Suchergebnisse für "immobilien wörschach und aigen im ennstal"

#Baugrund

Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Eine Liegenschaft mit rund 2.800 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland, Rest könnte mit gewissen Auflagen des Magistrats Bauland werden) in Top Lage in Salzburg/Aigen steht zum Verkauf. Im Bebauungsplan ersichtlich: 2 Vollgeschosse, GFZ mit 0,5 und ein Erhaltungsgebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr Angebot! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Aigen Top-Lage! In nur wenigen Minuten ist man mitten in der Salzburger Altstadt. Über Salzburg Süd hat man eine direkte Autoanbindung an die A10 oder die A1.... [Mehr]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Aigen... [Mehr]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

In begehrter Lage von Salzburg-Aigen präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 170m² Wohnfläche, großzügigem Raumkonzept und privatem Gartenrefugium. Der ca. 350 m² große Garten mit Terrasse und Pool schafft ein erstklassiges Wohngefühl – kombiniert mit urbaner Nähe und ruhiger Umgebung. Hochwertige Materialien, offene Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, sowie Souterrain machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im eleganten Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die durch Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld besticht. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und ist von architektonisch anspruchsvollen Wohnhäusern umgeben - eine ideale Kombination aus Rückzug und exklusivem Wohnen. Das Haus steht auf einem rund 562 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 2005 errichtet. Eine kürzlich durchgeführte, umfassende Modernisierung hebt die Immobilie auf ein zeitgemäßes, gehobenes Niveau. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen das Erscheinungsbild. Warme Holzböden, abgestimmte Farbwelten sowie exklusive Ausstattungsdetails sorgen für ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 210 m², ergänzt durch ein großzügig ausgebautes Untergeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Bereits beim Eintreten vermittelt der Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch beeindruckende Raumhöhen und ein luftiges Ambiente aus. Ein eleganter Kamin fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Wohnqualität. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und stellen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her. Der Garten mit Poolterrasse sowie ein zusätzlicher Sitzbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Küche präsentiert sich modern und funktional zugleich. Hochwertige Geräte, maßgefertigte Einbauten und edle Materialien schaffen ein Umfeld, das sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Arbeitsbereich oder Gästezimmer - und verfügt über einen separaten Zugang, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer und ein separates WC. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Pool sowie die großzügigen Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und umfasst unter anderem einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Fitnessraum, Lagerflächen sowie einen Weinkeller. Auch sicherheitstechnisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand und bietet entsprechende Vorkehrungen für ein sorgenfreies Wohnen. Diese Liegenschaft vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtangebot, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf Wunsch kann die Immobilie inklusive Inventar übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Lage: Salzburg-Aigen - der traditionsreiche und äußerst begehrte Stadtteil Salzburgs, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und steht für gehobenes Wohnen in naturnaher, zugleich urban angebundener Umgebung. Die Lage ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnresidenzen auf großzügigen Grundstücken. Alte Baumbestände, gepflegte Gärten und die unmittelbare Nähe zur Salzach schaffen ein diskretes, ruhiges und gleichzeitig äußerst prestigeträchtiges Wohnumfeld. Aigen gilt seit Jahrzehnten als eine der ersten Adressen Salzburgs und zieht insbesondere anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine gehobene Nachbarschaft legen. Die Umgebung vereint diskreten Luxus mit gewachsener Struktur und einer hohen Wohnkultur. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich renommierte Schulen, internationale Bildungseinrichtungen, erstklassige Gastronomie sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Distanz. Die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang der Salzach und in Richtung Gaisberg unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Insgesamt steht Salzburg-Aigen für eine seltene Kombination aus Exklusivität, Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität - eine Wohnlage, die zu den nachhaltig wertstabilsten und begehrtesten Adressen im gesamten Salzburger Immobilienmarkt zählt. Ausstattung: - Hochwertiges Interior-Konzept im gesamten Haus - Stilvolles Farbkonzept von Farrow & Ball - Edler Marmorkamin als zentrales Wohnhighlight - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung - Maßgefertigte Tischlerküche in exklusiver Ausführung - Hochwertige Naturstein-Arbeitsflächen - Premium Küchengeräte von Gaggenau - Separater Homeofficebereich mit flexibler Nutzung - Swimmingpool als private Garten-Oase - Elektrisch steuerbare Beschattungssysteme - Separater Fitnessraum im Untergeschoss - Weinkeller für optimale Lagerung - Zusätzlicher Vorrats- bzw. Stauraum - Praktischer Außenwasseranschluss - Carport mit überdachten Stellflächen - Fünf Freistellplätze für Fahrzeuge... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aigen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Die ca. 180 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine junge Familie, die sich vergrößern möchte. Das Haus besticht durch seine funktionelle Raumaufteilung über drei Etagen. Der beliebte Stadtteil Aigen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Parkanlagen und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar. Das Salzburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für kreative Gestaltungsideen oder eine umfassende Modernisierung. Auf drei Ebenen stehen ausreichend Räume für Wohnen zur Verfügung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst unter anderem einen netten Wohn-Essbereich mit Kachelofen, sowie eine Küche, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils einem WC und Nebenräume; zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung – ob gemütlicher Rückzugsort oder moderne Grünfläche kann nach Belieben variiert werden. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit viel Raum für neue Ideen und persönliche Stilentfaltung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung (Haus A1) im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Salzach sowie zum Wilhelm-Kaufmann-Steg genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Entlang des Flusses laden idyllische Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die historische Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Aigen sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolles Wohnen. Ausstattung: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen im Überblick: - 3 gut nutzbare Zimmer - einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich - eine Küche mit praktischem Abstellraum für extra Stauraum - einen Balkon für entspannte Stunden im Freien - ein Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC für zusätzlichen Komfort - Kellerabteil Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der äußerst gut durchdachte Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert - man ist hier Miteigentümer und Gebrauchsberechtigter am TG Abstellplatz. Zur besseren Raumwirkung wurden einzelne Fotos KI-gestützt virtuell entmöbelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m² - Garten: ca. 154,08 m² - Terrasse: ca. 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Penthouse-Wohnung über eine Klimaanlage in allen vier Zimmern. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz ? 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und drei sonnigen Terrassen. Der offene, fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich unmittelbar auf eine der großzügigen Terrassen. Der Masterbereich überzeugt durch eine klare und zugleich wohnliche Gliederung und verfügt über ein großzügiges Bad en suite sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Ankleide sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Terrassenzugang. Auch das Gästezimmer mit eigenem Bad en suite bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und führt ebenfalls hinaus ins Freie. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung dieser besonderen Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 130,05 m² - 3 Zimmer - 3 Terrassen: 54,21 m² - 2 TG-Stellplätze à ? 32.500,- - Freiabstellplatz: ? 10.000,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause. Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein. ? Grundstücksgröße: 449 m2 ? Wohnfläche aktuell ca. 120 m2. ? Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG ? großer, unausgebauter Dachbodenvorhanden. ? 5 oder 6 Zimmer möglich ? teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden ? großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²) Kellergeschoss: Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz Ausstattung & Highlights: Klimaanlage Solaranlage für Warmwasser Staubsauger-Zentralanlage Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung) Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze Besonderheit: Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]