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OKAnlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Jugendstil-Juwel in begehrter Wiener Lage - Wien Mitte, Rochusmarkt, Stadtpark, Donaukanal
€ 995.000,-
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 131,12m² / 5 Zimmer
€ 7.588,47 / m²
#Balkon
Jugendstil. Wiener Bestlage. Großzügig. Ein Angebot für Kenner, die Geschichte, Stil, Substanz und Lage schätzen - eine seltene Gelegenheit. Die großzügige Wohnung mit ca. 131,12 m² + ca. 2,96 m² Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause, Zweitwohnsitz oder Residenz in gefragter Lage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit dieser Wohnung schaffen Sie einen Wert für Generationen. Echte Werte. Stilelemente. Architektur. Hohe Räume, Fischgrätparkett und großzügige Fensterflächen mit Erker bilden die ideale Basis für eine hochwertige Neugestaltung. Der Zustand erfordert eine umfassende Sanierung – bietet dafür jedoch volle gestalterische Freiheit, um eine außergewöhnliche Stadtwohnung nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Dieses Objekt eignet sich besonders für: • Eigennutzer mit Anspruch und Vision • Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Anleger mit langfristigem Fokus auf Lage und Wertentwicklung Zur derzeitigen Raumaufteilung • Großes Entrée mit Möglichkeit einer Abtrennung für Garderobe/Abstellraum • 4 Zimmer (eines mit Erker) • 1 Kabinett mit Zugang zum hofseitigen Balkon • separate Küche • Badezimmer • kleine Vorratskammer • Toilette Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine Neuplanung der Aufteilung, angepasst an eigene Vorstellungen. Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
€ 449.000,-
1140 Wien, Fuchs Villa / 488m²
€ 920,08 / m²
#Baugrund #ruhig
"Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Penzing" Grundstück in der Hüttelbergstraße ? Nähe Knödelhüttenstraße, vis-à-vis vom Salzberg In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses 488 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Hüttelbergstraße, in unmittelbarer Nähe zur Knödelhüttenstraße, direkt gegenüber dem beliebten Naherholungsgebiet rund um den Salzberg. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser wunderschönen Wiener Grünlage zu erwerben. Lage & Umgebung Die Hüttelbergstraße zählt zu den gefragten Wohnadressen im Westen Wiens. Die Umgebung überzeugt durch: ? unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen ? ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? ruhige Wohnatmosphäre ? gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Hier wohnen Sie naturnah und dennoch urban ? eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur. Eckdaten des Grundstücks ? Grundstücksgröße: 488 m² ? Widmung: Bauland Wohngebiet ? Bauklasse: II ? Bebauungsweise: geschlossene Bauweise ? Verbaubarkeit: 30 % der Grundstücksfläche Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine attraktive architektonische Lösung im Rahmen der geschlossenen Bauweise ? ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit optimaler Flächennutzung. Bebauungsstudie vorhanden Für die Liegenschaft wurde bereits eine Bebauungsstudie erstellt, welche eine durchdachte Idee für ein modernes und stilvolles Einfamilienhaus aufzeigt. Diese Studie veranschaulicht das Potenzial des Grundstücks und dient als inspirierende Grundlage für die zukünftige Planung. Bereits erledigt Ein wesentlicher Vorteil für Käufer: ? Erschließungskosten sind vollständig bezahlt ? Abbruch des Altbestandes wurde bereits durchgeführt (wie auf den Fotos ersichtlich) Damit ist das Grundstück baureif und einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens steht nichts im Wege. Der Preis NUR ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Villa Kunterbunt / 5480m²
