Suchergebnisse für "jagdhaus zu verkaufen tirol"

#Gastronomie #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine geschichtsträchtige Liegenschaft in einem renommierten, ganzjährigen Tourismusort in der Nähe von Innsbruck. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 800 m² ist aktuell mit einem Gebäude bebaut, auf welchem aber kein Denkmalschutz oder ähnliches Lastet. Somit könnte man auch ein Neubauprojekt andenken. Die Liegenschaft liegt zur Gänze im Tourismusgebiet (§40 (4) TROG). Im Erdgeschoss findet sich derzeit der Gastronomiebetrieb mit rund 80 Sitzplätzen (Innen, weitere 40 auf der Sonnenterrasse) sowie einer vollständigen Küche und Bar samt Lager- und Kühlräumen. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind Apartments und Mitarbeiterunterkünfte untergebracht. Details zur Liegenschaft können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Vertraulichkeit der Unterlagen nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberndorf in Tirol, einem malerischen Dorf in Tirol. Das Haus ist Teil eines Apartmenthauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Richtung Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Oberndorf bietet ein hervorragendes Familienskigebiet, welches nur wenige Minuten vom Ort entfernt ist und auch mit dem Skibus gut angebunden ist.... [Mehr]

#Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol ! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m² , befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer , 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit , da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf in Tirol, im Bundesland Tirol, in der Nähe der bekannten Stadt Kitzbühel. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses wird ein wirtschaftlich attraktiver und umfassend modernisierter Hotelbetrieb in einer führenden Tourismusregion Tirols zum Verkauf oder zur langfristigen Verpachtung angeboten. Der betriebsbereite Betrieb verfügt über 22 hochwertig ausgestattete Gästezimmer mit insgesamt 46 Betten, Betreiberwohnung, ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit großzügiger Sonnenterrasse, einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Außenpool. Zur betrieblichen Infrastruktur gehören außerdem eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand. Eine Übernahme ist ohne wesentliche Investitionen möglich und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Betriebsübergang. Weiterführende Informationen, Kennzahlen und Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Wohn- und Geschäftsobjekt mit Werkstatt und großzügigem Lagerbereich in Kirchberg in Tirol! In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten. Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertig und mit viel Gespür für Design sanierte Garçonnière mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Seefeld in Tirol. Die auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1964 errichtete Anlage umfasst zwei Baukörper mit insgesamt rund 71 Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen und überzeugt durch ihre gepflegte Infrastruktur sowie die attraktive, zentrumsnahe Lage. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Standortqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Der Zugang zur Einheit im ersten Obergeschoss erfolgt wahlweise über den nördlich gelegenen Haupteingang des kleineren Baukörpers oder bequem direkt von der Tiefgarage über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit moderner, offen integrierter Küche sowie in das stilvoll ausgeführte Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsqualität, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Die stilvolle Einbauküche, die vollständig erneuerte Elektrik, edle Bodenbeläge sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Ein besonderes Komfort-Highlight ist die bereits integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die intuitive App lassen sich zahlreiche Funktionen der Wohnung bequem zentral und auch aus der Ferne steuern – darunter Raffstores, Heizung, Beleuchtung sowie Steckdosen und den Zutritt. Insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz bietet dieses intelligente System einen erheblichen Mehrwert, da Eigentümer jederzeit nahezu vollständige Kontrolle über ihre Immobilie genießen und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz optimal miteinander verbinden können. Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die zukünftigen Eigentümern eine seltene und äußerst wertvolle Möglichkeit eröffnet, die Wohnung flexibel auch zu Erholungszwecken zu nutzen – ein bedeutender Vorteil in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Größe ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Highlights: • Genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung • Hochwertige Sanierung im Jahr 2022 • Vollmöblierter Verkauf mit stilvoller Einrichtung • Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität • Moderne offene Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Smarthome-Steuerung von Loxone • Südlich ausgerichteter Balkon • Zentrumsnahe Lage in Seefeld in Tirol • Eigener Tiefgaragenstellplatz Fazit: Diese hochwertig modernisierte Garçonnière vereint stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seefeld in Tirol. Die hochwertige Ausstattung, die integrierte Smarthome-Technologie sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Hall in Tirol - eine attraktive Einzelhandelsfläche, die keine Wünsche offenlässt! Mit einer Gesamtfläche von 29,07 m² bietet dieses modernisierte Objekt über 2 Ebenen, mit zwei gut geschnittene