Suchergebnisse für "jugendstil villa in wien zu kaufen"

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau Diese beeindruckende, modernisierte Villa erstreckt sichüber großzügige 300 m² Wohnnutzfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie einunvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ihrer eleganten Architektur undhochwertigen Ausstattung setzt diese Villa neue Maßstäbe für exklusives Wohnen. Ein Zuhause der Extraklasse Beim Betreten dieser Villa werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Die weitläufigen Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Platz fürindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Lift erstreckt sich über alle 3 Stockwerke. Wohlfühloase im eigenen Garten Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies: Diegroßzügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein, während der Pool an heißen Tagenfür Abkühlung sorgt. Die Gartensauna bietet das ganze Jahr über eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit und macht Ihr Zuhause zur Wellnessoase. Perfekte Infrastruktur und Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Fazit Diese modernisierte Villa in Linz ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Lage ist sie das ideale Zuhause füranspruchsvolle Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig machen Sie es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Abstellraum + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme der einem sofort gefangen hält ! Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf das anschließende Grundstück mit ca. 883 m2 auch zu erwerben. Infos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/7467 GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige, neuwertige ca. 220m² Villa auf 1.995m² Grund mit traumhaftem Fernblick, großen herrlichen Terrassen und tollem Pool( Vorzimmer, Wohnesszimmer, Wintergarten, Galerie, Terrassen, Balkone, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Einliegerwohnung, 4 WCs, 2 Garagenplätze, PKW - Stellplatz ) Ehemaliges Winzerhaus - Sanierung 2022 & 2024 Raumhöhe bis zu 3,8m Gartengeschoss: Vom 20m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige 30m² Wohnesszimmer mit anschließendem 22m² großen, modernen Wintergarten. Der Wintergarten und das Wohnzimmer sind durch moderne Schiebe - Glastüren mit der 96m² Terrasse verbunden. Auf der herrlichen Terrasse befindet sich ein schöner Pool. Zwei Schlafräume, haben den direkten Zugang auf die große Terrasse und jedem der Räume ist ein Badezimmer mit Dusche zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.1. Obergeschoss: An die 24m² große, offen gestaltete Galerie / schöner Arbeitsbereich, schließt eine 43m² große Terrasse mit Traumblick, sowie der 5m² Balkon an. Auch das 12m² große Schlafzimmer verfügt über einen anschließenden 3m² großen Balkon. Von einem 20m² großen Schlafzimmer, gelangt man in ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC sowie auf eine traumhafte 24m² große Fernblickterrasse. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Glasdusche sowie ein separates Gäste-WC. Keller: Im Keller ist in einem Wirtschaftsraum die Haustechnik untergebracht und es gibt noch einen zweiten Raum ( kann als Einliegerwohnung genutzt werden ). Zusätzlich befindet sich hier ein WC und ein Abstellraum. 2 Garagen sind vorhanden. 