Suchergebnisse für "immobilien verkauf innsbruck land steinach"

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen eine äußerst interessante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand ca. 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet, wurde seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Die von der Verkäuferseite bereitgestellten Pläne können von Naturzustand abweichen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen diese gemütliche Wohnung in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Schulen und dem Flughafen Innsbruck anbieten zu können. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die gemütliche Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Koch- und Essecke, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss und hat eine Nutzfläche von ca. 21,15 m² mit einer Terrasse und einem Garten von ca. 8,6 m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage von Innsbruck, in der Noldinstraße 14, gelangt diese geräumige und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung zu einem äußerst attraktiven Preis zum Verkauf! Die südwestseitig orientierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 96 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie in 4 Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum Westbalkon bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Hängeboiler im Badezimmer. Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar. Die Südwestausrichtung sorgt für eine perfekte Belichtung der Räumlichkeiten. Durch die funktionale Raumaufteilung, das separate WC und die Nähe zur Universitätsklinik sowie zur Hauptuniversität eignet sich diese Immobilie bestens für eine 4er-WG, aber auch für Familien. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung, umliegend kann mittels Anwohnerparkkarte geparkt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie in eine Immobilie in 6020 Innsbruck in Tirol investieren? Dann haben wir etwas Besonderes für Sie! Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen großartigen Ausblick auf die Berge und die Stadt, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 63m² Wohnfläche welche sich durch 2 Schlafzimmer einem offenen Wohn / Essbereich, einem Bad und einem separaten Wc aufteilt. Zudem gibt es eine wunderschöne Terrasse welche über circa 30m² verfügt und sich perfekt eignet um in der Früh mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten, mit Freunden zu grillen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Böden sind mit Parkett, Fließen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Absolutes Highlight ist der Wohn / Essbereich, dieser ist mit einer hochwertigen Dan Küche, sowie einer abgehängten Decke inkl. Ambientebleuchtung ausgestattet, wo man sich von Anfang an wohl und wie daheim fühlt. Ein weiterer Vorteil ist, dass man von jedem Zimmer auf die Terrasse gelangt, zusätzlich sind alle Fensterflächen mit elektrischen Raffstors ausgetsattet. Abgerundet wird die Wohnung noch mit einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem Kellerabteil, welche zur Wohnung gehören und im Kaufpreis inkludiert sind. Interesse geweckt? Gerne können Sie eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Die Highlights auf einen Blick: • Altbauwohnung mit großzügigen Räumen und hohen Raumhöhen • ca. 19m² Balkon • unausgebauter Dachraum von fast 100m2 Nutzfläche • Etagen-Gastherme • TOP Lage • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im südwestlichen Teil von Innsbruck in Mentlberg auf einer Anhöhe mit Blick auf Innsbruck. In der Hanglage liegt die Wohnanlage und hat drei Ebenen nach oben und unten. Die angebotene Immobilie verfügt über 54, 95m2 Wohnfläche und eine Terrasse mit 14,07m2. Eine Besonderheit bei dieser Wohnung ist der gegenüberliegende Keller auf der selbigen Ebene. Dieser Raum kann ideal als zusätzlicher Wirtschaftsraum genutzt werden, da Licht und Strom vorhanden sind. Durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten entsteht ein angenehmes Wohnklima und eine entspannte Atmosphäre. Die Einbauküche sowie sämtliche Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen. Die