€ 76,64 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.480 m² (davon ca. 1.487 m² Bauland, Rest Grünland/Forst) Bebaubar: bis zu 2 Wohneinheiten Bauklasse / Bauweise: I? II, offene Bauweise Ausrichtung: Südost - sonnig, mit traumhafter Aussicht Lage: Ruhige Streusiedlung am Waldrand Dieses großzügige, sonnige Grundstück in der Pfalzau in Pressbaum bietet eine ideale Kombination aus Baufläche und Grünlandanteil ? perfekt für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zweifamilienhaus in naturnaher Lage. Die leichte Hanglage ermöglicht lichtdurchflutete Wohnräume und herrliche Ausblicke. Durch die Kombination aus Bauland und Grünland entsteht ein außergewöhnlich hoher Freiraum- und Erholungswert direkt am Grundstück. Infrastruktur & Anbindung: Ca. 3 km ins Ortszentrum Pressbaum (Schulen, Supermärkte, Ärzte etc.) Sehr gute Verkehrsanbindung: A1, A21, Schnellbahn Richtung Wien & St.Pölten Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Kanal, Gas) in der Straße Aufschließungsabgabe ca. ? 52.600, (bei Planeinreichung) Highlights: Sonnige Südost-Ausrichtung Ruhige Lage in der Pfalzau Großes Gesamtgrundstück mit viel Grün Ideal für Naturliebhaber & Familien Nur 15 Min. nach Wien-Auhof Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stöberpark / 54,63m² / 2 Zimmer
€ 3.551,16 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
"Hier entstehen Wohn(t) räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!" In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente. Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen. Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar! Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stöberpark / 41,77m² / 2 Zimmer
€ 3.806,56 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
"Hier entstehen Wohn(t) räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!" In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente. Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen. Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar! Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stöberpark / 41,32m² / 2 Zimmer
€ 3.799,61 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
"Hier entstehen Wohn(t) räume - Wohnraum von klein bis groß am Stöberplatz 1!" In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente. Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen. Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette! Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Die in diesem Inserat gezeigten Visualisierungen wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte! Sie stellen keine verbindliche Abbildung der tatsächlichen Ausführung dar! Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
MARTHA ... DIE FAHNDUNG LÄUFT - VILLA ZU KAUFEN
€ 1.490.000,-
1230 Wien / 277m² / 6 Zimmer
€ 5.379,06 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mein Deckname ist MARTHA und meine Mission ist strengstens geheim. Die Fahndung läuft. Bist du mein Partner in crime? Nahe der Endstation Rodaun umgeben von Wald und einer schmucken Villensiedlung habe ich meinen Stützpunkt aufgeschlagen. Im Pool den nächsten Auftrag planen, während sich die Kinder in der Gartenhütte verstecken und sich auf die kommende Aktion vorbereiten. In der Garage unerkannt an einer neuen Agentenausstattung tüfteln. Undercover im Garten das Sudoku lösen oder die Sauna als Beweisstück beschlagnahmen. Im Partyraum gemeinsame Erfolge feieren. Ganz egal, welches Motiv du hast– dein Alibi ist wasserdicht. Ist meine Mission hiermit beendet? Wenn du mich ausspionieren möchtest, organisiere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGEMein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine wunderbare Villengegend hat zudem das nahe gelegenen Shopping Mall - Riverside. Rund um das Shoppingcenter haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen wie die Buslinien (60A,58A) und die Straßenbahnlinie (60) und auch die Schnellbahnstation Liesing (Südbahn, S2, S3, S4) geben dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke Hietzing und die Gemeinde Perchtoldsdorf gut zu erreichen. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Hietzing: https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/Martha Tipp: Heuriger Georg Sommerbauer in Perchtoldsdorf. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert.danach den Tag im hauseigenen Pool und Spa ausklingen lassen! Analyse MARTHA Schon der erste Eindruck macht Spass. Die Villa mit ihrer zeitlosen Eleganz ist ideal geeignet für ein Pärchen mit oder auch ohne Kinder. Homeoffice ist auch da! Die durchdachte Raumaufteilung und die clever genutzten Stauräume schaffen zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Gemeinsamkeiten. Auch ein Dachausbau ist möglich. Die gesamte Wohnnutzfläche kann bis 390 qm ausgebaut werden. Pläne dazu gibt es schon:) Die monatlichen Betriebskosten € 772,00 inkludieren Warmwasser und Heizung. Modernisierung nach Kundenwunsch möglich. Die gesamte Grundstücksfläche misst 1359 qm. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60Busline 60A u. N 61Autobahnanschluss A1u. A 21RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss Vorraum Gang/Garderobe Wohnraum Essraum Küche Drei Zimmer Badezimmer WCSouterrain Gang Zwei Räume Pelletseinlagerung Technik Heizungsraum Garderobe Weinkller Partyraum Saunabereich Dachgeschosskann jederzeit ausgebaut werden Aussenflächen Garten Terrasse AUSSTATTUNGPelletheizung Doppel- / Mehrfachverglasung Großflächige Holffenster Fliesen Parkett EInbauküche Kamin Außenliegender Sonnenschutz Bad mit Fenster Bad mit Badewanne/Dusche/Bidet Sauna Gartenhütte Wasch- / Trockenraum Garten mit altem Baumbestand Grünblick Pool Garage Caport Dachboden kann ausgebaut werden Ziegel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2560 Berndorf
2560 Berndorf, Bad Vöslau / 314m² / 7 Zimmer
€ 4.363,06 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE VILLA VON ARCHITEKT LUDWIG BAUMANN IN ABSOLUTER RUHELAGEZum Verkauf steht eine außergewöhnliche südseitige Jugendstilvilla im Biosphärenpark Wienerwald ? stilvoll kernsaniert, beeindruckend erhalten und in dieser Form kaum noch zu finden. Die Liegenschaft vereint historische Architektur, hochwertige Substanz und modernes Wohnen auf höchstem Niveau und befindet sich auf einem 1759 m² großem Eigengrund. ÜBER 300 M² WOHNFLÄCHE & 180 M² AUSBAUPOTENZIALDas Haus verfügt über 7 Zimmer und mehr als 300 m² Wohnfläche sowie ein vollständig unterkellertes Geschoss. Zusätzlich bietet das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Balkonzugang enormes Potenzial für weitere ca. 180 m² Wohnfläche. SONNENTERRASSE MIT FERNBLICK BIS IN DIE BUCKLIGE WELTVom Erdgeschoss gelangen Sie auf 2 Terrassen mit jeweils rund 100 m² und 12m² mit spektakulärem Ausblick in die Natur ? absolute Ruhe und maximale Privatsphäre inklusive. HISTORISCHE BAUSUBSTANZ TRIFFT MODERNE TECHNIKDie Villa wurde vor rund 20 Jahren umfassend kernsaniert:? Elektrik, Sanitär und Heizsystem erneuert? Gas-Brennwertgerät & Wärmepumpe? hochwertige Dämmung? 7 neue Dachflächenfenster? massive Außenmauern aus handgeschlagenen Ziegeln & Kalkstein? beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m? Alarmanlage GARAGEN, SAUNA & POOLBEREICHZusätzlich bietet die Liegenschaft:? ca. 100 m² Garage in Stahlbetonbauweise? ca. 50 m² Außengarage? Saunabereich? Kaminzimmer? vorbereiteten Swimmingpool (10 x 5 m) EINE IMMOBILIE FÜR LIEBHABER BESONDERER ARCHITEKTUREin außergewöhnliches Anwesen mit Seltenheitswert ? ideal für Menschen, die historischen Charakter, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität suchen. Lage /öffentliche Anbindung: Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Triestingtal und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Das bekannte Stadttheater Berndorf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Die Autobahnauffahrt A2 Anschlussstelle Leobersdorf ist in ca. 10 km erreichbar. Die Triestingtalbahn verbindet Berndorf mit Leobersdorf, dort bestehen direkte Anschlüsse... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 125,8m² / 4 Zimmer
€ 5.158,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt diese großräumige auf ca. 125m² aufgeteilte Wohnung in einem klassischen Altbaustilhaus BJ 1910. Ab Februar 2024 wird auf Kosten des neuen Besitzers des Zinshauses mit der Sanierung des Gebäudes begonnen und Ende Jänner 2025 fertiggestellt. Die helle 5-Zimmer Altbau Wohnung im Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen und Flügeltüren, Hohe Wände, die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Liftstock mit Veranda ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 15,91m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer1 13,20m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer2+3+4 51,00m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer5 10,59m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Küche 27,80m², Boden verfliest + Bad 4,29m², Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet + Abstellraum 0,90m², mit Fenster ausgestattet + Toilette 0,88m², mit Fenster ausgestattet gesamt 124,62m² + Veranda 4,10m² AUSTATTUNG: + Hohe Wände, charakteristisch für Altbauwohnungen + Fischgrätenparkett + Flügeltüren + mit zwei Kaminen ausgestatte + Lift + Veranda 5,33m² Innenhofseitig + mit Küche ausgestattet + 2fach verglaste Sprossenfenster + Abstellraum mit Fenster ausgestattet + Kellerabteil ca. 1,5m²BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUGN Bewirtschaftungskosten 10% 120,0/1.158,0 Anteile €310,88 Liftkosten 10% 120,0/749,0 Anteile € 80,11 Reparatur Fonds 0% 120,0/1.158,0 Anteile € 37,03 Rep. Fonds Lift 0% 120,0/749,0 Anteile €25,06 Netto € 453,08 +USt € 39,10 Gesamtbetrag € 492,18 In diesem sanierten Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen TOP 11 60,31m² TOP [Tel]m² plus Veranda 5,33m² TOP [Tel],62m², Verkauft-Loggia TOP [Tel],57m², Veranda/Loggia 4,10m² VERKAUFTNEUBAU BJ1982 TOP 12 42,00m² Verkauft TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 14 88,00m² (22m²Galerie) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 649.