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OKHaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 147m² / 4,5 Zimmer
€ 3.367,35 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses Domizil - im charmanten Ortskern von 3500 Krems/Imbach - zu besichtigen, ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten! Das in seiner Bausubstanz auf das 14. Jahrhundert zurückgehende und im 16. und 19. Jahrhundert ausgebaute ehemalige Winzerhaus überzeugt mit einer sensiblen Sanierung - unter Einbeziehung aller erhaltenswerter Details - stimmigem Design, einem liebevollen Gärtchen mit Sitzplatz sowie einem bezaubernden uneinsehbaren Innenhof. Das durchdachte Wohnkonzept und die im Jahr 2018 durchgeführte Vollsanierung garantieren modernen Lebensstil auf hohem Niveau. Obergeschoß ca. 147 m²: * Vorraum (ca. 17,8 m²) * Gästebereich mit integriertem Duschbad (ca. 21 m²) * Küche (ca. 13 m²) * Zimmer (ca. 15 m²) * Esszimmer (ca. 27 m²) * Wohnzimmer (ca. 23 m²) * Bad (ca. 11 m²) * Zimmer mit Balkon (ca. 12 m²) * Abstellraum (ca. 7 m²) Die Liebe zum Detail ist in jedem Raum zu spüren - sei es die freigelegte Dübbelbaumdecke im Schlafzimmer, die Stuckdecke im Wohnbereich oder die aufgearbeiteten massiven Holzdielenböden. Eine Wohnebene, die historische Bauelemente und modernes Design perfekt verbindet! Erdgeschoß ca. 112 m²: * Lagerraum (ca. 22 m²) - dzt. als Büro genutzt * Kellerraum (ca. 13 m²) * Presshaus (ca. 45 m²) - mit alter Baumpresse (dendrologisch datiert auf 1360) * Weinkeller - Vinothek (ca. 32,5 m²) * Lagerraum Der große Dachboden bietet im Bedarfsfall weiteres Ausbaupotential. Sanierung 2019: * Kastenfenster saniert bzw. erneuert * Heizung: Leitungen, Heizkörper, Therme neu (mit Ausnahme des Heizkörpers EG Büro) * Installation: Leitungen, Bäder neu, Küche neu * Elektrik: Leitungen, Zählerkasten neu * Dämmung: DG Ausbau Gästebereich (30 cm Steinwolle); Oberste Geschoßdecke * (ca. 20 cm Steinwolle) * Bodenaufbau OG: Erhaltenswerte Böden aufgearbeitet, restlicher Bodenaufbau neu * Wände: Verputz neu * Außenbereich: Sitzplatz, Vinothek, Innenhof, Steinterrassen, Balkon ….. Außenbereich: Der bezaubernde ganz private Innenhof ist - neben der Individualität und Großzügigkeit des Wohnbereichs - das Herzstück dieser Liegenschaft und besticht mit einer großen sonnigen Holzterrasse und einem liebevoll terrassierten Garten mit Gemüsebeeten, Blumenpracht und schönem Ausblick auf die Kirche und den historischen Ortskern von Imbach. Sobald Sie diesen Innenhof betreten, fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt - weit entfernt von der Hektik des Alltags! Natürlich darf bei einem Winzerhaus ein für die Region typischer Weinkeller nicht fehlen: Gegenüber des Wohnhauses - unterhalb des Klostergartens von Imbach - findet sich ein beeindruckender Weinkeller, welcher unterirdisch durch eine "Rinne" mit dem Presshaus des Wohnhauses verbunden ist und durch einen Zugang in der unter Denkmalschutz stehenden Klostermauer des ehemaligen Dominikanerinnenklosters erschlossen ist. Für Weinliebhaber ein einzigartiges Stück Weinkultur! Entfernungen: * Krems/Donau: ca. 5 Min. * St.Pölten: ca. 30 Min. * Wien: ca. 50 Min. Die Nähe zur Stadt Krems garantiert jegliche Infrastruktur (Schulen und Universitäten, Kultur- und Kunststätten, Gaststätten und Lokale) und somit einen stressfreien und angenehmen Alltag. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die malerische Landschaft zu genießen. RE/MAX Fazit: Eine einzugsbereite Immobilie, die den historischen Charakter eines Winzerhauses und modernen Wohnkomfort stimmig in Einklang bringt. Das perfekte neue Zuhause für Menschen, die dem Charme "alter Gemäuer" erliegen und die Vorzüge naher Infrastruktur zu schätzen wissen. Geeignet als Familiendomizil, Ferien- und Wochenendhaus und/oder als einzigartiger Alterssitz. Nehmen Sie sich Zeit, um sich in aller Ruhe bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Individualität und dem besonderen Flair dieser charmanten Immobilie überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Hochexklusive 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Eigengarten + Weinkeller nähe Mariahilfer Straße!
