Suchergebnisse für "kanzlei mieten 1090 wien"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
VOTIV QUARTIER - Wohnen im Gründerzeitjuwel 1090
€ 1.395.000,-
1090 Wien / 161,63m²
€ 8.630,82 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Exklusive Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern in generalsaniertem Stadtpalais Währinger Straße, 1090 Wien In einem prachtvollen Gründerzeithaus dem historischen Stadtpalais VOTIV QUARTIER gelangt diese aufwendig generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche und 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassisches Wiener Flair mit modernstem Wohnkomfort ein seltenes Juwel mitten im 9. Bezirk. Highlights der Wohnung: 4,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, Master-Bedroom, Arbeits-/Kinderzimmer, teilbares Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer 2 edle Badezimmer: Hauptbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne & WC Zweites Bad mit Dusche Zusätzlich: Separates Gäste-WC im Eingangsbereich Hochwertige Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail Fischgrät-Echtholzparkett (Fichte) in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Flügeltüren mit aufwendigen Profilen Kastenfenster aus der Gründerzeit, thermisch und optisch instandgesetzt Prachtvolle Sessel- und Sockelleisten im Altbau-Stil Großzügiger Vorraum mit optimaler Raumverteilung Praktischer Abstellraum/Lagerfläche vorhanden Raumaufteilung auf einen Blick: Großzügiger Vorraum Repräsentatives Wohnzimmer Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Master-Bedroom mit Ensuite-Bad Arbeitszimmer/Kinderzimmer Kinder-/Gästezimmer (teilbar) Ankleidezimmer Hauptbad mit Dusche, Wanne & WC Zweites Bad mit Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum Lage & Umgebung: Die Währinger Straße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens zentral gelegen zwischen Schottentor und Volksoper. Hervorragende Infrastruktur, fußläufige Anbindung an U2, zukünftige U5, sowie diverse Straßenbahnlinien. Nahversorger, Cafés, Universitäten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon
Moderne Büroflächen im Francis Vienna, 1090 Wien Voll ausgestattete Büros für 1 Arbeitsplatz bis zu Flächen für gesamte Teams. Siedle dein Unternehmen am Julius-Tandler-Platz 3 in Wien an: Unsere hochwertigen und modernen Büroräume sind die Grundlage für eine perfekte Work-Life-Balance. Sie sind günstig gelegen im angesagten Viertel Althan, direkt oberhalb des Franz-Josefs-Bahnhofs - einem der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt. In modern gestalteten Büros mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die ganze Stadt kannst du gemeinsam mit Gleichgesinnten arbeiten und neue Kontakte knüpfen. Genieße auf den Balkonen den Blick auf den Innenhof und nutze unsere Besprechungsräume und Annehmlichkeiten, um Kunden zu beeindrucken und entspannt zu arbeiten. Entdecke nach der Arbeit bei einem Spaziergang die Straßen Althans mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. Verfügbare Flächen und Preise: ab einen Arbeitsplatz, beginnend ab € 350,00/ Monat ein Büro, ca. 14m2, beginnend ab € 950,00/ Monat weitere Informationen: all-inclusive managed office voll ausgestattet hochwertiges Mobiliar 24/7 Zutritt Schnelles Glasfaser Business Internet Meetingräume Teeküchen Duschen flexible Membership möglich Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D1, 5, 33 Franz-Josefs-Bahnhof: Züge und Schnellbahnen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 45m²
€ 18,16 / m²
#Büro #Garten
Ein ca .46 m² großes saniertes Büro im sehr beliebten 9. Bezirk kommt zur Vermietung! Die Besonderheit von diesem Top -Büro ist die Zentrale Lage und der kleine Innenhof den man mit benützen kann. Gute Verkehrsanbindung - 6 Minuten Fußweg von der Nußdorfertsraße entfernt. Die Brutto -Miete beträgt EUR. 980,44.- Dieses Objekt sollen Sie auf jeden Fall gesehen haben, Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung Wir erlauben uns auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 45,29m²
€ 15,68 / m²
#Büro
Ein ca .46 m² großes saniertes Büro im sehr beliebten 9. Bezirk kommt zur Vermietung! Die Besonderheit von diesem Top -Büro ist die Zentrale Lage und der kleine Innenhof den man mit benützen kann. Gute Verkehrsanbindung - 6 Minuten Fußweg von der Nußdorfertsraße entfernt. Die Brutto -Miete beträgt EUR. 980,44.-Dieses Objekt sollen Sie auf jeden Fall gesehen haben, Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir erlauben uns auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 12,82 / m²
#Büro #Loft #Altbau #unbefristet