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.943,18 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dschgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 07,95m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohn-Essküche 44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer 09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad 02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette 01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest gesamt 65,69m² +Galerie 22,05m² Gesamtfläche 87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Armaturen + Waschmaschinenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 2 weitere Bj1982 Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 12 42, m² Sowie Altbauwohnungen TOP [Tel],57 m²plus Veranda 4,1m² VERKAUFT TOP [Tel] m ²plus Veranda 5,33m² TOP [Tel],62m², Verkauft TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m²TOP 11 60,31m² LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 435.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 60,62m² / 2 Zimmer
€ 4.701,42 / m²
#Altbau #hell
Altbauwohnungen in prachtvollem Jugendstilhaus - erbaut ca. 1903 vom Architekten Max Hegele (Otto Wagner-Schüler) Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten Lage direkt am Laurentius Platz! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort. Die Wohnung – Top 9Die Wohnung kann als ruhig und hell bezeichnet werden und liegt im 2. Stock - derzeit verfügt die Liegenschaft (noch) über keinen Lift; dieser soll bis 06.2027 errichtet werden - damit entstehen für den Käufer Kosten i Hv EUR 13.500.-Aufteilung/Grundriss: Grundrissplan ersichtlich: Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 60 m² und ist derzeit wie folgt verteilt: Eingangsbereich/Vorzimmer Wohnzimmer . Küche Zimmer Badezimmer und WCDer aktuelle Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Gerne stehen wir Ihnen auch beratend zur Seite, falls Sie einige Änderungen/Modernisierungen planen sollten. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 6 Zimmern (ca. 55 m² – 150 m²), zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber und Studierende Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen wie etwa Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in der Nähe gegeben. Die öffentliche Verkehrs-anbindung ist sehr gut. Die Haltestellen der S45-Station „Breitensee“ sowie der Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 „Laurentiusplatz“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen der U3 „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.• Die Vorschreibung der Wohnbeitragskosten (BK, etwaige zukünftige Lift-BK und Reparaturrücklage) können sich noch verändern nach Wohnungseigentumsbegründung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map ... [Mehr]Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Villa Auhof Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten. Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick. Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt! Endenergiebedarf: 43.49Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St.Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben. Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz. Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität - Edler Parkettboden aus geölter Eiche - Stilvolle Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß - Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil - Zentralschließanlage - TV-/Internetanschluss (A1) - Video-Gegensprechanlage Allgemeinbereiche wie - Elegantes Entree - Barrierefreier Lift - Kinderwagenraum - Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg - Außenliegender, versperrbarer Müllraum - Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
