Suchergebnisse für "immobilien zell am moos"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Son Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Ende der Sackgasse ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig. Auf Höhe des aufwändig revitalisierten Moosbruckerhofs, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, biegt man von der Moosstraße stadtauswärts fahrend links ein. In unmittelbarer Nähe der Abzweigung befindet sich die öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Stadtzentrum führt entlang der die Moosstraße säumenden Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Papierwaren) sowie die Kirche, Banken und Apotheke befinden sich entlang der Moosstraße und sind bequem zu erreichen. Zum Leopoldskroner Weiher und dem Freibad Leopoldskron sind es mit dem Rad 5 Minuten, ebenso ist die bekannt gute Gastronomie im Süden Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Wohnungen zu leistbaren Preisen in Seenähe von Zell am See! Diese Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage, am Ortsrand der Bergstadt Zell am See. Der Zeller See ist lediglich ca. 200 – 300 m fußläufig entfernt. Besonders attraktiv: zu Fuß zum Zeller See! Kaufpreis: € 236.000,- Wohnfläche: ca. 62,53 m² Betriebskosten: € 349,- / monatlich inkl. Heizung Rücklage: € 71,- / monatlich Einteilungen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.mit WINTERGARTEN und KELLERABTEILdie Zimmer sind mit Laminat- PVC und Fliesenböden ausgestattet ein PARKPLATZ in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Perfekte Lage in Zell am See: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun! Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern. Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein. Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz! Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: - Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun - Hauptwohnsitz ist auch erlaubt - Luxussanierung (2025) - Apartment präsentiert sich wie neu - Private Doppelgarage - 106,6 m² Wohnfläche - Atemberaubender Bergblick - Hochwertige Innenausstattung vom Tischler - Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna - Perfekte Lage - nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt zentral zwischen den Skigebieten Zell am See und Kaprun, die beide in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Zeller See ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der berühmte 36-Loch-Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen für einen Urlaub sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, ärztliche Versorgung und mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in ca. 2,5 km Entfernung. Ausstattung: Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit ca. 31 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großer Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich und Lounge - großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse - Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit kleinem Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool und Sauna - Doppelgarage mit ca. 31,38 m². - Privater Abstellraum im Keller mit ca. 26,45 m².... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Schüttdorf, ein beliebter Stadtteil von Zell am See, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Zeller See und den umliegenden Bergen aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ? alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge ? das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler. Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Zeller See befindet sich dieses 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Diese Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See bietet ca. 90 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zum See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Über den Eingangsbereich mit Garderobenfläche gelangt man in die Immobilie. Direkt anschließend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonder... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Diese Doppelhaushalte befindet sich in einer ruhigen Straße von Zell am See im Ortsteil Schüttdorf. Trotzdem haben Sie alles in nächster Nähe, denn ob Café, Kinderspielplatz oder See, ist alles nur einen Katzensprung entfernt. So können Sie den Ausblick in die Natur und die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden genießen, ohne auf die urbanen Vorteile zu verzichten. Zell am See ist eine malerische Stadt in Österreich, umgeben von den Hohen Tauern und dem Zeller See. Gemeinsam mit dem Ort Kaprun ist sie ein beliebtes Ziel für Sommer- und Wintertourismus mit Skigebieten, Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Der Stadtteil Schüttdorf liegt im Süden von Zell am See und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schüttdorf ist besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt, da es eine ruhige Lage mit direkter Nähe zur Natur bietet. Im Ortsteil Schüttdorf in Zell am See befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage ? ruhig gelegen und dennoch mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und wohnlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Stimmung sorgt. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ? ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, davon das Masterbedroom mit Zugang zum Balkon. Dadurch wirken die Räume offen und freundlich. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen sanierten und begehbaren Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Lage mit einem gemütlichen Wohngefühl und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Garten und angenehmem Umfel... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite! Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung (Gas) - Carport - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage leicht außerhalb, in Zellermoos, einem ruhigen Ortsteil südlich von Zell am See. Die Talstation der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu Fuß. Langlaufloipe im Winter oder Radweg im Sommer sind nur einige meter entfernt. Die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km - Zeller See: 2,5 km - Golfplatz: 500 m - Areitbahn (Ski-Lift): 900 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang - Schlafzimmer mit Doppelbett Untergeschoss: - Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Badezimmer mit Sauna und Dusche - eigener Abstellraum - Carport - Skiraum... [Mehr]

Seltenes Hotelprojekt in Zell am See/Schüttdorf auf 3.730 qm Grundstück ? ideal für Investoren und Betreiber, die nachhaltigen Tourismus in Toplage realisieren möchten. Der genehmigte Einreichplan (Widmung Beherbergung/Tourismus) umfasst 256 Betten, ein Restaurant mit 200 Sitzplätzen sowie 350 m² Wellness mit Außenpool. Harmonisch in die Landschaft eingebettet und bestens erreichbar ? nahe Liften, Kitzsteinhorn und dem vielfältigen Freizeitangebot der Region. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • genehmigtes Hotelprojekt in Zell am See/Schüttdorf, auf einem großzügigen Grundstück von 3.370qm. • Nachhaltig, architektonisch durchdacht & harmonisch in die Landschaft eingebettet. • Zahlen und Fakten zum genehmigten Projekt: 256 Betten, 200 Restaurant-Sitzplätze, 350qm Wellnesbereich mit Außenpool • sehr rare Möglichkeit für touristische Vermietung im beliebten Gebiet Zell am See, Kitzsteinhorn • gute Erreichbarkeit zur Liften und zum Freizeitangebot in der Umgebung • das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Einreichplan (Widmung auf Beherbergung und Tourismus) angeboten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in 5700 Zell am See bietet auf 106 m² ein Zuhause zum Ankommen ? mit traumhaftem Ausblick auf den Zeller See. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zentral und aktiv leben möchten: in 5 Minuten am See, in 3 Minuten bei der Bergbahn. Sonnige, beheizte Loggia mit Markise, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, separates WC sowie Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ausblick auf den Zeller See • Äußerst Zentral 5 min zum See 3 min fußläufig zur Bergbahn • Sonnige Loggia mit Heizung • Ausgezeichnete Raumaufteilung • Sepparates WC • Echtholzparkett • Elektrische Rollläden • Markise auf der Loggia • Kellerabteil und Fahrradraum • Personenaufzug • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit ca. Wohnfläche: 99 m² und 3 Terrassen mit ca. 27m² Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgarage; Fußbodenheizung;... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütlich und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit touristischer Nutzung in Zell am See ist ideal gelegen für Naturliebhaber, Golfer und Wintersportler. Die Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich perfekt für Familien oder Gruppen. Mit 2 Schlafzimmern, jeweils ein Bad en Suite und einem zusätzlichen Etagenbett. Der gemütliche Wohn-/Essbereich, sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Bergblick. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im Restaurant direkt im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Areitbahn, der perfekte Einstieg in die Ski- und Wanderwelt der Schmittenhöhe, sowie der Golfclub Zell am See-Kaprun sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein unvergesslicher Urlaub in den Alpen wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See ? einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr ? genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Zell am See, im Ortsteil Schüttdorf, fasziniert durch seinen besonderen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus vereint auf einzigartige Weise die Vorteile einer zentralen Lage mit einem äußerst ruhigen und privaten Wohnumfeld. Obwohl man sich im Herzen von Schüttdorf befindet, wo alle Annehmlichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, bietet das Haus dennoch einen Rückzugsort. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv. Das 1995 gebaute und 2017 erweiterte sowie 2022 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumlichkeiten und vielen Bereichen, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Mit etwa 242 m² Wohnfläche auf einem 971 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre sowie zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Bereits im Eingangsbereich wird die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sichtbar. Von der Garderobe gelangt man in den zentralen Flur mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und dem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was im Alltag besonders praktisch ist. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch die großen Fenster, das einladende Tageslicht und die... [Mehr]