Suchergebnisse für "köflach 4 zimmer wohnung"

#Ferienwohnung #Altbau

Bei dem Objekt handelt es sich um das gesamte Erdgeschoß eines Hauses zentral in Köflach. Die Flächen verteilen sich auf zwei kleinere Wohnungen - eine davon ist bereits saniert, die andere Wohneinheit wird derzeit saniert und umgebaut und ist kurz vorm Abschluss. Es besteht hier auch die Möglichkeit das gesamte Haus, um einen Kaufpreis von € 242.000, zu erwerben. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit zwei Wohneinheiten. Großes Potential zum kleinen Preis. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNGEN. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben zusammen ca. 95 m² Nutzfläche, eine Einheit mit ca. 45 m² und eine Einheit mit ca. 40 m². Es handelt sich jeweils um 1-Zimmer-Wohnungen die auch sehr gut als Ferienwohnungen geeignet sind. Ein Kelleranteil mit ca. 40 m² ist den Wohnungen zugehörig. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz, die im Laufe der Zeit renoviert und erhalten wurde. Das Dach wurde so zum Beispiel 2022 in Teilen saniert. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Die Wohneinheit mit 45 m² wurde bereits saniert, die Einheit mit 40 m² wird derzeit umgebaut und saniert und ist kurz vorm fertig werden. In der sanierten Wohnung ist eine Infrarot-Heizung installiert, sowie ein Holzofen installiert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese tolle Erdgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage. Das Wohngebäude wurde 2012 kernsaniert, wobei einzelne Gebäudeteile( Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Terrasse) neu errichtet wurden. Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum. Die große Terrasse stellt natürlich das Highlight der Wohnung dar. Zwei dazugehörige PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Zusätzlich stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Die Wohnung kann auch gekauft werden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zentrale 2–3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Siedlung – ca. 62,82 m² Nutzfläche in Köflach Diese gut geschnittene 2–3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Köflach, konkret in der Kinderheimgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Eingang sowie eine kleine vorgelagerte Terrasse befinden sich im Erdgeschoss, während sich der eigentliche Wohnbereich im ersten Stock eines gepflegten, zweistöckigen Mehrparteienhauses befindet. Das Haus wurde in den Jahren 1995/1996 auf insgesamt 12 Wohneinheiten umgebaut. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² sowie einer zusätzlich ausgebauten Loggia (ca. 11,53 m²) ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 62,82 m². Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchte. Besonders für Kinder ist die Lage hervorragend geeignet, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind – darunter Kindergarten, Gymnasium, Therme Nova sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Anleger stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 thermisch saniert (Elektroinstallationen 2012, Dachdämmung 2024 , Fenster 2025, ), was künftig für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Betriebskosten, Rücklagen, und Heizung 342 Euro. Die Wohnung selbst bedarf noch einer Modernisierung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit kreativen Ideen. Highlights der Wohnung: Südseitig ausgerichtete Loggia, derzeit als gemütliches Wohnzimmer genutzt Gepflegtes Wohnhaus Dach erneuert und thermisch saniert Allgemeiner Parkplatz direkt vor der Tür Günstige Betriebskosten inkl.(Fernwärme) Heizung: nur € 341,41 monatlich Neue Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden Stromleitungen und Küche bereits erneuert Raumaufteilung: Erdgeschoss: Überdachte Terrasse Kleiner Vorraum mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: Flur Separates WCBadezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Zwei Zimmer Vollverglaste Loggia Küche mit Essplatz Weitere Vorteile: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Eigener Wohnungseingang mit Terrasse Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung Parkplatz direkt vor dem Eingangsbereich Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m² Gesamtfläche befindet sich in der F strasse 12 in 8580 Köflach. Die Immobilie liegt im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist ab sofort zum Kauf verfügbar. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und ist vollständig möbliert. Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mit Strom beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