Klimatisiertes 60m² Büro mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage! Diese renovierte 60m² Büroeinheit befindet sich im EG eines repräsentativen Altbaus in der Harmoniegasse und besteht aus 1 gr. Büroraum, 1 Nebenraum mit integrierter Küche, Vorraum, Serverraum/Abstellraum und WC,. Ausstattung : Hauszentralheizung, moderne Einbauküche mit Geräten, Deckenkühlung, Büro-Teppichboden, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung mit Boden- und Wandauslässen Sprechanlage,. Hochwertig renovierte Büroeinheit in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U2, den Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42 und D in Gehdistanz sowie Autobus 40A. Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 922,59 (HMZ € 650,- + Bk € 100,72 + Lift € 17,27 + 20% USt. € 123,60 + Manip. € 1,-) zuzüglich Kühlung, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich brutto € 149,34 Kaution € 3.200,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 2.615,. zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81,29m² / 3 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Büro #hell
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 9. Bezirks Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte Wohnung in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet eine Wohnfläche von 81,29 m². Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung frisch ausgemalt, der Parkettboden neu aufbereitet, eine neue Einbauküche installiert sowie das Badezimmer erneuert. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Der neu aufbereitete Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nassbereiche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die neue Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Der Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Lage und Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alserstraße Buslinie: 13A Straßenbahnlinien: 1, 5, 33, 43, 44, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 131m² / 2,5 Zimmer
€ 19,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet Platz auf zwei Wohnebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe. Die Küche der Marke EWE ist separat angelegt, modern und mit allen Geräten ausgestattet. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ost-seitig ausgerichtet und mit Bad en-suite ausgestattet. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Handwaschbecken und großformatigen Spiegel sowie Handtuchwärmer. Ein Abstellraum bietet Platz für einen begehbaren Schrank. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, das mit Handwaschbecken ausgestattet ist. Zugang zur Galerie schafft eine Holztreppe im Eingangsbereich. Die offen gehaltene obere Wohnebene bietet Raum für einen Arbeitsplatz oder auch eine kleine Bibliothek. Über die Galerie ist auch der Zugang zur Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer Wiens sowie Fernblick bis zum Kahlenberg gegeben. Ein großer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum. Dort befindet sich die Gas-Etagenheizung sowie auch der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. In Schlaf-, und Wohnräumen sind Klimageräte installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung: Vorraum: 15,83 m² Zimmer: 44,02 m² Zimmer 15,55 m² Küche: 17,86 m² Bad: 3,65 m² WC: 1,51 m² Abstellraum: 2,89 m² Abstellraum: 4,15 m² Galerie: 25,54 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#Handel #unbefristet
Objektart: Geschäftslokal / ideal für Supermarkt, Nahversorger oder Lebensmittelhandel Fläche: ca. 60 m² Räume: 2 Mietdauer: Unbefristet Gesamtmiete: € 893,93 / Monat Ablöse: € 25.000 für bestehende Ladeneinrichtung Verfügbarkeit: Sofort / umgehende Übernahme möglich Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares und zentral gelegenes Geschäftslokal im 9. Bezirk, ideal geeignet für einen kleinen Supermarkt, Nahversorger, Feinkostladen oder Lebensmittelverkauf. Die 60 m² große Fläche ist übersichtlich aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Regale, Kühlmöbel, Kassenbereich und Warenpräsentation. Das Lokal ist gepflegt und kann umgehend übernommen werden. Eine passende Ladeneinrichtung ist bereits vorhanden und gegen Ablöse von € 25.000 zu übernehmen. Ausstattung Große Auslagenfront – ideal für Warenpräsentation Helle, gut nutzbare Verkaufsfläche Ideal für Lebensmittelhandel / Nahversorgung Gepflegte bestehende Einrichtung (gegen Ablöse) Unbefristeter Mietvertrag Sofort verfügbar Kosten Gesamtmiete: € 893,93 / Monat Ablöse: € 25.000Kaution: € 2.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt Mietdauer: Unbefristet Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]WICHTIGER HINWEISWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 750m²
€ 4.626,67 / m²
#Zinshaus
Mittelzinshaus Nähe Volksoper zu Kaufen! Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes in der Nähe der Volksoper. Die derzeitige Nutzfläche beträgt rd. 750m2. Durch Aus-und Zubau kann eine Fläche von rd. 850m2 erzielt werden. Dies ist bereits baubewilligt. Lage: Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn (U6 Währungen Strasse) sowie diverse Strassenbahnen wie 33, 37, 38 und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten im asset deal: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem vom Käufer beauftragen und zu begleichenden Kanzlei zu dessen Honorar. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecke in VOTIV QUARTIER Diese ca. 79 m² große Altbauwohnung im revitalisierten Stadtpalais VOTIV QUARTIER bietet klassisches Wiener Flair gepaart mit praktischem Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit originaler Stuckverzierung, zwei weitere separat begehbare Zimmer sowie durchdachte Nebenräume ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Homeoffice. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, davon: Großzügige Wohnküche mit Stuckelement (siehe Foto) Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Zentraler Vorraum mit guter Raumaufteilung Großzügige Raumhöhen (bis 2,82m), klassische Altbaustruktur Stil & Ausstattung: Stuckdecke mit Rosette in der Wohnküche ein authentisches Altbau-Detail Echtholzparkett in Fischgrätoptik Originale Kastenfenster (überarbeitet) Zeitlos-klassischer Grundriss mit gut nutzbaren Flächen Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung Lage: Das Haus liegt in der begehrten Währinger Straße, direkt im Herzen des 9. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Nähe zur Universität, AKH, WUK, Volksoper, charmante Cafés, Supermärkte sowie hervorragende öffentliche Anbindung (U2, zukünftige U5, Straßenbahnlinien 3742). Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78,32m² / 2 Zimmer
€ 4.277,32 / m²
Vermietetes Geschäftslokal mit Potenzial im Servitenviertel – Währinger Straße, 1090 Wien Zugang über die Thurngasse Zum Verkauf steht eine vermietete, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in bester Lage des 9. Bezirks – im beliebten Servitenviertel, direkt an der Währinger Straße und nur wenige Minuten vom Votivpark und dem Schottentor entfernt. Durch die hervorragende innerstädtische Lage sowie die solide Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive, langfristige Investmentmöglichkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und umfasst 78,92 m² Nutzfläche, ergänzt um ca. 7 m² Lager, wodurch ein funktionales und gut strukturiertes Raumangebot entsteht. Zwei großzügige Haupträume, ein separater Küchenbereich sowie ein eigenes WC machen die Fläche universell einsetzbar – ideal für kreative Nutzungen, Studio, Büro, Werkstatt oder kundenorientierte Dienstleistungen. Das Objekt ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto-Hauptmiete von 1.400,22 € (17,87 €/m²). Der Mietvertrag läuft 10 Jahre, mit einer Option auf weitere 10 Jahre sowie einem 2-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters. Bei einem Kaufpreis von 335.000 € ergibt sich eine Nettorendite von rund 5,0 %. Raumaufteilung im Überblick2 helle Haupträume mit direktem Zugang von der Thurngasse → einer davon mit ca. 39 m²Küchenbereich / Teeküche Separates WC mit Handwaschbecken Lagerfläche ca. 7 m²Nebenflächen & Gangbereich Highlights Direkter Straßenzugang – sichtbar, präsent und gut frequentiert Flexibel gestaltbare Räume für unterschiedlichste Gewerbe Charmante stilvolle Gründerzeithaus-Architektur Getrennte Infrastruktur (WC & Teeküche) Gewerberechtlich vielseitig nutzbar: Atelier, Galerie, Praxis, Büro, Werkstatt u.v.m. Vermietet mit langfristigem Mietvertrag – ideal für Anleger Lage – Urban, belebt, hervorragend angebunden Die Geschäftsfläche liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens. Der 9. Bezirk („Alsergrund“) verbindet studentisches, kulturelles und urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Universität Wien Votivpark Schottentor Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger Die hohe Frequenz und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende – und für Investoren. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor (künftig auch U5) Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42Bus: 40ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 16,16 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer exquisiten Wohnung, die Ihnen modernen Komfort und urbanes Leben in perfekter Harmonie bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien erstreckt sich über beeindruckende 129,61 m² und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Studenten oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Mit einem Mietpreis von 2.085,80 € bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu wohnen. Der durchdachte Grundriss und die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Gemütlichkeit. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien wie stilvolle Fliesen und elegantes Parkett, die den Räumen einen modernen und zeitlosen Charakter verleihen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen und Essen nie den Kontakt zu Ihren Liebsten verlieren. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Sie finden hier auch eine separate Toilette, die durch ihre Funktionalität besticht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Studenten ist die Nähe zur Universität und zur höheren Schule ein unschätzbarer Vorteil. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Ziel gelangen - sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Auto über den Autobahnanschluss. Somit sind Sie sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Bezirken immer schnell unterwegs. Diese Wohnung in 1090 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage mit einer perfekten Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universitäten für eine umfassende Bildung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn für schnelle Mobilität. Ein ideales Zuhause für aktive Stadtbewohner!... [Mehr]
