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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.461,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
360 Grad Bilder exklusiv auf www.remax.at/2279-2887 Hier werden Sie sich wohlfühlen! In einer ruhigen Seitenstraße im dritten Bezirk, ganz in der Nähe zum Schweizer Garten, finden wir diese top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Entweder über die Treppe oder mit dem Lift gelangen wir zur Eingangstür der Wohnung im 1. Stock und betreten einen sehr praktischen Vorraum. Dieser Vorraum verbindet alle weiteren Räume, sowie die Toilette und das Badezimmer miteinander. Rechterhand befindet sich am Ende des kurzen Gangs die Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Seite des Gangs finden wir auch das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, sowie die separate Toilette. Vom Eingang gesehen gerade aus betreten wir das geräumige Wohn-/Esszimmer, in dem sich so gut wie alle Wohnträume verwirklichen lassen. Vor hier aus gelangen wir auch auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Hier lässt es sich mit dem Blick ins Grüne wirklich angenehm relaxen. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer, wodurch eine sehr ruhige und angenehme Schlafumgebung gewährleistet ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das wirklich tolle Angebot dieser Wohnung ab. Auch die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ganz hervorragend, aber auch den Individualverkehr betreffend sind die Möglichkeiten unerschöpflich. So ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, genauso schnell auf der Süd-Ost-Tangente, für die Nord- und Südverbindung und über die Autobahn A4 erreicht man nicht nur in wenigen Minuten den Flughafen, sondern hat auch die Verbindung nach Osten. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schweizer Garten, der nicht nur eine große Grünfläche mitten in der Stadt bietet, sondern in den Sommermonaten auch im Familienbad kühle Erfrischung bietet! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser fantastischen Wohnung! Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung noch bis Februar 2028 vermietet, daher müssen Besichtigungstermine im Vorfeld koordiniert werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz ist auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert und hilft Ihnen gerne weiter, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und die besten Konditionen für Sie zu bekommen! Gerne stelle ich den Kontakt für ein unverbindliches Gespräch her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 290.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 42,42m² / 1 Zimmer
€ 6.482,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 42 m² gliedert sich in einen Wohnraum, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die schöne voll ausgestattet Küche, die auch Platz für einen gemütlichen Tisch bietet. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
4 ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE INNENSTADT
€ 1.320.800,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 112,74m² / 4 Zimmer
€ 11.715,45 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum Balkon hat. Die drei Schlafzimmer sind ideal geschnitten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt und eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine stressfreie Morgenroutine. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 14.663,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer großzügigen Loggia von 9,6 m² befindet sich im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING — einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Im Herzen des renommierten Diplomatenviertels zwischen Stadtpark und Modenapark gelegen, nur wenige Minuten von der Ringstraße und der historischen Wiener Innenstadt entfernt, vereint diese Immobilie Ruhe, grüne Umgebung und urbanen Luxus auf einzigartige Weise. Die Wohnung überzeugt mit einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Küchen- und Essbereich geht harmonisch in das stilvolle Wohnzimmer über und schafft ein elegantes Ambiente für modernes Wohnen. Zwei geschmackvolle Schlafzimmer — darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer — bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als komfortabler Wohnraum, stilvolles Gästezimmer oder repräsentatives Homeoffice. Bodentiefe Panoramafenster mit Dreifachverglasung und integrierten Pollenfiltern sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Hochwertiger Eichenparkettboden, erhöhte Innentüren sowie Raumhöhen von bis zu 2,8 Metern verleihen der Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die private Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt — ideal für entspannte Morgenstunden oder stilvolle Abende mit Blick auf eines der begehrtesten Viertel Wiens. THE AMBASSY PARKSIDE LIVING setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in Wien. Den Bewohnern stehen erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, eine private Lounge, Besprechungsräume, ein exklusiver Kinoraum, gesicherte Fahrradabstellräume, XL-Stellplätze sowie ein modernes Sicherheitskonzept zur Verfügung. Das energieeffiziente Gebäude verfügt zudem über innovative Heiz- und Kühlsysteme für Böden und Decken und verbindet nachhaltige Technologien mit zeitloser Architektur. Umgeben von mehr als dreißig diplomatischen Vertretungen, luxuriösen Hotels, ausgezeichneten Restaurants, Designerboutiquen und bedeutenden Kulturstätten bietet diese außergewöhnliche Residenz die seltene Gelegenheit, das Beste des Wiener Lebensstils zu genießen. Der Parkplatz muss um € 65.000 erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 22,83 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 70m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küchehofseitiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten (wird in Kürze geliefert und montiert) Zentralheizung Waschküche im Haus Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.598,72 Kaution: € 4.796,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84,23m²
