Suchergebnisse für "immobilien velden am wörthersee"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Velden, das Juwel des Wörthersees" Lage Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage und seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Region Wörthersee umfasst unter anderem die bekannten Orte wie Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz oder auch Pörtschach. Leuchtend türkises Wasser, traumhafter Sonnenschein & südländisches Flair.- gespickt mit einzigartigen Plätzen, abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, herrlichen Ausflugszielen inmitten wundervoller Natur. Weiters finden Sie innerhalb weniger Autominuten eine perfekte Infrastruktur, exklusive Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. -Herz was willst du mehr! Wenn Sie den schönsten Ausblick in ganz Kärnten erleben wollen, ist der Pyramidenkogel genau das richtige für Sie. In 920 Metern Höhe können Sie die Schönheit der beeindruckenden Seelandschaft in 360 Grad genießen und dank des modernen Panoramaaufzugs können Sie den schweißtreibenden Aufstieg durch eine entspannte Reise in den Himmel ersetzen. Velden liegt an der Südbahn mit Zug- und S-Bahn-Verbindungen nach Villach und nach Klagenfurt. Es gibt im Ortsgebiet eine Haltestelle (Lind/Rosegg) und den historischen Bahnhof von Velden, der sich in der Nähe des Ortskerns befindet. Im Norden des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn A2. Velden ist mit zwei Zubringern (Velden Ost und Velden West) an diese angeschlossen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich Wien mit dem PKW oder der Bahn nur wenige Stunden entfernt. In Velden befinden sich weiters 3 öffentliche Volksschulen, sowie eine Musikschule und eine öffentliche Mittelschule. Außerdem ist Velden Standort einer internationalen Schule, der ISC Carinthia. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen ! Beschreibung der Liegenschaft Genehmigter Neubau oder doch die Revitalisierung des Bestandshauses? Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - entweder durch eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Wohnkonzept mit mehr Wohnfläche zu realisieren. Der private Badesteg & die Bootsanlegestelle machen dieses Refugium zu einem ganz besonderen Rückzugsort, an dem man den See in vollen Zügen erleben und genießen kann. Die Bootsanlegestelle dient ausschließlich dem Ein- und Aussteigen, ist jedoch keine Anlegestelle. Fakten im Überblick * charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial * privater Seezugang und Bootsanlegestelle * Exklusive Lage mit viel Privatsphäre * Baubewilligung für einen Neubau * das Baderecht und die Benützung der Bootsanlegestelle sind sichergestellt * Sie gelangen über einen nur zweiminütigen Fußweg direkt ans Ufer. Wohnfläche rund 89 m² Gartenfläche rund 389 m² Erdgeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * rd. 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * Küche ca. 6,7 m² * Gäste-WC Obergeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * 2. Zimmer rund 15,3 m² * Ankleideraum ca. 4,7 m² * 3. Zimmer ca. 14,1 m² * Bad & WC Untergeschoss * Abstellraum 1 ca. 4 m² * Abstellraum 2 ca. 8 m² Weiters finden Sie am Grundstück zwei PKW-Stellplätze vor. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposees erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage ? Zentrumsnah in Velden Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage ? nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Ortszentrum entfernt. Das Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und vielseitigem Potenzial: Drei Wohneinheiten mit je rund 95 m² sind realisierbar, ergänzt durch einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 2.267 m² Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Ausbau bis Neubau. Ein besonderes Plus: Das angrenzende zweite Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf auch separat verkauft oder individuell genutzt werden. Zahlreiche Stellplätze, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment oder Wohnprojekt ? diese Immobilie bietet Raum für Ideen und langfristigen Wert. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

