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#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #ruhig

🌿 Hochwertige, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung (66 m²) – voll möbliert | Innsbruck Ideal für Austauschstudierende & temporäre Miete Zur Vermietung steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in sehr guter und ruhiger Lage in Innsbruck. Die Wohnung besticht durch klare Architektur, helle Räume, auf der sonnigen Seite, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Ideal für Austauschstudierende, Visiting Scholars oder beruflich befristete Aufenthalte. 🏠 Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett • Zweites Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer) • Modernes Badezimmer mit Dusche/WC • Balkon mit ruhigem Ausblick ✨ Ausstattung & Highlights • ca. 66 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • voll möbliert (Betten, Esstisch, Stühle, Küche etc.) • neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten • Waschmaschine in der Wohnung • frisch renoviert • helle Räume, ruhige Wohnlage • sehr gepflegtes Wohnhaus 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage in Innsbruck mit schneller Erreichbarkeit von: • Universität / MCI / Innenstadt • öffentlichen Verkehrsmitteln • Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur (Supermarkt vor der Tür) ⸻ 👥 Wen wir suchen Wir suchen sehr ordentliche, zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter: innen, die respektvoll mit der Wohnung umgehen. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage werden nur vollständige und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt. 📩 Bewerbungen nur mit folgenden Angaben Bitte senden Sie bereits bei der ersten Anfrage: • kurze persönliche Beschreibung • Studium oder Beruf (Universität / Arbeitgeber) • Einkommensnachweis bzw. Finanzierungsangabe • geplanter Mietzeitraum • Lebenslauf (CV) als PDF (sehr erwünscht) ❗ Anfragen ohne Text, ohne Beschreibung oder ohne Angaben werden nicht beantwortet. ⸻ 🇬🇧 English Version 🌿 High-quality, newly renovated 3-room apartment (66 m²) – fully furnished | Innsbruck Ideal for exchange students & temporary stays We are offering a beautiful, newly renovated and fully furnished 3-room apartment (approx. 66 m²) located in a quiet and very well-connected area of Innsbruck. The apartment features bright rooms, modern design, high-quality materials, and a well-thought-out layout providing both comfort and privacy. It is ideal for exchange students, visiting scholars, or professionals staying in Innsbruck for a limited period. 🏠 Layout • Spacious living and dining area with a modern, fully equipped kitchen • Bedroom with double bed • Second room (home office, guest room or additional bedroom) • Modern bathroom with shower and toilet • Balcony with a quiet view ✨ Features & Highlights • approx. 66 m² living space • 3 rooms • Fully furnished • New, high-quality kitchen with modern appliances • Washing machine inside the apartment • Recently renovated • Bright, calm living environment • Very well-maintained building 📍 Location The apartment is located in a quiet and well-connected area of Innsbruck, with easy access to: • University / MCI / city center • public transport • supermarkets and local infrastructure ⸻ 👥 Who we are looking for We are looking for reliable, respectful and very tidy tenants who will take good care of the apartment. Due to high demand, only complete and well-written applications will be considered. 📩 Applications – required information Please include the following information in your first message: • short personal introduction • occupation or study program • proof of income / funding • desired rental period • CV (PDF) is highly appreciated ❗ Messages without a description or missing information will not be answered.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir suchen von 226 Immobilien suchen kleine Wohnungen / Gargenstellplätze / Garagenboxen / Stöcklgebäude zum ANKAUF im Zentrum der Stadt Innsbruck: bevorzugt Garconnieren mit Balkon Stöcklgebäude Garagen Innenstadtlage Fläche zwischen 25 m² - 40 m²gerne auch renovierungs- bzw sanierungsbedürftige Objekte ebenso übernehmen wir im Falle die Entrümpelung, etc. Wir garantieren Ihnen eine unkomplizierte, verlässliche, ehrliche, DIREKTE & DISKRETE Abwicklung, Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. Vielen Dank vorweg, auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Geschäftsführer und Inhaber Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses charmanten Büros oder Ordination, das sich in einer liebevoll restaurierten Jahrhundertwendevilla im Herzen des Nonntals befindet. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem Arbeitsumfeld, das inspiriert. In der Mietpreispauschale von 2.500, ist die Miete enthalten die Betriebskosten, die Heizkosten, der Strom, die Parkplätze und das Putzen des Büros (2x die Woche) sowie die Büroeinrichtung wenn gewünscht. Nicht enthalten die 20% Mehrwertsteuer. Nutzung auch als Ordination möglich da es auch die Variante gibt im Erdgeschoß und daher barrierefrei! Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche: Hochwertige Einrichtung: Das Büro ist komplett und stilvoll eingerichtet, sodass Sie sofort durchstarten können. Modernste Infrastruktur: Alle IT- und Telefonanschlüsse sind vorbereitet, um eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung zu gewährleisten. Angenehmes Raumklima: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Wie gewünscht : entweder Räumlichkeiten im EG ( barrierefrei) oder im 2. Stock mit tollen Ausblick Parkmöglichkeiten und traumhafter Ausblick: Großzügige Parkmöglichkeiten: Im idyllischen Innenhof stehen bis zu vier Parkplätze oder nach Vereinbarung auch mehr zur Verfügung - ein wahrer Luxus in der Stadt Salzburg. Atemberaubender Festungsblick: Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf die majestätische Festung Hohensalzburg, der Ihre tägliche Arbeit mit einem Hauch von Geschichte und Schönheit bereichert. Perfekte Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – einer gepflegten Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive 3-Zimmer-Domizil besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Ausblick in einen ruhigen Innenhof und bietet Ihnen sowohl Bergblick, Stadtblick als auch einen weiten Fernblick. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse (zur Beschattung ist eine Markise vorhanden), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Stabparkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- Essbereich garantiert eine heimelige Atmosphäre. Ein Ort zum Entspannen sind die beiden Schlafzimmer, welche auch einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen (diese können z. B. optimal für jeweils einer 2er WG mit Bett und Schreibtisch genutzt werden). Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die praktische Einbauküche mit Fenster ist ideal für kulinarische Kreationen und verfügt über alle nötigen Küchengeräte. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss – ein Ort zum Wohlfühlen. Ein separates WC bietet den gewünschten Komfort. Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge und der Keller mit 15 m² überragt mit seiner Größe. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert. Aufteilung:- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe- Einbauküche mit Fenster- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 13m² großen Terrasse - eignen sich auch optimal für WG´s mit Bett und Schreibtisch- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Abstellraum für die nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände- separates WC für mehr Komfort- ein überaus großzügiger Keller mit 15 m²Die Lage ist unschlagbar: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und flexibel unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Stadtflair und bietet Ihnen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Städte Tirols. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Zuhause mit Komfort für die Sinne zum Ankommen und Wohlfühlen. Die luxuriöse Penthouse-Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² besticht mit schöner Ausstattung, Komfort und ausgezeichneter Lage mit Panoramablick über die Dächer Innsbrucks. Die Landeshauptstadt vereint Stadt und Berg perfekt, und ermöglicht das urbane Stadtleben und gleichzeitig das Angebot unzähliger Freizeitmöglichkeiten auf den umliegenden Bergen im Sommer wie im Winter. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und Licht ausgelegt. Angenehme Raumhöhe, große Fensterfronten und ein durchdachter Grundrissplan sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Rückzüge geeignet sind. Einzigartige Lage. Die Immobilie befindet sich ein paar Fußschritte von der Hungerburgbahn sowie der Bushaltestelle entfernt. Atemberaubende Ausblick. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer einen zusätzlichen Wohnbereich und eignet sich ausgezeichnet um wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Highlight stellt das Aufwachen mit Panoramablick über das Inntal, Innsbruck und den Patscherkofel dar. Wohnfacts. Penthouse TOP 9 teilmöbliert: 2 komplett ausgestattete Badezimmer Küche mit Kochinsel samt Weinschrank. Verfügbar ab 1.7.2026 Wohnfläche: 141m2 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer inkl. Wohn-Ess-Küche 2 Bäder Abstellraum Terrasse: 73m2 Zubehör. TG-AP Kellerabteil Lift geht von Garage bis neben die Eingangstüre. Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Mietnebenkosen. 3 BMM Kaution Mietvertragsgebühr Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Aigen: Nobles Eckreihenhaus nächst Schloß Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, eingebettet in die idyllische Grünlandschaft von Aigen, erwartet Sie dieses exquisite Eckreihenhaus. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Ruhe zu einer einzigartigen Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick: Lage-Juwel: Absolute Ruhelage direkt am Grünland, nur wenige Schritte vom historischen Schloss Aigen entfernt. Raumwunder: Bis zu 4 großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste. Design & Komfort: Edle Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Kulinarik: Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Privatoase: Ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Erleben Sie höchstes Wohnniveau in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Diskretion bekannt ist. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau

Stilvolles Arbeiten im Herzen von Salzburg: Repräsentative Altbau-Räumlichkeiten im Andräviertel Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Diese charmanten Räumlichkeiten in einem gepflegten Salzburger Altbau vereinen historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Ob als prestigeträchtiges Büro oder als einladende Praxisgemeinschaft oder Geschäftslokal - diese Einheit bietet den idealen Rahmen für Individualisten, die Wert auf Ästhetik und eine erstklassige Adresse legen. Hohe Decken, großzügige Flügeltüren und der Blick auf die architektonischen Schätze des Andräviertels verleihen diesen Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen inspiriert. Highlights der Immobilie Charmantes Altbau-Flair: Originale Details, Fischgrätparkett (optional/je nach Ausstattung) und lichtdurchflutete Räume. Flexibles Raumkonzept: Die Anordnung der Zimmer erlaubt eine Trennung in Empfangsbereich, Einzelbüros oder Behandlungsräume. Repräsentativer Eingang: Ein gepflegtes Treppenhaus heißt Ihre Gäste willkommen. Moderne Infrastruktur: Trotz des historischen Kerns ist die Einheit für moderne IT-Anforderungen vorgerüstet. Kellerabteil Werbemöglichkeit auf den großen Fenstern zur Straße auch als Geschäftslokal zu verwenden Zugang von der Straße möglich Die Lage: Salzburg-Andräviertel Das Andräviertel gilt als das "Pariser Viertel" Salzburgs. Zwischen Schloss Mirabell und dem Salzburger Hauptbahnhof gelegen, besticht es durch seine prächtige Gründerzeit-Architektur und seine lebendige, urbane Mischung. Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Lokalbahn, Busse, Hauptbahnhof in Gehweite). Kulinarik & Lifestyle: Der berühmte Schrannenmarkt vor der Haustür, zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich im direkten Umkreis. Prestige: Das Viertel ist Sitz zahlreicher renommierter Kanzleien, Praxen und Konsulate, was für eine exzellente Nachbarschaft sorgt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld, wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift , bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine hochwertige Ausstattung . Edle Parkett- und Marmorböden sowie ein offener Kamin schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit drei getrennt begehbaren Räumen , einer charmanten Teeküche und einem Kellerarchiv von 12 m² (45, ) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu fünf Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage. Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mitten im Geschehen und doch angenehm strukturiert: In der Anichstrasse steht ein gut eingeteiltes Büro im 2. OG mit Lift, mit drei Räumen zur Vermietung bereit. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Meetings oder ein kleines, motiviertes Team. Die zentrale Lage macht den Arbeitsalltag besonders unkompliziert: Bus und Straßenbahn halten praktisch vor der Haustüre, und für alle, die lieber mit dem Auto kommen, befindet sich eine Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Die Büroeinheit eignet sich für viele Branchen – von Agentur über Beratung bis hin zu kreativen oder administrativen Tätigkeiten. Kurz gesagt: viel Platz für Ideen und Unternehmergeist. Ein Büro für alle, die eine zentrale Adresse, eine praktische Raumaufteilung und einen lebendigen Standort schätzen – und die Arbeit gern dort erledigen, wo die Stadt pulsiert. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine Terminvereinbarung und zeigen dir das Büro gerne persönlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

K29 – für alle, die Innsbruck schätzen, aber Ruhe bevorzugen. Innsbruck kann auch anders. Am westlichen Stadtrand, dort wo die Stadt langsam in Grün übergeht, liegt die Klosterangerstraße 29.Ein Ort, an dem man nicht ständig etwas muss, sondern wo der Alltag angenehm unaufgeregt ist. Keine Hektik, kein Trubel – dafür Naherholung, kurze Wege und ein Viertel mit Charakter. Und das Beste: Die Innenstadt ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Wer mag, fährt mit dem Rad, dem Auto oder Öffis ins Stadtzentrum. Wer nicht mag, bleibt einfach daheim und genießt seine Freiheit auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Neun Wohnungen. Drei Ebenen. Erstbezug. K29 ist bewusst kleinteilig gehalten: Für Menschen, die nicht in einem anonymen Großbau leben möchten, denn hier hat die Klingel noch einen Namen und keine Nummer. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche: entweder mit Garten, Terrasse oder beidem. Die Orientierung aller Wohnungen nach Westen – dorthin, wo der Tag langsam ausklingt und das Licht besonders weich fällt – rundet das Projekt nochmal ab. Technik, die Sinn macht. Architektur, die nicht alt wird. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe – energieeffizient, wartungsarm und zeitgemäß. Sechs private Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung – komfortabel und sicher. Die Architektur: reduziert, wertig, durchdacht. Ohne extravagante Spielereien. Dafür mit dem Anspruch, langfristig zu überzeugen und der Flexibilität, sich an individuelle Lebensplanungen anzupassen. K29 ist kein Projekt für alle – sondern jene, die Qualität erkennen, bevor sie ausverkauft ist. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Anlage und Investition in die Zukunft – K29 verbindet werthaltigen Lebensraum mit einer Lage, die den Charme eines Innsbrucks von damals und der Qualität eines Innsbrucks von morgen widerspiegelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die perfekte Gelegenheit, verschiedenste Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Österreichs zu etablieren. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden stets bestens erreichbar. Die Lage spricht für sich: Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität steigern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser, sodass die Gesundheitsversorgung immer gesichert ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen und Ihren persönlichen Lebensstil benötigen. Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Flächen, die individuell gestaltet und genutzt werden können sowie großzügigen Schaufensterflächen. Ob für Büroflächen, Lager oder Produktionsstätten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Lokal ist derzeit noch für 5 Jahre an einen Einzelhändler vermietet. Die Nettomiete beträgt ? 26.400,00 p.a. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftslage in Innsbruck, die nicht nur durch den Tourismus, sondern auch durch eine Vielzahl an innovativen Unternehmen geprägt ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer Stadt zu investieren, die Tradition und Fortschritt in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Zukunft in Innsbruck wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Ge... [Mehr]