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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 512,33m² / 7 Zimmer
€ 22.836,84 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Börseplatz 1 Imperial Lofts und Skyview Penthouses 127 bis 512 m² Wohnfläche bis ca. 7 m Raumhöhe Top Lage mitten im Zentrum umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden Ausgezeichnete Infrastruktur Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Geschichte neu belebt. Der Börseplatz 1 ist ein Solitär unter den Wiener Wohnimmobilien: in denkmalgeschütztem Ambiente anspruchvollster und modernster Wohnkomfort. Schon bei seiner Errichtung im Jahr 1870 war das Gebäude wegweisend. Heute, nach dem abgeschlossenen Umbau, ist es das wieder. Kein anderes Gebäude in Wien bietet diese Qualität auf allen Ebenen und in allen Bereichen. Eine Oase in der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein ruhender Pol im Trubel der Stadt. Mit einer großen Freitreppe, den hohen Fensterfronten und der auf dem Dach thronenden Figurengruppe dominiert es den Börseplatz und den gegenüberliegenden Park. Imposant von außen, beeindruckend im Inneren. Foyer, enorme Raumhöhen und drei historische Stiegenhäuser lassen das imperiale Wien wieder aufleben und im Innenhofgarten eröffnet sich eine ganz eigene Welt, eine kleine Oase der Ruhe und des Innehaltens. Wahre Qualität erweist sich allerdings erst im alltäglichen Erleben. So bietet das Gebäude mit seinen vier freien Fronten optimale Lichtverhältnisse auf allen Etagen. Und in der großzügigen Tiefgarage finden Sie selbstverständlich E-Ladestationen für das Auto, das Moped oder das Fahrrad. Modernität bis ins Detail Von der Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, Kühldecken und Fußbodenheizung bis zu den Bädern und Sanitärbereichen mit Regenbrause, En-suite-Bädern mit großformatigen Fliesen, konsequent modernster Standard, eingebettet ins historische Ambiente. Selbstverständlich werden auch alle Anforderungen an moderne Kommunikation erfüllt, die Wohnungen sind daher mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Ausstattung Original "k.k. Mobiliar" teilweise Stahltraversen Stilvolle und mondäne Ausstattung Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung, bzw. Kühldecken Fußbodenheizung hauseigener Weinkeller persönliche Anlieferungsboxen hauseigenen Tiefgarage Concierge Lage Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Top 403 - THE AURORA LOFT THE AURORA LOFT ist zur Gänze Richtung Börseplatz ausgerichtet und hat bis zu 7,50 m Raumhöhe. Im 4./5. OG entstehen insgesamt sechs einzigartige, loftartige Residenzen in den ehemaligen Prunksälen des Gebäudes. Seitens Verkäufer werden die Lofts im Zustand "shell & core" inklusive einer Treppe und einem Zugang im 5. Obergeschoß verkauft. Den künftigen Eigentümern wird damit die Möglichkeit geboten, diese besonderen Immobilien ganz entsprechend ihrer Wünsche auszubauen bzw. vom Bauträger fertig stellen zu lassen. Die in den Verkaufsplänen dargestellten Vorschläge der Raumaufteilung sind mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- ). Visualisierungen (c) Free Dimensions Fotos (c) Chris Steinbrenner Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 17,31 / m²
#Parkmöglichkeit
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Großer Küche, / Esszimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Garderobe2 Bäder Abstellraum Gäste WCWohnfläche: ca.129 m²Ausstattung: Parkettboden und fliesen Offene, voll ausgestattete Küche (Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken Zweitbadezimmer mit Dusche und WCGäste WCWaschmaschinenanschluss Lage: Kohlmarkt, Graben, Freyung Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWst Garagenplatz: nahegelegener Garagenplatz extra mietbar Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 und U3 (Station: Stephansplatz) U4 (Station: Schwedenplatz) Sehr gerne steht Ihnen Herr Raffi für weitere Informationen und einer Besichtigung unter telefon Nr. [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 68,91m² / 3 Zimmer
€ 21,48 / m²
#Büro #Kellerabteil
ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON WIEN! Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Ausstattung mit modernen Bädern sowie einer top ausgestatteten Küche. Alle Räumlichkeiten sind mit eine Klimaanlage versehen womit ein perfektes Wohnklima auch im Sommer gegeben ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit allen Geräten - Schlafzimmer (innenhofseitig ausgerichtet) - Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und WC (innenhofseitig ausgerichtet) - Badezimmer mit Dusche und WC - trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m² LAGE: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, der Rotenturmstraße und weiteren Top Adressen der Wiener Innenstadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung sorgen zusätzlich für attraktives Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl modernen Bars, Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung. Auch der Donaukanal befindet sich in Fußweite und eignet sich perfekt für Spaziergänge und längere Radtouren. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit dem Auto. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus 1A, 2A, 3A U Bahn U4, U1, U3 Straßenbahnlinie 1 NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1010 Wien
Elegantes Stadthaus im Herzen der Wiener Innenstadt - Anmietung als Wohn- oder Gewerbefläche
€ 17.437,90
1010 Wien,Innere Stadt / 460m²
€ 37,91 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
ZUM BLAUEN KARPFEN - VOLL MÖBLIERTES TOWNHOUSE Dieses elegante Stadthaus mit großzügigen Repräsentationsflächen im schönsten Teil der Wiener Innenstadt stammt im heutigen Erscheinungsbild aus dem Jahr 1824 und ist unter dem Namen "Zum blauen Karpfen" bekannt. Der dreiachsige, viergeschossige Bau wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1438 erwähnt und war in seiner wechselhaften Geschichten auch ein Bierhaus. Die schöne Empire-Fassade mit einer ornamental-figuralen Fassadenmalerei und einem Dreiecksgiebel ist eine wahre Augenweide. In den Jahren 1986 bis 1992 wurde das Haus generalsaniert und aufgestockt. Nach erfolgtem Ausbau wurde das renommierte Münchner Designstudio Pilati mit der Gestaltung der Innenräume beauftragt. Die handkolorierten Skizzen zeigen, dass buchstäblich jeder einzelne Gegenstand für die Räume maßangefertigt wurden. DIE VERMIETBARE FLÄCHE: Die Wohnnutzfläche beträgt rund 460 m², dazu kommen ca. 67 m² Gewölbekeller im Untergeschoß, die als Weinkeller ausgestaltet sind, weiters gibt es zusätzlich eine Dachterrasse. Jede Etage ist über das Stiegenhaus bzw. über den Aufzug erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich der Wellness-Bereich und eine 45 m² große Terrasse. MIETDAUER: Das Stadthaus wird auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Der Hauptmietzins für die gesamte Liegenschaft beträgt monatlich € 15.000, , dazu kommen die Hausbetriebskosten in Höhe von € 852, netto zuzüglich 20% Ust. Abhängig vom Nutzer wird eine Umsatzsteuer von 10% bei Wohnen bzw. 0 % bei Gewerbe verrechnet. Der Vermieter ist ein Verein. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 600, netto pro Monat, sind verbrauchsabhängig und werden jährlich kalkuliert. DIE IMMOBILIE WIRD DERZEIT MIT FOLGENDER AUFTEILUNG GENUTZT: UNTERGESCHOSS: 20 m² vollklimatisierter Weinkeller mit Nischen für Lagerzwecke 45 m² Weinkeller mit klimatisierten Aufenthaltsräumen, Einbau einer Bar-Küche möglich, Weinkeller mit gemauerten Nischen, Originalmauer, die aus dem Mittelalter stammt. ERDGESCHOSS: 96 m² große Eingangshalle mit offenem Kamin und echten Barockdekorationen. Innenhof mit einem Glasdach, teilweise über 8 Meter hoch. 1. ETAGE: 80 m² Eingangshalle mit Balustrade, großer Salon mit offenem Kamin, zusätzlicher Ruheraum für Gäste. 2. ETAGE: 67 m² Hauptschlafzimmer mit Bad, WC, Vorraum, Schlafzimmer im Art Déco Stil, 2 Garderoben, privates Wohnzimmer, kleine Teeküche 3. ETAGE: 71 m² (derzeit als Büro und Bibliothek genutzt, kann aber auch als Schlafsuite genutzt werden), Bad, WC, Vorraum, 3 Zimmer, Teeküche 1. DACHGESCHOSS: 76 m² Suite mit Bad, WC, Schlafzimmer, Garderobe und schönem Wohnzimmer aus Mahagoni mit voll ausgestatteter Barküche 2. DACHGESCHOSS: 62 m² Speisekammer, Esszimmer, Hauptküche, WC. Im Esszimmer gibt es Glastüren zum Innenhof, die komplett geöffnet werden können. 3. DACHGESCHOSS/TERRASSE: Sauna mit Ruheraum & Dusche mit insgesamt ca. 9 m², ca. 45 m² Dachterrasse, die von anderen Terrassen oder Häusern nicht einsehbar ist. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 530 m² zuzüglich einer 45 m² großen Dachterrasse Die Immobilie wird übergeben wie sie liegt und steht - vollständig möbliert und mit Kunstgegenständen ausgestattet. Es gibt ein Laseralarm-Sicherheitssystem, sodass der Innenraum auch nicht vom Dach durchbrochen werden kann. LAGE: Die zentrale, hervorragende Lage mitten im Zentrum prädestiniert diese Immobilie zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus durch einen einzigen Nutzer. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirkes sowie die hochwertigen Boutiquen und internationalen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Ein kurzer Spaziergang durch die berühmtesten Einkaufsstraßen der Stadt ermöglicht den Besuch der Oper, von Theatern oder Museen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind also fußläufig erreichbar (Supermärkte, Drogerie, Bäckereien, Banken, Cafés und Restaurants). Parkmöglichkeiten können auf Wunsch gerne bekannt gegeben werden. VERKEHRSANBINDUNG: Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz sowie die Stadtbusse. Selbstverständlich erreichen Sie auch alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Vermieterin in der Vergangenheit auch schon mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 415m²
€ 96,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein imposantes Gastronomielokal im wunderschönen 1. Wiener Gemeindebezirk, welches auch als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Die imperiale Immobilie befindet sich in einem prachtvollen, im Jahre 1897 erbauten Altbaugebäude mit prunkvoller Fassade und verfügt über insgesamt ca. 415 m² Nutzfläche. Diese erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG). Des Weiteren steht Ihnen eine große Lagerfläche mit ca. 80m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Bei diesem traumhaften Objekt besonders hervorzuheben ist die unglaubliche Raumhöhe von ca. 5,40m im Erdgeschoss sowie 3,80m im ersten Obergeschoss, welche dem Lokal eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Sie betreten die beeindruckende Immobilie und befinden sich direkt im ca. 110m² großen Erdgeschoss. Große Fenster zieren die Wände, lassen den Raum mit Tageslicht erstrahlen und laden Kund*innen zum Verweilen in den wunderbaren Räumlichkeiten ein. Durch die optimale Ausleuchtung des Erdgeschosses wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre kreiert. Im prunkvollen Stiegenhaus führt Sie eine beeindruckend stilvolle, steinerne Wendeltreppe mit verschnörkeltem Geländer in das erste Obergeschoss der Immobilie. Diese Etage erstreckt sich über eine Fläche von ca. 211m² und überzeugt neben den hohen Räumen, ebenso wie das Erdgeschoss, mit einer Vielzahl an großen Fenstern, welche die Räume äußerst einladend wirken lassen. Zudem können Ihre Kund*innen einen traumhaften Stadtblick genießen. Wenn Sie der Treppe weiter folgen, gelangen Sie in das zweite Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie eine ca. 14m² große Lounge vor, welche Ihnen viel Spielraum für künstlerische Gestaltung bietet. Prunkvoller Stuck ziert die Decken und verleiht dem Raum eine ganz besondere Eleganz. Zurück im Erdgeschoss angekommen finden Sie eine Treppe vor, welche in das Kellergeschoss führt. Dort treffen Sie auf eine ca. 80m² große Lagerfläche, welche Ihnen viel Platz für diverse Waren bietet. Im Mietpreis inbegriffen sind sowohl die Heizung als auch die Kühlung. Die Mietdauer beläuft sich auf 10 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als ausgezeichnet zu bewerten. Inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks ist diese Immobilie ideal gelegen und garantiert dadurch einen äußert gut frequentierten Kundenverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3 sowie die Buslinien 1A und 2A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur ca. 1-3 Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Immobilie! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 135m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
BITTE EINTRETENBegeisterung war unser erstes Gefühl beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie und Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. ZU JEDER JAHRESZEITDem Sonnen- und Mondschein, dem prasselnden Regen und den tanzenden Schneeflocken ein Stück näher sein, dies ganz exklusiv erleben, auf einer lt. Nutzwertgutachten ca. 140 qm modern gestalteten Nutzfläche und das mitten in der Stadt Innsbruck. Gehoben, aber nicht abgehoben leben in offenen Räumen, auf zwei Ebenen, wobei der Gestaltung und Nutzung dieser Einheit durch die Offenheit fast keine Grenzen gesetzt sind. NACH OBENDie Erschließung dieses exklusiven Domizils, mit Blick auf die Nordkette, den Bergisel, die Serles sowie die herrliche Umgebung Innsbrucks samt der beeindruckenden Rundumkulisse erfolgt sowohl über das allgemeine Treppenhaus, als auch über einen privaten und nur für die zwei im