Suchergebnisse für "immobilien wien 14"

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten - von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt - Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung weitere Informationen: •Teeküchen auf den Etagen •Getrennte Sanitäranlagen •Personenlift •IT-Verkabelung vorhanden Lage: Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinie: 49 •Buslinie 51A •S-Bahn: S45 Station Breitensee •U-Bahn Linie: U3 & U4 Hütteldorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MAISON 14 - THE ELEGANT _Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] _Click here to discover more special apartments_ [https://spiegelfeld.immo-export.at/] 1180 Wien, Währing · drei Räume · 89 m² · Balkon · 3.249 €/Monat (all-inclusive) Großzügige, voll möblierte Altbauwohnung (89 m², drei Räume) mit Balkon für zwei in Währing, empfangen von einem eleganten Biedermeier-Vorzimmer. Hohe Decken, Fischgrät-Parkett und Infrarot-Heizpaneele treffen auf ein prachtvolles schwarzes Ledersofa und einen Kachelofen. King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer und Küche im Landhausstil. Schlüsselfertig mit exklusivem Willkommenspaket. Ein Alt-Wien-Spiegelschrank und Kommoden bieten großzügigen Stauraum, der Essbereich fasst vier Personen; Bettwäsche und Bettwaren liegen bereit. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens; Volksoper und AKH liegen in unmittelbarer Nähe. AUF EINEN BLICK * Voll möbliert & schlüsselfertig, All-inclusive-Miete * Balkon für zwei, Infrarot-Heizpaneele * Großzügiges Biedermeier-Vorzimmer, schwarzes Ledersofa & Kachelofen * King-Size-Hauptschlafzimmer, Nebenschlafzimmer & Sekretär * Küche im Landhausstil; Marmoroptik-Bad mit Badewanne & Waschtrockner * Voll ausgestattete Küche, High-Speed-Wi Fi & Flat-TV * Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumen * Parkgarage wenige Schritte vom Haus entfernt MIETE NACH MIETDAUER * 1 bis 6 Monate: 3.249 € monatlich Diese Wohnung wird für Aufenthalte unter sechs Monaten vermietet. Kaution: eine Bruttomonatsmiete. Für Mieterinnen und Mieter ist die Vermittlung kostenfrei. 1180 Vienna, Währing · 3 rooms · 89 m² · balcony · €3,249/month (all-inclusive) Spacious, fully furnished 3-room period apartment (89 m²) with a balcony for two in Währing, welcomed by an elegant Biedermeier entrance hall. High ceilings, herringbone parquet and infrared heating panels meet a magnificent black leather sofa and a tiled stove. King-size master, second bedroom and a country-style kitchen. Move-in ready with an exclusive welcome package. An Old-Viennese mirrored wardrobe and chests of drawers provide generous storage, the dining area seats four, and bed linen and bedding are already prepared. Währing is Vienna's safest district; the Volksoper and Vienna General Hospital are in the immediate vicinity. AT A GLANCE * Fully furnished & move-in ready, all-inclusive rent * Balcony for two, infrared heating panels * Spacious Biedermeier entrance hall, black leather sofa & tiled stove * King-size master, second bedroom & writing desk * Country-style kitchen; marble-look bathroom with bathtub & washer-dryer * Fully equipped kitchen, high-speed Wi Fi & flat-screen TV * Welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap * Hallway with central access to all rooms * Parking garage just a few steps from the house RENT BY TERM * 1 to 6 months: € 3,249 per month This apartment is let for stays of under six months. Deposit: one month's rent. For tenants the agency service is free of charge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf gelangt eine spannende Immobilie im 14. Bezirk, die aktuell als Arbeiterquartier geführt ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 160 m²9 Zimmer, teilweise mit integrierten Duschenmehrere WCs vorhanden Eingangsbereich mit Küchenanschlüssen Heizung: Gasetagenheizung Widmung/Genehmigung: Bordellbetrieb aktuell genehmigt Nutzungsmöglichkeiten: Eignung als kleines Airbnb-Hotel oder Gästehaus (Genehmigung wäre einzuholen) Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Natur pur – wo Ihre Villa ein Zuhause findet! Der Wolfersberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. Was diese Lage so besonders macht: Gepflegte Einfamilienhausgegend Ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre Nähe zu Natur, Wanderwegen und dem Lainzer Tiergarten Ideale