Suchergebnisse für "immobilien velden mieten"

#Baugrund #ruhig

Velden/Wörthersee Baugrundstück in Seenähe Lage/Beschreibung: Dieses rund 1.200 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und seine attraktive Grundstückskonfiguration, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in nur rund fünf Fahrminuten erreichbar. Das beliebte Strandbad Augsdorf erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung sowie der Nähe zum Wörthersee genießen möchten. Besonderheiten: • ruhige Lage unweit vom Zentrum von Velden • Seenah • tolle Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland-Kurgebiet Adresse: Excelsiorstraße, 9220 Velden am Wörthersee Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² GFZ: 0,5 Kaufpreis: EUR 295.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#ruhig

Velden/Wörthersee Wohnhaus in ruhiger Lage nähe Saissersee Lage/Beschreibung: Dieses großzügige Grundstück umfasst rund 2.800 m², wovon ca. 2.400 m² als Bauland und weitere 400 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet sind. Damit bietet es ausreichend Raum, um Wohnen, Leben und Entspannung perfekt miteinander zu verbinden. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1982 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 240 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Renovierung ist erforderlich, gleichzeitig bietet dies die Chance, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zu beleben. Besonders reizvoll ist der herrliche Ausblick: der Blick schweift über die umliegenden Wälder bis hin zu den majestätischen Karawanken. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum beliebten Saissersee, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Das Zentrum von Velden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Besonderheiten: • wunderschöner Ausblick auf Wälder und Karawanken • fußläufig zum beliebten Saissersee • ruhige Lage unweit von Velden am Wörthersee • großes Potential Sonstiges: Baujahr: ca. 1982 Elektro-Direktheizung Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 2.800 m² Kaufpreis: EUR 590.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Velden am Wörthersee Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Lage/Beschreibung: Diese 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Velden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wörthersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Besonderheiten: sehr gute Lage im Zentrum von Velden perfekte Raumaufteilung südliche Ausrichtung sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum Inventar-Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Elektrogeräten Badezimmermöblierung Sonstiges: Baujahr: ca. 1984 Fernwärme-Heizung über Radiatoren 1 großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 30,38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79 gemäß Energieausweis vom 05.07.2018 Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis: EUR 315.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Velden am Wörthersee Sonniges Grundstück in Saisserseenähe Lage/Beschreibung: Nur wenige Schritte vom idyllischen Saissersee entfernt befindet sich dieses ca. 1.755 m² große Grundstück in besonders attraktiver Lage. Die Liegenschaft ist als Bauland und Grünland gewidmet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit. Die traumhafte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht, während die ganztägige Sonneneinstrahlung dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht. Der Saissersee liegt nur etwa 80 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar – ein idealer Ort für Spaziergänge, Naturbeobachtungen oder erholsame Stunden am Wasser. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Velden am Wörthersee ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Besonderheiten: Seenähe zum Saisser- und Wörthersee naturnahe, sonnige Lage traumhafte Aussicht Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: sämtliche Infrastruktur in Velden, fünf Fahrminuten entfernt Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Grundstücksgröße: ca. 1.755 m² Kaufpreis: EUR 250.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#ruhig

