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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Büro / Ausstellungsraum / Schauraum / Studio / Barrierefrei / Inkl. Energiekosten! in 1230 Wien
€ 971,74
1230 Wien / 63m² / 1 Zimmer
€ 15,42 / m²
#Büro #barrierefrei
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihren Ausstellungsraum in Wien? Dann ist diese attraktive Immobilie im 23. Bezirk, 1230 Wien, genau das Richtige für Sie! Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einem großzügigen Raum perfekte Möglichkeiten für vielseitige Nutzungskonzepte - sei es als Einzelbüro, Ausstellungsraum oder Beratungsstelle. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren beruflichen Alltag effizient und komfortabel zu gestalten. Toiletten im Gemeinschaftsbereich als auch eine Teeküche sind vorhanden. Aufstellung Kosten: Miete netto: € 814,76 zzgl. 20% USt.: € 977,71 Betriebskosten netto: € 56,97 zzgl. 20% USt.: € 68,36 Heizkosten netto: € 100,01 zzgl. 20% USt.: € 120,01 Gesamtkosten netto: € 971,74 zzgl. 20% USt.: € 1.166,08 Optional: 2 KFZ-Stellplätze netto: € 100,00 zzgl. 20% USt.: € 120,00 30 Minuten Reinigung des Büros pro Woche netto: € 86,60 zzgl. 20% USt.: € 103,92 Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Wiens erfolgreich zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Büros im 23. Bezirk! Ihr neues Büro wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Büro / Ausstellungsraum befindet sich in 1230 Wien, in bester Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat und Post sind ebenfalls bequem zugänglich - ideal für Ihr Business!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien
#ruhig
Bauträger aufgepasst! Traumhaftes Grundstück in 1230 Wien – Ihre Chance auf eine wertvolle Investition! Sie suchen nach einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dann ist dieses Angebot in 1230 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer beeindruckenden gewichteten Neubaunutzfläche von rund 1.300m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit für bereits über 20 baubewilligte Wohneinheiten und PKW Garagenplätze! Die nötigen Projektunterlagen und Informationen können gerne auf Wunsch übermittelt werden! Die hervorragende Lage und die exzellente Infrastruktur macht das Projekt zusätzlich sehr interessant. Hier profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung: Ob Bus, Bahnhof oder Autobahnanschluss – Sie sind immer bestens vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Das macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Einkaufsfreudige gibt es Supermärkte und ein Einkaufszentrum, das alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Lage macht das Grundstück besonders lebenswert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Ein Liegenschaftsankauf als Share Deal wäre anzuraten! Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt 1.200.000 Euro und ist als Verhandlungsbasis zu betrachten! Wenn ich Ihr Interesse mit diesem Bauträger-Grundstück geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besprechungstermin | Besichtigungstermin in Wien oder Korneuburg! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 250m²
#Büro
Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Fläche: 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.750,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <675m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,1m² / 3 Zimmer
€ 5.562,38 / m²
#Balkon #Garten
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 5Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,00 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,39 m²WC: ca. 1,99 m²Zimmer 1: ca. 10,21 m²Zimmer 2: ca. 10,55 m²Wohnküche: ca. 18,96 m²Loggia: ca. 2,77 m²Garten: ca. 38,05 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 289.800,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 145,57 €Heizkostenakonto: 37,50 €Warmwasserakonto: 22,92 €Rücklage: 8,25 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <675m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 240m² / 7 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Büro #ruhig
Repräsentative Büroetage mit Lift, Weitblick & Stellplätzen – Eitnergasse 17, 1230 Wien Exklusives Dach-/Obergeschoß: Vollklimatisierte 240 m² Bürofläche im obersten Stockwerk mit herrlichem Ausblick In der Eitnergasse 17, 1230 Wien, gelangt die gesamte Bürofläche im 4. Obergeschoß mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 240 m² zur Vermietung. Als oberstes Stockwerk des Gebäudes bietet diese exklusive Etage nicht nur maximale Privatsphäre ohne darüberliegende Mieter, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Mietfläche ist bequem und barrierearm über einen Personenlift erreichbar und vollständig klimatisiert, was auch an heißen Sommertagen ein erstklassiges Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung & Ausstattung Gesamte Etage (ca. 240 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Raumstrukturen mit flexibler Aufteilung – perfekt für Kombinationen aus Open-Space-Bereichen, Teambüros, Einzel-/Chefbüros und Konferenzräumen. Panoramablick: Höchste Etage im Gebäude mit weitläufigem Ausblick und viel Tageslicht. Klimatisierung: Vollständig klimatisiert für optimalen Arbeitskomfort zu jeder Jahreszeit. Lift: Komfortabler Direktzugang über den Personenaufzug. Teeküche: Auf dem Stockwerk steht eine Teeküche auf der Allgemeinfläche zur Verfügung (alleinige Nutzung da gesamter 4. OG vermietet wird) Highlights auf einen Blickca. 