€ 499.000,-
1060 Wien / 55,63m² / 2 Zimmer
€ 8.969,98 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Garten-Wohnung mit sonnigem Eigengarten + Weinkeller nähe Mariahilfer Straße! 1. Wohnen in Mariahilf Zum Verkauf gelangt die im Erdgeschoß befindliche wunderschöne und helle Wohnung im 6ten Bezirk. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 55,63 m² mit einer Terrasse 26,42 m² und Eigengarten ca. 26,57 m² . Ein Weinkeller mit ca. 43,43 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung . Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,63 m² entsprechen. Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 43,43 m²) der Wohnung zugeordnet. Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase. Das Schöne helle ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht, kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter.2. Lage Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in unmittelbare Nähe. Der 6. Bezirk grenzt an den 1. Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. Sie sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Straßenbahnlinien 6 & 18, Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Mariahilfer Straße Wiener Naschmarkt Museumsquartier Wien (MQ) Haus des Meeres Otto Wagner Häuser Raimund Theater3. Highlights • Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung • Modern hochwertige Steine in den Nassräumen • Integrierter Wandradio im Badezimmer • 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster • Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten • Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung • Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil4. Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer im Eingangsbereich • 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 hofseitige Terrasse mit einer Fläche von ca. 26,42 m² • 1 Garten ca. 26,57 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Weinkeller ca. 43,43 m²5. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 59.000 erworben werden. Kosten EUR 499.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
Kellergasse (bergseitig): Traumhaftes Grundstück mit hochwertigem Weinkeller & Presshaus
€ 1.800.000,-
2103 Langenzersdorf / 1778m²
€ 1.012,37 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft bergseitig in der Kellergasse gelegen in Langenzersdorfer Bestlage! Von gesamt 1.778 m² befinden sich ca. 1.500 m² im Bauland (30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bauklasse 7m). Diese Größe ermöglicht sich den individuellen Wohntraum zu erfüllen! Weiters befindet sich ein hochwertiger Weinkeller mit Presshaus (inkl. Küche, WC sowie einem Dachboden mit Badewanne und Toilette) auf der Liegenschaft. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Bisambergs und hat keinen Nachbarn mehr dahinter. Aufgrund der Größe ließe es sich auch sehr gut teilen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <1.025m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <275m Post <1.100m Polizei <850m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.950m U-Bahn <5.725m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3561 Zöbing
3561 Zöbing / 5000m² / 3 Zimmer
€ 89,- / m²
#Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer der renommiertesten Weinlagen Österreichs: „Am Heiligenstein 33“ in Zöbing im Kamptal. Ein Ort mit Charakter, Geschichte und vielseitigem Potenzial – ideal für Weinliebhaber, Gastronomen, Veranstalter oder Visionäre mit Sinn für besondere Plätze. Der großzügige, traditionelle Ziegelgewölbekeller wurde großteils restauriert und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Kellerfläche und einem ca. 5.000 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Perspektiven – vom klassischen Weinkeller über Gastronomie und Heurigenbetrieb bis hin zur exklusiven Event- und Hochzeitslocation. Es ist auch der einzige Keller mit Betriebsanlagengenehmigung! Besonders beeindruckend ist die einzigartige Aussichtslage am Heiligenstein mit Blick über die Weingärten des Kamptals. Die bestehende Gastronomiekonzession ermöglicht einen sofortigen gastronomischen Betrieb. Die Location wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich für Hochzeiten, Feiern, Verkostungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Die großzügige Terrasse zählt zu den schönsten im gesamten Kamptal und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre für private Feiern, Hochzeiten oder Firmenevents. Im Innenbereich finden bis zu 70 Gäste Platz, auf der Terrasse deutlich mehr. Küche, Sanitäranlagen sowie Infrastruktur für Veranstaltungen sind vorhanden. Die ruhige Lage mitten in der Kellergasse verbindet Natur, Tourismus und Weinkultur auf besondere Weise – nur etwa eine Stunde von Wien entfernt. Die Immobilie kann verkauft, verpachtet oder vermietet werden. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage: Robert Herbst Am Heiligenstein 33, 3561 Zöbing Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mehr Informationen unter Am Heiligenstein 33... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 48m²
€ 125,- / m²
#Baugrund
Sanieren oder neu bauen? Weinkeller-Bauplatz in Untermallebarn In der idyllischen Lage von Untermallebarn (Bezirk Korneuburg) wartet diese Liegenschaft auf neue Eigentümer. Der Keller ist bereits zum Teil eingestürzt, wodurch sich für Sie eine seltene Gelegenheit bietet: Nutzen Sie das Grundstück für einen maßgeschneiderten Neuaufbau! Hier können Sie den charmanten Charakter der niederösterreichischen Weinkultur mit modernster Bauweise verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: * Komplette Gestaltungsfreiheit: Perfekte Basis für einen individuellen Neuaufbau nach eigenen Wünschen. * Top-Lage: Attraktives Objekt im Bezirk Korneuburg, eingebettet im Herzen des Weinviertels * Widmung Bauland Sondergebiet 1 Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 400m² / 5 Zimmer
€ 27,50 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Döbling Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann. Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum. Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzt werden. Highlights auf einen Blick Exklusive Villenlage im 19. Bezirk Ruhige Grünlage mit Wienblick4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer Separate Einliegerwohnung / Bereich für Haushälterin4 elegante Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna Stilvoller Weinkeller Billard- und Freizeitraum Vollmöbliert & sofort bezugsfertig Wunderschöner Garten mit Teich Moderne Bewässerungsanlage Garage + zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Perfekte Anbindung an U4 Heiligenstadt & U6 Nussdorfer Straße Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Mieter, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der angesehensten Schulen Wiens: American International School Vienna – eine der renommiertesten internationalen Schulen Österreichs mit IB-Programm MERIDIAN Private Volksschule Grinzing – bilinguale Privatschule mit deutsch-englischem Schwerpunkt Institut Neulandschulen Grinzing – beliebte private Bildungseinrichtung im Grünen Gymnasium Maria Regina – traditionsreiches Privatgymnasium in Döbling Lycée Francais de Vienne – die bekannte französische internationale Schule Gerade für internationale Familien zählt diese Gegend zu den gefragtesten Wohnstandorten Wiens. Freizeit & Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: Bellevuewiese mit traumhaftem Wienblick Kahlenberg & Cobenzlzahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Wienerwaldexklusive Sport- und Freizeitmöglichkeitentraditionelle Wiener Heurigenorte wie Grinzing und Neustift am Walde Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4904 Atzbach
4904 Atzbach / 210m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Wohnhaus mit großzügigem Gartenparadies und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Atzbach In ruhiger und begehrter Wohnlage von Atzbach präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als ein besonderes Zuhause für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 929 m² vereint diese gepflegte Immobilie hohen Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m², verteilt auf Unter- und Obergeschoss, eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen und einer einladenden Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte gestalten lassen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und erfüllen die Anforderungen eines modernen Familienlebens. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche bietet dabei optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Biotop, der eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft und an warmen Tagen für natürliche Erfrischung sorgt. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die idyllische Gartenlandschaft zu genießen - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Darüber hinaus wurde die Immobilie laufend saniert und sorgfältig instand gehalten, wodurch sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch hinsichtlich Funktionalität und Stauraum überzeugt dieses Wohnhaus auf ganzer Linie. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie über einen separaten Weinkeller - ein besonderes Highlight für Genießer und Liebhaber exklusiver Lager- und Präsentationsmöglichkeiten. Diese attraktive Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und naturnahes Leben in harmonischer Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Atzbach und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme und seiner einzigartigen Atmosphäre begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
€ 2.999.000,-
1190 Wien,Döbling / 500m² / 9 Zimmer
€ 5.998,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Manche Häuser erzählt man nicht in Quadratmetern. Dieses schon – aber erst später. Zwischen Weingärten und stillen Gassen, dort wo die Stadt sich in Hügel auflöst und die Heurigen abends ihre Lichter anmachen, steht ein Ensemble, das es so kein zweites Mal gibt. Die ehemalige Springer-Mühle geht in ihren Ursprüngen bis ins 14. Jahrhundert zurück und ist eine der letzten erhaltenen Mühlenanlagen auf Wiener Stadtgebiet. Denkmalgeschützt. Bewohnt. Und nun zu verkaufen. Zwei Gebäude, ein Gedanke Zur Straße hin der Wohntrakt mit seinem Hofflügel. Dahinter, über einen überdachten Gang erreichbar, das alte Mühlengebäude mit Galerie. Dazwischen: Höfe, Garten, Terrassen. Nichts davon ist zufällig gewachsen und doch wirkt alles gewachsen – dieses Ineinander aus Trakten, Winkeln und Freiflächen ergibt eine Privatheit, wie man sie mitten in Wien schlicht nicht mehr findet. Unten, im Keller, wartet der Weinkeller. Kühl, gewölbt, atmosphärisch. Man muss ihn gesehen haben. Die Zahlen STRASSENTRAKT MIT HOFFLÜGEL Untergeschoss – Kellerflächen ........................ 107,25 m² Erdgeschoss – Wohnbereich ........................... 140,19 m² Erd- & Dachgeschoss – Hauptwohnung ...........110,21 m² Dachgeschoss – Apartment 1 .......................... 30,02 m² Dachgeschoss – Apartment 2 .......................... 37,48 m² Dachgeschoss – Apartment 3 ......................... 46,30 m²Die drei Apartments im Dachgeschoss funktionieren einzeln – oder zusammengelegt als eine große, exklusive Einheit. Ihre Entscheidung. EHEMALIGES MÜHLENGEBÄUDE Untergeschoss – Weinkeller .....................................62,31 m² Erdgeschoss & Galerie – Wohn-/Nutzfläche ..........135,64 m²DAZU Verbindungsgang, überdacht ................29,18 m² Terrassen ...............................................77,85 m²Was daraus werden kann Ein Zuhause für eine Familie, die Platz braucht. Ein Wohnsitz mit Kanzlei, Atelier, Studio. Ein Mehrgenerationenhaus. Ein Ort für Kultur, für Gäste, für Repräsentation. Die Substanz gibt vieles her – das Ensemble stellt keine Bedingungen, es macht Angebote. Zustand und Ausstattung Über die Jahre wurde laufend adaptiert und revitalisiert, immer im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben, immer mit Respekt vor dem, was da war. Massive Bauweise, traditionelle Materialien, Raumhöhen, die man heute nicht mehr baut – und darunter moderne Technik, die man nicht sieht, aber spürt. Fußbodenheizung · Klimaanlage · Kunststofffenster · Böden aus Stein, Holz und Fliesen · Sicherheitskamera Sievering Eine der renommiertesten Adressen Wiens, und trotzdem: Weingärten vor der Tür, Heurigen ums Eck, Ruhe. Nahversorgung, Schulen und Ärzte sind da, wenn man sie braucht. Die Innenstadt ist näher, als man denkt. Das hier ist kein Objekt für jeden. Wer so ein Haus kauft, kauft eine Geschichte mit – und übernimmt Verantwortung für sie. Wenn Sie das reizt statt abschreckt, sollten wir reden. Rufen Sie uns an. Wir zeigen es Ihnen gerne persönlich. Ein Wort zu den Bildern: Einzelne Darstellungen sind KI-gestützte Renderings. Sie zeigen, was aus den Räumen werden kann – nicht, wie sie heute aussehen. Sie dienen der Veranschaulichung, sind nicht Vertragsgegenstand und begründen keine Zusicherung von Eigenschaften. Was zählt, sehen Sie bei der Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2245 Velm
Landhaus mit eigenem Weinkeller und viel Platz für die ganze Familie - Autobahnanschluss in der Nähe