verbundene Bar ist ein Essbereich. Im Anschluss befindet sich ein Abstellraum, der als Speisekammer dient. Der offene Übergang ins Wohnzimmer und hinaus zur Terrasse ermöglicht die freie Sicht auf das Seegruben-Panorama. Diese Immobilie ist mit einem Außenabstellplatz ausgestattet, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Grundrissplan und die ergänzenden Fotos im Exposé geben Ihnen erste Eindrücke. Der Rücklagenstand der Wohnanlage ist per 31.12.2023 Euro 7.900, Es kann für die Wohnung nach WBF-Richtlinien und nach Einkommensgrenzen eine Erwerbsförderung bis 24.000 Euro beantragt werden. Bitte zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Zimmer-Maisonette mit richtig toller Aussicht! In Kranebitten kommt eine großzügige Maisonetten-Wohnung in herrlich grüner Ruhelage zum Verkauf. Sie verfügt über 114m2 Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, eine große West-Loggia und über einen tollen, geräumigen Grundriss! Die Aussicht über Innsbruck spricht für sich und die ruhige Waldrandlage ebenso. Ein absolutes Erholungsparadies! Die Wohnung ist derzeit nicht ausgemalt und kann natürlich noch baulich verändert werden. Dies können Sie selbst oder auch über uns nach Ihrem Geschmack organisieren lassen. Im Kaufpreis sind die 1-2 Austoabstellplätze zu jeweils 22.000,-€ noch nicht enthalten. Machen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst: https://ogulo.meilenstein.co.at/ey Xt (bitte mit Emailadresse anmelden) Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. bekommen Sie auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Innsbruck Kranebitten liegt direkt am Fuße der Nordkette und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel. Ländliches Flair in Stadtnähe. Man wohnt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Karwendel, andererseits gibt es eine gute Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie direkt in die Stadt oder mit dem Zug nach Seefeld bringen. Ausstattung: • großer Allgemeingarten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz optional (im Preis nicht inkludiert, 22.000,-) • Kellerabteil • Ruhelage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell

Eine Gartenwohnung, ein kleines Paradies im Zentrum, mit Altbau-Charme, ruhig und geborgen. Seltene Gelegenheit! Im wunderschönen Stadtteil Saggen in Innsbruck kommt diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Garten zum Verkauf. Die Zimmer sind großzügig und sehr hell. Die Küche, die Du selbst gestalten kannst, ist ein schöner Mittelpunkt der perfekt geschnittenen Wohnung. Von dieser aus hast Du einen wunderschönen Blick auf den satt grünen Garten inmitten der Stadt. Hier kann Ihr Zauber beginnen. ECKPUNKTE • Hochparterre mit ca. 30m² Garten • Helle Loggia • Perfekter Grundriss für Paare oder Familien • Eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Wunderschöne Raumhöhe • Historisches Stadthaus Derzeit wird die Immobilie als Gewerbeeinheit genützt. Die Fotos sind Einrichtungsbeispiele, wie Sie Ihre Wohnung gestalten können. Eine Küche müsste vom Erwerber selbst eingebaut werden. Hierbei besteht größtmöglicher Gestaltungsspielraum. Der Garten zur Wohnung kann derzeit vom allgemeinen Stiegenhaus erreicht werden. Eine Einzäunung wird vorgenommen. Ein Zugang von der Loggia zum Garten kann später vom Erwerber nachgeholt werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene und außergewöhnlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung in erhabener Lage von Innsbruck/Hötting zum Verkauf. Die besagte Wohnung befindet sich im EG eines 2018/19 erbauten Mehrparteienhauses. Das Objekt verfügt über eine herausragende Energieeffizienz welche sich auch im beigelegten Energieausweis widerspiegelt. Die durchdachte Bauweise sowie der zentral geschnittene Grundriss versprechen höchsten Wohnkomfort auf kompakten knapp 60m². Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale: - separate große, moderne Einbauküche - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum südlich/westlich gelegenen Garten inkl. Terrasse - großes Hauptbadezimmer mit Badewanne - großzügiger, zentraler Eingangsbereich inkl. Garderobe - geräumiger Keller auf der selben Etage - separates Schlafzimmer Ein eigener TG-Abstellplatz in der hauseigenen Garage kann für ? 