Suchergebnisse für "kaindorf an der sulm grazerstraße 20"

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP ? 1.245.000,00 Provision 3% vom KP... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Wohnbereich gliedert sich in eine moderne Küche mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Speis sowie ein Badezimmer mit separaten WC Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den großen Garten eröffnet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.264 m², wodurch viel Platz für Gartenliebhaber oder ruhiges Wohnen im Grünen gegeben ist. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und daher besonders komfortabel im Alltag nutzbar. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zu einer nachhaltigen Energieunterstützung bei. Ein Keller bietet weiteren Stauraum. Vor dem Haus stehen Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf 3 Jahre. Eine spätere Kaufoption kann gegebenenfalls in Betracht gezogen werden.... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im 20. Bezirk Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8210 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1617,37 zzgl 20% USt. Heizkosten €180,62 zzgl 20% USt. Sonstiges €623,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2126,38 Gesamtbetrag €12758,33... [Mehr]

#Büro

Büroflächen im 20. Bezirk Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Flächen gliedern sich in 10 Büroräume und 12 Nebenräume, weiters gibt es zahlreiche Nasszellen und Duschen, getrennt in Damen und Herren. Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden, es besteht die Möglichkeit, auch einzelne Büro- und Nebenräume anzumieten. Das Gebäude ist durch ein Stiegenhaus erschlossen, ein Lastenaufzug ist vorhanden und könnte verfügbar gemacht werden. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem mittelmäßigen Zustand, Adaptierungen sind erforderlich. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8210 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1617,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 180,62 zzgl 20% USt. Sonstiges € 623,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2126,38 Gesamtbetrag € 12758,33... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im gegenständlichen Projekt werden insgesamt 20 moderne Reihenhäuser errichtet. Die Einheiten sind funktional und zeitgemäß konzipiert und bieten zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein komfortables Wohnumfeld. Die Häuser 1 bis 10 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils rund 140 m², während die Häuser 11 bis 20 eine Wohnnutzfläche von etwa 115 m² aufweisen. Ergänzt werden die Wohneinheiten durch großzügige Terrassen sowie private Gartenflächen, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine attraktive Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Die Grundrisse sind offen und modern gestaltet. Der zentral angelegte Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes und familienfreundliches Wohnen. Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Fertigstellung des Projektes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 125 312,33... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von 22.049 Quadratmetern. Das BC 20 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei der siebengeschossige Bauteil Alpha 15.186 Quadratmeter und der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter vermietbare Fläche umfasst. Der effiziente Gebäudegrundriss ermöglicht die flexible Büroraumgestaltung von Großraumbüro-, Komi bis hin zum klassischen Zellenbüro. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein Billa und Bipa für den täglichen Bedarf, sowie ein Einkaufszentrum und Restaurants in der Umgebung. Unter dem Bürogebäude finden in einer zweigeschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und bei dem anderen über die Gmündstraße. Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will. Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen. PROJEKT 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten ERSTBEZUG nach Errichtung Vollunterkellert belagsfertig oder schlüsselfertig großzügige Terrassen und Gartenflächen belagsfertig: Mitte 2026 HIGHLIGHTS Balkone und Terrassen mit Glasgeländer GAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung GAULHOFER Eingangstüre Keller mit (Fitness-) Raum & Bad Hebeschiebetüren teils über 4m breit Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser Vollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus) offenes Raumkonzept im DG für eigene Raumgestaltung Vorbereitung für Wallbox Vorbereitung für PV-Anlage Videogegensprechanlage Vorbereitung für Klima im DG und Alarmanlage elektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DG... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Bei dieser geförderten Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz Nr. 72 in den ausgewiesenen Kosten bereits inkludiert. In dem Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen berücksichtigt. Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 213898.94 EUR... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger, im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Das Wohnungsangebot reicht von praktischen 2-Zimmer- bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 9 Wohnungen für barrierefreies Wohnen, welche komplett barrierefrei gestaltet sind und in Miete angeboten werden. Darüber hinaus gibt es für die übrigen Einheiten die Möglichkeit, diese zunächst zu mieten und nach fünf Jahren eine Kaufoption zu ziehen. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Zu jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis zwei Parkplätze zugeordnet. Zudem stehen den Mietern zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur 120 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung jederzeit für frische, gesunde Luft sorgt und so ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Heizung: Fernwärme – Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17,9 Gesamtenergieeffizienz Faktor (k W): 0.52 Miete - barrierefreie Wohnungen Miete mit Kaufoption - alle anderen Wohnungen Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Pachschwöll | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 17.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

tolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit MÖBLIERTEM KÜCHENBEREICH, schöner Balkon mit Blick ins Grüne 3D-Rundgang: hier entlang... Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.7... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 3 Jahren generalsaniert. Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert. Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut. Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet. Die Betriebskosten betragen zurzeit ca. € 147,21 Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a fGEE: 3,2 Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt. Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]