Suchergebnisse für "immobilien wolfsberg kaufen"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gemütliche Garconniere in wunderschöner Naturkulisse der Koralpe Diese Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 36,20 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 3,01 m² > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich - ca. 29,05 m² > Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 4,14 m² Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,13 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung derzeit inklusive Rücklagen € 135. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 4 - ca. 79,27 m² Wohnfläche - ca. 9,65 m² Balkon - ca. 17,20 m² Terrasse (Anlegerwohnung) > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon (Anlegerwohnung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Anlegerwohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne Anlegerwohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Berglage auf der Koralpe Diese wunderschöne Eigentumswohnung, die auf ca. 1.150 m Seehöhe liegt, bietet eine Wohnfläche von ca. 79,30 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Lifestyle und naturnahem Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die herrliche Aussicht über das Lavanttal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist derzeit für € 8.760 pro Jahr vermietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum: ca. 2,85 m² • Koch-/Essbereich: ca. 33,93 m² • Wohnbereich: ca. 12,94 m² • Schlafzimmer: ca. 20,65 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 3,47 m² • separates WC: ca. 1,87 m² • weiteres Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse und ein ca. 9,65 m² großer Balkon. Dort kann man entspannte Stunden und eine atemberaubende Aussicht über das Lavanttal genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Betriebskosten werden anteilsmäßig auf die sechs Parteien des Hauses verteilt und betragen für diese Wohnung inklusive Rücklagen derzeit € 230. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon (Anlegerwohnung) > TOP 2 - ca. 36 m² Wohnfläche (Wohnung zur eigenen Nutzung oder Weitervermietung) Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage - über der Nebelgrenze - nur ca. 10 Minuten entfernt vom Ski- und Wandergebiet Koralpe. Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Modellfliegen - die Koralpe bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Trotz der naturnahen Umgebung profitiert man von einer guten Infrastruktur in der Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Wolfsberg liegt ca. 15 Minuten entfernt, während Klagenfurt und Graz in ca. 45 bzw. 70 Minuten zu erreichen sind. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt und Ljubljana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Adria liegt ca. 3 Stunden von Ihrem künftigen Domizil entfernt. Diese Immobilie vereint Naturerlebnis, Erholung und Komfort - ideal für Genießer und Outdoor-Liebhaber. Entdecken Sie Ihre künftige Anlegerwohnung inmitten einer tollen Landschaft. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Anlageimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Traditionsreicher Gasthof „Halb Edel“ mit Eventstadl & Appartements in St.Michael bei Wolfsberg im Lavanttal Mitten im Herzen des idyllischen Lavanttals, am Fuße der Saualpe in St.Michael, befindet sich dieser traditionsreiche Gasthof mit außergewöhnlichem Potenzial. Eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch zentral gelegen, vereint diese Liegenschaft gelebte Geschichte, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Der Gasthof wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1988 durch einen Um- und Ausbau der Obergeschosse erweitert. Er liegt auf einem rund 1.036 m² großen Grundstück mit der Widmung „Bauland-Dorfgebiet“ und bietet eine Gesamtnutzfläche im Gasthof von ca. 601 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie im Eventstadl von ca. 199 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 195 m², das mehrere Lagerräume sowie den Heizraum für den Fernwärmeanschluss umfasst. Gastronomie – Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und empfängt Gäste mit einem einladenden Eingangsbereich, einem gemütlichen Gastzimmer, einem großzügigen Speisesaal sowie einer funktionalen Küche mit entsprechenden Nebenräumen und WC-Anlagen. Der nach Westen ausgerichtete Innenhof mit Gastgarten lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein und schafft gemeinsam mit den vorhandenen Parkmöglichkeiten ein stimmiges Gesamtkonzept für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Appartements – Ober- und Dachgeschoss In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt sechs liebevoll ausgestattete Appartements im Landhausstil, die sich sowohl für die touristische Vermietung als auch für Firmen für Außendienstmitarbeiter oder Montagepersonal eignen und ebenso für langfristige Aufenthalte oder eine dauerhafte Vermietung genutzt werden können. Im Erdgeschoss gibt es einen Waschraum, dort wird für die Mieter der