Suchergebnisse für "immonilien privatverkauf 2340"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten zur Wohnung Top G.03 > Wohnnutzfläche ca. 70,98 m² > Terrasse mit ca. 18,84 m² > Gartenfläche mit ca. 46,61 m² > Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar - Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden/Westen Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Mehrere Kinderspielplätze und Freibereichszonen sind im Baukonzept berücksichtigt und sorgen für eine gute Aufenthaltsqualität. Die 1-5-Zimmer-Wohneinheiten verfügen außerdem über vielfältige Freibereiche in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Das Projekt zeichnet sich durch ein starkes Umweltbewusstsein aus und setzt auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien, das Projekt ist mit dem klimaaktiv-Siegel in SILBER vorzertifiziert! Alle verfügbaren Wohnungen: https://imgruenenmoedling.at/... [Mehr]

#hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich ? ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Bezug Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Kontakt Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche - ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Aufgrund des Baufortschrittes, ist eine individuelle Raumplanung sowie die Zusammenlegung mit Top 11 noch möglich! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offene Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Terrassenverglasung, klassische Altbaudetails, originalgetreue Rundfenster, edle Armaturen im viktorianischen Stil und vieles mehr. Highlights: - Terrasse/Balkon - imposanter Ausblick - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 18 m² - Fahrradabstellplatz - Autoabstellplatz im Innenhof - unmittelbare Lage in der Fußgängerzone Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche - ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer nord-ost-süd-seitigen Ausrichtung öffnet sich hinter einer klassischen Altbaufassade eine Wohnung, die in ihrer Wirkung und Großzügigkeit kaum zu übertreffen ist. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein stilvolles Wohnambiente, das Raum, Wohngefühl und architektonische Besonderheiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - und einem Blick, der seinesgleichen sucht: Die Silhouette der St.Othmar-Kirche bildet den malerischen Hintergrund eines jeden Tages. Ein Ausblick, der Emotionen weckt und die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Raumaufteilung: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - zwei separate WCs - stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 3 Schlafzimmer - eines davon mit charmantem Erker, der dem Raum eine einzigartige Note verleiht - durchdachte Flure und Übergänge, die sich perfekt für maßgefertigte Schranklösungen und Stauraum nutzen lassen Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, großzügige Raumwirkung, klassische Altbaudetails, edle Armaturen im viktorianischen Stil und eine Lage unmittelbar bei der Fußgängerzone. Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 21 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Altbau

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings - der Fürstenstraße, direkt an der Grenze zu Maria Enzersdorf und nur wenige Gehminuten vom Mödlinger Zentrum entfernt - gelangt diese außergewöhnliche Wohnung in einer prachtvollen Altvilla zur Vermietung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig generalsaniert und verbindet den eleganten Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume, hohe Decken und exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung: repräsentatives Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) großzügige Küche mit Essplatz sonnige Veranda großes Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum geräumiger Vorraum Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: edle Fischgrätparkettböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz, während maßgefertigte Tischlermöbel für ein harmonisches Gesamtbild und optimalen Stauraum sorgen. Die stilvolle Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Zentrum von Mödling in wenigen Minuten erreichbar. sofort beziehbar Befristung: 5 Jahre Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine der besten Wohnlagen Mödlings zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind aktiver Ruheständler und möchten Ihr Leben selbstbestimmt genießen, ohne auf Komfort und einen Hauch von Luxus zu verzichten? Dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einem einzigartigen Servicekonzept: Seniorinnen-Concierge - persönlich, herzlich, unterstützend. Ihre Wohnung ab 42m² Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen: -Großzügige, helle Grundrisse -Loggia bei jeder Wohnung -Moderne Küche -barrierefreie Ausstattung -Auf Wunsch Garagenplatz -Lift im Haus -Ruhige, angenehme Wohnatmosphäre Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind dennoch nie allein. Wohnen mit Herz & Komfort -Selbstständiges Wohnen mit Service -Gemeinschaft & soziale Kontakte -Sicherheit & Unterstützung -Komfortable Ausstattung -Lebensqualität in jedem Alter Gemeinsam statt einsam Benötigen Sie Unterstützung im Alltag? Suchen Sie ein Umfeld, dass Sicherheit, Nähe und Gemeinschaft bietet? Der Seniorinnen-Concierge ist Ihr zentraler Ansprechpartner im Haus und unterstützt Sie bei: -Organisation von Alltagsangelegenheiten -Koordination von Dienstleistungen -Unterstützung bei Terminen -Persönlichen Anliegen Nähere Infos zum Servicepaket finden Sie unter www.silber-zeit.at. Mit einem offenen Ohr und einem Lächeln sorgen sie für ein sicheres und geborgenes Wohngefühl. Freizeit & Gemeinschaft Hier wird Gemeinschaft gelebt. Freuen Sie sich auf: -Tägliche gemeinsame Aktivitäten -Kreativ- und Bewegungsangebote -Spiele- und Gesprächsrunden -Gemeinsame Ausflüge -Veranstaltungen und Feste Sie entscheiden, woran Sie teilnehmen möchten. Alles kann, nichts muss. Wir sind für Sie da. Genießen Sie ihren eigenen Rückzugsort und erleben Sie gleichzeitig ein lebendiges, unterstützendes Miteinander.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,47 m² befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage mit Ausrichtung in eine ruhige Gasse - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung ist funktional: Ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn-Essbereich sowie ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgekleidet, einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, komplettieren diese Wohnung. Das WC ist separat angelegt - ein Detail, das sowohl bei Eigennutzung als auch bei Mietern sehr geschätzt wird. Dank der durchdachten Größe und der ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt, Stadtwohnung oder zur langfristigen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz - perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 6 m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sofortige Rendite und nachhaltiges Wertpotenzial! In absoluter Ruhelage der beliebten Schöffelstadt in Mödling, in einem sehr guten und gepflegten Zustand, befindet sich das Mehrparteienhaus mit einer großartigen 3-4-Zimmer-Maisonettewohnung und schöner Terrasse. Diese hochwertig sanierte, ca. 103 m² große Wohnung, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine sehr gute Belichtung aufgrund der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien im Zuge der umfassenden Sanierung. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit moderner, offener Küche, der ein besonders attraktives Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine moderne Treppe mit verglastem Geländer gelangt man in die obere Etage. Hier stehen ein großzügiger Raum - ideal nutzbar als Arbeitszimmer, zusätzlicher Wohnbereich oder Schrankraum - sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein sehr geräumiger Dachraum bietet zusätzliche, praktische Abstellfläche. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, guter Belichtung, Terrasse und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung und verspricht eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Vermietung: Die Wohnung ist bis 29. Februar 2028 befristet vermietet. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf ca. € 12.615,00 und bildet somit eine Rendite von ca. 2,2%. Die Reparaturrücklage beträgt mit Ende 2024 über € 7.350, Im Haus befindet sich zudem eine weitere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist und gemeinsam mit der gegenständlichen Einheit im Rahmen eines attraktiven Wohnungseigentumspakets erworben werden kann. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage und Infrastruktur : Der Bahnhof Mödling ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Nahversorger, das Krankenhaus Mödling sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]