Suchergebnisse für "kalksburg haus mit garten kaufen"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses professionell werthaltig gebaute Haus (ca.256m² Wohnnutzfläche) steht in einer idyllischen Ortsrandlagen ca.1 km vom Ortszentrum Rohrbach an der Lafnitz! Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit schöner Küche und Balkon. Weiters befinden sich 2 Zimmer und ein schönes Bad mit separatem WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss findet man eine ähnliche Raumaufteilung wobei sich der Balkon über die ganze Gebäudebreite erstreckt. Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar! Es befindet sich eine Sommerküche mit außenliegender Sitzecke, Abstellräume, Heizraum, Dusche und WC in diesem Kellergeschoß. Ein Bau eines großen Carboards, ist am großzügigen Grundstück sehr gut möglich ohne, das man auf einem Garten verzichten muss! Das tolle Angebot wird mit einem kleinen Waldgrundstück von ca.860m² das am Garten direkt anschließt abgerundet. Bei näherem Interesse bitte mich telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller

Das unmöblierte Altbau-Haus auf 4 Etagen befindet sich nahe des Hauptplatzes in St.Lorenzen im Mürztal. Im Erdgeschoß sind die Küche mit Essbereich und ein Wohnraum und ein Garten vorhanden, im Obergeschoß weitere 5 Wohnräume, Badezimmer mit Dusche, Toilette und ein kleiner West-Balkon. Ein weiteres Zimmer ist im Dachgeschoß vorhanden, und ein Kellerraum im Tiefgeschoß. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas-Therme (Energieausweis wird nachgereicht). Das Wohnhaus ist derzeit um 900 Euro/Monat Nettomiete vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.1.2026, die Mieter möchten im Haus bleiben - wenn möglich. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues Zuhause im schönen Kurort Bad Hall. Dieses charmante Haus mit Garten besteht aus: Kellergeschoss: Der Keller verfügt über eine eingebaute Garage, Heizraum sowie weiteren Räumen für genügend Stauraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Erstes Obergeschoss: Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Toilette zur Verfügung. Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus in guter Lage wartet nun darauf, mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu können. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einzelhaus mit 150 m2 Wohnfläche und schönen Garten

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Geräumige Doppelhaushälfte in massiver Ausführung und regional gebaut - in Rankweil - Ideales Familienhaus! Top Preis-Leistung!! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: AURA 128 als Doppelhaus ausgeführt - siehe Grundriss vom EFH - mit gesamt 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Dieses Haus erfüllt Ihren wohl verdienten gehobenen Anspruch vom Wohnen! Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt optimal ausgerichtet und zentrumsnah in Rankweil, Alemannenstraße. Das Haus besticht durch 5 helle und freundliche Zimmer . Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung plus*** umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Parkett Dielenboden Landhaus Eiche Grano im gesamten restlichen Haus verlegt*** Malerarbeiten Innen (zweimal gestrichen)*** Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche*** inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Carport inklusive!*** Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 697.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. Grundstück. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rankweil, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur malerischen Umgebung des Vorarlberger Rheintals und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Geräumige Doppelhaushälfte in massiver Ausführung und regional gebaut - in Rankweil - Ideales Familienhaus! Top Preis-Leistung!! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: AURA 128 als Doppelhaus ausgeführt - siehe Grundriss vom EFH - mit gesamt 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Dieses Haus erfüllt Ihren wohl verdienten gehobenen Anspruch vom Wohnen! Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt optimal ausgerichtet und zentrumsnah in Rankweil, Alemannenstraße. Das Haus besticht durch 5 helle und freundliche Zimmer . Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung plus*** umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne zeitgemäße Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und im Gäste-WC Parkett Dielenboden Landhaus Eiche Grano im gesamten restlichen Haus verlegt*** Malerarbeiten Innen (zweimal gestrichen)*** Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne + Barrierefreie Dusche*** inkl. Armaturen mit gefliester Duschtrennwand - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Carport inklusive!*** Eigene Grundstücksparzelle inklusive! Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 690.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. Grundstück. