Suchergebnisse für "industriellen villa dietach"

#Villa #hell #ruhig

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme zwischen Linz - Enns und Steyr. Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in exklusiver Lage nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Überlaufpool entgegen. Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Terrasse #ruhig

In ruhiger Sonnenhanglage befindet sich das hochwertig errichtete und sehr ansprechende Anwesen mit Alpenchalet. Mit durchdachtem Wohnraumkonzept, sorgfältig ausgewähltem Stil überzeugt es mit Gemütlichkeit, Eleganz, Ästhetik und modernster Technik. Genießen Sie puren Luxus in dieser repräsentativen Villa, dessen Lage neben zahlreichen Sonnenstunden und traumhaftem Panorama auch viel Ruhe und Privatsphäre verspricht. Die exklusive Designerküche sowie die Vorbereitungsküche mit Speise sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten Ihnen die Möglichkeit kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein Highlight ist das exklusive Chalet mit Altholzküche, sowie die unverbaubare Aussicht ins Alpenvorland, welche nicht nur von den insgesamt fünf Terrassen, sondern auch vom traumhaft schönen Infinity Pool aus betrachtet werden kann. Dieses Anwesen ist ein Juwel, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

#Büro

Großes Büro in Dietach Eine großzügige Büromöglichkeit steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 491 m² lässt es sich entspannt arbeiten. Große helle Räume bieten viel Tageslicht und Frischluft. Ein einladender Aufenthaltsraum garantiert erholsame Pausen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sanitäranlagen. Raumaufteilung EG: Eingang - Empfang - WC - Ausstellung OG: Galerie - WC - Abstellraum - Büro 2.OG: Großraumbüro - Server - Archiv - Aufenthaltsraum - 2 WC - Waschraum - Vorraum - Büro Lage Gegenüber des Kinos Star Movie liegt dieses Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe finden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken etc. Binnen wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt. Etwa 60 m entfernt liegt die Bushaltestelle Dietachdorf Gewerbegebiet der Linie 400. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großes Büro in Dietach Eine großzügige Büromöglichkeit steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 491 m² lässt es sich entspannt arbeiten. Große helle Räume bieten viel Tageslicht und Frischluft. Ein einladender Aufenthaltsraum garantiert erholsame Pausen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sanitäranlagen. Raumaufteilung EG: Eingang - Empfang - WC - Ausstellung OG: Galerie - WC - Abstellraum - Büro 2.OG: Großraumbüro - Server - Archiv - Aufenthaltsraum - 2 WC - Waschraum - Vorraum - Büro Lage Gegenüber des Kinos Star Movie liegt dieses Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe finden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken etc. Binnen wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt. Etwa 60 m entfernt liegt die Bushaltestelle Dietachdorf Gewerbegebiet der Linie 400.Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Wohntraum, der den Geist beflügelt und das Herz berührt. Diese luxuriöse Villa besticht durch sein großzügiges und offenes Raumkonzept sowie der atemberaubenden Fernsicht in die Alpen. In den lichtdurchfluteten Räumen kommen die vom Architekten eingesetzten Designelementen perfekt zur Wirkung. In der Parkanlage, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, lädt die südlich ausgerichtete Terrasse zum Entspannen ein. Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1218 m²) mit einem darauf befindlichen Chalet (ca. 80 m²) zu erwerben. Ausstattungsbeschreibung: • Lift • Infinity-Pool 10x4m mit Poolbar • Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler • 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin • 2 große Sonnensegel • Luxus-Einbauküche mit modernster Technik • Vorbereitungsküche mit Speis • Kaminofen mit Sichtfenster • großzügiges Entrée mit Garderobe • Gästezimmer mit Badezimmer • Doppelgarage mit E-Anschluss • Autarke Stromversorung mit Generator • kontrollierte Wohnraumlüftung • Erdwärmepumpe • KNX Bussystem • Beschallungsanlage • Entkalkungsanlage • Raffstores • Alarmanlage mit Kameras • 10.000 Liter Regenwassertank (beim Chalet) - Klimaanlage vorbereitet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne neu sanierte Mietwohnung mit Küche zu vermieten! In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese hübsche Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer samt WC. Die im 1. Stock ohne Lift gelegene Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Laminatboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnhausanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität und durch die umgebenden Grün- und Waldflächen aus. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nahezu ohne Verkehrslärm und ist für Natur- und Ruhesuchende der geeignete Wohnort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Anja Ritt unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder per email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 398,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 184,34 zzgl 10% USt. Heizkosten € 77,99 zzgl 20% USt. Sonstiges € 25,41 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 32,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 82,95 Gesamtbetrag € 802... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zuhause ist, wo man sein kann wie man will Planung und Architektur des Gebäudes erfüllen hohe ästhetische wie funktionale Ansprüche und sorgen für maximalen Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Clevere Grundrisse mit schönen Freiräumen und eine hochwertiger Standardausführung sorgen dabei für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Dietach: • Unverbaubarer Rundumblick und Logenplatz im Gemeindezentrum • Praktischer Arzt im Haus • Großzügige Kellerräume • Barrierefreie Erschließung dank Aufzugsanlage • Geringere Betriebskosten dank ressourcenschonender Bauweise und nachhaltigem Energiesystem • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung • Änderungen und Mitsprache bei der Raumaufteilung möglich • Breite Auswahl an großflächigen Fliesenformaten und - und Parkettböden • Sanitärausstattung in bekannt hoher PROCON-Qualität • Kurzfristiger Bezug möglich PROCON – Hand drauf! Wir errichten seit 28 Jahren Wohn(t) räume in stark nachgefragten Lagen, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verbinden. Dabei sind wir ein verlässlicher Partner mit Handschlagqualität. Eine PROCON-Wohlfühlwohnung zeichnet sich dabei immer aus durch seine Ausführungs- und Ausstattungsqualität, die Qualität der Wohnumgebung und die Qualität der Kundenbetreuung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: + Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise + Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung + Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus + Wohnbauförderung möglich + Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden + 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus + Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung + Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten + Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 517.000 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.298 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5.751 € = Gesamtkosten 546.849 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 109.370 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 342.479 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.364 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.742 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 13 mit 132 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche. Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: • https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm • https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: + Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise + Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung + Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus + Wohnbauförderung möglich + Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden + 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus + Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung + Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten + Ultraschnelles Glasfaser-Internet Unverbindliches Finanzierungsbeispiel für ein 115 m² Doppelhaus Schlüsselfertiger Fixpreis* 465.500 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.496 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 5.184 € = Gesamtkosten 492.980 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 98.596 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 299.384 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.193 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.571 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 20 mit 115 m² Wohnfläche und 206 m² Grundstücksfläche. Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: + Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise + Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung + Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus + Wohnbauförderung möglich + Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden + 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus + Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung + Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten + Ultraschnelles Glasfaser-Internet Unverbindliches Finanzierungsbeispiel für ein 115 m² Reihenhaus Schlüsselfertiger Fixpreis* 446.250 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.822 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.972 € = Gesamtkosten 472.844 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 94.569 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 283.275 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.129 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.507 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 8 mit 115 m² Wohnfläche und 175 m² Grundstücksfläche. Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: + Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise + Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung + Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus + Wohnbauförderung möglich + Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden + 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus + Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung + Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten + Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 422.250 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.982 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.708 € = Gesamtkosten 447.740 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 89.548 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 263.192 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.049 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 2,95% beträgt 378 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.427 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 9 mit 108 m² Wohnfläche und 177 m² Grundstücksfläche. Für die Doppel- und Reihenhäuser kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Diese werden als Optimalenergiehäuser errichtet. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind sind Arzt, Therapeut, Coach oder Ernährungsberater? Für Gesundheitsprofis gibt es in Dietach einen neuen Hotspot mit modern ausgestatteten Ordinationen und vielfältigen Möglichkeiten für die Behandlung und Betreuung Ihrer Patienten. Das Haus der Gesundheit schafft das bestmögliche Umfeld für eine optimale Gesundheitsversorgung. Ein Mix aus unterschiedlichen Fachrichtungen soll für Synergien zwischen den Ordinationen sorgen. Als interdisziplinäres Gesundheits- und Therapiezentrum werden praktische Ärzte, Fachärzte, Therapeuten und medizinische Dienstleister unter einem gemeinsamen Dach vereint. Sowohl zum Vorteil der Patienten als auch der Health-Professionals. Highlights: • Beste Lage und Parkplatzsituation • Im Zentrum von Dietach gelegen, sind optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben, kostenlose Parkplätze für Patienten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Maßgeschneiderte, modern ausgestattete Räumlichkeiten • Die Grundrisse sind mit Nutzflächen zwischen 30 und 190 m² flexibel gestaltbar und auch für Praxisgemeinschaften geeignet. • Die modern ausge­statteten Ordinations- und Therapieräume schaffen perfekte Voraus­setzungen für eine optimale Behandlung. • Interdisziplinärer Austausch • Verschiedene Fachärzte und Gesundheits­berufe unter einem Dach vereint – das bringt nicht nur Vorteile für die Patienten. Auch für die Spezialisten schafft die Zusammenarbeit der Disziplinen einen Mehrwert. • Gute Energiebilanz • Die Heizung erfolgt mittels Luftwärme, für möglichst geringen Energieverbrauch wird auf Optimalenergie­bauweise gesetzt, alles zusam­men wirkt sich vor allem auch positiv auf die Betriebskosten aus. • Investment in die Zukunft • Die Vielzahl an langfristigen Vorteilen machen die Einheiten im Haus der Gesundheit zu einem interessanten Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft. • Der oben angeführte Kaufpreis bezieht sich auf Top Nr. 3 mit einer möglichen Nutzfläche von 116 m². • Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss (99 oder 149 m²) eignen sich aufgrund der schönen Dachterrassen auch für Wohnzwecke. KURZFRISTIGER BEZUG MÖGLICH! Wenn Ihnen der erste Eindruck gefällt, dann holen Sie sich gerne einen zweiten: Vereinbaren Sie mit Mag. Christian Prechtl MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ein unverbindliches Beratungsgespräch und eine Besichtigung vor Ort.... [Mehr]