VILLA SEEBLICK - LUXUS NEU INTERPRETIERT DAS PROJEKT - HISTORISCHE ELEGANZ TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR An der exklusivsten Adresse des Wörthersees, direkt am legendären Seecorso in Velden, entsteht ein einzigartiges Refugium der Extraklasse: die "Villa Seeblick" . Dieses außergewöhnliche Projekt vereint den Charme einer stilvoll revitalisierten Altbauvilla mit der Raffinesse zeitgenössischer Architektur. Die denkmalgeschützte Villa wird behutsam saniert und als luxuriöses Suiten-Apartmentshaus mit professionellem Hotelbetrieb neu zum Leben erweckt - flankiert von einem modernen, eleganten Neubau mit großzügigen Glasfronten und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 13 exklusive Suiten mit Flächen zwischen ca. 40 m² und 100 m² - alle mit stilvollen Grundrissen, hochwertigster Ausstattung und traumhaftem Blick auf den Wörthersee. Im Erdgeschoss lädt ein elegantes Restaurant mit Bar zum Verweilen ein. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Exklusivlage : Direkt am Seecorso 30 in Velden - eine der begehrtesten Adressen Österreichs Privater Seezugang mit Steg, Sanitärbereich & Umkleiden (nur 150 m entfernt) 13 luxuriöse Suiten mit ca. 40 - 100 m² Wohnfläche Einmalige Architektur : Verbindung von historischer Villa & modernem Neubau Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Einheit Eigener Restaurant- & Barbereich im Haus Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung & Fernwärmeanschluss Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hotelbetrieb mit Full-Service - Reinigung, Verwaltung & Gästebetreuung inklusive Touristische Widmung sichert rechtliche Klarheit und nachhaltige Nutzung Baustart & Fertigstellung : Herbst 2026 | Vermietungsstart Sommersaison 2027 Fantastischer Wörthersee-Blick von vielen Einheiten TRADITION & ZEITGEIST - DIE ZWEI GESICHTER DER VILLA SEEBLICK Die historische Villa In der liebevoll revitalisierten "Villa Seeblick" lebt der Glanz vergangener Zeiten weiter. Meisterhaftes Handwerk, historische Details und stilvolle Raumhöhen verschmelzen hier mit höchstem Komfort und moderner Technik. Eine Residenz mit Seele - für Menschen mit Sinn für das Besondere. Der neue Gebäudeteil Der moderne Anbau steht für puristischen Luxus, durchdachte Architektur und maximale Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Raumlösungen und stilvolle Materialien schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Lebensqualität in idealer Form vereint. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Das Projekt "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. DIE LAGE - VELDEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Der Seecorso ist weit mehr als eine Adresse - er ist ein Lebensgefühl. Flanieren Sie am Wasser, genießen Sie die Nähe zum Casino, zu Spitzenrestaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Zentrum von Velden - alles fußläufig erreichbar. Die private Steganlage mit Seezugang bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Velden vereint mondäne Seelocation mit alpiner Lebensart - und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen des Landes. EINE RARITÄT AM SEE - EXKLUSIVITÄT, DIE BLEIBT Mit der "Villa Seeblick" entsteht ein Immobilienjuwel , das auf dem Wörthersee-Markt seinesgleichen sucht. Ob als Kapitalanlage oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche - heute und in Zukunft. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) VERKAUFT 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) VERKAUFT 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) VERKAUFT Im Nettokaufpreis ist der Abzug der Vorsteuer bereits berücksichtig! Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Top 1: 58,4 m² 1.112.959,00 € aktiv Top 2: 50,3 m² 913.798,00 € aktiv Top 3: 43,6 m² 968.300,00 € aktiv Top 4: 37,4 m² 756.877,00 € aktiv Top 6: 59,8 m² 1.155.891,00 € aktiv Top 7: 45,2 m² 875.741,00 € aktiv Top 8: 56,8 m² 1.367.195,00 € aktiv Top 10: 34,3 m² 878.161,00 € aktiv Top 11: 47,4 m² 1.163.322,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr exklusiver Rückzugsort im Suitenhotel Villa Seeblick Willkommen in der Villa Seeblick - einer einzigartigen Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus direkt am Seecorso in Velden. Inmitten dieser außergewöhnlichen Kulisse am Wörthersee entstehen 13 elegante Suiten, eingebettet in ein hochwertig geführtes Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb , mit privatem Steg, Seezugang und First-Class-Service. Diese individuelle Einheit überzeugt mit stilvoller Ausstattung, cleverem Grundriss und einer traumhaften Lage in einem der begehrtesten Orte Österreichs - ideal für Anleger mit Anspruch. DIE VILLA SEEBLICK-HIGHLIGHTS Suite im Altbestand | SUITE 7 Wohnfläche : ca. 45,20  m² Terrassenfläche : ca. 4,50 m² Raumaufteilung : 2-Zimmer-Suite