2 PKW - Stellplätze gibt es im Außenbereich. Infrastruktur: Diese Liegenschaft befindet sich in Bestlage Klosterneuburgs - im Sachsenviertel. Durch die großartige Lage und die Nähe zur Weidlinger Straße ist eine sehr gute Nahversorgung - auch fußläufig - gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreicht man den Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomie. An das Wiener Verkehrsnetz ist man durch die Schnellbahn gut angeschlossen und auch mit dem Auto gibt es eine rasche Verbindung in die Wiener - City. In unmittelbarer Umgebung gibt es herrliche Freizeitmöglichkeiten. Lebensqualität außerhalb der eigenen vier Wände bieten die vielfältigen Outdooraktivitäten - unter anderem ein Kletterpark - Waldseilpark Kahlenberg und das Happy Land - zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken sind im nahen Umfeld gelegen. Ebenso gibt es ein sehr gutes Angebot an Lokalen und netten Heurigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Mitten im Währinger Cottageviertel liegt diese Villa mit einem außergewöhnlich großem Garten in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotential - Ob Familienvilla, Residenz, Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und sehr elegant ausgestattete Einfamilienvilla mit absoluter Privatsphäre in ruhiger, sonniger und uneinsichtiger Aussichtslage am Hinterbrühler-Südhang mit Panoramablick auf den kleinen Anninger und die Hügel des Wienerwaldes. Die 1989 in Massivbauweise und 2024 (Terrasse) hochwertig fertiggestellte Einfamilienvilla besticht durch die sehr geschmackvolle, dezente, perfektionistische Gestaltung und ihr gemütliches Wohnklima. Hervorzuheben ist das 2001 erneuerte Zinkdach, dass dieser Villa ein besonderes Merkmal gibt. Der natürlich gepflegte und angelegte Garten, mit seinen zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten, sowie der Ausgang aus dem im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereiches (Indoor-Pool, Sauna etc.) bietet ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 107,30 m² WNFL OG: ca. 112,65 m² WNFL UG: ca. 105,45 m² WNFL Gesamt: ca. 325,40 m² NFL EG: ca. 37,05 m² NFL UG: ca. 87,37 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 449,82 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.376 m² Indoor-Pool Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/4 Terrasse EG (südstg.): ca. 32,14 m² Terrasse UG (südstg.): ca. 40,55 m² Garage: 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 107,30 m² WNFL + ca. 37,05 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,70 m – max. ca. 5,80 m (Halle): • Eingangshalle (ca. 28,66 m²), Garderobe, Abgang in das UG, Aufgang in das OG, Ausgang auf die Süd-Terrasse & in den Garten (ca. 32,14 m²) • Wohnzimmer (ca. 38,92 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • Esszimmer (ca. 19,61 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • offene Küche zum Esszimmer (ca. 10,09 m²) • Wirtschaftsraum (ca. 8,67 m²), WM+WT • Gäste-WC (ca. 1,35 m²), Handwaschbecken • Garage für 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) mit elektrischem Torantrieb, Sektionaltor • Abstellraum für Gartengeräte (ca. 5,99 m²), Zugang durch die Garage, Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS (ca. 112,65 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Galerie Treppenaufgang (ca. 19,89 m²), Oberlicht/Dach!! • Master Bedroom (ca. 13,49 m²), nord/weststg. • Badezimmer (ca. 9,77 m²), mit Badewanne, Dusche, Wachbecken & WC, Bidet von der Galerie begehbar!!! • Schrankraum (ca. 9,59 m²) • 3 Kinderzimmer (ca. 15,13 m² / ca. 14,94 m² / ca. 14,84 m²) • 1 Kinder/bzw. Gästezimmer (ca. 10,82 m²) • Badezimmer (ca. 3,15 m²), mit Dusche & Waschbecken • WC (ca. 1,03 m²) Handwaschbecken UNTERGESCHOSS (ca. 105,45 m² WNFL, ca. 87,37 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Vorraum (ca. 8,97 m²), Treppenaufgang in das EG (Technikraum) • Wellnessbereich (ca. 85,20 m²) • Sauna (ca. 3,52 m²) & Duschbereich • Schwimmhalle mit Liegebereich (ca. 81,68 m²), Ausgang auf die Terrasse UG & in den Garten • WC (ca. 2,58 m²) • Zimmer / Abstellraum (ca. 10,73 m²) • Fitnessraum (ca. 22,20 m²), Ausgang in den Garten • Schutz- bzw. Lagerraum (ca. 15,97 m²) • Technikraum (ca. 19,25 m²) • Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 