€ 179.000,-
2245 Velm-Götzendorf / 90m² / 6 Zimmer
€ 1.988,89 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Velm-Götzendorf, Niederösterreich – ein charmantes Landhaus, der Raum und ländliche Idylle auf perfekte Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großer Toreinfahrt und großem Innenhof und einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit sechs Zimmern präsentiert sich dieses Landhaus als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende vor dem Heizofen. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Steinboden verleiht dem Haus ein rustikales und zugleich modernes Flair. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss bleiben Sie bestens vernetzt und können Ihre Lieblingsprogramme jederzeit genießen. Besonders hervorzuheben sind der Weinkeller und die fünf Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze – ein echtes Highlight für Traktor-, Oldtimer- oder Fahrzeugbegeisterte oder als großzügiger Stauraum für Hobby und Freizeit. Außerdem bietet diese Immobilie Platz für z.B. Hunde-, Katzen- und Hühnerhaltung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto bequem mobil sind. Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die viel Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Mit einem Kaufpreis von 179.000,- Euro bietet dieses Landhaus eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Niederösterreich zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance auf ein gepflegtes, geräumiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Garagenangebot in Velm-Götzendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Landhaus wartet bereits auf Sie. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienfachberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 283m² / 5 Zimmer
€ 10.798,59 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
In einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg, am Ölberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als stilvoller Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt bis nach Wien sowie auf das historische Stift Klosterneuburg. Die ruhige, sonnige Südost-Ausrichtung garantiert Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente. Die im Jahr 2007 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Liegenschaft wurde laufend sorgfältig gepflegt und überzeugt mit rund 1.236 m² Grundstücksfläche sowie ca. 497 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen, die komfortabel über einen integrierten Lift miteinander verbunden sind. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum für Garderobe und führt in den, durch große Fensterflächen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Wohnraum geht harmonisch in einen Essbereich über. Hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit unverbaubarem Fernblick. Die exklusive Küche mit Geräten von Gaggenau sowie eine separate Speis, ein Gäste-WC und ein Wäscheraum ergänzen diese Ebene ideal. Das Obergeschoss umfasst vier individuell nutzbare Zimmer – jedes mit eigener Terrasse oder Balkon. Hier befinden sich ein aktuell als Büro genutztes Zimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Badezimmer. Der separate Masterbereich bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Garderobe genutzt) sowie ein großzügiges Badezimmer - eine Badewanne mit Blick ins Freie und integriertem Sternenhimmel. Eine Dusche sowie ein weiteres WC ermöglichen hier eine luxuriöse Wellnessatmosphäre im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight befindet sich im Gartengeschoss, das als exklusiver Freizeit- und Wellnessbereich gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein stilvolles Billardzimmer, das ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Hinter einer eleganten Glasfront befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, ein außergewöhnliches Detail, das nur selten zu finden ist und Weinliebhaber besonders begeistern wird. Ergänzt wird diese Ebene durch Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Sonnenwiese, Gäste-WC sowie direkten Ausgang in den Garten mit Außendusche und beheizbarem Pool. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und nachhaltigen Niveau. Die Beheizung erfolgt primär über Erdwärme, zusätzlich steht eine Gasheizung als ergänzendes System zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem sowie eine Solaranlage unterstützen den energieeffizienten Betrieb des Hauses. Eine Doppelgarage mit beheizter Zufahrt rundet das Angebot ab. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage – großzügig, technisch modern und mit Liebe zum Detail geplant.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2193 Wilfersdorf
