Suchergebnisse für "jedleseer straße 13 haus mieten"

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattung großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inku hochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutz hochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 2 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1.OG + 2.OG) Wohnfläche: ca. 128,54 m² 3 Balkone: ges. ca. 17,24 m² Im Falle einer Anmietung wird die Wohnung mit einer Küche ausgestattet übergeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.OG: Vorraum (4,30 m²) Abstellraum (2,00 m²) Zimmer 1 (10,91 m²) Zimmer 2 (11,43 m²) Gang 1 (5,36 m²) Bad 1 (6,15 m²) WC 1 (2,07 m²) Abstellraum 2 (2,23 m²) Wohnküche (43,13 m²) Balkon 1 (4,20 m²) Balkon 2 (6,52 m²) 2.OG: Gang (4,86 m²) Zimmer 3 (11,20 m²) Zimmer 4 (19,55 m²) Bad 2 (4,06 m²) WC 2 (1,29 m²) Balkon 3 (6,52 m²) Vritueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=r9ia ZXvu Lpe (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Adresse: Mathias-Göstl-Weg 24-42 Die Reihenhausanlage besteht aus 10 Reihenhäusern mit je 4 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: Jedem Reihenhaus ist entweder eine Garage oder ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz zugeordnet kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Ausstattung: Parkettboden und Fliesen Terrasse und Eigengarten Fußbodenheizung PV Anlage pro Reihenhaus (2 Module) – kann auf Wunsch erweitert werden Glasfaser Anschluss... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzverfügbare Fläche/Konditionen: EG Top G01: ca. 91 m²EG Top G02: ca. 101 m²EG Top G04 ca. 152 m²Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

VOTIV QUARTIER – Exklusives Wohnen im historischen Stadtpalais 1090 Wien Limitierte Altbau-Raritäten nahe Schottentor & Votivkirche. Exklusiv sanierte 2–5 Zimmer Wohnungen mit 65–162 m² in einem denkmalgeschützten Palais von 1828. Toplage im begehrten Alsergrund mit hervorragender Infrastruktur. Neue U5-Station „Frankhplatz“ in unmittelbarer Nähe – nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ideal für stilvolle Eigennutzer oder anspruchsvolle Anleger. Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entstand mit dem VOTIV QUARTIER ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828.Errichtet vom Architekten Carl Högel für Josefa Gräfin von Thurn, beeindruckt das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvoll gegliederter Fassade, betonten Fensterbekrönungen über dreiachsigen Risaliten sowie klassizistischen Dreiecksgiebeln. Historische Details – darunter Gemälde des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im repräsentativen Vestibül – verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Exklusive Altbauwohnungen mit Charakter Derzeit stehen hochwertig sanierte 2- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 162 m² zum Verkauf. Die Einheiten verteilen sich auf drei Stiegen: Stiege 1 mit Lift Stiege 2 & 3 ohne Lift Die Wohnungen überzeugen durch: Großzügige Raumhöhen Durchdachte Grundrisse Klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und große Fensterflächen Kürzlich abgeschlossene Generalsanierung Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder nachhaltiges Investment. Weitere Wohnungen gelangen sukzessive in den Verkauf. Beste Lage – mitten im Herzen des 9. Bezirks Nur wenige Schritte vom Schottentor und der imposanten Votivkirche entfernt, verbindet die Währinger Straße Wiener Tradition mit urbanem Lebensgefühl. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Medizinische Universität Wien fußläufig erreichbar Universität Wien in unmittelbarer Nähe Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) schnell erreichbar Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42) Zukünftige U5-Station „Frankhplatz“Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger Erholungsräume wie Währinger Park und Votivpark in Gehweite Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Wiens. Für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen attraktiv Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, Familien, Berufstätige oder Studierende – ebenso wie für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen. Willkommen im VOTIV QUARTIER – wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Attraktives Investment in Bestlage: Vermietetes Geschäftslokal im Servitenviertel – 4,51 % Rendite Zum Verkauf gelangt eine kompakte, bestens vermietete Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks – im begehrten Servitenviertel, direkt an der Währinger Straße. Die unmittelbare Nähe zu Schottentor, Votivpark und Universität sorgt für hohe Frequenz, ausgezeichnete Erreichbarkeit und nachhaltige Standortqualität. Das Objekt ist aktuell an das etablierte Kosmetikstudio „Shirin Beauty“ vermietet, das sich durch einen treuen Kundenstamm und die stetig wachsende Nachfrage im Beauty- und Wellnessbereich auszeichnet. Die Branche gilt als besonders krisensicher und profitiert von langfristigen Trends rund um Pflege, Ästhetik und Wohlbefinden – ein zusätzlicher Pluspunkt für Anleger. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und umfasst 53,07 m² Nutzfläche. Durch die kompakte Größe eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die ein solides Einstiegsinvestment mit überschaubarem Kapitaleinsatz suchen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage im Servitenviertel (1090 Wien) Gute Sichtbarkeit & Frequenzlage an der Währinger Straße Vermietet an etabliertes Kosmetikstudio Befristeter Mietvertrag bis 31.08.2028 Monatliche Netto-Hauptmiete: € 939,33Attraktive Nettorendite von ca. 4,51 %Kompakte Einheit – ideal als Einstiegsinvestment Repräsentatives Altbauhaus (Gründerzeit) Zukunftssichere Branche (Beauty & Wellness) Kaufpreis: € 250.000Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine gut vermietete Geschäftsfläche in einer der gefragtesten Lagen Wiens erwerben möchten – mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Tolle Altbauwohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTEM KÜCHENBEREICH, barrierefreiem Bad, Nebenräumen - zuzüglich € 103,16 Heiz- und Warmwasserakonto­­ Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem vorbildlich sanierten Altbau bietet Ihnen eine toll angelegte, praktisch geschnittene Wohnung mit Einzelhauscharakter. Mittels Liftes erreichbar und dann wenige Stufen zum eigenen Haus, welches über dem Gemeinschaftsraum gelegen, abgeschirmt von den anderen Wohnungen dieser Anlage liegt, vereinen sich hier Komfort und eine durchdachte Ausstattung mit hoher Lebensqualität in idyllischer Berglandschaft, umgeben von Wäldern und Bergen zu einem attraktiven Mietpreis.. Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine gut ausgestattete, zentrale Wohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen – ideal für Alle - Paare oder Einzelpersonen, die sich eine moderne Wohnung in einer gesunden Umgebung wünschen. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schöner, großzügiger Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Küchenzeile bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. voll ausgestattete Küche: Genießen Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Vorgarten und Terrasse: Direkt vor Ihrem Wohnungseingang befindet sich ein uneinsichtiger Freibereich in Form einer Terrasse und eines Vorgartens – über den restlichen Gärten gelegen lädt der Freibereich, welcher der Straße abgewandt ist, zum Genießen im Freien ein. Vorraum: großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Badezimmer mit Fenster und Badewanne: hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit schöner Badewanne und öffenbarem Fenster für hohen Komfort. Abstellraum/Speis: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien innerhalb der Wohnung Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller Stellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zu Ihrem Wohnbereich in ersten Stock. Ein paar Stufen führen dann noch zu Ihrem abseits gelegenen Kleinod. Gefördert mit Wohnzuschuss Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin vor Ort mit Frau Margit Pachschwöll, T: [Telefonnummer entfernt]. Sie werden begeistert sein! Heizung: Fernwärme - FWG Türnitz Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