240 m² gesamte Büroetage (Alleinlage im Stockwerk) 4. Obergeschoß – oberstes Stockwerk des Gebäudes Herrlicher Weitblick und exzellente Belichtung Vollständig klimatisiert Personenlift vorhanden Großzügige, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Bürokonzepte Teeküche auf der Allgemeinfläche im Stockwerk Parkplätze direkt am Objekt verfügbar Ideal als repräsentativer Firmenstandort oder Headquarter Nutzungsmöglichkeiten Durch die Anmietung des kompletten Stockwerks genießen Sie absolute Unabhängigkeit auf Ihrer Etage. Die ca. 240 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für etablierte Unternehmen, Agenturen, Beratungs- oder Technologiebetriebe sowie Kanzleien, die eine repräsentative Fläche mit modernem Komfort, angenehmem Raumklima und attraktivem Ausblick für Mitarbeiter und Kunden suchen. Stellplätze Stellplätze können für 75€/Netto/Monat angemietet werden. Lage Die Bürofläche befindet sich in der Eitnergasse 17 im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Individualverkehr) sowie eine gut ausgebaute gewerbliche Infrastruktur im Süden Wiens. Adresse: Eitnergasse 17, 1230 Wien Fazit Eine seltene Gelegenheit: Das gesamte 4. Obergeschoß mit ca. 240 m² verbindet den Vorteil des obersten Stockwerks mit herrlichem Ausblick, voller Klimatisierung, Liftzugang und praktischen Parkmöglichkeiten. Der ideale Standort für Unternehmen mit Anspruch an Raumangebot und Repräsentanz. Kontakt: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Prime Full-Floor Office with Elevator, Panoramic Views & Parking – Eitnergasse 17, 1230 Vienna Top-Floor Office Space: Fully Air-Conditioned 240 m² Unit on the Highest Floor with Impressive Views A premier office opportunity comprising the entire 4th floor with approximately 240 m² of usable space is available for lease at Eitnergasse 17, 1230 Vienna. Occupying the top floor of the building, this exclusive unit offers maximum privacy with no neighbors above, exceptional daylight exposure, and stunning panoramic views. The premises are easily accessible via an elevator and are fully air-conditioned, ensuring an optimal, productive indoor climate year-round. Layout & Amenities Full Floor (Approx. 240 m²): Expansive, bright workspace suitable for a custom layout comprising open-plan team desks, executive management offices, and dedicated conference rooms. Top-Floor Setting: Located on the building's highest level, featuring expansive vistas and plenty of natural sunlight. Climate Control: Fully air-conditioned throughout for premium work comfort. Elevator Access: Convenient lift access directly to the floor. Kitchenette: A shared kitchenette is available on the floor's common area. Key Features Approx. 240 m² full-floor office space (exclusive presence on the floor) 4th floor – top floor of the building Stunning panoramic views and superior natural light Fully air-conditioned Elevator access Highly adaptable floor plan for diverse modern office layouts Kitchenette located on the communal floor area On-site parking spaces available Prestigious address suitable as corporate headquarters or branch office Flexible Usage Renting the entire top floor guarantees a high degree of discretion and independence. With 240 m², this space is tailored for expanding SMEs, corporate headquarters, consulting firms, tech companies, or creative agencies looking for a modern, representative office space that inspires teams and welcomes clients in style. Parking On-site parking spaces are available directly on the premises for employees, clients, and guests, ensuring effortless arrival. Location The property is situated at Eitnergasse 17 in Vienna’s 23rd district (Liesing). The location offers an established commercial setting with seamless road access for private transport and excellent connectivity in the southern Vienna business hub. Address: Eitnergasse 17, 1230 Vienna Summary An outstanding office lease comprising the entire 4th floor: Approx. 240 m² combining the privilege of the top floor with spectacular views, complete climate control, elevator convenience, and on-site parking. A representative, functional, and impressive workspace in Vienna-Liesing. Contact: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobile: [Telefonnummer entfernt]Phone: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <825m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <325m Universität <5.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <925m Bank <1.100m Post <1.500m Polizei <1.375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <650m Straßenbahn <2.650m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 500,14m²
