Suchergebnisse für "inzing zirl oder pettnau"

#Gastronomie

Diese historische Nachtbar im Zentrum von Zirl steht zum Verkauf für 190.000 € (1.390 €/m²). Das sofort betriebsbereite Lokal aus dem Jahr 1500 verfügt über eine Nutzfläche von 135 m² und ist direkt von der öffentlichen Straßenfläche aus zugänglich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €, wobei das Objekt weder mit dem Aufzug noch mit der Heizungsanlage der Allgemeinheit belastet ist und somit vollständig unabhängig betrieben werden kann. Die Immobilie umfasst zwei Räume, eine Betriebsküche, zwei separate WCs (zwei Damen- und ein Herren-WC mit zwei Pissoirs) sowie Lagerräume. Das Lokal wurde regelmäßig saniert und verfügt über eine elektrische Infrarot Heizung. Besonders wertvoll ist die bestehende "höchstmögliche" Betriebsanlagengenehmigung für "Bar, Diskothek" mit nächtlichen Betriebszeiten und Lärmgutachten. Es bestehen keine Bier- oder Abnehmverträge. Kein Makler involviert, ich handle als Privatperson, somit keine weiteren Gebühren. Preis ist auf Verhandlungsbasis. Gerne informiere ich Sie über genauere Details unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen Alexander Gastl... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage in Zirl für Paare oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Sonne und Privatsphäre. 🏡 Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt 57,22 m² (Terrasse und Garten nicht inkludiert) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 7,71 m² Abstellraum (AR): 1,80 m² WC separat: 1,50 m² Badezimmer mit Badewanne: 5,22 m² Küche (separat): 6,41 m² Wohn-/Essbereich: 19,08 m² Schlafzimmer: 15,50 m² 🌿 Außenbereich Terrasse mit Loggia: ca. 8,90 m² Eigener Garten: ca. 24,84 m² Terrasse und Garten bilden eine zusammenhängende Außenfläche und laden dank Südausrichtung zu sonnigen Stunden im Freien ein. 🔥 Ausstattung & Highlights Südseitige Ausrichtung – sehr hell und sonnig Schwedenofen im Wohnbereich Elektrische Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche Bad mit Badewanne Separates WC Kellerabteil (absperrbar) Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Außenstellplätze für Eigengebrauch & Gäste Ruhige & gepflegte Wohnanlage/ Wohngegend 🐾 Haustiere Haustiere sind grundsätzlich willkommen. 💶 Mietkonditionen Miete: € 1.300,- pro Monat inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Strom nach Verbrauch vom Mieter selbst zu bezahlen sowie etwaige weitere Sondergebühren Möbel (Couch sowie Esstisch) können genutzt werden/ in der Wohnung bleiben. 📄 Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen Marktgemeinde Zirl, an einer der schönsten Lagen, entsteht die Wohnanlage Kalvarienberg. Die moderne Anlage umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten reichen. Jede Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über attraktive Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch eine hochwertige Bauweise mit modernen Energietechnologien, darunter eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Tiefgaragenplätze, großzügige Abstellflächen für Fahrräder sowie Kellerabteile runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem rund 786 m² großen Grundstück erhebt sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das durch seine klare Linienführung, großzügige Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien beeindruckt. Errichtet im Jahr 1975 in solider Massivbauweise mit einem in Holz ausgeführten Obergeschoss, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg mit großem Gespür für Stil, Qualität und Substanz kontinuierlich modernisiert. Das Haus vereint die Beständigkeit klassischer Architektur mit der Eleganz zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche drei eigenständige Einheiten – die großzügige Hauptwohnung mit etwa 175 m² sowie zwei separate Einliegerwohnungen mit rund 48 m² und rund 70 m². Schon beim Betreten der Hauptwohnung öffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich liegt auf unterschiedlichen Ebenen und wird durch große Fensterflächen mit einem Internorm-Hebe-Schiebeelement zur vorgelagerten Terrasse lichtdurchflutet. Diese architektonische Offenheit schafft ein Ambiente, das Weite, Behaglichkeit und Stil harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich selbst ist herrschaftlich und zugleich durch den vorhandenen Schwedenofen von besonderer Wärme geprägt und bildet mit der leicht tiefergelegten, hellen Sitz- und Kuschelecke samt offenen Kamin das Herzstück des Hauses – ein Ort, der an kalten Tagen Geborgenheit schenkt und an warmen Abenden den Blick in den Garten freigibt. Ein riesengroßes, raumhohes Bücherregal verleiht dem Raum zusätzlich Charakter und Wohnkultur – perfekt für Menschen, die Stil mit Gemütlichkeit verbinden. Ein besonderes Highlight bildet die maßgefertigte Küche im Landhausstil der Firma Avanti/Wetscher, ausgestattet mit