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenflächen können sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rankweil, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rankweil entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur malerischen Umgebung des Vorarlberger Rheintals und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage "Am Wasserwaal" präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einem modernen Zubau und einem charakterstarken Kranebitter-Bestandsgebäude . Beide Häuser sind über eigene Eingänge zugänglich und bieten Raum für zwei Familien. Haus 1 - Moderner Zubau •ca. 152,23 m² Nutzfläche •ca. 28,41 m² Balkon-/Terrassenflächen •ca. 103 m² Garten •OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel & Einbauküche, viel Glas & Licht, überdachter Balkon mit Fernblick •UG: Elternzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum •Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, Vorplatz, Kellerräume Haus 2 - Kranebitter-Haus •ca. 192,98 m² Nutzfläche •ca. 88,26 m² Balkon- & Terrassenflächen •OG: Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon & großer Südterrasse •EG: Bad mit Dusche & Wanne, drei Schlafzimmer (zwei mit Balkon), Wirtschaftsraum, zwei Kellerräume •UG: weiteres Bad, Schlafzimmer, Zimmer mit Kachelofen, Einliegerwohnung mit Küche & Bad (eigener Zugang) •Außenbereich: zwei offene Garagen, Vorplatz, Terrasse-/Gartenfläche Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Telfs liegt westlich, nur 27 km von Innsbruck entfernt, und bietet mit über 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze (u. a. bei Thöni) sowie ein reiches Kulturangebot wie die Tiroler Volksschauspiele oder den traditionellen Telfer Schleicherlauf. Eingebettet am Fuße der Hohen Munde mit herrlichem Wandergebiet, verbindet Telfs Natur, Lebensqualität und urbane Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Sonnenlage "Am Wasserwaal" im nördlichen, ruhigen Teil von Telfs, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WUNDERBARE GARTEN-ANLAGE mit TEICH/NATUR-POOL an der Grenze zu 4563 Micheldorf! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: (Block) Haus auf 3 Ebenen (inklusive beheiztem Keller) Sensationeller großer Schwimmteich Klima-Anlage Ausreichend Wohnfläche NEUE PV-Anlage samt Speicher! Riesige Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz! TOP! Poolhaus vorhanden Ausreichend KFZ Stellplätze im Freien Carport vorhanden - Überhöhe! Toller Blick ins Grüne Ruhige Wohngegend Micheldorf/Kirchdorf einen Steinwurf entfernt Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle Wohnlage mit einem wunderbaren Garten! Hinweis für Interessenten: Ein paar kosmetische Adaptierungen sind noch notwendig wie z.B. Fertigstellung Badezimmer im OG, diverse Verkleidungen etc. Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Altenberg" >>>VIRTUELLE TOUR Dieses im Jahr 1992 in Altenberg errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Planung, helle Raumgestaltung und solide Bauweise auf modernem Standard. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der eigenen Garage als auch entlang der Zufahrtsstraße zur Verfügung. Der geschützte, kaum einsehbare Garten auf der Rückseite des Hauses lädt mit Pool und Terrasse zu erholsamen Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 63 m²) und bietet auf Erd- und Obergeschoss insgesamt rund 102 m² Wohnfläche mit praktischer und harmonischer Raumaufteilung. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in die Garderobe, eine Gästetoilette sowie in das großzügige, offene Wohnzimmer. Von hier führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente. Direkt daneben befindet sich die funktionale, gut ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Dank der optimal platzierten Fenster genießen alle Räume einen schönen Ausblick ins Freie. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für vorhandene Sauna mit eigener Dusche, Hobbys, Stauraum und den Technikraum. Je nach Bedarf kann es flexibel genutzt und angepasst werden. Beheizt wird das Haus wahlweise über eine zentrale Gasheizung oder den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, welcher unschlagbare angenehme Wärme garantiert. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die genügend Platz zum Grillen und Verweilen bietet. Der Pool verfügt über eine mobile Überdachung, die für angenehme Wassertemperaturen sorgt und den Badespaß unabhängig vom Wetter verlängert. Durch den bevorstehenden Umzug der Eigentümer steht dieses attraktive Haus nun zum Verkauf - ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf ein solides Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Die Lage punktet mit Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Region eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR € 425.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses tolle freistehende Haus mit Terrasse und Meerblick steht zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei separaten und unabhängigen Gebäuden: Einer Hauptwohneinheit von 70 m² samt dazugehörigen Freifläche von etwa 300 Quadratmetern. Diese Einheit wurde erst kürzlich renoviert. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Bad, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren separaten Mehrzweckraum mit unabhängigem Zugang in der unteren Etage. Die zweite Einheit besteht aus einer renovierten, typischen "Lamia Salentina" mit einer Fläche von rund 40 Quadratmetern mit einem dazugehörigen 1500 Quadratmeter großen Grundstück. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Villa direkt am Meer , mit atemberaubendem Ausblick dorthin, wo die Sonne in das Meer eintaucht. Einmalige Gelegenheit und perfekt erreichbar in der malerischen Kulisse Istriens. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: Ein traumhaftes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in dem Fischerdorf DAJLA , Novigrad , und ist somit direkt an der wunderschönen Adria gelegen, eine der schönsten Küstengebiete Kroatiens. Aufgeteilt ist die Traumvilla wie folgt: Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC 1 Master Bedroom mit Büroecke und Badezimmer (inkl. WC und Dusche) en suite. 2 separaten Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung (Zugang von allen Zimmern aus, bis auf Badezimmer und Eingangsbereich) 1 Außenduschraum 1 Heizraum 1 Abstellraum 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht) Großzügiges Grundstück mit Meerzugang Die Fenster sind von der Firma ACTUAL (aus Österreich) verbaut worden, sind in weiß gehalten sowie außen aus Alu und innen aus Holz. Neben einer Klimaanlage verfügt das Domizil zudem über eine Fußbodenzentralheizung und -kühlung. Ausstattung: Doppelte Bodenplatte mit Lüftungskanälen 3-fache Heizung: Boden-, Zentral- u. Klimaheizung Fassade: 8 cm starker Naturstein aus Dalmatien (Obrovac), roh gebrochen, nicht ausgefugt Zusätzliches Highlight : Es ist möglich, das bestehende Gebäude um einen Knie-Stock/Galerie um knapp 70m² zu erweitern. Somit erhält man eine Gesamtfläche von über 180m². Zudem ist eine Umrüstung auf Solar für knapp 15.000€ möglich. SPLITTING VARIANTE : Für alle, die die Liegenschaft nicht alleine erwerben möchten bzw. können, gibt es die Möglichkeit, das Haus zu mehreren Teilen (mehrere Personen - Verwandte, Bekannte, Freunde, Geschäftspartner, etc.) zu erwerben. BSP : 4 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 550.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) Zudem verfügt jeder Eigentümer über: einen eigenen Kleiderschrank einen eigenen Schrank im Abstell-/Lagerraum für Sportgeräte und Co. Platz für Fahrräder im Fahrradraum 4 Außenparkplätze Jeder Inhaber hat daraufhin die Möglichkeit, das gesamte Haus 3 Monate (= 12 Wochen) im Jahr entweder selbst zu benutzen oder zu vermieten . Sprich, in jeder Saison, falls erwünscht, für ganze 3 Wochen (Frühling, Sommer, Herbst und Winter). Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ohne Probleme auch im Winter bewohnbar. Die Vermietung könnte bei Bedarf über lokale Reisebüros organisiert werden. Als Anhaltspunkt kann man für Vermietung in der Hauptsaison ca. zwischen 1.000€ und 1.200€/Tag kalkulieren sowie in der Nebensaison immer noch zwischen 500€ und 700€/Tag. Die Eigentümer können ihre Teile jederzeit verkaufen, wobei die Miteigentümer des Hauses das Vorkaufsrecht zugesprochen bekommen. BSP : 6 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 365.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) DIE REGION. Der malerische Ort Dajla an der Küste Istriens verzaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und dem Charme eines traditionellen Fischerdorfes. In Dajla treffen Sie auf idyllische Küstenlandschaften und klare, azurblaue Gewässer, die sich perfekt für erholsame Stunden am Meer eignen. Der Fischerort besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dajla ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und das entspannte Leben an der adriatischen Küste zu erleben. Tauchen Sie ein in die lokale Kultur, probieren Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Fischerortes verzaubern. Willkommen in Dajla, wo das Meer die Melodie des Lebens spielt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen direkt in Dajla, Novigrad. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dajla; Novigrad; Umag; Kroatien; Istrien;... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #gefördert

Sensationelles Preis-Leistungsverhältnis! Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung und regional gebaut - Nüziders - Ideal für junge Familien! Haus 1 Haustyp: STADTVILLA 115 - hier in etwas verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen und sonnenreichen Gemeinde Nüziders. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch 4 helle und freundliche Zimmer , die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhältst Du auch) * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Region. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der schönsten Regionen Vorarlbergs zu investieren. Der Kaufpreis von insgesamt 597.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für junge Familien, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen. Vom Kaufpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 45.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]