18,95 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • offen gestaltete Einbauküche angrenzend an das Esszimmer • Einbaugeräte/Miele: Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herdplatte/Induction, Kühl & Gefrierschrank • Badezimmer aus hochwertigen Keramikbelägen & Einbauschränken • Fenster: Kunststofffenster/Sprossen mit 2-fach Isolierverglasung, Außenrollläden im OG • Türen: hochwertige Tischler-Vollholztüren, mit Messingbeschlägen • Stuckgestaltung in der Eingangshalle • Böden: - Kalkstein-Böden in der Eingangshalle, Galerie, Küche etc. • Vollholzparkett im WZ, Esszimmer • Teppichbeläge in den SZ OG • Fliesenbeläge in den Bädern • Sandstein im Wellnessbereich • Kachelofen im Wohnzimmer • Einbauschränke im Eingangsbereich/Garderobe & Wohnzimmer & Schrankraum OG TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Zentralheizungsanlage von Vaillant (Tausch ca. 2008), laufend gewartet • Warmwasserspeicher 500 Ltr. • Fußbodenheizung & Radiatorenheizung & Unterflurkonvektoren (Türen-Ausgang Terrasse südstg.), Bereiche einzeln regulierbar • Klimaanlagen in der Eingangshalle u. tlws. in den Schlafzimmern • Enthärtungsanlage von BWT • Alarmanlage • Sauna & Fitnessraum • Indoor-Pool mit Sandfilteranlage & automatischer Dosierung, Gegenstromanlage, Wartungsschacht • Lüftungsanlage im Wellnessbereich AUSSTATTUNG AUSSEN: • Hochwertig, elegantes Vollzinkdach (2001) • Großzügige Terrasse im EG (tlws. überdacht) mit Metallgeländer, Abgang in den Gartenbereich • Sonnen-Terrasse im UG, Ausgang über Hallenbad/Wellnessbereich mit Glasgeländer • Bewässerungsanlage, vollautomatisch (Rainbird) • Gartenbeleuchtung • Rasenroboter • Automatisches Einfahrtstor, Stöckelpflaster im Einfahrtsbereich LAGE: • Absolute Grünruhelage, mit uneinsichtigem Weitblick am Südhang der Hinterbrühl • SÜD/WEST-Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien • Schulen & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung KAUFPREIS: € 2.480.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... 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#Villa #Keller #hell #ruhig

Stilvoll, ruhig, besonders - Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Pool Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, eingebettet in die idyllische Ruhe einer gepflegten Sackgasse im Stadtteil Leopoldskron, erwartet Sie dieses zauberhafte Villa - ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen. Die im Jahr 1984 erbaute Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und laufend in Stand gehalten wurde. Auf großzügigen ca. 280 m² Wohnnutzfläche - ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich - entfaltet sich hier ein Wohntraum, der Platz für Familie, Gäste und persönliche Entfaltung bietet. Das rund 50 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und eleganten Atmosphäre. Charakteristische Rundbogenfenster mit filigranen Ziergittern verleihen dem Raum eine besondere Note und unterstreichen den charmanten Stil des Hauses. Die zahlreichen Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei. Das angrenzende Speisezimmer schafft eine ideale Verbindung zur separaten Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Ein stilvoller, weißer Kachelofen bildet den harmonischen Mittelpunkt des Wohn- und Speisezimmers und verleiht dem Raum eine behagliche Note. Ein wahres Highlight der Liegenschaft ist der wunderschöne Garten, der mit seinem alten Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Der Pool sorgt in den warmen Monaten für erfrischende Momente und macht den Außenbereich zur privaten Wohlfühloase. Neben mehreren Abstell- und Lagerräumen erwartet Sie im Kellergeschoss ein gemütliches Stüberl mit angeschlossener Wirtschaftsküche. Ein eigener Saunabereich mit Dusche rundet das Angebot auf besonders entspannende Weise ab. Diese Villa wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden - vielleicht schon bald von Ihnen? - Eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs ein Leben voller Ruhe, Stil und Lebensqualität zu führen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um den einzigartigen Zauber dieses Hauses selbst zu erleben! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

