Suchergebnisse für "immobilien wien 14"

#Terrasse

Die Wohnung im 6. letzten Liftstock besteht aus: Vorraum Einbauküche begehbare Garderobe Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller Terrasse (Richtung Osten mit Fernsicht) Die Wohnung befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße auf der Rückseite des Gebäudes, daher ruhig. Straßenbahn: 71, 11 Bus 15A, 76A, 76B N71 und U3 in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls der Simmeringer Bahnhof mit S80, R und Rex. Vis a vis ist ein Einkaufszentrum und in Gehweite alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die monatliche Kaltmiete sind 900€, die Betriebskosten 133€.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das Objekt mit einer 26 m² großen Terrasse befindet sich in einer modernen, gut durchdachten und vor allem lichtdurchfluteten Wohnhausanlage im 14. Wiener Bezirk (Penzing). Die Wohnhausanlage in der Leyserstraße, Ecke Hütteldorferstraße, vereint die Prachtlage mit allen Attributen modernen, zeitgemäßen Wohnens. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgröße machen dieses Objekt auch für Familien sehr interessant. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3) sowie durch den Bus 51A, die S-Bahnstation S45 Breitenseerstraße und die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Spar sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist das kulinarische Angebot in dieser Gegend breit gefächert. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 51A, die direkt ins Zentrum von Hietzing führt, wo sich der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn mit dem Wiener Tiergarten befindet. Nicht weit entfernt liegen auch die Naherholungsgebiete Steinhofgründe sowie der Matznerpark, die zum Entspannen, Natur genießen oder Sport treiben einladen. Im Gebäude befinden sich ein Kindergarten und eine Polizeistation sowie ein kleiner gemeinschaftlicher Garten.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf stehen 14 moderne Eigentumswohnungen + 18 Garagenplätze, alle Tops sind teils befristet vermietet, teils frei. Verkauf von einzelnen Tops möglich. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the seller/owner . All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 14 moderne Eigentumswohnungen + 18 Garagenplätze, alle Tops sind teils befristet vermietet, teils frei. Verkauf von einzelnen Tops möglich. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the seller/owner. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten im Innenhof, in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung welche im Jahre 2015 bezogen wurde,(letzte Modernisierung 2025) bietet auf 57 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten im Innenhof, sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 245.000 € als FIXPREIS (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage: Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Zusatzinformationen Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes Sanierungsobjekt mit grossem Weinkeller und kleinem Garten - viel Potenzial auf zwei Ebenen Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer soliden Grundstruktur, einem praktischen Grundriss und einem gemütlichen, kleinen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC und ein Raum, das nach Wunsch zu einer Küche gestaltet werden kann (da Wasseranschluss vorhanden ist). Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien, als auch für individuelle Wohnkonzepte oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der sich hervorragend zur Lagerung edler Tropfen und natürlich auch andere Speisen und Getränke nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, den Wohnraum nach modernen Ansprüchen und persönlichem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Bei diesem Objekt ist noch darauf hinzuweisen, dass 46m2 Gartenanteil gegen einer "jährlichen Pauschalgebühr" von 69 Euro von der Gemeinde Schwadorf gepachtet ist. 35m2 Gartenanteil befindet sich im Eigengrund. Bei weiteren Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! Lage 10 min nach Schwechat 15 min nach Wien Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Eurospar Verkehrsmittel: Bus 272 nach Simmering/ Grillgasse Bus 248, 221 (Gramatneusiedl Bahnhof) 222 (Ebreichsdorf Bahnhof) Kindergarten, Volksschule Richtpreis: € 289.000, *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses spannende wie vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, besticht durch die absolute Ruhelage, innenhofseitigem Garten mit Terrasse und einem entzückenden Einliegerhaus. Insgesamt steht eine Wohn-Nutzfläche von ca. 549m2, verteilt sich auf drei Ebenen, das kleine Einliegerhaus, Lager, Heizraum, Garage und Innenhof zur Verfügung. Somit ergeben sich 5 getrennt nutzbare Bereiche für Familie, Arbeit und mehr. Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Einheit ist mit Küche und Sanitärräumen ausgestattet. Die verbleibende Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Ein Pool und eine gemütliche Gartenlaube ergänzen das Angebot. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Brunn am Gebirge gehört zum Bezirk Mödling und liegt an den östlichsten Ausläufern der nördlichen Kalkalpen sowie an dem Staffelbruch des Wiener Beckens (Thermenlinie). Brunn liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn, sodass ein Teil des Ortes am Rand des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist. Brunn ist im dicht verbauten Gebiet fast vollständig mit biogener Fernwärme, welche im Biomasseheizkraftwerk Mödling erzeugt wird, aufgeschlossen. Sowohl die öffentlichen Gebäude wie Schulen und Ämter oder Gewerbe- und Industriebetriebe, als auch großvolumige Wohnbauten werden mit dieser Fernwärme versorgt... [Mehr]

