. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Albertina oder die Wiener Staatsoper befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist der Standort innerhalb von 15 min aus Meidling erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es beispielsweise aus Liesing möglich innerhalb von 30 min anzukommen. Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: 4 x Fix-Desk Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Das EG wird im Jänner 2025 eröffnet und bietet ebenso Möglichkeiten Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 83,50 kWh/m²Stellplätze: Garage Wohllebengasse 1Parking: 1 Gehminute, Garage Argentinierstraße Best in parking: 4 Gehminuten, Garage Contipark Karlsplatz: 5 Gehminuten Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse (6 Gehminuten), U4 Karlsplatz (10 Gehminuten), U3 Stubentor (11 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Bahnhof Rennweg und Quartier Belvedere (je 16 Gehminuten) Straßenbahn 1/ D/ 71 / Badner Bahn (max. 4 Gehminuten) Bus 4A (max. 8 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
NÄHE HAUPTBAHNHOF – SEHR GEPFLEGTES 2 ZIMMER APPARTMENT Dieses lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2-Zimmer Apartment befindet sich in einen neu renovierten Haus, am Wiedner Gürtel und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Innenhof befindet sich eine Garage welche dem Appartment zugeordnet ist und für € 85, monatlich gemietet werden kann. Die ca. 71 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtich, WC mit Handwaschbecken. Schlafzimmer und Wohnküche liegen zum Innenhof Die gediegene Ausstattung reicht von: neue Küche, neues Badezimmer und WC, Gastherme wurde erneuert, Fenster – Schallschutz, Parkettböden im Wohnbereich, Weiteres verfügt das Apartment über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie einer Waschküche stehen zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage: füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Columbus Center und die Wiedner Hauptstraße. Der nahe gelegene Alois Drasche Park lädt zum entspannen ein. Öffentliche Anbindung U1 (Südtiroler Platz) erreichbar in ca. 5 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof, Straßenbahn 18, Badner Bahn und Bus 13A sind ebenso fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde aus Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 218m² / 6 Zimmer
€ 18,14 / m²
#Büro
INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAß E In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, 6 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ86J Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
