Suchergebnisse für "immobilien zu kaufen gemeinde lavamünd"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zwei Geschäfts- und Wohnhäuser eingebettet im wunderschönen Lavanttal, wo die Drau und die Lavant zusammenfließen. Die beiden Gebäude, die baulich im Obergeschoss miteinander verbunden sind, sind direkt im lieblich gestaltetem Ortskern von Lavamünd platziert und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von 728,12 m² samt einer Grundstücksfläche von gesamt 689 m². Beide Objekte erstrecken sich über ein Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss. Objekt 1 (Haus 16) Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Café inklusive Gastgarten mit 20 Sitzplätzen und im Obergeschoss über eine Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Objekt 2 (Haus 17) Im zweiten Objekt befindet sich 1 Gärtnerei im Erdgeschoss und im Ober-/ und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit je 95 m². Davon sind die Gärtnerei und die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit im Ausbau und ist danach ebenfalls vermietbar. Rendite: Euro 7,1% des Kaufpreises. Link zum Videohttps://youtu.be/Bhwv U0CY2jc Sonstiges Photovoltaik Anlage 5 k W Suntrucker Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Lage Lavamünd verfügt über ein breit gefächertes, touristisches Angebot. Im Sommer dominiert der Radtourismus und ein Urlaub am Campingplatz. Auch Fischen, Flößern, Wandern und Klettern sind beliebte Unternehmungen vor Ort. Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum in Betracht ziehen. Und auch im Winter wird keine Langeweile aufkommen, denn hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur genießen und für Wintersportbegeisterte ist das kleine, aber feine Skigebiet Koralpe in der Nähe. Entfernungen~ 17 m Bank~ 400 m Arzt~ 500 m Supermarkt, Lagerhaus~ 600 m Schule~ 1 km Campingplatz~ 1,6 km Badesee~ 10 km St.Paul im Lavanttal~ 17 km Bleiburg~ 29 km Völkermarkt~ 62 km Klagenfurt~ 96 km Graz... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Baugrund Dorfgebiet", geeignet für Wohnen, Gewerbe, Landwirtschaft Ca. 5700m² ebene Baufläche ohne besondere Naturgefahren (Überflutung, etc.) Auf öffentlichen Strassen sehr gut erreichbar. Ruhig, sonnig, Grundteilung grundsätzlich möglich Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Im Exposé können KI-generierte oder mit KI bearbeitete Texte, oder Bilddateien enthalten sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zeitgemäß Einfamilienhaus im Stadtkern - bereit für Ihren Wohntraum! Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie befindet sich im belagsfertigen Zustand, sodass Bodenbeläge, Innentüren und Oberflächen noch frei gewählt werden können. Aufpreis für Schlüsselfertig ist je nach Ausstattung möglich! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in belagsfertigen Zustand. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Technik und moderner Raumaufteilung. Sie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen sowie einen kleinen, privaten Innenhof mit Garten. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF MÖGLICH! Nähere Infos dazu unter: Tel. [Tel]Direkt am Marienplatz in Draßburg erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen & Arbeiten in harmonischer Kombination. Highlights auf einen Blick Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte 3-4 getrennte Wohneinheiten möglich 10 helle Zimmer mit vielseitiger Nutzung Mehrere Küchen ? ideal für Mehrgenerationenwohnen Nicht einsehbare Dachterrasse für entspannte Stunden Innenhof & Vorgarten ? geschützte Rückzugsorte im Freien Großzügige Garagen & zahlreiche Parkmöglichkeiten Raumangebot & Ausstattung Das Haus bietet mit insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für große Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. 3 Küchen aktuell vorhanden ? perfekt für unabhängige Wohnbereiche 2 Badezimmer aktuell vorhanden 4 separate Toiletten ? besonders praktisch im Alltag Großzügige, flexibel nutzbare Räume (z. B. als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer) Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsbereiche. Außenbereiche Die nicht einsehbare Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Innenhof und Vorgarten zusätzlichen Freiraum für Kinder, Familie und Erholung bieten. Garagen & Platzangebot Ein echtes Plus für große Haushalte: Große Garage unter dem Haus (Platz für bis zu 5 Fahrzeuge) Separate Großgarage (ca. 3,5 m Höhe, 4 m Breite, 10 m Länge) Ideal auch für Wohnmobile, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Marienplatz in Draßburg. Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Minuten Entfernung Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine zentrale Lage suchen ? ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder als Kombination aus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

3 Parzellen nebeneinander in top Lage! Diese Grundstücke befinden sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Hürm am Ende einer Sackgasse. Parzelle 1: Bauland und Grünland ca. 1.251 m² Parzelle 2: Bauland und Grünland ca. 1.917 m² Parzelle 3: Grünland ca. 1.389 m² Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstücksflächen mit Bauland-Anteil und landwirtschaftlichem Nutzungspotenzial in Pudlach bei Lavamünd Die angebotenen Flächen in Pudlach bei Lavamünd umfassen insgesamt 6 Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 26.049 m². Auf dem Grundstück 418/1 befindet sich zusätzlich ein Tankstellengebäude. Die Widmungen der Flächen sind „Bauland“ sowie „Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“, wobei der klare Schwerpunkt der Grundstücke auf einer landwirtschaftlichen Nutzung liegt. Die Liegenschaft bietet damit insbesondere für Landwirte oder Investoren mit Fokus auf Grünland eine attraktive Gelegenheit, großflächige Naturflächen zu erwerben und entsprechend zu bewirtschaften und der vorhandene Bauland-Anteil mit einer Fläche von ca. 5.000 m² stellt dabei einen attraktiven Mehrwert der Liegenschaft dar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmungen. Die Ortschaften Neuhaus und Lavamünd liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine solide Infrastruktur. Die Grundstücke überzeugen durch ihre Größe, ihre Lage und ihre Flächen. Sie bieten Raum für vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Projekte. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und der Lebensqualität der Region. Diese Flächen stellen somit eine seltene Gelegenheit dar, eine großteils zusammenhängende, großflächige Grünlandliegenschaft mit Bauland-Anteil zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Grundstücke? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <7.125m Kinder & Schulen Schule <1.725m Kindergarten <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.775m Sonstige Bank <1.750m Post <1.775m Polizei <1.725m Geldautomat <3.650m Verkehr Bus <325m Bahnhof <6.750m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]