#mietkauf

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.725m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Post <850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <375m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen - Ruhige Lage & viel Freiraum im Erdgeschoss! Top 14/1 | ca. 90 m² Wohnfläche | ca. 25 m² Terrasse | ca. 250 m² Garten | 2 TG-Stellplätze | Einlagerungsraum | Erdgeschoss Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Eigengarten von über 250 m² ein besonderes Wohnerlebnis - ideal für Familien, Gartenliebhaber*innen oder all jene, die im Grünen wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. Lage: Das Wohnprojekt "ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt ist ein zukunftsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Lage & Infrastruktur "Ein Viertel Grün" entsteht auf dem Areal des ehemaligen Stadions im Süden von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) oder mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Wohnqualität & Grünraum Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ein neu angelegter öffentlicher Park durchzieht das Areal, ergänzt durch großzügige Spiel-, Ruhe- und Gartenflächen. Die verkehrsberuhigte Gesamtkonzeption mit unterirdisch geführtem Verkehr und einem dichten Fuß- und Radwegenetz fördert eine klimafreundliche Mobilität. Schulstadt Wiener Neustadt Wiener Neustadt ist mit über 13.000 Schülerinnen und Schülern die größte Schulstadt Niederösterreichs. Das Bildungsangebot umfasst neun Volks- und fünf Hauptschulen, mehrere Gymnasien, Höhere Lehranstalten (HTL, HAK), eine Landesberufsschule sowie die renommierte Militärakademie. Zudem beherbergt die Stadt die erste Fachhochschule Österreichs mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft, Gesundheit, Sport und Sicherheit. Kultur & Freizeit Wiener Neustadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Einrichtungen wie den Kasematten, dem Museum St.Peter an der Sperr und dem Stadttheater. Für Jugendliche gibt es das Mäx, einen neuen Treffpunkt mit Konzerten, DJ-Nights und Workshops. Die Stadt verfügt über 250 Hektar Grünfläche und 27 Spielplätze, darunter den höchsten Rutschenturm Niederösterreichs im Stadtpark. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und der Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. Fazit "Ein Viertel Grün" vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen - Viel Platz im Erdgeschoss! Top 14/2 | ca. 90 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | 2 Tiefgaragenplätze | Einlagerungsraum Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Eigengarten mit über 100 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu zentralem Gang Abstellraum - praktisch für Alltägliches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WC Zwei gut geschnittene Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und zusätzlichem Bad Terrasse (ca. 25 m²) mit direktem Übergang in den ca. 102 m² großen Eigengarten Einlagerungsraum im Haus Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten - über 100 m² Zwei Badezimmer Helle Wohnräume Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Direkter Weg vom Stiegenhaus zur Tiefgarage Besichtigen Sie jetzt! Lage: Das Wohnprojekt "ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt ist ein zukunftsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Lage & Infrastruktur "Ein Viertel Grün" entsteht auf dem Areal des ehemaligen Stadions im Süden von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) oder mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Wohnqualität & Grünraum Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ein neu angelegter öffentlicher Park durchzieht das Areal, ergänzt durch großzügige Spiel-, Ruhe- und Gartenflächen. Die verkehrsberuhigte Gesamtkonzeption mit unterirdisch geführtem Verkehr und einem dichten Fuß- und Radwegenetz fördert eine klimafreundliche Mobilität. Schulstadt Wiener Neustadt Wiener Neustadt ist mit über 13.000 Schülerinnen und Schülern die größte Schulstadt Niederösterreichs. Das Bildungsangebot umfasst neun Volks- und fünf Hauptschulen, mehrere Gymnasien, Höhere Lehranstalten (HTL, HAK), eine Landesberufsschule sowie die renommierte Militärakademie. Zudem beherbergt die Stadt die erste Fachhochschule Österreichs mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft, Gesundheit, Sport und Sicherheit. Kultur & Freizeit Wiener Neustadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Einrichtungen wie den Kasematten, dem Museum St.Peter an der Sperr und dem Stadttheater. Für Jugendliche gibt es das Mäx, einen neuen Treffpunkt mit Konzerten, DJ-Nights und Workshops. Die Stadt verfügt über 250 Hektar Grünfläche und 27 Spielplätze, darunter den höchsten Rutschenturm Niederösterreichs im Stadtpark. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und der Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. Fazit "Ein Viertel Grün" vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 14/7 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Ideal geschnitten im 2. Obergeschoss! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 75 m² durchdacht genutzte Wohnfläche, ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit ca. 10 m². Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ruhiger Lage kombinieren möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 4,61m²) Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - hell & großzügig (ca. 30,2 m²) Zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (ca.  10,35 und 12,93m²) Badezimmer mit moderner Ausstattung (Badewanne und Dusche) (ca. 6,19m²) Separates WC (ca. 2,24 m²) Balkon (ca. 10 m²) - direkt vom Wohnbereich aus begehbar, ideal für sonnige Stunden Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 2,49 m²) Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,19 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Zeitgemäßer Grundriss mit klarer Raumaufteilung Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang Hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Quartier Lift, Fahrradraum, Waschküche & mehr im Haus Besichtigen Sie jetzt! Lage: Das Wohnprojekt "ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt ist ein zukunftsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Lage & Infrastruktur "Ein Viertel Grün" entsteht auf dem Areal des ehemaligen Stadions im Süden von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) oder mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Wohnqualität & Grünraum Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ein neu angelegter öffentlicher Park durchzieht das Areal, ergänzt durch großzügige Spiel-, Ruhe- und Gartenflächen. Die verkehrsberuhigte Gesamtkonzeption mit unterirdisch geführtem Verkehr und einem dichten Fuß- und Radwegenetz fördert eine klimafreundliche Mobilität. Schulstadt Wiener Neustadt Wiener Neustadt ist mit über 13.000 Schülerinnen und Schülern die größte Schulstadt Niederösterreichs. Das Bildungsangebot umfasst neun Volks- und fünf Hauptschulen, mehrere Gymnasien, Höhere Lehranstalten (HTL, HAK), eine Landesberufsschule sowie die renommierte Militärakademie. Zudem beherbergt die Stadt die erste Fachhochschule Österreichs mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft, Gesundheit, Sport und Sicherheit. Kultur & Freizeit Wiener Neustadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Einrichtungen wie den Kasematten, dem Museum St.Peter an der Sperr und dem Stadttheater. Für Jugendliche gibt es das Mäx, einen neuen Treffpunkt mit Konzerten, DJ-Nights und Workshops. Die Stadt verfügt über 250 Hektar Grünfläche und 27 Spielplätze, darunter den höchsten Rutschenturm Niederösterreichs im Stadtpark. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und der Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. Fazit "Ein Viertel Grün" vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug im 1. Obergeschoss! Top 14/3 | ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 33,04m²) Zwei helle Schlafzimmer - flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar (ca.19,6 und 12,4 m²) Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (ca. 5,93m²) Separates WC für mehr Komfort (ca. 2,75 m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für Frühstück im Freien oder Abendsonne Einlagerungsraum im Haus (ca. 3,19 m²) Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Raumaufteilung Energieeffiziente Bauweise Ruhige Lage mit bester Infrastruktur im Umfeld Besichtigen Sie jetzt! Lage: Das Wohnprojekt "ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt ist ein zukunftsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Lage & Infrastruktur "Ein Viertel Grün" entsteht auf dem Areal des ehemaligen Stadions im Süden von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Merkur City mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Arztpraxen, Banken und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Autominuten (große Park&Ride Decks) oder mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Wohnqualität & Grünraum Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Ein neu angelegter öffentlicher Park durchzieht das Areal, ergänzt durch großzügige Spiel-, Ruhe- und Gartenflächen. Die verkehrsberuhigte Gesamtkonzeption mit unterirdisch geführtem Verkehr und einem dichten Fuß- und Radwegenetz fördert eine klimafreundliche Mobilität. Schulstadt Wiener Neustadt Wiener Neustadt ist mit über 13.000 Schülerinnen und Schülern die größte Schulstadt Niederösterreichs. Das Bildungsangebot umfasst neun Volks- und fünf Hauptschulen, mehrere Gymnasien, Höhere Lehranstalten (HTL, HAK), eine Landesberufsschule sowie die renommierte Militärakademie. Zudem beherbergt die Stadt die erste Fachhochschule Österreichs mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft, Gesundheit, Sport und Sicherheit. Kultur & Freizeit Wiener Neustadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Einrichtungen wie den Kasematten, dem Museum St.Peter an der Sperr und dem Stadttheater. Für Jugendliche gibt es das Mäx, einen neuen Treffpunkt mit Konzerten, DJ-Nights und Workshops. Die Stadt verfügt über 250 Hektar Grünfläche und 27 Spielplätze, darunter den höchsten Rutschenturm Niederösterreichs im Stadtpark. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und der Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein. Fazit "Ein Viertel Grün" vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.... [Mehr]