Suchergebnisse für "judendorfer strasse zinshaus in leoben"

Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Kino-Center und nahe dem Zentrum Leoben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Attraktive Praxis- oder Bürofläche in Toplage von Leoben zu vermieten Zur Vermietung steht eine ansprechende Praxis- bzw. Büroeinheit in einem gepflegten Gebäude in bester Lage von Leoben. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Insgesamt umfasst das Objekt zwei separate Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

***Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Leoben-Donawitz*** Ideal für Eigennutzer oder Anleger – mit Gartenmitbenutzung und Parkplatz! Objektdetails: •• Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss) •• Lage: Leoben-Donawitz, ruhige Wohngegend •• Wohnfläche: ca. 72 m² •• Zimmer: 3 •• WC: 2 (eines davon am Gang) •• Heizung: Elektroheizung & gemütlicher Holzofen •• Kellerabteil: vorhanden •• Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung •• Parkplatz: 1 fixer Stellplatz inkludiert Beschreibung: In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Leoben-Donawitz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder clevere Anleger. Die rund 72 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Neben der Elektroheizung bietet der Holzofen eine kostengünstige Alternative an kühleren Tagen. Ein besonderes Highlight: Zwei separate WCs, eines davon befindet sich am Gang – ideal auch für Gäste oder bei Nutzung als WG. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen ein. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Leoben-Donawitz mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Montanuniversität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Besondere Merkmale: •• Ruhige Lage im Grünen •• Eigener Holzofen für gemütliche Wärme •• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung •• Zwei WCs – ideal für Familien oder WGs •• Fixer PKW-Stellplatz inkludiert •• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichen Umfeld. Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen. Es kann die gesamte Fläche im Ausmaß von ca. 403m² (Nettomiete € 8,0 / m²) gemietet werden, doch ist es auch möglich eine Einheit mit ca. 130m² (Nettomiete € 9,50 / m²) oder eine Einheit mit ca. 183m² (Nettomiete € 8,50 / m²) zu mieten Die Betriebskosten betragen exkl. Heizung nur ca. 1,20 / m² netto im Monat.... [Mehr]

