Suchergebnisse für "karlsplatz, 1010 wien innere stadt 2 zimmer wohnung kaufen"
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / Innere Stadt / 145m² / 3 Zimmer
€ 25,61 / m²
#Terrasse
In einem geschichtsträchtigen, barocken Stadtpalais, gelangt diese großzügige, klimatisierte Mansardenwohnung zur Vermietung. Das einladende Foyer gibt den Weg zum Wohnzimmer sowie zur Küche frei, welche sich in neuwertigem Zustand präsentiert und über eine hochwertige Ausstattung verfügt. Die Wohnung ist mit einem schönen Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet, Holzprossen-Flügeltüren - mit Sisolierverglasung - unterstreichen das klassische Flair. Der sehr geräumige Wohnsaloon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet für Kreative eine an Einrichtungsoptionen, von hier gelangt man auf die Terrasse, zu den getrennt begehbaren Schlafzimmern und zum Bad. Zahlreiche maßangefertigte Wandschränke sowie begehbare Schränke bzw. Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Raumaufteilung: ? Foyer, Abstellraum, Gäste-WC ? Küche ? 31qm Salon ? Flur, Abstellraum, begehbarer Schrank ? 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fenster ? Terrasse Senden Sie uns Ihre Anfrage um ein Exposé mit mehr Bildern zu erhalten! 1. Bezirk, Nähe Seilerstätte? Sicherheitstüre ? Eichenparkett ? Küche mit Fenster und Einbaumöblierung, sämtliche Geräte von Miele, inkl. Dampfgarer, Grill, Backrohr, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination ? 2 Abstellräume, 1 begehbarer Schrank ? Klimaanlage Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens!
€ 2.436,84
1010 Wien,Innere Stadt / 86,04m² / 3 Zimmer
€ 28,32 / m²
#Altbau #Balkon
3-Zimmer Altbauflair im Herzen Wiens! Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten - alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine getrennte Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer, zwei große getrennt begehbare Schlafzimmer, ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung: * vollausgestattete Einbauküche * Parkettböden in den Wohnräumen * Fließen in den Wohnräumen * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Loggia * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Weiters bietet das Haus einen Lift. Verkehrsanbindung: * U1 und U3 Station Stephansplatz * Straßenbahnlinien wie 1,2, D,71, 61 * Buslinien wie 2A &3A Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 4.450.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 223m² / 5 Zimmer
€ 19.955,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STILVOLL GENERALSANIERTES PENTHOUSE MIT ZWEI AUSSENFLÄCHEN Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept. Zwei großzügige Außenbereiche - eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach - eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG * Großzügiger Vorraum * Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin * Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich * Drei Schlafzimmer * Drei Bäder * Vier WCs * Schrankraum Außenflächen: * Terrasse: ca. 10,62 m² * Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen) * Offener Kamin im Wohnbereich * Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche * Zwei großzügige Außenflächen * Klimaanlage & Fußbodenheizung * Lift mit direktem Zugang ins Penthouse PARKMÖGLICHKEIT Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden. KAUFPREIS Penthouse: € 4.450.000,- _(exkl. Garagenplatz) _ Kaufnebenkosten: * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr * 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt OPTIONALE ERWEITERUNG Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten (ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon). Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung. BESICHTIGUNG & KONTAKT Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: 📞 Herr Bruno Franz 📱 [Tel] 📱 [Tel] _Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.232,56 / m²
#Erdgeschoss
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen der pulsierenden Wiener Innenstadt! Diese geschmackvoll sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf 43 m² eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Highlights der Wohnung: Wohnküche: Das einladende Wohnzimmer ist mit einer praktischen Eckküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Hier finden Sie alles, was das Köcheherz begehrt modern, funktional und stilvoll. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Ort zum Entspannen und Träumen. Badezimmer: Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ein elegantes Handwaschbecken sowie ein WC. Modernes Design trifft auf praktische Nutzung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die zentrale Lage am Tiefen Graben bietet erstklassige Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Linien, Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kultur und Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés sowie grüne Erholungsflächen wie der Burggarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Kaufpreis Diese attraktive Immobilie ist zum Preis von € 440.000, erhältlich. Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 143, Fazit Diese charmante Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die zentrale Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort und dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Luxuriös ausgestattetes Beauty- & Kosmetikstudio in Bestlage der Inneren Stadt - Nähe Graben