Appartements eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Jedes Appartement verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WLAN sowie einen Flat-TV mit Satellitenempfang und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Aktuell sind die Appartements sehr gut vermietet. Eventstadl Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der sogenannte „Halb Edel Eventstadl“. Der rund 120 Jahre alte, ehemalige Stadl wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik saniert und zu einer einzigartigen Eventlocation umgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche, urige Charakter des Gebäudes erhalten und wurde stilvoll in Szene gesetzt. Auf einer Fläche von ca. 398 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss), bietet sich Ihnen im Erdgeschoss ausreichend Lagerraum sowie im Obergeschoss ein wandelbarer Veranstaltungsraum mit außergewöhnlichem Flair. Durch die thermische Isolierung von Wänden, Böden und Decken, die Sanierung des Fußbodens sowie den Einbau einer Fußbodenheizung erfüllt der Eventstadl moderne technische Anforderungen, ohne seinen rustikalen Charme zu verlieren. Der großzügige Saal ist in mehrere Bereiche gegliedert und ermöglicht Veranstaltungen unterschiedlichster Art und Größe. Ob betriebliche Events, private Feiern, Hochzeiten, Konzerte, Theateraufführungen, Kabarett oder Ausstellungen – diese Location bietet den perfekten Rahmen für besondere Anlässe und unvergessliche Erlebnisse. Weiteren Stauraum schaffen zwei Anbauten an der Nordseite. Bauweise Die bauliche Ausführung des Gasthofs überzeugt durch einen Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung, Holzfenster mit Thermoverglasung sowie teilweise verglaste Innen-Holztüren. In den Betriebsräumen wurden überwiegend Fliesen verlegt, während die Wohnbereiche mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet sind. Die Nassräume sind verfliest, beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Fernwärme. Die Trinkwasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung erfolgen über das öffentliche Netz der Stadtwerke Wolfsberg. Lage Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, das Landeskrankenhaus mit angeschlossener Lymphklinik, Schulen, ein Freibad, ein Kino sowie eine charmante Altstadt mit Cafés und Restaurants. Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete wie das Klippitztörl oder die Koralpe liegen ca. 25 Autominuten entfernt und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wintersport oder entspannte Tage in der Natur. Die nahegelegene Auffahrt zur Südautobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung, sodass sowohl Klagenfurt und der Wörthersee als auch Graz bequem erreichbar sind. Die Kombination aus traditionsreicher Gastronomie, attraktiven Appartements, einer einzigartigen Eventlocation, solider Bausubstanz und zentraler Lage in ländlicher Idylle macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder visionäre Unternehmer. Die Immobilie eignet sich auch perfekt für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses Anwesens im Herzen des Lavanttals – dem Paradies Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich willkommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Gasthofs? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in dieser zentralen und beliebten Wohnsiedlungslage von Wolfsberg, Nähe Krankenhaus. Beste Infrastruktur, Bahnhaltestelle Wolfsberg - Reding in wenigen Gehminuten erreichbar, Top-Anbindung an die neue "Koralmbahn". Ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m², mit Obstbaumbestand. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen in der Zufahrtsstraße. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 200, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese bezaubernde Hofstelle mit Alleinlage in Thürn bei Wolfsberg! Die Liegenschaft am neuesten Stand der Technik hat eine wunderbare Lage, ist voll saniert und autark! Mit Blick auf Schloss Thürn und ins Lavanttal, ist die Aussicht wundervoll! Wenn Sie ein altes Bauernhaus mit Gewölbe lieben, sind Sie hier goldrichtig. Im 18. Jahrhundert erbaut, und mit modernster Technik ausgestattet hat es einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die Landwirtschaft: Mit einer eigenen Quelle, einem Tiefbrunnen, Nutzwasserbrunnen und biologischer Kleinkläranlage entfallen Abhängigkeit, und beinahe die gesamten Gemeindeabgaben. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, und ein großes Benzinaggregat sorgen für Stromversorgung, auch im Falle eines Blackout! Das Ausmaß von 52.000 m² setzt sich durch Hofstelle, Obstgarten, Weideland und Waldfläche zusammen. Die Hofstelle ( 3.761 m²) besteht aus: Wohnhaus ca. 1870 erbaut, mit 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, und 40 m² Gewölbe Keller, hat im Erdgeschoss 4 Räume, Speis, Bad, WC und Brotbackofen. Im Obergeschoss sind nochmal 4 Räume, sowie Bad und WC. Dieses wunderschöne Bauernhaus hat einen hohen Sanierungsstandard und wurde umfassend trockengelegt und isoliert! Der Stall hat ebenfalls 2 Ebenen ( Gesamt über 300 m² Nutzfläche), und hat wie das Wohnhaus ein nachhaltiges Dach mit Tonziegeln. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Stallungen, Tischlerwerkstatt, Melchkammer und einem Saunaraum mit Dusche. Erbaut in den 1950er Jahren, wurde er bereits vor 30 Jahren grundgereinigt und könnte als Wellness Oase dienen. Die Tenne auf der zweiten Ebene ist ein riesiger Lagerraum mit massiver Decke. Das Nebengebäude wurde 1986 erbaut und ist in 3 Garagen, Holzlager, Werkstätte und Heizraum unterteilt, mit einem Gesamtmaß von 218 m². Die Heizung bestehend aus Holzvergaser und Ölheizung, kann beliebig ausgewählt werden, und der 1.000 Liter Pufferspeicher wird mit dem Strom der PV-Anlage samt Batteriespeicher beheizt. Des weiteren bleibt Zubehör wie Traktor incl. Mähwerk, Frontlader, Kippschaufel, Holzspalter und Hänger, sowie Schneefräse, Rasentraktor, Autoanhänger, Hochdruckreiniger und vieles mehr am Hof. Die Zufahrt und der Hof sind asphaltiert und sauber, die gesamte landwirtschaftliche Fläche wird seit über 30 Jahren biologisch, ohne Chemikalien bewirtschaftet. Auf 512 m Seehöhe hat das Lavanttal, auch Paradies Kärntens genannt, ein mediterranes Klima und ist von Osten und Westen von der Koralpe und Saualpe geschützt. Entfernungen: Autobahn 10 min Wolfsberg 15 min Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage, und Sie erhalten eine detailierte Beschreibung und Aufstellung der Liegenschaft, welche keine Fragen offen lässt. Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: Lage: Wolfsberg – Ortsteil Reding, Ruhelage mit beeindruckendem Bergblick Grundstück: Kleines, aber feines Grundstück – ideal für alle, die wenig Aufwand im Grünen suchen Wohnfläche: ca. 150 m², 3 Etagen Außenbereich: Garten, großzügige Terrasse sowie zwei schöne Balkone mit herrlichem Ausblick Wellness: Eigener Wellnesbereich mit Sauna für entspannte Stunden zuhause Keller: Voll unterkellert – viel Platz für Lagerung, Hobbies oder Wohnen Sanierung: Thermisch umfassend saniert – Heizung, Türen, Fenstern, VWS - energieeffizient und zukunftssicher Besonderes: Gemütliche Siedlungslage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein Expose, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück besticht durch seine Größe und der erstklassigen Lage am Ortsrand von Wolfsberg, Ortsteil Auen, mit einer großzügigen Hanglage nach Süd/West. Durch die sehr gute Ausrichtung eignet es sich perfekt für Sonnenverwöhnte oder Gartenliebhaber. Das Areal ist bereits vollständig erschlossen: Kanal, Wasser und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss liegen schon am Grundstück. Die Zufahrt ist befestigt und führt von der öffentlichen Straße direkt zum Grundstück. Dieses Baugrundstück verfügt über keine Bebauungsverpflichtung und eignet sich daher auch ausgezeichnet als Wertanlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: vom individuellen Eigenheim mit großzügigem Freiraum und ausreichend Abstand zu den Nachbarn über die Errichtung eines Mehrparteienhauses bis hin zu Reihenhäusern – hier bleiben kreative Ideen nicht auf der Strecke. Solch eine Kombination aus Lage, Größe, Erschließung und Flexibilität findet man selten. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfekt für Bauträger: Sonniges, ca. 9.242 m² großes Grundstück für Wohnprojekt in Top-Lage in St.Stefan Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.242 m² in sonniger, ruhiger Lage in der Rotkogelstraße in St.Stefan im Lavanttal. Die Liegenschaft ist als "Bauland-Wohngebiet" gewidmet und eignet sich ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts (siehe allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Stadt Wolfsberg). Die Größe des Grundstücks sowie die Widmung bieten Potenzial für eine kleine Wohnsiedlung, Reihenhausanlage, mehrere Einfamilienhäuser oder für Genossenschaftswohnungen - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Lebensqualität. Es besteht keine Bauverpflichtung - das ermöglicht eine flexible Projektentwicklung ganz nach Ihrem Zeitplan. Es gibt die Möglichkeit, in der Nähe des Grundstücks an Wasser und Kanal anzuschließen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen: • ca. 1 Minute zum Supermarkt • ca. 3 Minuten zum Bahnhof • ca. 4 Minuten zu Banken, Arztpraxen, Musikschule, Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten • ca. 5 Minuten in die Stadt Wolfsberg mit umfassender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Sport- und Bildungsangeboten • ca. 5 Minuten zur Auffahrt der Südautobahn A2 (von dort ca. 35 Minuten nach Klagenfurt & ca. 55 Minuten nach Graz) • ca. 15 Minuten zum Bahnhof Lavanttal mit direktem Anschluss an die Koralmbahn (von dort ca. 22 Minuten nach Klagenfurt & ab Dezember ca. 35 Minuten nach Graz) Es handelt sich um eine seltene Chance, in einem stark nachgefragten Wohngebiet ein attraktives Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück - einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