Kombination aus Stadtkomfort und Erholungsraum Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen Hier wohnen Sie in einer der schönsten Ecken des 14. Bezirks – und dennoch mit guter Anbindung ins Stadtzentrum. Warum dieses Grundstück eine Rarität ist: Sonnige Südlage in Wien ist selten Großzügige Fläche für individuelle Architektur Traumhafter Ausblick – unverbaubar und einzigartig Altbestand wird im Herbst noch entfernt! Ruhige, hochwertige Nachbarschaft Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet – sondern Perspektiven. Grundstücksdetails: Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal Top Wohnlage in Wien: Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung ? 1140 Wien, Minorgasse Objektübersicht Diese neu errichtete Erstbezug Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und privatem Rückzugsort im Grünen. Mit kompakter, perfekt durchdachter Wohnfläche und einer traumhaften Kombination aus Terrasse und Eigengarten ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Vorsorgewohnung im grünen 14. Wiener Gemeindebezirk. Objekttyp: Eigentumswohnung (Erstbezug) Etage: Erdgeschoss / Gartenetage (barrierefrei erreichbar) Wohnfläche: 42,10 m² Terrassenfläche: 12,93 m² (direkt vom Wohnbereich begehbar) Gartenfläche: 26,68 m² (privater Eigengarten) Zustand: Neubau / Erstbezug ? bezugsfertig Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit oder Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Regionalzüge) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine blitzschnelle Verbindung zum Stephansplatz oder zum Hauptbahnhof. Auto: Über die Hadikgasse/Wientalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Westautobahn (A1), was Pendlern eine optimale Anbindung garantiert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemärkte, Apotheken und Banken sind schnell erreicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet zudem ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen M... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Freiparkplatz im Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gartenglück in Mauer - ein Haus für Ihr nächstes Kapitel Ein eigener Garten, ein überschaubares Haus und ein gewachsenes Wohnumfeld: In der Deißenhofergasse 3 in 1230 Wien-Mauer verbindet dieses Einfamilienhaus den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Auf einem rund 406 m² großen Grundstück stehen eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer und eine Terrasse zur Verfügung. Das ursprünglich 1950 errichtete Haus wurde laut Objektunterlagen 2017/2018 generalsaniert. Keller, Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Das Haus ist bereits bestandsfrei. Damit steht die persönliche Nutzung im Mittelpunkt. Der konkrete Übergabe- und Bezugstermin wird im Zuge der Kaufabwicklung vereinbart. QUICK READ - AUF EINEN BLICKLage: Wien-Mauer Objekt: Einfamilienhaus im Alleineigentum Grundstück: ca. 406 m²Wohnfläche: ca. 83,53 m² laut Grundriss Gesamtnutzfläche: ca. 124,48 m²Außenbereich: Garten und ca. 19,87 m² Terrasse Parken: Garage mit ca. 15,48 m² und ein zusätzlicher Stellplatz Baujahr / Sanierung: 1950 / Generalsanierung 2017/2018 laut Objektunterlagen Heizung: Fußbodenheizung laut Objektangabe Verfügbarkeit: Übergabe ab Jänner 2026 möglich WOHNEN MIT CHARME UND KLARER RAUMAUFTEILUNGDie rund 32,80 m² große Wohnküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen finden hier in einem zusammenhängenden Raum statt. Fensterflächen und Parkettböden prägen die freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug und unterschiedliche Lebenssituationen: etwa als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und persönlicher Arbeitsbereich. Die großzügige Diele verbindet die Räume und führt auch zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen die Wohnebene. GRUNDRISS, FLÄCHEN UND RAUMANGEBOTDie Wohnräume liegen auf einer Ebene. Die beiden zusätzlichen Zimmer sind mit rund 13,06 m² und 13,15 m² ähnlich groß und lassen sich entsprechend dem persönlichen Bedarf einrichten. Die Flächen gliedern sich laut den vorliegenden Plänen wie folgt: Wohnebene laut Grundriss Fläche ca. Wohnküche 32,80 m² Diele 14,62 m² Zimmer 13,06 m² Zimmer 13,15 m² Badezimmer 8,23 m² Separates WC 1,67 m² Wohnfläche gesamt 83,53 m² Kellerräume und Vorraum, ohne Garage 25,47 m² Garage 15,48 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Garage 