einer edlen Strasser-Steinarbeitsplatte und hochwertigen SMEG-Geräten. Die Kombination aus warmem Massivholz, Stein und modernem Design schafft ein harmonisches Gesamtbild, das zugleich wohnlich und repräsentativ wirkt. Der hochwertige 3-Schicht-Holzdielenboden aus Esche vom Einrichtungshaus Föger ergänzt das stimmige Interieurkonzept und unterstreicht die natürliche Eleganz der Räume. Ein imposanter offener Treppenaufgang führt in das Obergeschoss, wo sich unter charmanten Dachschrägen eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Dachfenstern mit automatischem Regensensor befinden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen überdachten Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die beiden Einliegerwohnungen präsentieren sich eigenständig und funktional. Die Gartenwohnung im Untergeschoss wird über die vorgelagerte Terrasse betreten. Mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Badezimmer mit WC ist sie eine attraktive, abgeschlossene Einheit – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist derzeit befristet mit 31.05.2027 lukrativ vermietet. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoss betritt man über den gemeinsamen Hauseingang und den Flur; sie verfügt über einen offenen Wohn-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – kompakt, charmant und durchdacht gestaltet. Das Untergeschoss bietet zusätzlich etwa 113 m² Nutzfläche, darunter einen ausgebauten Fitnessraum mit Holzboden, zwei Rohkeller mit Gasanschlussmöglichkeit, einen Heizraum, Tankraum und einen ehemaligen Weinkeller mit Ausgang ins Freie. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Etappen umfassend saniert und modernisiert – mit Liebe zum Detail und klarem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: •2013: Teilweise Erneuerung von Fliesen und Bädern •2019: Herstellung des Gasanschlusses bis zum Haus •2020: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus, Einbau von FI-Schutzschaltern für alle Wohnungen •2020/2021: Austausch sämtlicher Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Internorm-Elemente mit großem Hebe-Schiebeelement; zusätzliche Wärmedämmung von Erdgeschoss und Keller •2021: Innendämmung des Obergeschosses; neue Massivholzküche von Avanti/Wetscher mit Strasser-Steinarbeitsplatte und SMEG-Geräten; Erneuerung des Badezimmers in der Gartenwohnung; Verlegung des neuen Esche-Holzdielenbodens vom Einrichtungshaus Föger •2021/2022: Erneuerung der Dachrinnen, Dachprüfung durch Fachbetrieb (als einwandfrei befunden) •2023: Erneuerung der Drainage rund ums gesamte Haus •2024: Austausch der Terrassenplatten und finale Abdichtungsarbeiten Sämtliche Fenster – mit Ausnahme der beiden südseitigen Schlafzimmer, die über Verdunkelungsvorhänge verfügen – sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und sorgen für hohen Wohnkomfort und einfache Bedienung. Massive Holzinnentüren im gesamten Haus, die harmonische Verbindung von Licht, Holz und Stein sowie die architektonische Offenheit verleihen der Immobilie eine unverwechselbare, zeitlose Eleganz. Der Garten ist ein Refugium für Naturliebhaber – terrassiert, üppig bepflanzt und mit einem kleinen Teich auf der Südseite, der den natürlichen Charakter des Grundstücks betont. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einer harmonischen Einheit. Eine Garage mit rund 26 m² sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Dieses Architektenhaus steht für Stil, Beständigkeit und Vielseitigkeit. Es bietet Raum für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die außergewöhnliche Architektur, der gepflegte Zustand und die umfassenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das nicht nur Platz, sondern echte Lebensqualität schenkt – ein Haus mit Seele, Charakter und zeitloser Eleganz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im neuen Gewebegebiet von Zirl, den „Zirler Wiesen“, unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl – West und dem Bahnhof Zirl, gelangt in einem modernen Bürohaus (BJ ca. 2021) eine barrierefrei erreichbare Bürofläche mit ca. 145m² zur Neuvermietung. Für diese Bürofläche sprechen neben der Lage auch die ausreichende Anzahl Parkplätzen sowie die angrenzende Infrastruktur. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1668 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 311,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 395,95 Gesamtbetrag € 2375,7 Heizwärmebedarf: 51.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, Diese Grundstück war schnell vergeben! Dieses traumhafte Grundstück in begehrter Wohnlage von Zirl wurde erfolgreich vermittelt – zur vollsten Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer. Weitere attraktive Immobilienangebote in Zirl und Umgebung – in unterschiedlichen Größen und Preisklassen – befinden sich bereits in Vorbereitung und werden demnächst exklusiv über mich vermarktet. Lassen Sie sich jetzt vormerken, um vor dem offiziellen Vermarktungsstart exklusive Informationen zu den neuen Objekten zu erhalten. Gerne unterstütze ich Sie auch persönlich – sei es bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, beim Verkauf Ihrer Liegenschaft oder bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien und Wohnen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zirl. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 175,3 m² auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.314 m² (lt. Grundbuch). Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Haus im Kranebitter-Stil handelt – bekannt für hochwertige Massivbauweise, durchdachte Architektur und langlebige Qualität. Das Haus wurde 1984 errichtet, verfügt über einen offenen Sichtdachstuhl und ein Kiesdach, was dem Objekt einen zeitlosen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist aber auch eine Nutzung als einheitliches Wohnhaus problemlos möglich. Zur Verfügung stehen drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ausreichend Keller- und Abstellflächen sowie zwei separate Eingänge, jeweils pro Geschoss. Eine rustikale Küche aus Holz und ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgen für besonderen Charme und Wohnlichkeit im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: liebevoll gepflegt, mit einer großen Sonnenterrasse in Südwestausrichtung und einem überdachten Sitzbereich – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung – ideal für Wohnprojekte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und privaten Gartenflächen. Besonders junge Familien finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. In dieser gefragten Wohnlage von Zirl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zirl. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 175,3 m² auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.314 m² (lt. Grundbuch). Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Haus im Kranebitter-Stil handelt - bekannt für hochwertige Massivbauweise, durchdachte Architektur und langlebige Qualität. Das Haus wurde 1984 errichtet, verfügt über einen offenen Sichtdachstuhl und ein Kiesdach, was dem Objekt einen zeitlosen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist aber auch eine Nutzung als einheitliches Wohnhaus problemlos möglich. Zur Verfügung stehen drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ausreichend Keller- und Abstellflächen sowie zwei separate Eingänge, jeweils pro Geschoss. Eine rustikale Küche aus Holz und ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgen für besonderen Charme und Wohnlichkeit im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: liebevoll gepflegt, mit einer großen Sonnenterrasse in Südwestausrichtung und einem überdachten Sitzbereich - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung - ideal für Wohnprojekte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und privaten Gartenflächen. Besonders junge Familien finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - ob für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. In dieser gefragten Wohnlage von Zirl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Lage: Zwischen Natur und Stadtnähe - in der Bühelstraße in Zirl vereinen sich Ruhe, Sonne und Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der beliebten Marktgemeinde und liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Ortes. Umgeben von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, profitiert man hier von einer angenehmen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Grundstück lädt Naturliebhaber dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen - sei es beim Gärtnern, Entspannen im Grünen oder bei Spaziergängen in der nahen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Gehdistanz erreichbar: Kindergarten, Schule, Nahversorger, Apotheke und Sporteinrichtungen. Der Alltag lässt sich hier bequem und entspannt gestalten. Außerdem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Innsbruck gelangen. Zirl selbst bietet als gewachsene Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und punktet mit der Nähe zu Innsbruck - bequem erreichbar mit dem Auto oder der Bahn nur wenige Minuten entfernt. Auch Wanderwege, Radstrecken und das Naherholungsgebiet Martinswand liegen quasi vor der Haustüre - ideal für aktive Menschen und Naturfreunde. Ob für ein Eigenheim oder ein vielseitiges Wohnprojekt: Diese Lage bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit hohem Lebenswert. Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Neuwertige Penthouse-Wohnung in bester Sonnen und Ruhelage von Zirl mit Rundumblick! In einer exklusiven, 2017 errichteten Wohn-Anlage mit nur wenigen Einheiten gelangt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung ab sofort zum Verkauf, welche sich über das 1. und 2. Obergeschoß erstreckt. Man gelangt in das erste Obergeschoß über eine Treppe (kein Lift vorhanden) und von da aus direkt in die Wohnung. Das überaus großzügige Badezimmer mit walk-in Dusche, die beiden Schlafzimmer sowie die abgetrennte Toilette befinden sich auf der ersten Ebene. Über einen internen Treppenaufgang gelangt man zum Highlight dieser Wohnperle: Der rd. 42m² große Wohn-Essbereich, welcher nahtlos in die rd. 32m² große Westterrasse übergeht. An jedem Fenster befinden sich voll-elektrische Raffstores sowie eine große Sonnenmarkise bei der Terrassetür. Die kaum benutzte Küche erstrahlt noch im neuen Glanz und wartet auf eine(n) neue(n) Küche-Chef In.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Büro ab sofort zu vermieten. Direkte Anbindung an die A12 (Zirl West). Das im Erdgeschoß gelegene Büro bietet Platz für 1 - 4 Arbeitsplätze und ist ideal für kleine Unternehmen und Startups geeignet. Vom Büro aus gelangt man direkt zum angrezenden Lager welches über circa 40qm verfügt, dieses eigent sich ideal zur Lagerung von Waren aller Art un dkann optinal zuzsätzlich angemietet werden um 496€ netto. Das gesamte Gebäude - sowie der Parkplatz - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Ein Parkplatz kann je nach Bedarf für 40€ netto im Monat angemietet werden. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschirftet. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen wurden komplett renoviert. Die Eigentümer Innen sind regelmässig persönlich vor Ort, leiten die Vermietung persönlich, und stehen für Anliegen jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mitten im Herzen von Zirl befindet sich das moderne Wohnhaus, eingebettet in eine ruhige Innenhoflage – und das nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Nahversorger, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und die Bushaltestellen sind rasch erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt nach Innsbruck. Die zentrale, aber dennoch geschützte Lage macht die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für Familien, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Liegenschaft wurde vor rund drei Jahren komplett neu errichtet und besteht aus nur fünf hochwertigen Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Architektur, Materialwahl und Konzept verleihen dem Gebäude eine moderne, zeitlose Eleganz. Der gepflasterte Zugangsbereich wirkt besonders edel, das zum begrünten Lichthof hin verglaste Stiegenhaus sorgt für Licht, Offenheit und ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird zentral über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe erfolgt komfortabel über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, großzügiges Lagerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Mit rund 68 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Parkettboden, TV-Anschluss und Sonnenschutz – bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluss und praktischem Oberlicht ausgestattet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: hell und großzügig. Die hochwertige Einbauküche sowie sämtliche Beleuchtungskörper sind im Kaufpreis enthalten. Westlich vorgelagert ist eine geschützte Loggia mit rund 8 m². Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, das stimmige Gesamtkonzept und die Lage mitten im Zentrum von Zirl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Zirl. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 175,3 m² auf zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.314 m² (lt. Grundbuch). Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Haus im Kranebitter-Stil handelt – bekannt für hochwertige Massivbauweise, durchdachte Architektur und langlebige Qualität. Das Haus wurde 1984 errichtet, verfügt über einen offenen Sichtdachstuhl und ein Kiesdach, was dem Objekt einen zeitlosen, gemütlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist aber auch eine Nutzung als einheitliches Wohnhaus problemlos möglich. Zur Verfügung stehen drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ausreichend Keller- und Abstellflächen sowie zwei separate Eingänge, jeweils pro Geschoss. Eine rustikale Küche aus Holz und ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgen für besonderen Charme und Wohnlichkeit im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten: liebevoll gepflegt, mit einer großen Sonnenterrasse in Südwestausrichtung und einem überdachten Sitzbereich – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Besonnung – ideal für Wohnprojekte mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und privaten Gartenflächen. Besonders junge Familien finden hier ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial – ob für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. In dieser gefragten Wohnlage von Zirl ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]