Räumen und einer Galerie, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Beratungsraum - hier finden Sie die ideale Location für Ihr Business. Die Immobilie besticht durch eine komplett erneuerte Ausstattung: Laminatböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, eine praktische Teeküche und eine separate Toilette erhöhen den Komfort für Sie und Ihre Kunden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Infrarotheizung, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz steht. Ein eigener Eingang vom Pfarrplatz aus garantiert jederzeit Erreichbarkeit. Genießen Sie den inspirierenden Stadtblick, der dem Lokal eine besondere Atmosphäre verleiht und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bietet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, Autobahnanschluss und der nahegelegene Bahnhof machen Ihr Geschäft auch für Kunden aus der Umgebung leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus - ein großer Pluspunkt für Ihre Kundschaft und Mitarbeiter. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts weiter steigert. Das Geschäftslokal in 6060 Hall in Tirol bietet Ihnen all diese Vorteile zu einer attraktiven Nettomiete von nur € 600.- monatlich ( exclusive Strom + Heizkosten ~ € 100.-). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem begehrten Standort in Tirol zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus moderner Ausstattung, perfekter Lage und einem ansprechenden Umfeld. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftslokal - Ihr neues Erfolgsdomizil wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Geschäftslokal am Langen Graben in Hall in Tirol besticht durch seine hervorragende Lage neben dem Oberen Stadtplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Ihren Einzelhandel oder Bürostandort.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen denkmalgeschütztem Bauernhaus möglich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol, in sonniger Lage oberhalb des Ortes, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen bis in das Dachgeschoss. Das Hauptgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer einladenden Diele. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der geschmackvolle Lärchenholzboden unterstreicht den natürlichen und hochwertigen Charakter des Wohnraumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um die sonnige Lage und die umliegende Tiroler Bergwelt zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Zwei zusätzliche Dachräume sowie ein großer Keller bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die besondere Sonnenlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Bewohner, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich rund 10 m² großer Südbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Sauna zwei Dachräume Zusätzlich: großer Keller Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten und sonnigsten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol. Die erhöhte Hanglage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Kirchberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Kirchberg ist Teil der renommierten Ferienregion Kitzbüheler Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitz Ski mit zahlreichen Pisten, modernen Bergbahnen und abwechslungsreichen Wintersportmöglichkeiten. Während der Sommermonate laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Badeseen und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus sonniger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt inmitten der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Mischgebiet – Ein echtes Tiroler Schmuckstück fürs Herz! Zum Verkauf steht diese urige Doppelhaushälfte, die wieder zu ihrem Tiroler Glanz erweckt werden kann! Mit reichlich Platz und der Möglichkeit, das gute Stück in drei gemütliche Wohneinheiten umzubauen, ist das bestens für jeden geeignet. Ob für die touristische Vermietung, als Dauerwohnung oder sogar zum separaten Verkauf – hier erwarten euch viele Möglichkeiten, die nichts Gutes ausschließen! Lage, Lage, Lage – das zählt auch bei uns in Tirol! Die Doppelhaushälfte liegt in einem bunten Mischgebiet, wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Wirtshäuser und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke, da lässt sich’s leben und genießen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist top – ideal, um die umliegenden Berge und Täler zu erkunden! Das Haus ziert sich momentan in traditionellem Tiroler Bauernhaus-Stil – ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von euch herausgeputzt zu werden! Mit seinen geräumigen Zimmern und dem rustikalen Charme bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Die bestehende Struktur ermöglicht es euch, die drei Wohneinheiten mit ein bisschen Ideenreichtum zu erschaffen. Hier kommt die große Chance, ein Stück Tiroler Erbe in eine lukrative Investition zu verwandeln! Die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Wohnraum in dieser Gegend ist stabil wie der Alpenblick – das bringt gute Aussichten auf Mieteinnahmen und Wertsteigerungen. Ob als Renditeobjekt oder gemütliches Zuhause – die Tiroler Gemütlichkeit ist hier vorprogrammiert! Wenn ihr auf der Suche nach einem spannenden Projekt mit reichlich Tiroler Charme seid, dann ist diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte genau das Richtige für euch! Schaut euch das gute Stück an und lasst euch von den Möglichkeiten begeistern, die nur darauf warten, genutzt zu werden! Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist euer neues Tiroler Zuhause ja schon ganz nah!... [Mehr]