€ 7.888,65
1010 Wien,Innere Stadt / 262m²
€ 30,11 / m²
#Handel #möbliert
Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint. Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche - es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: • Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich • Voll ausgestatteter Friseursalon - separater Raum für Haarwäsche - zwei zusätzliche Vorbereitungsräume • Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen • Separater Pediküreaum • Besprechungsraum • Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt) • Zwei Massageräume • Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden - ein nahtloser Übergang ist möglich. Einziehen und sofort starten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten. Hinweis zur Diskretion: Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 207,83m² / 4 Zimmer
€ 22,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_1010! Klimatisiertes, großzügiges Altbaubüro in toller Lage am Schottenring! _ Direkt am Schottenring im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1887) mit wunderschönem Entree, gelangt diese_ grosszügige und voll klimatisierte Bürofläche mit ca. 207,83 m² Nutzfläche _zur Vermietung. Die Miethöhe von € 20.-/p.m² netto dient vorerst als Basis und kann sich je nach Sonderwünschen, Umbauten sowie Laufzeit der zukünftigen Mieter noch ändern. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Eingangsbereich/Gang * 4 Räume * Vollausgestattete moderne Einbauküche separat * 3 Badezimmer * 2 WCs * Fliesen/Parkettboden * Hohe Raumhöhe * Klimaanlage in allen Räumen * Spiegelkasten im Vorzimmer * Lift im Haus * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.156,60 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 424,03 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 52,29 (zzgl. 20% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 176,07 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt : € 5.770,79 (Warmmiete) _ Kaution: 3 BMM (€ 17.312,36,- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe/Bankgarantie) Provison: 3 BMM zzg. 20% USt (€ 14.426,97 zzgl. 20% USt = € 17.312,36) Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung/Umbau Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sowie Cafés und Restaurants erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Diverse Parkanlagen wie Volksgarten, Burggarten und Stadtpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe _Öffentliche Anbindung_ Die Verkehrsanbindung in dieser Lage zählt zu den besten in ganz Wien. Station Schottenring direkt bei der Adresse, vom Schottenring erreicht man den Hauptbahnhof, den Westbahnhof und weitere Stadtteile schnell über U-Bahn oder Straßenbahn * Ubahnlinien: U2, U4 * Strassenbahnlinien 1, 2, D * Mehrere Buslinien (z. B. 3A, 40A) halten am Schottenring oder in der direkten Umgebung und ergänzen das Netz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 6 Zimmer
€ 23,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #barrierefrei
_1010 Rudolfsplatz! Neu saniertes Büro mit Balkon ab Mai 2026! _ Zur Vermietung gelangt ab Mai 2026 eine schöne und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit_ ca. 209 m² Nutzfläche und kleinem Balkon _im Mezzanin (faktisch 2. Stock aufgrund des Hochparterres) eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage, direkt am Rudolfsplatz. Die Fläche wird derzeit saniert und umgebaut, der Boden zur Gänze auf hochwertigen Parkett erneuert. Bei den Fotos handelt es sich um Bilder vor dem Umbau und diese dienen zur Orientierung. Büro 3 und 4 (siehe Plan) sind nach dem Umbau getrennt begehbar. Teils werden noch Wände eingezogen und Gangbereiche geschaffen, damit 6 getrennt begehbare Büroräume entstehen. Am Plan sehen Sie die Raumeinteilung nach dem Umbau. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging, das Büro wird unmöbliert vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang mit Garderobe * 6 getrennt begehbare Büroräume (3 davon Rtg. Rudolfsplatz) * 2 separate WCs (eines mit Pissoir) * Technikraum * Neue Küche * Balkon * Hochwertiger neuer Parkettboden * Klimaanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.580, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 18.