€ 9.438,44 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE IN BESTLAGE LANDSTRASSE Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: * Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m² * 3x Terrassen: ca. 37,70 m² * 2 Ebenen, 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * Kaufpreis: EUR 795.000 Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² - darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. • offene Raumgestaltung • beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich • großzügige Glasflächen • klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 - Rochusgasse • U4 - Stadtpark • Wien Mitte - S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung • Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 84,23 m² Wohnfläche + 37,70 m² Terrassen Untere Ebene: * Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Separate Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC Obere Ebene: * Schlafzimmer * Zweites Badezimmer + WC * Terrasse * Weiterer Zugang zur Dachterrasse AUSSENFLÄCHEN Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Terrassenflächen: • Terrasse auf Wohnebene • Terrasse im Obergeschoss • Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Wiens PARKMÖGLICHKEIT IN UNMITTELBARER NÄHE In der nahegelegenen Ungargasse 32 (Einfahrt über die Krummgasse) stehen zwei Stellplätze im ruhigen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis je Stellplatz: 149 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 47,9 kWh/m²a (Klasse B) KOSTEN EUR 795.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 520m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Nutzfläche: ca. 520 m² - 1.624 m² Büro Terrasse: ca. 100 m² Miete netto/m²: € 16,90 - € 17,30 BK netto /m²: € 5,50 Miete/m²/netto Terrasse: € 6,00 Allgemeine Objektbeschreibung Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung als Green Building und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Mietdauer befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarkt begrünter Innenhof insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Ausstattung: Die Büroflächen im Vi E zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. Energieausweis HWB: 24 kWh/m².a Lage Das Bürogebäude "Vi E" am Donaukanal in Wien-Landstraße, gegenüber dem Prater, besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Dies macht das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die grüne Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen, Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 8.539,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Klimafitte Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß historisches Ambiente 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 36 - Stiege 2 - 3. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung Eichen Parkettboden Waschmaschienenanschluss im Bad wunderschöne Fliesen Fernwärme straßenseitig Kastenfenster 2 oder 3-flügelig samt Oberlichte hofseitig Holz-Dreh/Kipp Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
2 ZIMMER PÄRCHENHIT MIT BALKON
€ 391.828,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 44,6m² / 2 Zimmer
€ 8.785,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Erstbezugswohnung im begehrten 3. Wiener Bezirk, Landstraße, die sich als hervorragende Investition eignet. Diese moderne Immobilie, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet auf 45 m² eine erstklassige Ausstattung in urbaner Umgebung. DER ANGEGEBENE PREIS IST DER ANLAGENETTO-PREIS exkl. 20% Ust. Die hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll designtes Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit edlem Parkettboden. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ein besonderes Merkmal ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der ideal für entspannte Morgenstunden. Ein Raumkühlsystem sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Den Bewohnern steht zudem exklusiv ein Swimmingpool zur Verfügung, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Diese Wohneinheit wird ab Dezember 2026 verfügbar sein und bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause im Herzen Wiens, sondern auch eine erstklassige Anlagemöglichkeit für Käufer, die Wert auf Qualität, moderne Ausstattung und eine solide Wertanlage legen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlagenettopreis (exkl 20% Ust). Kontaktieren Sie uns gerne für das Angebot für Eigennutzer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
3 ZIMMER WOHNTRAUM BEIM DONAUKANAL
€ 723.700,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 62,93m² / 3 Zimmer
€ 11.500,08 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
3-ZIMMER BALKONTRAUM BEIM DONAUKANAL
€ 657.900,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 62,93m² / 3 Zimmer
€ 10.454,47 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 79,14m² / 2 Zimmer
€ 5.673,49 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Badezimmer. Im Innenhof besteht die Möglichkeit einer Terrassenfläche. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Entrée, geradeaus gelangen Sie in die geräumigen Wohnküche. Vor hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und das separate WC befinden sich im Vorraum. Das Einkaufszentrum Galleria und der allseits beliebte Rochusmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3). Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