124,48 m² Terrasse, zusätzlich 19,87 m² Die Gesamtnutzfläche von ca. 124,48 m² umfasst die Wohnfläche sowie Keller und Garage. Keller, Garage und Terrasse sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Sämtliche Flächen sind ungefähre Planangaben. Wer längerfristig zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte, kann eine Erweiterung oder Aufstockung individuell prüfen lassen. Voraussetzung sind die baurechtliche Zulässigkeit, die technische und statische Eignung sowie erforderliche Bewilligungen. Eine konkrete Erweiterung oder deren Genehmigungsfähigkeit ist durch die vorliegenden Unterlagen nicht nachgewiesen. BAUWEISE, AUSSTATTUNG, TECHNIK UND HEIZUNGBausubstanz: ursprüngliches Baujahr 1950; laut Objektunterlagen umfassende Generalsanierung 2017/2018.Innenausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Heizung: Fußbodenheizung laut Objektangabe. Der aktuelle Wärmeerzeuger und Energieträger sind in den vorliegenden Unterlagen nicht eindeutig dokumentiert. GARTEN, TERRASSE UND PRAKTISCHE NEBENFLÄCHENDer eigene Garten verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Gewachsene Begrünung schafft einen angenehmen Rahmen für Zeit im Freien - vom Frühstück bis zum entspannten Ausklang des Tages. Die rund 19,87 m² große Terrasse erweitert den nutzbaren Aufenthaltsbereich in der warmen Jahreszeit. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume mit zusammen rund 22,28 m² und ein Vorraum mit rund 3,19 m² zur Verfügung. Sie ergänzen das Haus um praktische Nebenflächen. Die Garage mit rund 15,48 m² und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. LAGE UND INFRASTRUKTUR - ZU HAUSE IN WIEN-MAUERWien-Mauer verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und der für den Bezirk typischen Heurigenkultur. Bus und Straßenbahn bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz; Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Umfeld. Für Bewegung und Erholung bieten sich Ausflüge in die Grünräume rund um den Pappelteich und den Lainzer Tiergarten an. So lässt sich der Alltag in der Stadt mit Spaziergängen und Freizeit im Grünen verbinden. UNSER RESÜMEEEin eigener Garten, eine gut nutzbare Wohnebene und praktische Nebenflächen: Dieses Haus spricht Paare und kleine Familien an, die in Mauer ein persönliches Zuhause suchen. Besonders wesentlich ist die bereits bestehende Bestandsfreiheit. Gemeinsam mit der Generalsanierung 2017/2018 und dem kompakten Raumangebot bildet sie eine gute Grundlage für das nächste Wohnkapitel. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen übersichtlich zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch die weiteren Schritte. Besichtigungen sollen Ihnen die Möglichkeit geben, das Haus und sein Umfeld in Ruhe kennenzulernen. Unsere Betreuung reicht bis zur Übergabe: von der Terminabstimmung über das Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation bis zur Unterstützung bei den erforderlichen Ummeldungen. Auch danach bleiben wir gerne Ihr Ansprechpartner. RECHTLICHE HINWEISEDie Objektangaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, Plänen sowie ergänzenden Auftraggeberangaben. Die Bestandsfreiheit wurde aktuell mitgeteilt. Flächen sind ungefähre Angaben; eine eigene Vermessung oder technische Prüfung liegt dieser Darstellung nicht zugrunde. Pläne und Fotos dienen der Veranschaulichung. Der verbindliche Kaufumfang und die Übergabemodalitäten werden im Kaufvertrag festgelegt. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zum Abgeber besteht laut Objektinformation ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEin Energieausweis ist den für diese Fassung bereitgestellten Unterlagen nicht beigefügt. Daher werden hier keine unbestätigten Energiekennzahlen angegeben. Die für die Bewerbung erforderlichen Energieangaben sind vor Veröffentlichung zu ergänzen. Nach dem EAVG 2012 ist rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung ein höchstens zehn Jahre alter Energieausweis vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss auszuhändigen. Maßgeblich sind die gesetzlichen Vorgaben einschließlich der geltenden Übergangsbestimmungen. Rechtsgrundlage: EAVG 2012 in geltender Fassung. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür die Zusendung weiterer Unterlagen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die Objekt-Nr. 25886 sowie Ihre Kontaktdaten. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZDie Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Thermisch neu gedacht. Für Familien gemacht. Ein Zuhause für gemeinsame Zeit und den eigenen Freiraum: Diese Maisonette in Atzgersdorf verbindet einen durchdachten Familiengrundriss mit Grünflächen und Naherholung an der Liesing. Die umfassende thermische Sanierung gibt dem Haus eine moderne Gebäudehülle und ein erneuertes Erscheinungsbild. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche und Aufteilung: ca. 105 m² auf zwei Ebenen; fünf Zimmer - Wohnküche und vier getrennt begehbare Zimmer Zweites Badezimmer: zusätzlicher Duschbereich im Abstellraum neben dem WC auf der unteren Wohnebene sehr gut möglich Wintergarten extra: zusätzlich zur Wohnfläche und den fünf Zimmern; ideal als Homeoffice, mit neuer Wärme- und Schallschutzverglasung Familienkomfort: fünf Zimmer, plus Freiflächen und separater Wintergarten Stauraum: zusätzlicher Abstellbereich durch den Tischler-Stiegenverbau, Dachschrägenschrank und Einlagerungsraum Sanierung: umfassende thermische und optische Erneuerung des Hauses; Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen Fenster und Ausstattung: neue VELUX- und Internorm-Fenster, Daikin-Klimaanlage Freiraum: Balkon, Dachterrasse, Loggia und Gemeinschaftsgarten Erreichbarkeit: Lift bis zur unteren Wohnebene im 3. Obergeschoss; Schnellbahn Wien Atzgersdorf und Bus zur U6 Alterlaa Parken und Übergabe: Garagenplatz im Haus um 96 € brutto monatlich anmietbar; Wohnung wird geldlastenfrei übergeben FLÄCHEN UND RAUMANGEBOT Flächenart Fläche Wohnfläche auf beiden Ebenen ca. 105 m² davon untere Wohnebene im 3. Obergeschoss ca. 69,12 m² davon obere Wohnebene im Dachgeschoss ca. 36,24 m² Wintergarten (auch perfekt als Home Office verwendbar) ca. 6,03 m² Balkon ca. 4,78 m² Terrasse im Dachgeschoss ca. 7,01 m² Loggia im Dachgeschoss ca. 1,60 m² Einlagerungsraum ER 9 ca. 1,68 m² Wintergarten und Nebenflächen kommen zur Wohnfläche hinzu. Der Wintergarten wird durch die neuen Wandaufbauten geringfügig kleiner. Untere Ebene: Wohnküche mit Essplatz und Zugang zu Wintergarten und Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer ohne Dachschrägen, Vorraum, Diele, WC und Abstellraum. Hier lässt sich ein zweites Badezimmer mit Dusche einrichten. Obere Ebene: Zwei weitere große Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Zugang zu Dachterrasse und Loggia. Die interne Holzstiege verbindet beide Wohnebenen. Die Aufteilung lässt sich flexibel an das Familienleben anpassen: Kinder erhalten eigene Rückzugsräume, während die Wohnküche den gemeinsamen Mittelpunkt bildet. Holzfußböden und passgenaue Einbauten sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. UMFASSEND SANIERT – VON DER FASSADE BIS ZUR DACHTERRASSEDie laufende Sanierung erfasst die gesamte Gebäudehülle und wesentliche Allgemeinbereiche. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Danach verbindet das Haus deutlich verbesserten Wärmeschutz mit einer frisch gestalteten Außenansicht. Fassade: neuer Vollwärmeschutz mit 20 cm Mineralwolle, überarbeitete Fensteranschlüsse, Sockelbereiche und Putzflächen Dämmung: verstärkte Kellerdeckendämmung und Dämmung der Decke über dem offenen Durchgang Dachterrassen: neuer gedämmter Aufbau, Abdichtungen, Beläge und Entwässerung Balkone und Loggien: erneuerte Bodenaufbauten, Abdichtungen, Anschlüsse und Entwässerungen Wintergarten und Allgemeinbereiche: neue Wintergartenkonstruktion sowie Arbeiten an Laubengangverglasung, Eingängen, Tiefgarage und Lift Gerade für die Eckwohnung im Dachgeschoss verbessern gut gedämmte Außenbauteile und sorgfältig ausgeführte Anschlüsse den Wohnkomfort. Während der laufenden Arbeiten sind baubedingte Beeinträchtigungen möglich. HOCHWERTIGE FENSTER UND EIN WINTERGARTEN MIT MEHR MÖGLICHKEITENFünf erneuerte VELUX-Dachflächenfenster mit Schallschutzverglasung und solarbetriebenen Außenrollläden unterstützen Wärme-, Schall- und Sonnenschutz. Die 2026 eingebauten Internorm-KF510-Fenster bieten Dreifachverglasung; das straßenseitige Wohnzimmer-Element erreicht ein Schalldämmmaß von bis zu 46 d B. Der Wintergarten erhält eine thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion, Dreifach-Sonnenschutzverglasung mit 44 d B Schallschutz und Ug 0,60 W/(m²·K) sowie schwere Schallschutzpaneele an Wand und Decke. Die Paneele erreichen je nach Aufbau 