Velden/Wörthersee Rückzugsort am Saissersee Lage/Beschreibung: Nur rund 50 Meter vom Ufer des Saissersees entfernt – ein paar Schritte barfuß zum Wasser – liegt ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Der Moorsee, Teil eines Landschaftsschutzgebiets, zählt zu den ursprünglichsten Plätzen der Region – still, klar und fern vom Trubel. Die sonnige Lage mit südlicher Ausrichtung eröffnet weite Blicke über die umliegende Landschaft – von den Einheiten aus auch mit Blick auf den Saissersee. Das bestehende Gebäude umfasst fünf Einheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Velden mit seiner Infrastruktur, Gastronomie und dem Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort mit vielen Perspektiven: als privater Rückzugsort in Seenähe oder als stimmiger Rahmen, um dieses Lebensgefühl gezielt an Gäste weiterzugeben – mit der Möglichkeit, das Gebäude individuell zu gestalten und an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Besonderheiten: • ruhige Lage inmitten von Natur • Saissersee in unmittelbarer Nähe – in wenigen Schritten erreichbar • Seeblick • sonnige Ausrichtung mit angenehmer Lichtstimmung • nur wenige Minuten nach Velden und zum Wörthersee • bestehendes Gebäude mit fünf Einheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Substanz mit Potenzial für individuelle Adaptierung und Weiterentwicklung Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 900 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 595.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden/Wörthersee Wohnhaus mit einzigartigem Panoramablick Lage/Beschreibung: In erhöhter Lage präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee und die Karawanken. Die zahlreichen Fensterflächen sowie die südliche Ausrichtung setzen die außergewöhnliche Aussicht eindrucksvoll in Szene und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, um die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein und schafft ein attraktives Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Velden am Wörthersee mit seiner vielfältigen Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus beeindruckendem Panorama und der Nähe zu Velden prägt den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Besonderheiten: • atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken • traumhafter Garten mit Obstbäumen • am Ende einer Sackgasse gelegen • nur fünf Fahrminuten ins Zentrum von Velden Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Fliesen- und Parkettböden großteils Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang/Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf zwei Terrassen, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC OG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche KG: diverse Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche Sonstiges: Baujahr: ca. 1993 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Kachelofen Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 121 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 11.06.2026 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,62 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße: ca. 1.150 m² Kaufpreis: EUR 925.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Velden am Wörthersee Traumhafte Eigentumswohnung mit Garten Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Gartenwohnung liegt nur 800 Meter vom Zentrum Veldens entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie sonnige Abendstunden in einer idyllischen Atmosphäre. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der rund 25 m² große Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Gartenbereich mit Whirlpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für bequemes Parken und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie der Wörthersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: traumhafter Privatgarten großzügiger Wintergarten westliche Ausrichtung zentrumsnahe Lage Raumaufteilung: offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wintergarten Inventar-Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte elektrische Jalousien Whirlpool sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Infrarotheizung über Paneele Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung 1 Freistellplatz Personenlift Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85 gemäß Energieausweis vom 12.05.2016 Wohnfläche: ca. 42 m² Garten: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 335.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Wohnhaus in ruhiger Zentrumsnähe Lage/Beschreibung: Dieses charmante Wohnhaus vereint Gemütlichkeit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Velden. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung und umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen in Seenähe schätzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Terrasse, die durch ihre hohe Privatsphäre begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in den Garten sowie auf die angrenzenden Bäume, die eine besonders idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren sorgt das gemütliche Esszimmer im Stil einer traditionellen Bauernstube für ein besonderes Wohngefühl und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hervorzuheben ist auch der Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront ins Grüne. Die weiteren Wohnräume überzeugen durch ihre behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, das ausreichend Platz für Habseligkeiten, Sportgeräte oder Hobbybedarf bereithält. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Standard bringen und bietet damit die perfekten Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens zu schaffen. Besonderheiten: • ruhige Lage • unweit des Zentrums von Velden • idyllische Waldrandlage Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus ca. 2006) Parkett/Fliesenböden diverse Festeinbauten Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette OG: Diele, fünf Zimmer, Balkon, WC UG: Wirtschaftsraum, Kellerraum, Technikraum Sonstiges: Baujahr: ca. 1963 Öl-Zentralheizung über Radiatoren (aus ca. 1999) Schwedenofen im Wohnbereich Lärchenholz-Fenster (aus ca. 2006) Einzelgarage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 232 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 31.03.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,01 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksgröße: ca. 980 m² Kaufpreis: EUR 495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: • atemberaubender See- und Karawankenblick • zentrumsnahe Lage • Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) • Einliegerwohnung mit rund 53 m² • 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.11.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Penthouse: ca. 163 m² Einliegerwohnung: ca. 53 m² Fitness + Hallenbad: ca. 115 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 1.690.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Velden/Wörthersee Seeblick-Wohnung in unmittelbarer Seenähe Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Velden am Wörthersee – direkt gegenüber dem Strandbad Schiefling – vereint diese moderne, im Jahr 2020 erbaute Eigentumswohnung elegantes Wohngefühl mit der hohen Lebensqualität der Wörthersee-Region. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung: Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein einladender Vorraum komplettieren das Raumangebot. Ein echtes Highlight ist die beeindruckende, ca. 56 m² große Balkonfläche: Sie erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und bietet einen traumhaften Ausblick auf das glitzernde Türkis des Wörthersees. Ein hauseigener Outdoor-Pool samt Poolhaus lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten. Für Ihre Autos stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze und für Ihre Habseligkeiten ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Besonderheiten: • traumhafter Seeblick • Outdoor-Pool mit Poolhaus • hochwertige Ausstattung • direkt gegenüber des Strandbads • großzügiger Balkon Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten elektrische Jalousien diverse Einbaumöbel Sonstiges: Baujahr: ca. 2020 Fußbodenheizung über Pelletsheizung Personenlift 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Mobiliar im Kaufpreis inkludiert Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 79 m² Balkon: ca. 56 m² Kaufpreis: EUR 790.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage Lage/Beschreibung: Dieses neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet auf rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger DAN-Küche. Darüber hinaus stehen hier ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das loftartig gestaltete Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbybereich, Homeoffice oder Atelier – die offene Raumgestaltung lässt zahlreiche Varianten zu. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind in diesem Bereich bereits vorhanden. Auch die Nebenflächen bieten einen hohen praktischen Mehrwert: Für Ihr Fahrzeug steht ein Einzelcarport zur Verfügung. Im Garten befinden sich zudem eine gemütliche Laube, eine Werkstatt sowie ein separater Aufenthaltsraum und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und geselliges Beisammensein. Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Zentralität in idealer Weise. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wörthersee sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur befindet sich die Liegenschaft in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitiert das Haus zudem von zahlreichen Sonnenstunden und bietet damit beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Wörthersee. Besonderheiten: • einmalige Ruhe- und Sonnenlage im Zentrum • traumhafte, überdachte Terrasse • sehr gepflegter Garten • großzügige Werkstatt mit angrenzendem Aufenthaltsraum Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, WC, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Speis, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer OG: Vorraum, offener, loftartiger Raum mit Einbauküche, Badezimmer Sonstiges: Baujahr: ca. 2022 – Massivbauweise Erdwärmepumpe über Fußbodenheizung Kachelofen DAN-Einbauküche inkl. Geräten Parkett- und Fliesenböden Einzelcarport teilweise elektrische Raffstores Energieausweis: Heizwärmebedarf: 43 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.07.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,65 Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 1.110 m² Kaufpreis: EUR 1.070.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird – eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.... [Mehr]