Suchergebnisse für "kardinal rauscher platz 6"

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens mit diesem einzigartigen Gewerbepark im Burgenland. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Immobilie sind, die sowohl als Büro- als auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Mit einer großzügigen Gebäude Fläche von 284 m² auf rund ca. 9.250 m² Grundstücksfläche, bietet dieser Gewerbepark ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen und geschäftlichen Vorhaben. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es für Büros, Besprechungsräume oder als Lagerflächen. Die Immobilie verfügt über 5 WCs und 2 Bäder, was den Komfort für Ihr Team und Ihre Besucher erheblich steigert. Dank der zentralen Öl-Heizung ist die Immobilie ganzjährig angenehm temperiert, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Parkplatz, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ausreichend Platz bietet. Die Teeküche lädt zu Pausen und informellen Besprechungen ein, während der Wasch- und Trockenraum praktische Funktionen für den Alltag Ihres Unternehmens bereitstellt. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ihre Materialien und Utensilien ordentlich und übersichtlich zu lagern. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € bietet dieser Gewerbepark nicht nur eine hervorragende Lage im aufstrebenden Burgenland, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Standort zu etablieren, der sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die ruhige Umgebung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Gewerbepark in Unterfrauenhaid bietet. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und machen Sie diesen Gewerbepark zu Ihrem neuen Standort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 289.000,00 Provision: € 10.404,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers „Am schönen Platz“, mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen.re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ oder „Troststraße“ ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 326.000,00 Provision: € 11.736,00 inkl. 20% USt. Ein Stellplatz kann um € 31.500,00 erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Architektenhaus mit Platz für die ganze Familie - NUR 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt! Zum Verkauf steht ein exquisites Architektenhaus, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1994 komplett als Ziegelbau errichtet und zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurden vor wenigen Monaten weitere umfangreiche Verbesserungen vorgenommen: - Neue Pelletsheizung mit großem 6-Tonnen-Stahlblechtank - Kompletter Keller neu ausgemalt (Oberflächen & Wände) - Strom-Zählerkasten erneuert - Innen- und Außenarmaturen erneuert - Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage wurde eingebaut - Diverse Elektroarbeiten wie Eichung, Blitzschutz-Optimierungen und weitere technische Updates Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem durchdachten Grundriss bietet dieses Luxushaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Beim Bau wurden ausschließlich äußerst hochwertige Materialien verwendet, darunter Solnhofer Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss, feinstes Feinsteinzeug in den übrigen Bereichen, echter Eichenholzboden von Mafi im Obergeschoss sowie hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollos, eine Josko-Eingangstür mit Fingerprint-System und edle Josko-Innentüren. Die Beheizung erfolgt durch die neue Pelletsheizung, ergänzt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Heizkörper im Keller und Obergeschoss sorgen für maximalen Komfort. Im Wohnzimmer schafft ein exquisiter Kaminofen an kalten Wintertagen zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem exquisiten Kaminofen von Mandl & Bauer, eine hochmoderne Sie Matic-Küche mit Gaggenauer Einbaugeräten, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Galerie, die als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, drei Schlafräume - einer davon mit Zugang zum Balkon -, ein exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein kleines Zimmer hinter dem Badezimmer, das sich ideal für eine Sauna eignet, sowie ein separater Schrankraum. Der beheizte Keller bietet auf ca. 80 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz zum Spielen und der Außenpool mit Gegenschwimmanlage sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Die rund 50 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Freunden und Verwandten ein. Das 56 m² große Nebengebäude dient als Poolhaus und bietet viel Stauraum. Zwei Carports mit jeweils Platz für ein Fahrzeug runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der niederösterreichischen Gemeinde Mannsdorf an der Donau, ca. 11 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Die 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 40 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbarortschaft Orth an der Donau. Ein Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, befinden sich in Groß-Enzersdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen jede mit eigener Freifläche perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat Ideal für Eigennutzer und Anleger Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitseingangstüre Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B Straßenbahnlinien: 11, 71 S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege A / Top 6 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Lebensbereich zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das angrenzende Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Fakten: Vorraum einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum Wohnküche heller, offener Wohnbereich mit Koch- und Esszone Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Bad/WC modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen Dachterrasse Außenbereich mit Blick ins Freie und Raum zum Entspannen Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 229.