Dachgeschoß gelegenen Einheiten, im Jahr 2018 errichteten Personenlift. Großzügiges WOHNEN auf 2 EBENENHier betritt man über den großzügigen Vorraum den Wohn-/ Koch-/ Essbereich - mit einer zeitlosen und gut erhaltenen Bulthaup-Küche versehen-, welcher durch Offenheit, Helligkeit und Leichtigkeit der Bauweise besticht. Die hellen Naturtöne lassen sich perfekt mit jedem Einrichtungsstil ergänzen und vermitteln Modernität und guten Geschmack. Eine ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse lädt hier zum Verweilen und Entspannen, Feiern mit Freunden oder einfach nur zum Genießen des Lebens ein. Über eine Treppe gelangt man in den ebenso offen gestalteten oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich die Galerie, 2 Schlafräume, ein Abstell- bzw. Schrankraum und ein zweites Badezimmer samt Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Insgesamt werten 2 Badezimmer, 3 WCs, sowie zahlreiche vom Tischler verbaute, zeitlos ausgeführte und funktionale Einbaumöbel diese Wohneinheiten noch zusätzlich auf. TRAUMWOHNUNG und / oder ALTERNATIVE zum HAUSTrotz der Exklusivität dieses Angebots, könnte dies ein Platz für eine Familie, Pärchen und somit ein Start in einen neuen Lebensabschnitt sein ODER auch die Alternative zum eigenen Haus, welches dem nächsten Lebensabschnitt nicht mehr so richtig gerecht wird. Alles ist hier möglich! WEITERGEDACHTBei dieser Immobilie handelt es sich um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte (Wohnung und Atelier), welche durch Entfernung einer Zwischenwand nachträglich zusammengelegt wurden. Durchdacht, blieben dabei 2 bzw. 3 Eingänge (Lift) beibehalten. Dies würde einerseits die Möglichkeit bieten die 2 Einheiten als Mehrgenerationendomizil zu adaptieren. Andererseits eignet sich dieses separat zugängliche und mit einer Nasszelle (Dusche, WC und Waschbecken) ausgestattete Atelier auch als Home-Office-Space oder Büro. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,40 m² im Untergeschoß des Gebäudes ist zugeordnet. Direkt vor dem Gebäude wurde von den Eigentümern ein Autoabstellplatz im Freien angemietet, Näheres dazu wird Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mitgeteilt. EINZIEHENDiese Wohneinheit wurde zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich beim Betreten und Verweilen im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung, vom Ambiente dieses Domizils, das seinesgleichen in dieser Lage sucht, beeindrucken. Wir freuen uns, Ihnen so ein Angebot unterbreiten zu dürfen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Tel] Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 separate Wohnungseigentumsobjekte eine Wohnung Top 7 und ein Atelier TOP 8. Die Nutzfläche der Einheit TOP 07 beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 118,96 m², TOP 8 Atelier auf ca. 26 m². Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund der Lage der Wohneinheiten im Dachgeschoß des Hauses einige Räume Dachschrägen aufweisen und sohin eine eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit gegeben ist. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen sowie aus der Nutzwertfestsetzung und dem Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, BRÄUHAUSGASSE / REINPRECHTSD... / 10m²
€ 1.900,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
EINMALIGE GELEGENHEIT! PKW-Garagenplatz im Eigentum in Top-Lage Nähe Wiener Innenstadt Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen telefonisch unter [Tel] BRÄUHAUSGASSE / ECKE REINPRECHTSDORFER STRASSE Zum Verkauf gelangt 1 PKW-Garagenplatz im 2. Tiefgeschoss eines 2005 errichteten Wohnhauses in der Bräuhausgasse Ideal zum sicheren Abstellen eines Zweitautos oder Oldtimer Untere Plattform eines Stapelparkers Maximale Abmessungen des PKWs: 5 Meter Länge und 1,5 Meter Höhe Betriebskosten: 13,14 Euro (inkl. 20% USt.) Betriebskosten Aufzug: 0,60 Euro (inkl. 20% USt.) Betriebskosten Akonto Garage: 12,00 Euro (inkl. 20% USt.) Reparaturrücklage: 4,10 Euro Monatliche Gesamt-Kosten: 29,84 Euro (inkl. 20% USt.) Kaufpreis (Verhandlungsbasis): nur 19.000,- Euro Vermittlungshonorar: ? 912,- (inkl. 20% USt.) Es ist ein zweiter baugleicher PKW-Garagenplatz im Haus verfügbar. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Thomas K. Ruby Gebietsleiter Wien, Niederösterreich und Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] eMail: [Email] Zentrale: Poetsch Immobilien GmbH Gaisbergstraße 4/A 5020 Salzburg Austria Fax: [Tel] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Dachgeschosswohnung erfüllt vom Design und von der Ausstattung jeden Wunsch den sich ein zukünftiger Mieter erwarten kann. Historisches Ambiente verbunden mit modernster Ausstattung und Technik, die Verwendung von edlen Materialien und das internationale Flair machen diese Residenzen zu echten Raritäten in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Raumaufteilung Die Dachgeschosswohnung ist zweigeschossig aufgeteilt mit einer vorgelagerten Terrasse in den Wohnbereichen sowie einer großzügigen Dachterrasse. Der Wohnbereich ist ebenfalls mit Top Designer Möbel ausgestattet und der angrenzenden Küchen (Bulthaupküche) - und Wirtschaftsteil lässt ebenfalls keinen Wunsch offen. Die eleganten Bäder sind mit großformatigen Natursteinbelägen ausgestattet, im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt. Die Wohnung beherbergt zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern und Garderoben sowie einer Gästewohnung, die ebenfalls über ein Badezimmer verfügt und getrennt begehbar sein kann. Eine Bibliothek sowie ein Office Bereich ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Lage am Graben / Kohlmarkt ist der exklusivster Teil der Wiener Innenstadt mit Flagshipstores diverser internationaler Designer, Restaurants der Luxusklasse und Wiener Traditionslokalen. Die U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für besondere Lebenqualität sorgt der Status als Fußgängerzone, das Auto kann in den Garagen am Hof und auf der Freyung geparkt werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This exclusive penthouse flat fulfils every wish a future tenant can expect in terms of design and furnishings. Historical ambience combined with the most modern equipment and technology, the use of noble materials and the international flair make these residences real rarities in one of the most liveable cities in the world. Room layout The penthouse flat is divided into two floors with a terrace in front in the living areas as well as a generous roof terrace. The living area is also equipped with top designer furniture and the adjoining kitchen (Bulthaup kitchen) and utility area leaves nothing to be desired. The elegant bathrooms are fitted with large-format natural stone flooring, and oak parquet flooring is laid in the living area. The flat houses two bedrooms with en suite bathrooms and wardrobes as well as a guest flat, which also has a bathroom and can be accessed separately. A library and an office area are also available. Location The location at Graben / Kohlmarkt is the most exclusive part of Vienna´s city centre with flagship stores of various international designers, luxury class restaurants and traditional Viennese pubs. The underground stations Stephansplatz (U1, U3) and Herrengasse (U3) are within walking distance. The status as a pedestrian zone ensures a special quality of life; the car can be parked in the garages at the courtyard and on the Freyung. The information we provide is based on information and communications from third parties, in particular the seller, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 90m² / 2 Zimmer
€ 17,17 / m²
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 39,9m² / 1 Zimmer
€ 15,66 / m²
Mietwohnung provisionsfrei in 4020 Linz Innenstadt
4020 Linz Innenstadt / 51m² / 2 Zimmer
€ 12,94 / m²
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 14.936,84 / m²
#Altbau #möbliert
Eine extravagant ausgestattete Wohnung im 1. Bezirk gelangt zum Verkauf Das Haus: Der von den Architekten Alfred Obiditsch, Georg Lippert und Carl Appel geplante "Heinrichshof" befindet sich zwischen dem Ring und der Operngasse. Es wurde um 1955 errichtet und gilt als wohnrechtlicher Neubau. Raumprogramm: Angekommen im 5. Liftstock betreten Sie vom Vorraum das Apartment. Von hier gelangen Sie in die elegante Wohnküche in eines der zwei Bäder sowie in das Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, bzw. das jetzt als Wohnzimmer eingerichtete 3. Zimmer erreichen Sie über die Wohnküche. Das zweite Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Der Altwiener Charme macht dieses Objekt aus: Die hochwertigen Vollholzmöbel sind im Preis enthalten. Hochwertiges Feinsteinzeug finden Sie in den Sanitärräumen, beide Badezimmer sind mit Regenduschen einem WC und Handwaschbecken vollausgestattet. Lage: Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Infrastruktur: Straßenbahnen: D, 1 ,2, 62 und 71 Bus: 2A und 59 A U-Bahn: U1, U2, U4 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