In einer stark frequentierten Stadt im Herzen Kärntens gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Ertragsbesitz zum diskreten Verkauf. Das Objekt ist langfristig vermietet, verfügt teilweise über mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch seine Lage sowie die bestehende Struktur ein attraktives Entwicklungspotenzial. Eckdaten: ? Lage: zentrale Stadtregion Kärntens (Bezirk Wolfsberg) ? Nutzfläche: rund 2.230 m² ? Jahresnettomiete: ca. 270.000 ? (netto) ? Rendite: ca. 5 % ? Mietverhältnis: langfristiger Bestandsmieter, indexgesichert ?? Baujahr: ca. 2020 Das Objekt zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz im direkten Umfeld, beste Sichtbarkeit, sowie eine nachhaltige Mieterstruktur aus. Durch die zentrale Lage und den laufenden Betrieb ergibt sich eine solide Kombination aus Sicherheit und Ertrag, ideal für konservative wie auch wachstumsorientierte Anleger. Auf Wunsch kann nach schriftlicher Interessenbekundung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) das vollständige Exposé übermittelt werden. Art des Deals: Asset Deal Kaufpreis: VB EUR 5.300.000,- (netto) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,50 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schr... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage auf der Koralpe, dem östlichsten Gebirgszug in Kärnten in der Gemeinde Wolfsberg im Lavanttal. Mit einem Ausmaß von knapp 1450 m² hat es eine gute und optimale Größe um Ihr Feriendomizil oder vielleicht auch Ihr Wohnhaus zu verwirklichen. Eine entsprechend großzügige Bebauung sowie die Nutzung als Ferien- bzw. Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) sind für dieses schöne Grundstück garantiert. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Zu beachten ist nur, dass nicht die gesamte Grundstücksfläche als Bauland zur Verfügung steht. Im Randbereich zu der Bewaldung muß ein Streifen frei bleiben. Das behindert aber keinesfalls eine optimale Planung. Mit und in Hanglage bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser sind unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt zum Grundstück ist vom öffentlichen Gut aus vorhanden, die Befestigung des Zufahrtsweges ist asphaltiert. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage viel zu bieten hat. Bei Bedarf ist gleich neben an, direkt anschließend ein weiteres Grundstück (ca. 1310 m²) käuflich zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Grundstücke zusammenzuschließen und in Folge als großes, bebaubares Baugrundstück für tolle Möglichkeiten zu nutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Kurgebiet Koralpe Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe befindet sich auf einer Seehöhe von 1.500 m in traumhafter Aussichtslage über das untere Lavanttal bis hin zu den Karawanken und große Teile Unterkärntens. Die Koralpe ist traditionell der Hausberg der Lavanttaler, als Ski-, Skitouren- und Wanderberg weit über die Grenzen bekannt. Neue Bedeutung gelangt das Gebiet durch die Koralmbahn, wodurch das Lavanttal mit dem Zug von Graz aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar ist. Ein Shuttlebus führt vom Bahnhof Lavanttal auf die Koralm. Kernstück des Grundstücks ist das über 10.800 m² Bauland Kurgebiet mit Zweitwohnsitzwidmung. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Chalets gegeben. Dieses Bauland ist an das öffentliche Straßennetz angebunden, grenzt an das Alpengasthaus Waldrast und befindet sich nur wenige Autominuten vom Skigebiet entfernt. Der Einstieg zur traumhaften Skitour durch das Große Kar auf den Gipfel der Koralpe (2.140 m) ist wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Einkehr der Wanderer und Tourengeher ist das Koralpenschutzhaus des Österreichischen Alpenvereins, das sich auf einer Seehöhe von 1.966 m unterhalb des Großen Speikkogels befindet. Eine weitere Hütte dieses Wander- und Tourengebietes ist die Großhöllerthütte, die über den Poms-Wasserfall zu erreichen ist. Zwischen der Koralpe und der Weinebene liegt die beliebte Grillitschütte. Von hier aus führt der Weg zur Weinebene. Eckdaten: Meereshöhe: 1.500 m Lage über der Nebelgrenze Möglichkeiten: Skigebiet, Tourismus, Gesundheit Bauland voll erschlossen: 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: 32.583 m² Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten gelangen Sie mit Auto oder Bus zum Bahnhof Lavanttal. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #möbliert

Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist. Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Webseite und alle vorhandenen Möbel und Einrichtungen. Zusätzlich stehen den Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei E-Bikes für sommerliche Erkundungstouren, ausreichend Schneeschuhe für winterliche Wanderungen sowie eine Grillstelle für gesellige Abende im Freien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes und gut laufendes Almhüttendorf zu übernehmen. Ein idealer Rückzugsort inmitten der Natur, der seinen Gästen das perfekte alpine Erlebnis bietet. Kaufpreis: € 1.350.000, zzgl. 20% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]