BARRIEREFREIE Wohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTER KOCHNISCHE, barrierefreiem Bad, Nebenräumen - zuzüglich € 109,32 für Heiz- und Warmwasserakonto - auch als "normale Wohnung" mit befristetem Mietvertrag von 5 Jahren anmietbar - Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Betreutes Wohnen in Türnitz vereint Komfort und eine durchdachte Ausstattung mit hoher Lebensqualität in idyllischer Berglandschaft, umgeben von Wäldern und Bergen zu einem attraktiven Mietpreis. Die Wohnung kann sowohl im Rahmen des Betreuten Wohnens ohne Grundpaket als auch als „normale“ Wohnung mit einer Befristung auf 3 Jahre angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine gut ausgestattete, barrierefreie Wohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen – ideal für Senioren oder auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine moderne Wohnung in einer gesunden Umgebung wünschen. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. voll ausgestattete Küche: Genießen Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Balkon: Der südseitige, überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Er ist der Straße abgewandt und bietet sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vorraum: großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Badezimmer mit barrierefreiem Duschbereich, hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit Dusche für hohen Komfort. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien innerhalb der Wohnung Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller Stellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung Heizung: Fernwärme - FWG Türnitz Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24... [Mehr]

#Büro

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro auf einer Etage in einem topgepflegtem Haus direkt im Sievering. Büro mit ca. 159 m² hat drei separaten Eingänge. Insgesamt besteht die Einheit aus 7 Büroräumen wovon 6 Räume getrennt begehbar sind. Büroräume sind von 11 m² bis 39 m² groß, hell und sonnig ausgerichtet. Büroräume sind mit EDV (KAT7) Verkabelung ausgestattet. Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum inkl. Serverplatz sind vorhanden. Bürogebäude wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes erfüllt. Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Parkettboden, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage. Stellplätze im Hofbereich sowie eine Lagerfläche im Keller mit 10 m² können extra angemietet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m²5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien – Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar – Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 1 (168 m² Wohnfläche) → 1.420.000 €Haus 2 (177 m² Wohnfläche) → 1.495.000 € Verkauft Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1,5 %Bezugsfertig ab Sofort – jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <2.350m Klinik <3.300m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für einen modernen, praktischen Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ergänzt das Haus um einen großzügig nutzbaren Außenbereich mit Garten und Terrasse. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Stauraum. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, automatischer Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einer PV Anlage mit Speicher und Notstrom Aggregat ausgestattet und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Doppelgarage Kellerraum Wc Platz für Gefrierschrank Festbrennstoffherd mit Backrohr als Not Kochstelle Erdgeschoss Windfang Vorraum Wohnraum mit Essküche Zimmer Bad Wc Stiegenhaus Überdachte Terrasse mit Sonnen und Windschutz Obergeschoss Vier Zimmer Vorraum Bad und wc Ausstattung und praktische Details Großzügig nutzbarer Garten Terrasse Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Erdgeschoss Elektrisches Einfahrtstor Garage für 2 Autos Zentralheizung Automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser PV Anlage mit Speicher Aggregat für Notstrom Wärmezählung für Heizung und Wasser Eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung Kellergeschoss als praktischer Zusatzbereich mit separatem Wc Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Arbing, ca. 1 km vom Nahversorger Nah und Frisch entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt in kurzer Distanz, ergänzend Bäckerei und Drogerie im weiteren Umfeld der umliegenden Ortszentren erreichbar; tägliche Besorgungen damit über kurze Wege abdeckbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Gemeindeamt im Ort, Arztpraxis in kurzer Distanz; Apotheken und weitere medizinische Angebote in den Nachbargemeinden und im Bezirk Perg erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort und im nahen Umfeld, darunter Gasthäuser und Restaurants; ergänzende Dienstleistungen im weiteren Umkreis der regionalen Zentren. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen im Umfeld, ca. 400 bis 800 m entfernt, darunter Frühstorf bei Arbing und Arbing Gemeindeamt; regionale Busverbindungen in Richtung umliegender Gemeinden. Zusätzlich ist eine Haltestelle der Donauuferbahn in Arbing vorhanden. Straßenanbindung: Anbindung über das regionale Straßennetz in Richtung Perg und Linz sowie in die umliegenden Gemeinden des Bezirks; Autobahnanschlüsse im erweiterten Umkreis über die übergeordneten Verkehrsachsen erreichbar. Flughafen Linz im erweiterten Umkreis erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit der regionalen Zentren sind Wege ins Umland und in die Grünräume des Machlandes und des Mühlviertels in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Einfamilienhaus Baujahr 1994 - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 1.000 m² Grundstück - 6 Zimmer - 3 Geschosse (KG, EG, OG) - großer Garten inkludiert - Terrasse überdacht mit Sonnen und Windschutz - Doppelgarage für 2 Autos - elektrisch betriebenes Einfahrtstor - Zentralheizung - automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser - PV Anlage mit Speicher - Aggregat für Notstrom - Wärmezählung für Heizung und Wasser - eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung - Festbrennstoffherd mit Backrohr im Keller als Not Kochstelle - Erdgeschoss Wohnraum Essküche - Erdgeschoss Windfang Vorraum Stiegenhaus - Erdgeschoss Zimmer - Erdgeschoss Bad - Erdgeschoss WC - Obergeschoss Schlafzimmer - Obergeschoss mehrere Zimmer - Obergeschoss Vorraum - Obergeschoss Bad und WC - Kellerraum - Platz für Gefrierschrank im Keller - WC im Keller - und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Graz-Andritz - St.Veiter Straße 11-13 Details: Art: Tiefgarage (geschützt, trocken, sicher) Lage: Graz-Andritz, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Status: aktuell vermietet - laufende Mieteinnahmen vorhanden , Mietvertrag jederzeit kündbar Weitere Details und Preise gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Balkon, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage mit Werkstatt am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen In der Miete sind sämtliche Nebenkosten inkludiert, außer die Kosten für Strom, Wasser und Heizung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einmalige Gelegenheit! Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose! Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift! Mehrere Arbeitsbereiche Rezeption Teeküche 3 Toiletten 2 Abstellräume Starkstrom Zentralheizung Aufzug Extra: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€Strom ist vom Mieter direkt anzumelden! Alle Flächen sind Bruttoflächen. Beste Infrastruktur: Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjakuunter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]