#möbliert

Leoben: Singlewohnung, Küche möbliert, Wohnschlafbereich teilweise möbliert, nur wenige Gehminuten von der Uni Leoben entfernt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche mit neuem Küchenblock Tisch und Sessel, und Wohnschlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Kommode. Miete ist inkl BK, HK und WW Pauschale! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 250,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 92,4 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,4 zzgl 20% USt. Sonstiges € 54,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 53,82 Gesamtbetrag € 521,67 Heizwärmebedarf: 187.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #mietkauf #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Mietkaufwohnung mit großem Garten & Tiefgarage in Leoben/Leitendorf – ab 1. Juli 2026 zu vergeben Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (2020 erbaut) und liegt in einer ruhigen, sonnigen und sehr angenehmen Wohngegend, in der dennoch alles Wichtige schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung nach Leoben sowie die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist hell, sehr gepflegt und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und einen eigenen Garten legen. Wohnungsdetails: • 2 Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche • Mietkaufwohnung mit Förderung des Landes Steiermark • Monatliche Kosten: ca. 530 € (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz, Strom extra) • Anzahlung: ca. 13.000 € im Rahmen des Mietkaufs • Großer Eigengarten mit ca. 107 m²- ideal zum Entspannen, für Gartenliebhaber oder Haustiere • Tiefgaragenplatz sowie Kellerabteil vorhanden • Moderne Einbauküche, Zaun, Rollläden sowie einige Möbelstücke können gegen 8500 € übernommen werden • Sehr ruhige und sonnige Lage ℹ️ Wichtige Information: Da es sich um eine geförderte Mietkaufwohnung handelt, müssen bei der Bewerbung die Einkommensgrenzen eingehalten und nicht überschritten werden! Die genauen Voraussetzungen und Einkommensgrenzen können auf der Website der Siedlungsgenossenschaft Donawitz eingesehen werden. 📅 Einzug ab 1. Juli 2026 möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint beste Innenstadtlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Zuvor erfolgreich als Café betrieben, bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für gastronomische Betriebe, kreative Geschäftsmodelle oder moderne Dienstleistungskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, starker Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungsideen, zum Beispiel als: * Café, Bistro oder kleines Restaurant * Galerie für Kunst- oder Fotoausstellungen * Architekturbüro, Werbeagentur * Kosmetik- oder Wellness-Studio * Einzelhandelsfläche (z. B. Buchhandlung, Concept Store oder Fotogeschäft) * Kreative und serviceorientierte Gewerbe Ihre Vorteile auf einen Blick: * Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz * Bewährter Standort mit vielfältigem Nutzungspotenzial * Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in Leoben zu sichern! Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bei Interesse besprechen wir gerne alle weiteren Details persönlich. Das Objekt ist ein Superädifikat Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Villa in Toplage in Leoben - "Repräsentativ. Vielseitig. Besonders" Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Leobens - am exklusiven Mareckkai. Diese außergewöhnliche Villa bietet ein Wohnkonzept, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Auf einem rund 935 m² großen Grundstück gelegen, entfalten sich auf vier Etagen, ein Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügiger Wohnfläche - ein architektonisches Meisterwerk mit Stil und Raffinesse. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch eine klare Formensprache, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, hochwertiges Ausstattungsdesign. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept zieht sich harmonisch durch alle Ebenen und sorgt für ein exklusives Ambiente mit viel Liebe zum Detail. Die Villa eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als repräsentatives Familiendomizil unter Berücksichtigung der flexiblen Raumstruktur des Hauses, oder in Kombination mit einem stilvoll integrierten Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der zweite Eingang, der das Untergeschoss separat erschließt und somit eine autarke Nutzung ermöglicht - ideal für Gäste, Aupair, unternehmerische Nutzung oder sonstige individuelle Möglichkeiten. Für körperliches Wohlbefinden sorgt der großzügig gestaltete Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna - ein Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der beheizbare Wintergarten mit Glasdach ist ein weiteres Highlight und verbindet Natur und Architektur auf eindrucksvolle Weise - ideal für alle Jahreszeiten. Der Garten überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein stilvolles Ambiente. Hier kann man entspannen, sich kreativ entfalten oder den Alltag ins Grüne verlagern. Der Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und unterstreicht das tolle Wohngefühl dieser Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Weitblick auf die Berge. Auch die derzeit als Kanzlei genutzten Büroräumlichkeiten im oberen Bereich vereinen funktionale Arbeitsumgebung mit inspirierender Aussicht - ein Ort, der Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen Carport- sowie freie Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung - eine komfortable und geschützte Parklösung mit Zufahrt über ein funkgesteuertes Einfahrtstor. Der Mareckkai zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Leobens - naturnah, ruhig und dennoch zentral. Die direkte Anbindung an den beliebten Murradweg bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Mur. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Lebensumfeld suchen. Ein Unikat, das durch Architektur, Lage und Nutzungspotenzial überzeugt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - erleben Sie selbst, wie einzigartig Wohnen hier sein kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - diskret und unverbindlich. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle Villa in Toplage in Leoben - "Repräsentativ. Vielseitig. Besonders" Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Leobens - am exklusiven Mareckkai. Diese außergewöhnliche Villa bietet ein Wohnkonzept, das Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Auf einem rund 935 m² großen Grundstück gelegen, entfalten sich auf vier Etagen, ein Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügiger Wohnfläche - ein architektonisches Meisterwerk mit Stil und Raffinesse. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch eine klare Formensprache, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges, hochwertiges Ausstattungsdesign. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept zieht sich harmonisch durch alle Ebenen und sorgt für ein exklusives Ambiente mit viel Liebe zum Detail. Die Villa eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als repräsentatives Familiendomizil unter Berücksichtigung der flexiblen Raumstruktur des Hauses, oder in Kombination mit einem stilvoll integrierten Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der zweite Eingang, der das Untergeschoss separat erschließt und somit eine autarke Nutzung ermöglicht - ideal für Gäste, Aupair, unternehmerische Nutzung oder sonstige individuelle Möglichkeiten. Für körperliches Wohlbefinden sorgt der großzügig gestaltete Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna - ein Rückzugsort für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der beheizbare Wintergarten mit Glasdach ist ein weiteres Highlight und verbindet Natur und Architektur auf eindrucksvolle Weise - ideal für alle Jahreszeiten. Der Garten überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein stilvolles Ambiente. Hier kann man entspannen, sich kreativ entfalten oder den Alltag ins Grüne verlagern. Der Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und unterstreicht das tolle Wohngefühl dieser Immobilie. Die lichtdurchfluteten Räume bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Weitblick auf die Berge. Auch die derzeit als Kanzlei genutzten Büroräumlichkeiten im oberen Bereich vereinen funktionale Arbeitsumgebung mit inspirierender Aussicht - ein Ort, der Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen Carport- sowie freie Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung - eine komfortable und geschützte Parklösung mit Zufahrt über ein funkgesteuertes Einfahrtstor. Der Mareckkai zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Leobens - naturnah, ruhig und dennoch zentral. Die direkte Anbindung an den beliebten Murradweg bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge entlang der Mur. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Lebensumfeld suchen. Ein Unikat, das durch Architektur, Lage und Nutzungspotenzial überzeugt. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - erleben Sie selbst, wie einzigartig Wohnen hier sein kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - diskret und unverbindlich. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis passt. Mit einer Gesamtfläche von 285,32m² bietet dieses Büro/Praxis mit barrierefreiem Zugang genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 6 Zimmern, die individuell genutzt werden können, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein großes Büro für Ihr Team benötigen oder separate Behandlungsräume für Ihre Praxis, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht) , die für Sie und Ihre Kunden oder Patienten zur Verfügung stehen, als auch ein Privat-WC mit Duschmöglichkeit. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett sorgen für ein elegantes und professionelles Ambiente, während die Zentralheizung (Gasversorgung), welche eine kombinierte Raumwärmebereitung mit der Lüftungsanlage (RLT) ist, für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Konferenzraum , welcher perfekt für Meetings oder entspannte Gespräche mit Ihren Kunden oder Kollegen ist. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen nach einem langen Arbeitstag oder einer intensiven Behandlung die Möglichkeit zu geben, sich zu erfrischen. Für eine reibungslose und moderne Arbeitsumgebung ist die Immobilie mit einer DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, die eine zuverlässige Verbindung ermöglicht. So können Sie jederzeit als Team effizient arbeiten und sind für die Zukunft gerüstet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof, was Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Die Nähe zur Universität und zur Höheren Schule macht diese Immobilie auch für Unternehmen oder Praxen im Bildungsbereich äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die monatliche Miete ist angesichts der hohen Qualität und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Leoben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: * Mitten im Zentrum von Leoben * Durchzugsstraße LCS * Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe * 1.OG mit Lift, barrierefreier Zugang Aufteilung: Eingang 1.OG, Empfang&Sekretariat, Wartezone, ein durch Glasabtrennung /Empfangsbereich unterstützendes Büro 1, Büro 2, großes Mitarbeiter-Büro 3, Chef-Büro 4 und Seminar/Schulungsraum/EDV-Raum, Kitchenette, Veranda, WC Damen/Herren, Dusch-WC-privat. barrierefreier Zugang durch Personenlift direkt bis in 1.OG Bereits vorhandenes Mobiliar (Empfangstheke) Kleine Kitchenette samt gemütlicher Veranda zum Entspannen Stromvertrag ist selbst wählbar und ist nicht im Acconto integriert Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler Beheizung mittels Gaszentralheizung / Raum Luft Technik-Anlage mit Wärmerückgewinnung lt Energieausweis Vertragsdauer nach Vereinbarung z.B. Befristung auf 10 Jahre - 2 Jahre Kündigungsverzicht... [Mehr]