2193 Wilfersdorf / 76m²
€ 1.039,47 / m²
#Landwirtschaft #möbliert
Zum Verkauf steht ein wahrer Rückzugsort für Genießer: Ein charmanter Weinkeller in einer traditionellen, idyllischen Kellergasse des Weinviertels (Wilfersdorf bei Mistelbach). Ob für private Familienfeste, gemütliche Runden mit Freunden oder geschäftliche Verkostungen - dieses Objekt bietet das perfekte Ambiente für unvergessliche Stunden. Die Highlights auf einen Blick: * Sofort nutzbar: Ein bereits liebevoll ausgebauter und gemütlich eingerichteter Stüberl-Bereich inklusive praktischer Kochnische lädt ab dem ersten Tag zum Verweilen ein. * Kellerröhre: Die ca. 20 Meter lange, wunderschön ausgebaute Kellerröhre versprüht authentisches Weinviertler Flair. Weitere ca. 20 Meter stehen Ihnen noch im Rohzustand zur Verfügung - perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ausbauträume zu verwirklichen. * Traumhafter Außenbereich: Eine gepflegte Grünfläche direkt am Keller bietet Platz zum Entspannen. Der eigene, gemauerte Pizzaofen verspricht kulinarische Highlights unter freiem Himmel. * Beste Infrastruktur: Für vollen Komfort ist bereits gesorgt - sowohl ein Strom- als auch ein Wasseranschluss sind direkt vor Ort vorhanden. Die Marktgemeinde Wilfersdorf (PLZ 2193) vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit. Über die Nordautobahn A5 und die Brünner Straße (B7) sind Sie optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundeshauptstadt Wien sowie die direkt benachbarte Bezirksstadt Mistelbach sind zudem bequem über regionale Buslinien erreichbar. Pendler profitieren vom nahegelegenen Bahnhof Mistelbach mit direktem Anschluss an die Schnellbahn S2 nach Wien. Vor Ort genießen Sie die Vorzüge des Weinviertels mit traditionellen Heurigen und landwirtschaftlichen Direktvermarktern. Für den umfassenden Einkauf steht Ihnen die gesamte, moderne Infrastruktur des angrenzenden Mistelbachs in nur wenigen Autominuten zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihre eigene Oase im Weinviertel! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2024 Mailberg
Gemütliche Liegenschaft mit Weinkeller und idyllischem Innenhof - Haupt-und Nebenwohnsitz möglich!
€ 89.900,-
2024 Mailberg / 58m² / 3,5 Zimmer
€ 1.550,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese nette Liegenschaft im bekannten Weinbauort Mailberg, im Herzen des Weinviertels. Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz. Diese charmante Liegenschaft vereint gemütliches Wohnen mit traditionellem Flair und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche sowie rund 45 m² zusätzlicher Nutzfläche bestehend aus Keller und Abstellraum vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Badezimmer ist praktisch vom idyllischen Innenhof aus zugänglich. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, während im Untergeschoss das historische Presshaus und die charakteristische Kellerröhre zusätzlichen Charme und Nutzungspotenzial bieten. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten, nun ist es aber wieder an der Zeit die Liegenschaft den heutigen Anforderungen anzupassen. Das Objekt wird mittels eines Einzelofen sowie Stromradiatoren beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 156 m² Fläche und lädt mit seinem Flair zum Verweilen und Genießen ein. Das Anwesen wird seit längerer Zeit als Rückzugsdomizil genutzt und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt und instandgehalten. Unser Highlight: der mediterran angelegte Garten! Liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt, um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Kein Wunder, denn ein Garten im mediterranen Stil versetzt jeden direkt in den Urlaub in südliche Regionen. Ein Weinkeller (Röhre) rundet das Angebot ab. Wohnfläche ca. 58,31 m² Keller ca. 37,63 m² Garten ca. 19,27 m² Terrasse ca. 50 m² Abstellraum ca. 7,57 m ² Mailberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Heurigen befinden sich im Ort. Viele Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung und bieten optimale Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