44 bis 45 d B. Diese Werte beziehen sich auf die einzelnen Bauteile. So entsteht ein zusätzlicher heller Rückzugsbereich – etwa für Homeoffice oder Lesen. Die Aufwertung ist auf ganzjährige Nutzung ausgerichtet; eine passende Temperierung, Lüftung und Beschattung sorgen dabei für das Raumklima. Die neue Ausführung ist beauftragt. HEIZUNG UND WOHNKOMFORTHeizung und Warmwasser liefert die zentrale Gasanlage; die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Eine Daikin-Multisplit-Klimaanlage mit drei Innengeräten kühlt die angeschlossenen Räume. Ein späterer Fernwärmeanschluss ist als Zukunftsoption vorgesehen; die Leitung liegt bereits in der Straße, die Umsetzung ist derzeit zurückgestellt. DRAUSSEN SEIN – IM GARTEN UND AN DER LIESINGDer Gemeinschaftsgarten ergänzt die privaten Freiflächen um Platz zum Spielen und Entspannen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume erleichtern den Alltag. Am Liesingbach laden grüne Uferwege zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein. Der nahe Stadtpark Atzgersdorf bietet Wiesen, Spielbereiche und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten im Ortsgebiet, die S-Bahn Wien Atzgersdorf und die Buslinie 66A zur U6 Alterlaa verbinden das grüne Umfeld mit dem Stadtleben. KAUFKONDITIONEN UND LAUFENDE KOSTENDie Wohnung wird geldlastenfrei übergeben. Die nachstehend angeführten laufenden Kosten umfassen Betriebskosten, Rücklagenbeitrag sowie Heizungs- und Warmwasserakonto. Kostenstand: Mai 2026. Maßgeblich sind die zum Übergabezeitpunkt geltenden Beträge. Position Monatlich Allgemeines Betriebskostenakonto inkl. USt. 253,84 € Beitrag zur Rücklage 119,73 € Heizkostenakonto inkl. USt. 60,56 € Warmwasserakonto inkl. USt. 18,06 € Monatliche laufende Kosten gesamt 452,19 € Der optional anmietbare Tiefgaragenstellplatz im Haus kostet zusätzlich 96 € brutto monatlich. UNSER RESÜMEEEin Familienzuhause, das gemeinsame Zeit und Privatsphäre gut miteinander verbindet – mit Raum, der sich veränderten Bedürfnissen anpassen lässt. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen und Vertragsschritte bis zur Übergabe. Dazu gehört auch die organisatorische Unterstützung bei der Übergabedokumentation, den Zählerständen und den erforderlichen Ummeldungen. Bei Fragen zur Wohnung und zum weiteren Ablauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHE HINWEISEFlächen sind Circaangaben; die Wohnfläche wird gerundet angegeben. Wintergarten, Loggia, Balkon, Terrasse und Einlagerungsraum sind davon getrennt dargestellt. Flächen können sich durch die laufenden Arbeiten geringfügig verändern. Der Umfang des Kaufgegenstands, bestehende Nutzungsrechte, die mitübergebene Ausstattung und der Übergabezeitpunkt werden im Kaufvertrag konkret vereinbart. Die geldlastenfreie Übergabe wird im Kaufvertrag festgehalten. Die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens richtet sich nach den zugrunde liegenden Vereinbarungen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die laufende Sanierung umfasst auch die Behebung von Feuchtigkeitsschäden an Fenster- und Balkonanschlüssen sowie von Feuchtigkeitsproblemen am Wintergarten. Die vollständige Mängelbehebung ist noch nicht abschließend festgestellt. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZDie Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZFür die Wohnung gelten vor der laufenden Sanierung: HWB 43,34 kWh/(m²·a), Klasse B, und fGEE 1,03, Klasse C. Berechnungsstand: 28. Februar 2024.Gemäß EAVG 2012 ist rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung ein höchstens zehn Jahre alter Energieausweis vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss auszuhändigen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. So können wir Ihr Anliegen zuordnen und die nächsten Schritte persönlich mit Ihnen abstimmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Das Gebäude wurde bereits 1791 errichtet und im Jahr 1962 zum Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Der sechsgeschossige, teilunterkellerte Gebäudekomplex verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei Seitentrakte und eine Terrasse. Auf rund 2.285 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine vielseitige Kombination aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Neben einer Wohnung stehen neun Büros, eine Ordination, fünf Lagerräume und zwei Garagen zur Verfügung. Die ca. 48 m² große Wohnung ergänzt das umfangreiche gewerbliche Raumangebot. Die vorhandenen Flächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und bieten insbesondere für Unternehmen, Freiberufler und Investoren interessante Perspektiven. Die historische Bausubstanz in Verbindung mit der großzügigen Nutzfläche und der zentralen funktionalen Aufteilung macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Schätzwert: 8.030.000 EUR Geringstes Gebot: 4.015.