30.000,- separat erworben werden. Der Innsbrucker Stadtteil Hötting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hötting sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zum Innsbrucker Stadtzentrum ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie finden hier sowohl im Sommer als auch im Winter diverse Möglichkeiten vor um sportlich aktiv zu werden oder um gemütlich die umliegende Natur und Bergwelt zu erkunden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen:... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGIm Tiroler Wipptal, dem Verbindungstal zwischen Innsbruck und Südtirol, liegt ca. 20 Autobahnminuten entfernt die Gemeinde Steinach am Brenner. An der Sonnenseite oberhalb des Dorfzentrums befindet sich dieses von Nord nach Süd geneigte 1.129 m² große Baugrundstück, auf welchem der renommierte Bauträger Wipptalbau ein Projekt im modernen Landhausstil und Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 9 Einheiten errichtet. Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Baukörper, welche durch ein gemeinsames Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Ein zentral gelegener Personenaufzug bringt Sie bequem in jedes der oberirdischen Geschoße. Die 9 Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss plus 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss mit hohen Dachräumen. Der Rohbau ist bereits vollendet. Die Innenraumeinteilung der einzelnen Tops ist noch individuell wählbar, ebenso die Elektro- und Sanitärinstallationen. Die großzügigen Fensterelemente, die ideale Ausrichtung der Wohnungen, die Anordnung der beiden Bauteile am Grundstück und die zentrale Lage sorgen in jeder Wohnung für einen freien Lichteinfall, angenehme Wohnatmosphäre und einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von Ihrer privaten Terrasse oder Ihrem Garten aus genießen Sie die vielen Sonnenstunden und die einmalige Atmosphäre der Wipptaler Bergwelt. Alle Fahrzeuge finden Platz in der Tiefgarage. Die Vorbereitung zur Herstellung einer Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso wird eine Lademöglichkeiten für E-Mobilität vorbereitet. Die Ausstattung dieser attraktiven Immobilie ist zeitlos, hochwertig und gediegen. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird Wert auf Modernität mit Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug, gelegt. Die Grundrisse sind gut und funktionell geschnitten und daher leicht zu möblieren. Das Projekt wurde als äußerst ökologisches und nachhaltiges Niedrigenergiehaus laut der geltenden Vorschriften konzipiert. Da es noch keine Erfahrungswerte für die Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für 11 Autos, weitere 3 KFZ-Abstellplätze sind im Freien angelegt. Der Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss. Durch die ansprechende Architektur, Ausstattung und Nachhaltigkeit wird diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnobjekt. Der Tiefgaragenabstellplatz ist für je € 27.500,00 und ein Autoabstellplatz im Freien für je € 7.500,00 erwerbbar. Ausstattung: Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. BEREITS VERKAUFT: TOP 03, TOP 5, TOP 07, TOP 09 - somit stehen nur noch 3 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 01 / 2 ZI-1.OG KP € 295.000, ca. 48,91 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 24,18 m²Zimmer ca. 13,49 m²Windfang / Garderobe ca. 5,54 m²Bad / WC ca. 5,71 m²Balkon ca. 7,61 m², Kellerabteil ca. 5,05 m²Raumaufteilung TOP 02 / 3ZI-1.OG KP € 436.500, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 6,90 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Balkon ca. 9,33 m², Kellerabteil ca. 5,11 m²Raumaufteilung TOP 03 / 2 ZI-1.OG VERKAUFTca. 49,34 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 23,99 m²Zimmer ca. 12,50 m²Windfang / Garderobe ca. 6,05 m²Bad / WC ca. 6,81 m²Balkon ca. 6,52 m², Kellerabteil ca. 6,72 m²Raumaufteilung TOP 04 / 2 ZI-1.OG KP € 317.000, ca. 53,37 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,46 m²Zimmer ca. 13,15 m²Windfang / Garderobe ca. 6,30 m²Bad / WC ca. 7,46 m²Balkon ca. 5,45 m², Kellerabteil ca. 4,74 m²Raumaufteilung TOP 05 / 2 ZI-1.OG KP € 295.500, VERKAUFTca. 