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.995,77 zzgl. 20% USt = € 17.994,92) Vergebührung: € 3.598,98 Bezug: Mai 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Toplage direkt am Rudolfsplatz. Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man im nahen Umfeld. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) Strassenbahnlinien 1,2 Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 194m² / 6,5 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 1. Bezirks Diese großzügige Einheit im 1. Stock (zweite Etage) eines repräsentativen Gebäudes bietet 194 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine erstklassige Innenstadtlage sowie eine hochwertige Infrastruktur. Sechs helle, freundliche Räume schaffen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, Besprechungen und ruhiges Rückzugsarbeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Nutzfläche: ca. 194 m²Raumangebot: 6 Zimmer Bodenbeläge: Fliesen und Teppich Voll ausgestattete Einbauküche Zwei getrennte WCs Klimaanlage für ganzjährig angenehme Temperaturen Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Kosten: Miete: € 5.859,21Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten, hervorragend angebundenen Lage des 1. Bezirks: U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Bahnhof schnell erreichbar Zahlreiche Garagenstellplätze in den Tiefgaragen direkt gegenüber verfügbar (zzgl. zur Miete) Umfassende Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und hohe Standortqualität: Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe Vielfältiges Bildungsangebot (Kindergärten, Schulen, Universität) Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum in Gehweite Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 7 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Ordination #Balkon
_1010! NEU RENOVIERTES Büro/Ordination am Rudolfsplatz! _ Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung mit Blick auf den herrlichen Rudolfsplatz. Die Fotos sind z T. noch von vor der Renovierung da diese erst mit ca. Mitte April/Anfang Mai fertiggestellt sein wird. Das Objekt wird mit einem hochwertigen Parkettboden, neuesten Laufen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Lichtkonzept ausgestattet. Verfügbare Fläche und Ausstattung: * 6 Büroräume mit optimaler Raumaufteilung * Balkon mit Blick über den Rudolfsplatz * Küche * Technik * 2x WC (Damen und Herren getrennt) * Garderobe * Klimatisierung * hochwertiger Parkett Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.598,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.019,91_ Kaution: € 3BMM Bezug: nach Renovierung Mietvertrag: Befristung 5 Jahre (oder nach Vereinbarung) Provision: 3 BMM + 20% Ust Supermärkte: * Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. * SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20. * Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22. Apotheken: * Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter. * St.Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen. * Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern. * Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 29.800.000,-
1010 Wien / 872,27m² / 14 Zimmer
€ 34.163,73 / m²
#Terrasse
Die majestätischste Adresse Wiens Eine Residenz der Superlative mit 14 Zimmern, 9 Luxusbädern & 360° Blick über die Stadt Die Krone Wiens Eine Residenz der Superlative über den Dächern der Stadt Mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, dort, wo Geschichte, Kultur und weltstädtischer Luxus in vollkommenem Einklang verschmelzen, erhebt sich eine Wohnikone, die ihresgleichen sucht. Diese prachtvolle Residenz ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Statement. Eine Hommage an höchste Lebensqualität, an architektonische Meisterschaft und an die unvergleichliche Magie Wiens. Die Dimension des Außergewöhnlichen Auf einer beeindruckenden Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, offenbaren sich 14 prachtvolle Zimmer, jedes einzelne mit unverwechselbarem Charakter, maßgefertigten Designelementen und edelsten Materialien vom feinsten Naturstein über handverlesene Hölzer bis hin zu luxuriösen Textilien. Neun exklusive Luxusbäder bieten privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau ausgestattet mit Dampfduschen, freistehenden Designer-Badewannen und exklusiven Armaturen internationaler Spitzenmarken. Fünf separate WCs unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Eine Dachterrasse, die Geschichte schreibt Das absolute Herzstück dieser Residenz bildet die rund 300 m² große Dachterrasse ein architektonisches Meisterwerk mit 360° Panoramablick über ganz Wien. Von hier aus schweift der Blick über die ikonischen Wahrzeichen der Stadt vom