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Eine Investition, die heute überzeugt ? und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur ? ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen ? und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen ? und Investoren suchen. Nachhaltig investieren ? effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am B... [Mehr]

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VOLLENDETE LEBENSQUALITÄT ENTDECKEN mit STILVOLLEN RESIDENZEN im PALAIS SCHOTTENRINGMitten im Herzen dessen, was einst Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des österreich-ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring Vienna – das Werk von Wilhelm Fraenkel, der neben anderen Wahrzeichen auch das alte Palais Schlesinger und das Hotel Sacher erbaut hat. Das Gebäude am Schottenring Nr. 18, eingebettet zwischen der „Wiener Börse und dem Palais Hansen – „Hotel Kempinski“, wurde 1872 von einem der großen Ringstraßenarchitekten „Stadtbaumeister Fraenkel“ im Stil Theophil Hansens und der italienischen Neorenaissance errichtet. Nun wurde das Palais Schottenring Vienna seit Herbst 2016 aufwendig revitalisiert mit dem Ziel diesem berühmten Bauwerk das Ansehen seiner glanzvollen Geschichte zurückzugeben. Zweifellos entstand hier somit das exklusivste Immobilienprojekt, welches nun imperiale Wohnungen auf vier Etagen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt bei der gestalterischen Konzeption der Allgemeinräumlichkeiten, für welche der internationale Star-Interior-Designer Juan Pablo Molyneux gewonnen werden konnte. Hier wurde das beeindruckende Entreé und ein Vestibül mit Concierge Service, eine über 200 m2 große Empfangshalle sowie zwei exklusiv ausgestattete Office- & Meetingräume zu einem besonderen Erlebnis für Ästheten. Bewohner des Hauses werden hier von einem 24h- Concierge und Security-Service profitieren können. Der Concierge wird Ihnen bei der Organisation und Buchung vieler Serviceleistungen behilflich sein: Ob es nun Wäschereinigung, Housekeeping, Frischblumenservice, ein Personal Trainer, Haustier-Service, ein privater Butler, ein Koch- und Partyservice oder ein privater Sicherheitsdienst ist- die Möglichkeiten sind nicht endlos. Diese Eckwohnung mit dem Blick in Richtung Börsegasse beträgt ca. 264,20 m² Wohnnutzfläche und hat einen Balkon in der Größe von ca. 1,65 m², sowie einen Abstellraum von ca. 21,26 m²Die Südseitige, sonnige Wohnung befindet sich im 4. OG mit Blick auf die schöne, gegenüberliegende, 31 m entfernte Börse. Rechts von dieser Wohnung befindet sich die Ringstraße und links gelangt man zum Börsepark. Das Gebäude besitzt zwei Stiegenhäuser mit zwei Aufzügen, die Sie von der Parketage bis zur Wohnetage bringen. Die hauseigene Tiefgarage befindet sich im 2. Kellergeschoss und bietet 27 private PKW Stellplätze. In der angeschlossenen Garage Zelinkagasse sind für das Projekt weitere 40 PKW Stellplätze reserviert. Ein Stellplatz wird für EUR 120.000.- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmante Altbauwohnung in 1030 Wien - Baumannstraße Der spanische Staat bietet eine großzügig geschinttene und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch ihren besonderen Charme, hohe Räume und eine sehr gute Raumaufteilung. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung. Mindestgebot: 1.127.100€ Wichtige Termine Frist zur Einreichung der Angebote: 28. Oktober 2026, 12: 00 Uhr Öffnung der Angebote: 3. November 2026, 10: 00 Uhr (Spanische Botschaft in Wien)​ Hier mehr erfahren: https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/viena/es/Comunicacion/Noticias/Paginas/Articulos/Venta-de-Inmueble-Propiedad-del-Estado-Espa%c3%b1ol .aspx Highlights der Immobilie Sehr helle Wohnräume dank großer Fensterflächen Balkon 2 voll ausgestattete Badezimmer Aufzug Keller und Gemeinschaftsräume Klassischer Altbauflair mit viel Potenzial... [Mehr]