Einzigartiges Luxusobjekt mit atemberaubender Aussicht. Willkommen in einer Immobilie, die Maßstäbe setzt. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde, thront dieses außergewöhnliche Anwesen über der Ortschaft - ein Synonym für Privatsphäre, Stil und höchste Lebensqualität. Mit der Süd-Westausrichtung sind Sonnenstunden garantiert. In einer erhabenen Wohnhaussiedlung gelegen, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine Toplage, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.003 m², kombiniert mit terrassenförmig angelegten Gärten, einem luxuriösen Pool und weitläufigen Terrassen, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Mit einer Wohnnutzfläche von über 330 m² , vier Schlafzimmern (Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum) und hochwertigen Nebenflächen bietet diese Villa ein außergewöhnliches Platzangebot. Die lichtdurchfluteten Räume, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen Wohnkomfort mit modernem Luxus. Erleben Sie höchste Wohnqualität in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Höchste Exklusivität in jedem Detail. Dieses architektonische Meisterwerk überzeugt mit seiner hochwertigen Massivbauweise und erlesenen Ausstattung. Ob das moderne BUS-System, die eleganten Schall- und Akustikdecken, großzügige Fensterfronten oder der beeindruckende Gaskamin - jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt und zeugt von unübertroffener Qualität. Innovative Haustechnik: Modernes BUS-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung/Kühlung, Sicherheitssystemen, Tür und Klingel Komfortable Klimaregulierung: Fußbodenheizung und -kühlung sowie Wandheizungen in den Bädern sorgen für ein perfektes Raumklima. Lichtkonzept: Indirekte Beleuchtung sowie individuell einstellbare Lichter für eine besondere Atmosphäre. Raumluftfiltersystem: Für höchste Luftqualität und angenehmes Wohngefühl. uvm. Ein weiteres herausragendes Highlight der Villa ist der großzügige Wellnessbereich: Spa mit Dampf- und finnischer Sauna Whirlpool im Boden eingelassen Eigene Küche und Fitnessraum für maximale Flexibilität Direkter Zugang zur Terrasse samt beheiztem Pool Machen Sie sich einen weiteren Eindruck und klicken Sie auf den Video-Link! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Pläne auf Anfrage. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Weitere Informationen (Bilder, Unterlagen etc.) auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt

Einzigartig und Selten Sie haben es sich verdinnt Elegantes Herrschaftshaus In Mitten von Perchtoldsdorf Nahe Wien 5min. Wien / 35 min. Wiener Neustadt / 20 min. Baden Objektinformationen Grundstücksgröße 2.249qm Verbaute Fläche 225,07qm Verbaute Fläche ca. 60qm Wohn & Nutzfläche 280,36qm Wohnfläche 196,94qm Nebennutzfläche ca. 83,42qm Gemauertes Gartenhaus mit Nebenräume Großes Überdachtes Pool Traumhafter Märchen Garten Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet in die Heurigenidylle von Perchtoldsdorf. Mit einer Breite von von 36 m bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Zum Verkauf gelangt hier ein Herrschaftshaus in Perchtoldsdorf, in einer absolut ruhigen Einbahnstraße! Die Wohnfläche beträgt 196,94 qm und muss teilweise Saniert werden. Im Erdgeschoß: 3 Schlafräume 3 Badezimmer 1 Esszimmer 2 Wohnzimmer 2 Floors 2 Küche 1 Windfang 1 Speiß 1 Ankleideraum 1 Schrankraum Keller: 1 Weinkeller 1 