In der schönen Stadtgemeinde Köflach präsentiert sich dieses Stadthaus mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundfläche von 305 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude und Parkmöglichkeit. Von dort führt der Weg um die Ecke in einen zweiten Innenhofbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Sitz- oder Gartenbereich gestalten lässt und dem Haus eine besonders private Atmosphäre verleiht. Vom Innenhof aus sind mehrere Bereiche direkt zugänglich: ein Lagerraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum sowie der Eingang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders charaktervoller Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern (jeweils ca. 24 m²), die durch ihre schönen Gewölbedecken einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Zusätzlich gibt es eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet eine großzügige Küche mit etwa 15 m², ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf den überdachten ca. 19 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sanierungen und Modernisierungen: Generalsanierung des Hauses: 1990 Erneuerung Wasser- und Abwassersystem: 2014 Neues Dach: 2014 Neue Fenster im Dachgeschoss: 2014 Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und geschützten Innenhöfen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Köflach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 75 m² umfasst einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, das Wohnzimmer mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett-, Laminat-, PVC- bzw. Fliesenböden ausgestattet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einem Sofortbezug steht nichts mehr im Weg. Die Wohnung kann auch zur Geldanlage gekauft und in weiterer Folge vermietet werden. Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Die beliebte Therme Nova Köflach ist etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Nicht weit vom Köflacher Stadtkern befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Der Grundriss von ca. 75 m² umfasst einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, das Wohnzimmer mit möblierter Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett-, Laminat-, PVC- bzw. Fliesenböden ausgestattet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einem Sofortbezug steht nichts mehr im Weg. Die Wohnung kann auch zur Geldanlage gekauft und in weiterer Folge vermietet werden. In der Wohnanlage steht eine weitere Wohnung (59 m² Wohnfläche) zum Verkauf, für beide zusammen gibt es einen attraktiven Gesamtkaufpreis. Ins Stadtzentrum von Köflach mit seiner hervorragenden Infrastruktur sind es fußläufig nur wenige hundert Meter. Die beliebte Therme Nova Köflach ist etwa 1 Kilometer entfernt und ebenso zu Fuß einfach erreichbar. Spazier- und Wanderwege durch Wald und Wiesen sind in guter Nähe. Zum Bahnhof Köflach mit Anbindungen in die Landeshauptstadt Graz sind es auch nur ca. 800 m. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Köflach – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Köflach entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, Bad-/WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, drei Zimmer und ein separater Abstellraum Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) •Rollläden als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, PVC XXL Platten in Nassbereichen •Bad mit Dusche im EG und mit Wanne im OG •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit •Kamin Preis Schlüsselfertig: 420.000,- Preis Belagsfertig: 399.000,- Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe zu Köflach und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der charmanten Stadt Köflach, ideal gelegen zwischen Natur und urbanem Leben, wird ein einzigartiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Möglichkeiten ist diese Immobilie ein wahres Juwel für Familien, die sowohl Komfort als auch Erholung suchen. Bauweise und Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Ziegelmassivbau, der nicht nur für seine Langlebigkeit bekannt ist, sondern auch für hervorragende Wärmedämmung und -effizienz. Der großzügige Vollkeller bietet nicht nur Platz für Lagerung, sondern auch einen optimalen Fitness- und Partyraum. Hier kann die Familie gemeinsam Zeit verbringen oder ihre Freizeitaktivitäten nachgehen. Die Heizsysteme sind vielfältig angelegt: Die Kombination aus Fernwärme und Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, unabhängig von der Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnbereich, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine wohlige Atmosphäre schafft. Wohnraum und Zimmeraufteilung Das Haus bietet insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zur Geselligkeit ein und ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Südterrasse mit 36 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es einen 10 Quadratmeter großen Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die ruhige Umgebung ermöglicht und den perfekten Ort bietet, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das 810 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Lage und Umfeld Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Köflach und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück ruhig und abgeschieden, perfekt für Familien, die den hektischen Alltag hinter sich lassen möchten. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Köflach kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob für gemütliche Abende am Kamin, entspannende Stunden auf der Terrasse oder gesellige Feiern im Partyraum – dieses Zuhause bietet Raum für alle Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier stehen 4 Grundstücke in unterschiedlichen Größen zum Verkauf! Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und befinden sich am Stadtrand von Köflach mit Blick auf den Zigöllerkogel in sonniger Lage! Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut und mündet in eine Sackgasse. Grundstücksdaten: 2/11 988 m² € 49.400, 2/10 1132 m² € 62.260, 2/9 1084 m² € 59.620, 2/8 1110 m² € 61.050, Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung und sicheren Sie sich Ihren Baugrund. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Auf 61,65 m² erleben Sie eine freundliche 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen: 2 Zimmer und extra Küche – gestalten Sie die Küche und zwei weitere Zimmer ganz nach Ihren Wünschen1 Abstellraum – nutzen Sie zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag Vorinstallierte Einbauschränke im Vorzimmer – cleverer Komfort für Ihre persönliche Ordnung Badezimmer und WC räumlich getrennt – funktional und komfortabel Einladende Loggia – der perfekte Ort für gemütliche Morgenstunden mit Kaffee oder entspannte Abende Kellerabteil – praktischer Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen Garage – geschütztes Parken für einen PKW oder zusätzliche Stauraummöglichkeit Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit hier perfekt einbringen können. Angenehme Atmosphäre und der Charme eines gemütlichen Zuhauses machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt. Die Wohnung befindet sich in Köflach, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, Ruhe und praktisches Alltagsleben perfekt verbindet. Alles, was Sie täglich brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie Apotheken und medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Freizeitangebote, Parks und Radwege Gelegenheit für entspannte Stunden im Grünen bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte sorgt zudem dafür, dass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Diese Wohnung mit umfassenden Sanierungspotential befindet sich in zentraler Lage in Köflach. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und inkludiert den Dachboden. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, die Bausubstanz in Massiv-Bauweise bildet hierfür die Basis. Das Besondere an diesem Objekt: Zentrale Wohnlage mit Infrastruktur fußläufig. Bestand mit großem Potential zum kleinen Preis. Rohdachboden inklusive. Kelleranteil mit weiterem Stauraum. DIE WOHNUNG. Die Wohnung im 1. OG verfügt über rund 107 m² Nutzfläche. Hinzu kommen die Flächen des Rohdachbodens * und des Kellers. Aktuell ist die Wohnung in 3,5 Räume unterteilt, wobei eine neue Raumteilung im Rahmen einer Kernsanierung gut vorstellbar ist. Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang direkt von außen zugänglich. In dem Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit. DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet und bietet eine solide Substanz für eine umfassende Sanierung. Das genaue Baujahr des Hauses wird noch erhoben, der Bestand ist jedoch über 100 Jahre alt und somit als Altbau einzustufen. Derzeit ist im Obergeschoß keine Heizung installiert. Die Böden sind mit Holzdielen ausgeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]