Stephansdom bis hin zu den Ausläufern des Wienerwaldes. Ob für exklusive Empfänge, private Dinners unter dem Sternenhimmel oder stille Momente über den Dächern der Weltstadt diese Terrasse verkörpert pure Freiheit, Eleganz und Weltklasse. Architektur & Ausstattung Luxus in Vollendung 14 großzügige Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten die 3 Tops 15,16 & das PH Top 17 können zusammengelegt werden, somit befindet sich die gesamte Wohnung auf 2 Etagen 9 Luxusbäder mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung 5 separate WCs Private Spa-Zonen und Wellnessbereiche Panoramaverglasung mit automatisiertem Sonnenschutz Klimatisierung & Smart-Home-System auf neuestem Stand der Technik Lift direkt in die Wohnebenen Exquisite Lichtkonzepte privater Weinkeller KP der Wohnung € 29.800.000,00 KP der 3 TG-Parkplätze € 360.000,00 Provision 3% vom KP zuzüglich UST Diese Immobilie ist keine Wohnung sie ist eine lebendige Legende, geschaffen für jene, die das Außergewöhnliche suchen und Perfektion als Lebensstil verstehen. Willkommen in der höchsten Liga urbaner Eleganz, willkommen in einer Residenz, die mehr ist als ein Zuhause sie ist ein Meisterwerk über den Dächern Wiens. Gerne können wir eine Besichtigung dieses "Schmuckstücks" für Sie organisieren! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 126,11m² / 4 Zimmer
€ 19.823,96 / m²
#Kellerabteil #hell #mietkauf #möbliert
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Kauf gelangt eine exquisite, möblierte 4-Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt Wiens. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1961 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 126,11 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume/begehbare Kleiderschränke. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige, ruhige Innenhof. Die Wohnräume sind mit weißen Fenstern sowie edlen Glasfliesen ausgestattet. Die Nassräume sind mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen versehen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien. Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Diese werden nach dem First Come-First Served Prinzip vergeben. Auch ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie alle Räumlichkeiten der Immmobilie zentral erreichen. Rechterhand befindet sich die luxuriöse Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt nebenan liegt das helle Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich besticht durch das modern eingerichtete Mobiliar sowie den großzügigen Platz zum Wohnen und Essen. Ein elektrischer Kamin sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die großen Fenster durchfluten den Raum zudem mit viel Licht. Entlang des Flurs finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder vor, welche zentral begehbar sind. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten ausgestattet und sind sehr hell und einladend gestaltet. Das größte der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Handwaschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ihren Gästen steht eine eigene Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird die Immobilie in den Sommermonaten durch eine Klimaanlage gekühlt. Im Anhang finden Sie zudem weitere Pläne, die Varianten der Immobilie darstellen und zeigen, wie die Immobilie noch gestaltet werden könnte. Das luxuriöse Objekt punktet vor allem durch die absolute Toplage inmitten der Wiener Innenstadt. Schicke Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vor. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Buslinie 1A, 2A und 3A. Zudem erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) sowie Stephansplatz (U1, U3). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 182m² / 4 Zimmer
€ 18,03 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt ein modernes Büro im Dachgeschoß einer gepflegten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 177 m² zzgl. ca. 5 m² Terrasse - 5.OG (Dachgeschoß) - Top 17Vorraum/Empfang (ca. 26 m²) 4 Zimmer/Büros (ca. 31 m², 28 m² und 23 m² zzgl. ca. 16 m²) Teeküche2 WC's (jeweils mit Handwaschbecken) Abstellraumweitere Merkmale: Parkettboden Hauszentralheizung |Kühlung Cat. 7-Verkabelung inkl. Patch-Schrankgetrennte Toiletten Teeküche Konditionen:€ 18,54/m² Nettomiete€ 1,89/m² allg. Betriebskosten netto€ 0,26/m² Liftbetriebskosten netto€ 2,23/m² Heizkosten-Akonto netto€ 14.650,00 Kaution (entspricht 3 BMM)€ 12.250,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM gerundet)€ 2.385,97 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamtauf 4 Jahre befristete Hauptmiete - 1 Jahre Kündigungsverzicht Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich am Karlplatz, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus – 3AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