Hoppyraum Werkstadt 1 Technikräume 1 Tankraum 1 Waschraum 1 Flour Detailliert: EG.: Windfang02,43 qm Floor10,30 qm Floor09,10 qm Wohnzimmer38,60 qm Wohnzimmer27,30 qm Schlafzimmer09,26 qm Schlafzimmer14,15 qm Schlafzimmer13,83 qm Speis01,46 qm Bad/WC04,55 qm Bad/WC05,44 qm Bad/WC08,09 qm Küche09,08 qm Küche08,75 qm Esszimmer23,80 qm Ankleideraum06,39 qm Schrankraum04,41 qm Gesamt: 196,94 qm Keller: Waschraum08,74 qm Floor10,88 qm Tank Raum26,49 qm Technik Raum07,94 qm Werkraum17,89 qm Weinkeller11,48 qm Gesamt: 83,42 qm Gesamt Wohn & Nutz Raum280,36 qm Es handelt sich um ein Herrschaftshaus das mit viel Liebe gebaut wurde und eine Vollisolierung aufweist. Das Haus wird mit Öltanks mittels Radiatoren beheizt. Das Dach sowie die Fassade des Hauses sind in einem guten Zustand, genauso wie der Dachboden, dem man auch noch ausbauen kann. Das Haus wird auf Wunsch komplett ausgeräumt übergeben. Viele Sachen müssen erst entsorgt werden. Nach Absprache können Möbeln übernommen werden könnten. Die Räume im Keller werden unterschiedlich genutzt, einige Räume als Abstellraum, Weinkeller, genauso aber auch als Hobbyraum und Arbeitsplatz. Sowie auch der Technikraum für die Heizung, Wasseraufbereitungsanlage und Pumpe für den Pool. VP.: € 3,2 Millionen „dreimillionenundzweihunderttausendeuro“ Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immo Betreuungsdirektor Thomas Pichler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-ag.at Mein Motto: Ich bin für SIE da !... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Villa im 22. Bezirk Zum Verkauf steht sehr gepflegte Villa aus dem Jahr 2004 in bester Lage des 22. Bezirks, Wien – Im Gestockert. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 2.000 m²Wohnfläche: ca. 1.000 m²Voll möbliert – Möbel ist im Kaufpreis inkludiert Garage für 2 Fahzeuge Swimmingpool im Garten – ca. 20 m²Derzeitige Mieteinnahmen bzw. Mietoption: € 8.000 / Monat Kaution bei Miete: 3 Monatsmieten Kaufpreis: € 4.000.000zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers stellen wir aktuell lediglich den Grundriss zur Verfügung. Detaillierte Informationen, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegant, gediegen und eindrucksvoll steht diese Villa aus dem Jahr 1933 auf einem wunderschönen, dicht bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, im Nobelviertel von Dornbach. Ein idyllischer Vorgarten mit Treppe zur Haustür enttäuscht nicht den ersten Eindruck von außen. Ein großes Vorzimmer, vielfältigst nutzbar, entlässt einen direkt in die helle Küche mit Blick auf die Terrasse. Ein Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC ist ebenso vom Vorzimmer erreichbar. Rechterhand vom Vorzimmer liegt der große Wohnraum, das derzeit mit einer Glastüre in Wohn- und Essbereich unterteilt ist, jedoch jederzeit miteinander verbunden werden kann. Von dort aus führt eine geschwungene Treppe in den ersten Stock, in dem sich die Schlafräume befinden. Wer nicht gerne Treppen steigt, benutzt dafür den hauseigenen Lift. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum bieten hier genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Zurzeit sind die Zimmer nicht zentral begehbar – aber dies wäre durch den Bau eines Ganges leicht möglich, denn die Größen der Zimmer lassen dies zu. Im Keller befindet sich die Ölheizung und ebenso der Zugang zur Garage, die für zwei Autos Platz bietet. Die Lage des wunderschönen Gartens mit der großen Terrasse macht das Grundstück beinahe uneinsehbar. Die Möglichkeit an der Villa bauliche Veränderungen oder einen Pool zu errichten, ist gegeben. EINE ABBRUCHBEWILLIGUNG BIS 09.10.2029 IST VORHANDEN - DAS HAUS STEHT AUCH NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ! Wenn Sie eine stilvolle Villa in Grünlage suchen, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]