48,90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 24,18 m²Zimmer ca. 13,49 m²Windfang / Garderobe ca. 5,54 m²Bad / WC ca. 5,71 m²Balkon ca. 7,60 m², Kellerabteil ca. 4,89 m²Raumaufteilung TOP 06 / 3ZI-2.OG KP € 437.000, ca. 72,82 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 6,89 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Balkon ca. 9,32 m², Kellerabteil ca. 6,12 m²Raumaufteilung TOP 07 / 4ZI-2.OG VERKAUFTca. 102,28 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 9,18 m²Garderobe ca. 4,50 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 36,44 m²Zimmer ca. 10,30 m²Zimmer ca. 11,54 m²Zimmer ca. 11,04 m²Schrankraum ca 7,06 m²Bad ca. 7,60 m²WC ca. 2,04 m²AR ca. 2,59 m²Kellerabteil ca. 6,87 m², Balkon ca. 12,52 m²Raumaufteilung TOP 08 / 3ZI-EG KP € 439.000, ca. 72,95 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 3,65 m²Garderobe ca. 4,19 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 26,87 m²Zimmer ca. 13,70 m²Zimmer ca. 12,92 m²Bad ca. 7,02 m²WC ca. 2,06 m²AR ca. 2,54 m²Kellerabteil ca. 6,12 m², Terrasse ca. 9,81 m², Garten ca. 44,16 m²Raumaufteilung TOP 09 / 3ZI-EG VERKAUFTca. 93,69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt: Verteiler / Gangbereich ca. 6,81 m²Garderobe ca. 4,31 m²offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 32,52 m²Zimmer ca. 11,66 m²Zimmer ca. 13,95 m²Zimmer ca. 15,27 m²Bad ca. 5,15 m²WC ca. 2,04 m²AR ca. 1,99 m²Kellerabteil ca. 6,10 m², Terrasse ca. 9,98 m², Garten ca. 115,66 m²Sie sind interessiert an einer ausführlichen Beschreibung oder Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Christine Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jedes Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

**Bitte überprüfen Sie auch Ihren Junk/Spam-Ordner, sollten Sie innerhalb 24 Stunden keine Rückmeldung erhalten ** In der Gemeinde Vals gelangen 3 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Wohnungen befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das gesamte Haus und die Wohnungen wurden im Jahr 2020 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke. Zwei der kaufgegenständlichen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit je ca. 44 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon(eignen sich perfekt für eine Vermietung). Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem 26 m² überdachten Balkon und einer hochwertigen Einrichtung. Sämtliche Möbel und Türen wurden von Tischlerhand erstellt, die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Stein und modernsten Geräten (Miele) ausgestattet. Weiters wurden Echtholzböden und hochwertige Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-Fach verglast und können mittels Raffstore (Wohnbereich) bzw. Jalousien (Schlafzimmern) verdunkelt werden. Geheizt wird über einen Kombikessel mit Stückholz und/oder Pellets. Abgerundet wird unser Angebot mit drei zugewiesenen Kellerabteilen und vier Stellplätzen im Freien, die zzgl. insgesamt um € 28.000 zu erwerben sind. Überzeugen Sie sich selbst! ** Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus oder die Dachgeschosswohnung(einzeln) zu erwerben. ** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Eckdaten: 2020 kernsaniert Hochwertige Wohnungen Inventar im Preis inkludiert Sparsame Heizung(Kombikessel Stückholz/Pellets) Perfekt für Vermietung Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1-1,5% zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einer vollständigen Kontaktangabe bearbeitet werden: Vollständiger Name Telefonnummer E-Mail Adresse Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und benötigen dafür eine Finanzierung? Mit unseren maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und bestmöglichen Zinssätzen machen wir den Weg zu Ihren Zielen einfacher. Kontaktieren Sie uns - wir unterstützen Sie, um die richtige Finanzierungslösung zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]