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 211.000,00 EURO zzgl. 20% USt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]astruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Individualität, Charme und großzügigen Freiraum vereint? Dann könnte dieses besondere Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Mit zwei Wohnhäusern, zahlreichen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Liegenschaft unzählige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für kreative Projekte oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Bereits beim Betreten des Grundstücks durch das großzügige Einfahrtstor spüren Sie die Besonderheit dieses Anwesens. Der weitläufige Innenhof verbindet die beiden Wohnhäuser sowie diverse Nebengebäude und schafft eine Atmosphäre von Freiheit und Privatsphäre. Haus 1 (ca. 98 m² Wohnfläche) Raumaufteilung: • Windfang • Vorraum • Küche mit Essplatz: ca. 13 m² • Wohnzimmer: ca. 19 m² • Zimmer 1: ca. 23 m² • Zimmer 2: ca. 17 m² • Zimmer 3: ca. 8 m² • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Speis • Gewölbekeller Haus 2 (ca. 157 m² Wohn/Nutzfläche) Dieses Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für große Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Erdgeschoss: • Stüberl • Vorraum • Küche • Esszimmer: ca. 14 m² • Zimmer 1: ca. 8,5 m² • Zimmer 2: ca. 17 m² • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Separate Dusche Dachgeschoss: • Vorraum • Durchgangszimmer: ca. 16 m² • Zimmer 1 : ca. 15 m² • Zimmer 2 : ca. 20 m² • Waschraum Beheizung: Haus 1 wird mit einer Öl-Holz-Zentralheizung beheizt. In Haus 2 wurde die Heizquelle entfernt, jedoch sind die Heizungsrohre noch vorhanden. Beide Häuser sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und werden über die Ortswasserleitung versorgt. Nebengebäude - Platz für Ihre Ideen Das Anwesen bietet eine beeindruckende Anzahl an Nebengebäuden, die vielseitig genutzt werden können - ob als Lagerflächen, Werkstätten oder für landwirtschaftliche Zwecke. Linker Trakt • Heizraum • Garage • Öltanklager • ehem. Schweinestall ca. 27 m² • Werkstatt ca. 42 Rechter Trakt • ehem. Heizraum • ehem. Kuhstall ca. 100 m² • Zwei Räume mit je ca. 28 m² • Ein Raum mit ca. 53 m² • div. kleine Abstellräume • Gewölbekeller freistehende Scheune • Großzügige Fläche von ca. 75 m² mit großen Einfahrtstoren - ideal als Lager oder für handwerkliche Arbeiten. Freie Flächen- Natur pur auf ca. 7.000 m² Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Teilweise mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich versehen, bietet es ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierhaltung. Ein Ort für Visionäre und Naturliebhaber Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Menschen, die den ländlichen Lebensstil schätzen, kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen oder ein landwirtschaftliches Projekt verwirklichen möchten. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Atelier, Werkstatt oder zur Selbstversorgung - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Bitte beachten Sie: Die Möglichkeit angrenzende Grundstücke zu pachten oder zu kaufen besteht nicht. Lage & Umgebung - Natur, Kultur & Lebensqualität: Die Gemeinde Krumau am Kamp, sowie die reizvolle Umgebung der Kamptaler Stauseen, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Eingebettet in das mystische Waldviertel, bietet diese Region kraftvolle Naturplätze, hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Infrastruktur: Krumau: Kindergarten, Volksschule, Ärztin, Gasthaus Gföhl: Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. - für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt. Entfernungen: Krumau ca. 6 km, Gföhl ca. 10 km, Krems ca. 28 km, Zwettl ca. 38 km, St.Pölten ca. 60 km, Wien ca. 105 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2451 online nachlesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 330.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! Hübsches, frisch saniertes 2-Zimmer Eigentum Nähe U3/Kardinal Naglplatz! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) im 2.Liftstock, nahe Arenbergpark und U3 gelangt eine_ ca. 40,62 m² grosse und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung _zum Verkauf. _Die Wohnung wird dzt. noch saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Sanierung befindet sich in der Endphase._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorzimmer/Eingangsbereich mit Kochgelegenheit * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 103,19(zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 11,98 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 125,40 _Kaufpreis/saniert: € 299.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970, zzgl. 20% USt = € 10.764, ) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U3 Station Kardinal Naglplatz Buslinie 74A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Moderne Praxis-/Büroräumlichkeiten zur Einzelraummiete im Multifunktionshaus Hartkirchen ab Oktober 2025 verfügbar. Die helle, gut aufgeteilte Fläche mit insgesamt sieben einzelnen Behandlungsräumen, einem gemeinsamen Wartebereich, Personalraum und WC's eignet sich ideal als gemeinschaftlicher Praxis- oder Bürostandort. Behandlungszimmer 1: 12,05 m²Behandlungszimmer 2: 13,52 m²Behandlungszimmer 3: 13,56 m²Behandlungszimmer 4: 13,56 m²Behandlungszimmer 5 + optional mit Dusche: 12,03 m² + 3,80m²Behandlungszimmer 6: 13,10 m²Behandlungszimmer 7: 13,40 m²Die Allgemeinflächen werden aliquot der alleinigen Nutzflächen verrechnet. Die Raiffeisenbank Region Eferding hat 2018/2019 ein multifunktionales Gebäude mit individuell gestaltbaren Mietflächen am Standort Aschacher Straße 1 in Hartkirchen errichtet. Neben der Bankfiliale finden sich ein Allgemeinmediziner, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Hörstudio, unterschiedliche Anbieter aus dem Gesundheitsbereich, Wohnungen und Büros wieder. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Provisionsfrei für Mieter!... [Mehr]

#Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: TOP Presshaus mit Weinkeller Grundstücksfläche von rund 50 m²Eingangstor ins Erdgeschoss und in die Kellerröhre Treppenaufgang zum Obergeschoss mit Terrasse Stromanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhandenkein Kanalanschluss Bildungseinrichtungen Kindergarten: In Raggendorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschulen und Mittelschulen: Sind in den umliegenden Gemeinden Auersthal und Matzen. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Eine umfassende medizinische Versorgung bieten die Ärzte in der Region. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Dieses ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. ️ Nahversorgung In Raggendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänserndorf. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Verbindet Raggendorf mit Deutsch-Wagram, weiter nach Wien Aderklaaer Straße und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 530: Fährt zwischen Gänserndorf, über Raggendorf, nach Wolkersdorf. Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf über Raggendorf nach Mistelbach. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: S1 (Deutsch-Wagram, Gänserndorf): fährt über Wien Süßenbrunn – Floridsdorf – Praterstern bis Wien Meidling. S2 (Wolkersdorf): Verbindung über Wien Floridsdorf – Praterstern – Hauptbahnhof bis Mödling. Damit sind regelmäßige und zuverlässige Pendelverbindungen nach Wien und in die Region gewährleistet. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die B7 (Brünner Straße) und L6 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Raggendorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre, die sich in der freundlichen Nachbarschaft widerspiegelt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zum Entspannen und Erholen einladen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * TOP Presshaus mit Weinkeller * Grundstücksfläche von rund 50 m² * Eingangstor ins Erdgeschoss und in die Kellerröhre * Treppenaufgang zum Obergeschoss mit Terrasse * Stromanschluss vorhanden * Wasseranschluss vorhanden * kein Kanalanschluss 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergarten: In Raggendorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. * Volksschulen und Mittelschulen: Sind in den umliegenden Gemeinden Auersthal und Matzen. 🏥 Gesundheitsversorgung * Allgemeinärzte und Fachärzte: Eine umfassende medizinische Versorgung bieten die Ärzte in der Region. * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Dieses ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. 🛍️ Nahversorgung In Raggendorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: * BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. * SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal * HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänserndorf. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 520: Verbindet Raggendorf mit Deutsch-Wagram, weiter nach Wien Aderklaaer Straße und weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 530: Fährt zwischen Gänserndorf, über Raggendorf, nach Wolkersdorf. * Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf über Raggendorf nach Mistelbach. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: * S1 (Deutsch-Wagram, Gänserndorf): fährt über Wien Süßenbrunn - Floridsdorf - Praterstern bis Wien Meidling. * S2 (Wolkersdorf): Verbindung über Wien Floridsdorf - Praterstern - Hauptbahnhof bis Mödling. Damit sind regelmäßige und zuverlässige Pendelverbindungen nach Wien und in die Region gewährleistet. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. * Der Anschluss an die B7 (Brünner Straße) und L6 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Raggendorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre, die sich in der freundlichen Nachbarschaft widerspiegelt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zum Entspannen und Erholen einladen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumgrundstücke mit Panoramablick in Engerwitzdorf Ort: 4209 Engerwitzdorf Grundstücksgrößen: 581 m² – 674 m² Kaufpreis ab: € 191.730,- Kaufpreis pro m²: € 330,-Beschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in herrlicher Grünlage! In Engerwitzdorf, nur wenige Minuten von Linz entfernt, warten attraktive Grundstücke in Hanglage mit atemberaubendem Ausblick auf neue Eigentümer. Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 581 und 674 m² – ideal für Ihr individuelles Traumhaus. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – das Beste aus beiden Welten. Verfügbare Grundstücke2415/2: 614 m²2415/4: 610 m²2415/6: 674 m²Highlights Kaufpreis: € 330,-/m²Bodengutachten bereits vorhanden Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie bauen möchten Wasseranschlussgebühr & Aufschließungsbeiträge bereits bezahlt Kanalanschlussgebühr noch offen (gem. Gebührenordnung) Fazit Diese Grundstücke sind eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Jetzt besichtigen und Ihr persönliches Paradies sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Tillmitsch – Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten Modern. Hochwertig. Lebensnah. In Tillmitsch entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten – ein Projekt, das modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Bauqualität verbindet. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und sonnige Lage inmitten einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend. Direkt angrenzend befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz, das zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen einlädt. Trotz dieser ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung – die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die südöstlich ausgerichteten Wohnungen bieten entweder eine großzügige Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß oder einen sonnigen Balkon im Obergeschoß. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum. Darüber hinaus steht pro Wohneinheit ein eigener Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Geschoße des Hauses werden über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang erschlossen – funktional und architektonisch ansprechend gelöst. Für wohlige Wärme sorgt ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige, angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch ein optisch harmonisches Wohngefühl unterstützt. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in der individuellen Mitgestaltungsmöglichkeit: Käufer können bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Malerarbeiten aktiv mitwirken. So entsteht jede Wohnung nach den persönlichen Vorstellungen und wird zu einem einzigartigen Zuhause mit individuellem Charakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]