#Büro #Ordination

OPNHOUSE: Freitag 10.04.2026 zwischen 09: 00 Uhr und 13: 00 Uhr Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage! Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung der Immobilie bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle benötigten Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. STARTPREIS: € 99.000,00 Zum Kauf steht eine gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche in zentraler Lage von Leoben. Die Einheit umfasst 76 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei großzügige, flexibel nutzbare Räume. Beide sind ideal für Bürobetrieb, Beratungs- oder Praxiszwecke geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht die Versorgung direkt vor Ort. Die Lage bietet beste Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden – sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Fotos sind zur besseren Veranschaulichung gestaged. Grundsätzlich wird das Büro unmöbliert verkauft.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis passt. Mit einer Gesamtfläche von 285,32m² bietet dieses Büro/Praxis mit barrierefreiem Zugang genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 6 Zimmern, die individuell genutzt werden können, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein großes Büro für Ihr Team benötigen oder separate Behandlungsräume für Ihre Praxis, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), die für Sie und Ihre Kunden oder Patienten zur Verfügung stehen, als auch ein Privat-WC mit Duschmöglichkeit. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett sorgen für ein elegantes und professionelles Ambiente, während die Zentralheizung (Gasversorgung), welche eine kombinierte Raumwärmebereitung mit der Lüftungsanlage (RLT) ist, für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Konferenzraum, welcher perfekt für Meetings oder entspannte Gespräche mit Ihren Kunden oder Kollegen ist. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen nach einem langen Arbeitstag oder einer intensiven Behandlung die Möglichkeit zu geben, sich zu erfrischen. Für eine reibungslose und moderne Arbeitsumgebung ist die Immobilie mit einer DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, die eine zuverlässige Verbindung ermöglicht. So können Sie jederzeit als Team effizient arbeiten und sind für die Zukunft gerüstet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof, was Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Die Nähe zur Universität und zur Höheren Schule macht diese Immobilie auch für Unternehmen oder Praxen im Bildungsbereich äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die monatliche Miete ist angesichts der hohen Qualität und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Leoben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]