Suchergebnisse für "innere mariahilferstrasse kaufen"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Was ist schon geschehen? - Leistensteine rund um´s Haus und im Einfahrtsbereich sind gesetzt, die Gartenplanie wurde schon gemacht, der Unterbau in der Einfahrt ist eingebracht,... der Rest kann durch Sie noch verwirklicht werden- lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf! Gerne können weitere Fertigstellungs-Arbeiten noch durch den Erbauer koordiniert bzw. nach Absprache auch noch durchgeführt werden ? Doppelhaushälfte auf einer ruhigen Eckparzelle in St.Florian, Haid Ausstattung: Belagsfertig PLUS Wohnfläche je Haushälfte ca. 131 m² zuzüglich einer Garage mit 35 m², Grundfläche ca. 575 m², Ziegelmassiv- Haus Was ist los? - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bzw. zur deutschen Grenze. Viele größere Arbeitgeber in nächster Nähe (EVG, Weyland, Head, Hennlich, Baufirma Leitner, Auto Mercedes Luger,...) Bezugstermin: ab sofort Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck Provision: 3,6 % inkl. USt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Gemeinde Obernberg am Inn, direkt an der österreichisch-deutschen Grenze, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ihrer optimalen Lage eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler: Die deutsche Grenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Obernberg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die idyllischen Spazierwege entlang des Inns, das örtliche Freibad sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die Wohnung erstreckt sich über 54 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der kein Platz für Flure verschenkt wird. Vom Eingangsbereich gehen alle Räume direkt ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Elektro-Boiler zur Verfügung. Das separate WC befindet sich ebenfalls praktischerweise in der Nähe des Eingangs. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend liegt das kleinere Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, der sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt, sodass eine neue Küche problemlos eingebaut werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, steht einer sofortigen Selbstnutzung nichts im Wege. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen für Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 54 m² im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC • Fernwärme-Zentralheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Kellerabteil für extra Stauraum • PKW-Stellplatz im Innenhof • Derzeit nicht vermietet • Kauf jederzeit möglich... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mühlheim am Inn. Es zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande einer Neubausiedlung aus, die eine harmonische Nachbarschaft verspricht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die großzügige Fläche von 1.120 m² bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Dank der optimalen Grundstücksform haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres Traumhauses. Strom, Glasfaser, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanal in Höhe von ~ € 9.500,- sind bereits bezahlt und kommen zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt insgesamt € 109.000,-. Der Baubeginn auf diesem Grundstück ist jederzeit möglich. Sie können somit schnell mit Ihrem Bauvorhaben starten und Ihren Wohntraum zeitnah realisieren. Eine wichtige Information für potenzielle Käufer ist die Bebauungsverpflichtung. Diese Frist läuft bis Ende Jänner 2026. Diese Verpflichtung gibt Ihnen die Gewissheit, dass das umliegende Gebiet weiterentwickelt wird und sich Ihr neues Zuhause in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung befindet. Für Fragen zu diesem wunderbaren Baugrundstück stehen wir jederzeit zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Ebenes Baugrundstück mit 1.120 m² Grundstücksfläche • Maximale Gestaltungsfreiheit dank optimaler Grundstücksform • Ruhige Lage am Rande einer Neubausiedlung • Strom, Glasfaser, Wasser und Kanal bereits vorhanden • Anschlusskosten für Wasser & Kanal sind bereits bezahlt und werden zum Kaufpreis hinzugerechnet • Baubeginn jederzeit möglich • Bebauungsverpflichtung bis Ende Jänner 2026... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer Neubausiedlung in der Gemeinde Obernberg am Inn steht die neu errichtete Doppelhaushälfte in Wohnungseigentum. Obernberg bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung. Durch die Nähe zu Deutschland und zur Autobahn ist die Gemeinde ebenfalls für Pendler sehr interessant. Die zahlreichen Rad- & Spazierwege am Inn bieten Erholung außerhalb des eigenen Gartens. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnnutzfläche von rund 111 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Lüftung und Fenster nach außen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der Technikraum und ein kleiner Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Ein Raum mit Waschmaschinenanschluss kann als Wirtschaftsraum oder Büro im EG genutzt werden. Am Ende des Flurs erwartet Sie die helle, lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet ist. Hier findet sich genügend Platz für die ganze Familie. Über die Terrassentüren kann die gepflasterte Terrasse erreicht werden. Dahinter erstreckt sich der Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei weitere Zimmer befinden. Im Schlafzimmer bietet ein abgetrennter Ankleidebereich ausreichend Platz für Kleiderschränke. Die beiden anderen Räume können als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden und sind durch ihre großen Fensterfronten sehr hell. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdiger Dusche und einem WC ausgestattet. In den Räumen sind praktische Rollläden sowie elektrische Einzelraum-Lüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Jeder Raum verfügt über zumindest ein Fenster mit Insektenschutz. Das Haus ist an die Ortswasserleitung sowie an das Obernberger Fernwärmenetz angeschlossen, in den Räumen ist flächendeckend eine Fußbodenheizung verlegt. Für Highspeed-Internet befindet sich im Technikraum bereits die Leerverrohrung für den Glasfaser-anschluss. Im Außenbereich bietet ein eigener, asphaltierter Vorplatz genügend Platz zum Parken. Der Garten ist umzäunt und vom Nachbargarten abgetrennt. Ebenso wurde eine Hecke gepflanzt! Derzeit ist die Doppelhaushälfte noch vermietet und daher nach Absprache verfügbar! Haben Sie Interesse an einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 111 m² WNFl. in ruhiger Lage • EG: Flur, Wohnküche mit Einbauküchenblock, WC, Wirtschaftsraum/Büro, Abstellraum, Technikraum • OG: Flur, Zimmer 1 mit Ankleide, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad mit Wanne, Dusche und WC • Umzäunter Eigengarten mit schöner Terrasse • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme • Glasfaser-Leerverrohrung bereits vorhanden • 2 PKW-Stellplätze • Derzeit noch vermietet - nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Obernberg am Inn in Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück zu erfüllen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekt für Familien geeignet ist. Auf insgesamt 834m² Fläche können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen schaffen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Ried im Innkreis oder Schärding gelangen. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Linz und Salzburg haben. Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung spricht für dieses Grundstück, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die eine optimale Versorgung für Ihre Familie bieten. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stückchen Paradies in der charmanten Gemeinde Obernberg am Inn. Aufschließung : Fernwärmeanschluss Kanalanschluss Wasseranschluss Stromanschluss Widmung : Wohngebiet Bauzwang : Februar 2027 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Tel. Nr. : [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Braunau am Inn in einer ruhigen Seitenstrasse. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 2007/2008 entkernt und renoviert. 2019 wurde die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Die Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 80m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt. •Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche samt kleinem Abstellraum. •Im 1. Stk. gibt es ein Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Bad. •Das DG ist zu einem großzügigen Studio ausgebaut worden •Eine sonniger Vorgarten im Eingangsbereich runden dieses schmucke Objekt ab. Das Gebäude steht auf einem nur 34 m³ großem Grundstück, die Nutzung des Vorgartens und damit der Zugang zum Objekt ist durch ein Präkarium (Gebrauchsüberlassung) seitens der Stadtgemeinde Braunau gewährleistet. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, es können aber Einrichtungsgegenstände auf Absprache mit dem Eigentümer miterworben werden. Die moderne Küche mit AEG Geräten und das Bad sind im Kaufpreis inkludiert. Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mit Gas über Fußbodenheizung, ein Kaminanschluß ist vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum mit Anrainergenehmigung möglich. Ausstattungs High Lights: •3 - fach verglaste Fenster der Firma Bayerwald mit Marmorfensterbänken •Vollholztüren mit Einlegearbeiten •Fußbodenheizung •Parkettboden im EG, hochwertige italienische Bodenfließen im restlichen Haus Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Charmantes Stadthaus in Zentrumsnähe! Dieses reizvolle Stadthaus, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seiner zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem erreichbar. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 145 m², ideal für Familien oder Paare Garage: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug Heizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme Balkone: Zwei südöstlich ausgerichtete Balkone, perfekt für sonnige Stunden und entspannte Abende Es sei darauf hingewiesen, dass sich dieses Haus unter Denkmalschutz befindet, was bedeutet, dass attraktive Förderungen seitens der Gemeinde verfügbar sind, um Renovierungsarbeiten zu unterstützen und den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld. Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Lage – ein wahres Juwel im Herzen der Stadt! Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was gibt es schöneres, als ein Häuschen in See Nähe sein Eigen nennen zu können!? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu: In jedem Fall der ideale Ort um den Spaß und die Lebensfreude mit seiner Familie und Freunden genießen zu können. Südlich von Mühlheim befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend direkt am Badesee. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 795 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 113 m². Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Weiters verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer und zwei davon mit direktem Terrassen Zugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vorraum, einen Abstellraum, Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Carport für zwei Autos runden das Angebot ab! Wichtiger Hinweis: • Über die genaue Ausstattung im Haus, wird im Kaufanbot gesondert informiert. • Die Fotos dienen als Muster und können vom Original abweichen. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Elvis Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Werte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder telefonisch unter [Tel]! Herzlichen Dank! ************************************* ZINHAUSANTEIL. Zum Verkauf gelangt der 1/2 Anteil eines Zinshauses in der Mariahilfer Straße, 1060 Wien. Es gibt drei weitere Eigentümer mit Anteilen von jeweils 1/8-, 1/8-, und 1/4. Die Zuteilung erfolgt anhand von Mietverträgen und die grundbücherlichen Eigentümer haben ein Untervermietrecht. Bei fehlender Zuteilung, laufen die Einnahmen in Form eines Mietenpools quotenmäßig in die MEG. Das Haus erstreckt sich über 5. Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse). Die Bildaufnahmen stammen aus allgemeinen Teilen des Hauses und einer derzeit leerstehenden Wohnung (92m² im 2. Obergeschoss des Hauses). Diese zugeordnete Wohnung kann besichtigt werden. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen zu: aktuelle Hauseigentümerabrechnung, Nutzflächenaufstellung inkl. Pläne, Benützungsregelungen, Mietverträge, Zinsliste, Grundbuchauszug. Der Energieausweis wird nachgereicht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße als populäre Einkaufsmeile bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien, sowie Regionalzüge) direkt vor der Haustür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als ideal zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet, somit gute Bausubstanz. Heller Wohnbereich im Erdgeschoß, Küche getrennt3 Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoß Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine Dusche mit WC. Eine Garage sowie ein Zugbrunnen im Garten werten das Objekt zusätzlich auf. Verbesserungs- und leichte Sanierungsmaßnahmen sind durchzuführen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

In einem gepflegten Gründerzeithaus mit einer schön gegliederten Fassade und einem repräsentativen Eingangsbereich in der Hermanngasse nur 2 Gehminuten zur Mariahilferstr.und 3 Gehminuten zur U1 befinden sich unsere drei parifizierten Eigentumswohnungen die einzeln Top 6 60,80m2, Top 7 77,70m2, Top 16 90m2 oder als Paket 228,50 m2 verkauft werden. Top 6 und Top7 befinden sich im 1.Stock und haben jeweils 3 Zimmer und könnte man zusammenlegen !!! Top 16 befindet sich im 4, Sock mit 4 Zimmern. Ein Lift wird Anfang des Jahres 2025 eingebaut Alle drei Wohnungen sind in einem guten Zustand waren bis zuletzt vermietet gewesen aber sind leicht renovierungsbedürftig (Bäder, Küchen). Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ic Ihnen gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem gepflegten Gründerzeithaus mit einer schön gegliederten Fassade und einem repräsentativen Eingangsbereich in der Hermanngasse nur 2 Gehminuten zur Mariahilferstr.und 3 Gehminuten zur U1 befinden sich unsere drei parifizierten Eigentumswohnungen die einzeln Top 6 60,80m2, Top 7 77,70m2, Top 16 90m2 oder als Paket 228,50 m2 verkauft werden. Top 6 und Top7 befinden sich im 1.Stock und haben jeweils 3 Zimmer und könnte man zusammenlegen !! Top 16 befindet sich im 4, Sock mit 4 Zimmern. Ein Lift wird Anfang des Jahres 2025 eingebaut Alle drei Wohnungen sind in einem guten Zustand waren bis zuletzt vermietet gewesen aber sind leicht renovierungsbedürftig (Bäder, Küchen). Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]