€ 8,- / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe-Standort im 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Industrie- und Gewerbefläche in der ersten Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 500,14 m² beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand, der Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Ein großer Raum bildet den Hauptteil des Komplexes, wovon eine Küche sowie ein Gang abgehen. Letzteres führt zu kleineren Einzelbüros. Eine ideale Aufteilung für ein passendes Konzept. Mit einer monatlichen Miete von 4.001,12 € erhalten Sie eine vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal für Produktion, Lagerung, Büro oder eine Kombination davon eignet. Die Lage in 1230 Wien ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Sie bestens erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während Bus und Bahnhof Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem und umweltfreundlich an Ihr Unternehmen binden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer dynamischen und gut angebundenen Lage in Wien zu etablieren. Diese Immobilie bietet Ihnen Raum, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur – die perfekte Basis für Ihren Geschäftserfolg. Zögern Sie nicht, sich noch heute einen Besichtigungstermin zu sichern und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Angebots! Keine Kaution Zusammengefasst: Top 4/ Büro 1. OG: 500,14qm für 4.001,12€ (8€/qm) zzgl. BKIm selben Gebäude steht eine weitere Fläche zur Verfügung. Je nach Bedarf eine passende Ergänzung/ Alternative: Top 8/ Büro 2. OG: 490,00qm für 3.920€ (8€/qm) zzgl BK Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien
#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschäftslokal in der Fabrik 1230 - das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Lagerflächen im Ausmaß zwischen 21 m² und 52 m² sind je 8,00 €/m² zzgl. USt. p.M. im Untergeschoss verfügbar und werden inkl. etwaiger Betriebs- und Nebenkosten vermietet. weitere Informationen: Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Bildrechte: © Josef Herfert, Alfred Trepka GmbH & © tschinkersten Lage: U-Bahn: U6 Bus: 62A, 64A S-Bahn: S2, S3, S4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 80m²
€ 15,68 / m²
#Büro
Büro in Generalsanierung mit möglicher Lagerfläche in der Laxenburger Straße 244, 1230 Wien Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes Büro in attraktiver Lage direkt an der Laxenburger Straße. Das Objekt wird in zeitnah saniert und bietet einem zukünftigen Mieter noch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen der Sanierung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Büro ist vollständig klimatisiert und verfügt über Außen- sowie Innenjalousien. Die Allgemeinflächen sowie die Küche werden gemeinschaftlich genutzt. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: Top 3, ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Verfügbare Lagerfläche: KG, ca. 187 m² Nettomiete/m²/Monat: € 3,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Direkt auf der Liegenschaft gibt es Außenstellplätze. (Preis auf Anfrage). Eine außen gut sichtbare Werbefläche kann dazu angemietet werden. Endenergiebedarf: 157.60 weitere Informationen: Teppichboden tlw. klimatisiert Außenjalousien Innenjalousien Stellplätze vor der Türe Teeküche Verkabelung Fernwärme Lage: Bus: 17A, 67B, 120, 200, 210 Zug: S60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,62m²
€ 5.968,95 / m²
#Balkon #hell
Wohntraum in 1230 Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 7,2 m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, urbanen Komfort und die Nähe zur Natur. Die praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder junge Familien – sei es als Erstwohnung, stilvoller Rückzugsort oder als solide Investition in die Zukunft. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt unmöbliert, jedoch besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar gegen Aufpreis zu übernehmen. Highlights der Immobilie: Energieeffizienter Neubau: HWB-Klasse A, fGEE AHochwertige Fenster mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen Verwendung von hochwertigen Bau- und Ausstattungsmaterialien Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum / Flur: ca. 5,58 m²Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 4,68 m²Helles Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Küche: ca. 5,58 m²Ruhiges Schlafzimmer: ca. 13,27 m²Balkon: ca. 7,2 m²Verkehrsanbindung: Buslinien 62A und 64A in ca. 4 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Anbindung in etwa 20 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 349.000Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 261m²
€ 15,02 / m²
#Büro
Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, Top 4B, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten 1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume) Büro 1, ca. 79 m² Büro 2, ca. 75 m² Büro 3, ca. 53 m² Büro 4, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung Verfügbare Lagerfläche: 2.OG, Top 5C ca. 116 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00 weitere Informationen: Teppichboden Computergerechte Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden Raumkühlung optional möglich Lage: Südost-Tangente A23 Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 3.198,29 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese vielseitige Wohnung im begehrten 23. Bezirk Wiens – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Raumgröße für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnideen umzusetzen und so einen ganz individuellen Wohnraum zu schaffen. Zu den Highlights der Wohnung zählt die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einem lebenswerten und gut angebundenen Stadtteil Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in 1230 Wien! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit das DG ausgebaut wird. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Abstellraum • separate Toilette • Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