mit Seeblick Geplante Fertigstellung : Ende 2026 Privater Seezugang & Steganlage Renditestarkes Investment dank professionellem Hotelbetrieb Hochwertige Ausstattung & stilvolles Interior-Konzept Renditestarkes Investment mit Lifestyle-Bonus Restaurant & Bar im Erdgeschoss Hotelservice inklusive (Reinigung, Vermietung, Gästebetreuung) WOHNKOMFORT Die lichtdurchflutete Suite bietet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohn-/Schlafbereich, eleganter Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit seitlichem oder direktem Seeblick - ideal zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau - perfekt für anspruchsvolle Urlaubsgäste und Eigentümer mit Geschmack. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz elektrisch an allen Fenster- und Türelementen Edle Materialien im Innenausbau (Parkett, Feinsteinzeug) Moderne Bäder mit Marken-Sanitär & bodengleicher Dusche Schlüssellose Zutrittssysteme & elektronische Gästelogistik SAT-TV & Highspeed-Internet (Glasfaser vorbereitet) DAS PROJEKT - HISTORIE UND MODERNE IM DIALOG Die Villa Seeblick vereint das Beste zweier Welten: Der stilvoll revitalisierte Altbau strahlt historischen Charakter und Authentizität aus, während der elegante Neubau mit klarer Linienführung, großzügigen Fensterflächen und reduzierter Formsprache modernen Luxus verkörpert. Ein einzigartiges Ensemble mit Seele und Stil. INVESTIEREN AM WÖRTHERSEE Die "Villa Seeblick" wird als attraktives Suiten-Apartmenthaus mit professionellem Hotelbetrieb geführt. Als Eigentümer profitieren Sie von einer ausgezeichneten Vermietung im Rahmen einer gehobenen Hotelführung - ohne Aufwand für Verwaltung, Reinigung oder Gästebetreuung. Eine renditestarke Kapitalanlage mit Lifestyle-Faktor in absoluter Toplage. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Villa Seeblick liegt an der prestigeträchtigen Adresse Seecorso 30 - direkt am See, nur wenige Schritte von Casino, Yachthafen, Gastronomie und Boutiquen entfernt. Der private Seezugang mit Steg, Umkleiden und Sanitärbereich schafft eine seltene Exklusivität. Die perfekte Symbiose aus Ruhe, Glamour und alpinem Lifestyle. ZUSAMMENFASSUNG Mit der Villa Seeblick investieren Sie nicht nur in eine exklusive Immobilie, sondern in ein Stück Lebensgefühl am Wörthersee. Diese Suite bietet alles, was anspruchsvolle Anleger suchen: erstklassige Lage, hochwertiges Design, sichere Vermietbarkeit - und das gewisse Etwas. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Suiten stehen insgesamt zur Verfügung: Villa Seeblick | Seecorso 30, 9220 Velden am Wörthersee 1. OG | SUITE 1 | 2 ZI | WF: 58,40 m² | Balkon: 4,20 m² | 1.223.600 € | 1.112.959 € (netto) 1. OG | SUITE 2 | 2 ZI | WF: 50,30 m² | Balkon: 14,90 m² | 1.004.640 € | 913.798 € (netto) 1. OG | SUITE 3 | 2 ZI | WF: 43,60 m² | Terrasse: 38,00 m² | 1.064.560 € | 968.300 € (netto) 1. OG | SUITE 4 | 2 ZI | WF: 37,40 m² | Terrasse: 17,40 m² | 832.120 € | 756.877 € (netto) 1. OG | SUITE 5 | 2 ZI | WF: 55,90 m² | Terrasse: 24,20 m² | 1.142.580 € | 1.039.265 € (netto) 2. OG | SUITE 6 | 2 ZI | WF: 59,80 m² | Balkon: 8,70 m² | 1.270.800 € | 1.155.891 € (netto) 2. OG | SUITE 7 | 2 ZI | WF: 45,20 m² | Balkon: 4,50 m² | 962.800 € | 875.741 € (netto) 3. OG | SUITE 8 | 2 ZI | WF: 56,80 m² | Balkon: 10,80 m² | 1.503.110 € | 1.367.195 € (netto) 2. OG | SUITE 9 | 2 ZI | WF: 44,40 m² | Terrasse: 23,20 m² | 1.154.960 € | 1.050.525 € (netto) 2. OG | SUITE 10 | 2 ZI | WF: 34,30 m² | Balkon: 16,70 m² | 965.460 € | 878.161 € (netto) 2. OG | SUITE 11 | 2 ZI | WF: 47,40 m² | Balkon: 13,40 m² | 1.278.970 € | 1.163.322 € (netto) 3. OG | SUITE 12 | 2 ZI | WF: 44,80 m² | Terrasse: 39,90 m² | 1.543.000 € | 1.403.478 € (netto) 3. OG | SUITE 13 | 2 ZI | WF: 45,40 m² | Terrasse: 33,90 m² | 1.537.080 € | 1.398.093 € (netto) Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Suite am See, denn so eine Gelegenheit wird es nicht noch einmal geben. Wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK – 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: • ruhige Lage im Zentrum von Velden • Aussicht ins Grüne • Kaminanschluss in jeder Wohneinheit • hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien • Raumhöhen von 2,70 und 2,80 • elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 886.400 € OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 893.300 € OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon verkauft OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 1.045.000 € DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 844.500 € EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 515.900 € OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 599.500 € DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage nahe Velden am Wörthersee Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage unweit von Velden und dem beliebten Wörthersee. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Bürobereich. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus wurde 1995 saniert sowie das DG zum Ausbau vorbereitet. Raumautteilung: EG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Garage, Kellerraum, Wohnung: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer,2 Schlafzimmer, WC, Terrasse OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, Terrasse/Balkon DG: zum Ausbau vorbereitet. Auf der Parzelle befinden sich aktuell zwei Wohnhäuser. Das Grundstück wird daher noch geteilt. Die Vermessung hierfür liegt bereits vor.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche - ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint. Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination - mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² im modernen Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Top-Lage mitten im Zentrum von Velden repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis Seeblick und optimale Infrastruktur Eine exklusive Adresse für Ihr Business - mitten in Velden am Wörthersee. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche – ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint. Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination – mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² im modernen Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Top-Lage mitten im Zentrum von Velden repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis Seeblick und optimale Infrastruktur Eine exklusive Adresse für Ihr Business – mitten in Velden am Wörthersee. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten

Attraktive Liegenschaft – Lagejuwel mit Potenzial für Bauträger, Unternehmer & Investoren In gesuchter Lage nahe dem Wörthersee und direkt an der Straße gelegen, bietet diese vielseitige Liegenschaft enormes Potenzial – ob für Bauträger, Gewerbebetriebe oder Investoren. Das großzügige Hauptgebäude welches bisher als Gasthaus mit Zimmervermietung betrieben wurde eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung und bietet durch die bestehende Zimmervermietung im Obergeschoss zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Ein separates Wohnhaus ermöglicht flexible Nutzung als Büro, Betriebswohnung oder Gästehaus. Die große Gartenfläche, zahlreiche Parkplätze sowie eine eigene Eisstockbahn unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Highlights: • Top-Lage in Velden, wenige Minuten vom Wörthersee entfernt • Bauträgergeeignetes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial • Gewerbliche Nutzung ideal – hohe Sichtbarkeit & Erreichbarkeit • Zusatzeinnahmen durch Zimmervermietung im 1. Stock • Großes Hauptgebäude & separates Wohnhaus • Riesiger Garten, viele Parkplätze, eigene Eisstockbahn Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, vielseitig nutzbar und bestens gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in der malerischen Umgebung von Velden am Wörthersee! 900m² Nutzfläche mit 8 Wohneinheiten, Dachpool und Stellplätze. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr persönliches Wohnparadies erschaffen, umgeben von der atemberaubenden Natur Kärntens. Velden am Wörther See ist nicht nur für seinen klaren, blauen See bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Infrastruktur, die Ihnen das Leben erleichtert. Mit einem großzügigen Parkplatzangebot von 20 Stellplätzen und einer praktischen Garage sind Sie bestens versorgt. Egal, ob Sie ein Familienauto oder Besuch empfangen möchten – hier ist ausreichend Platz für alles vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und stressfrei in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder für jene, die die wunderschöne Umgebung erkunden möchten. Das Leben in Velden am Wörther See bietet Ihnen zudem eine hervorragende Nahversorgung. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien, die frische Produkte und Köstlichkeiten anbieten. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser idyllischen Lage niederzulassen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses einmalige Baugrundstück in Velden am Wörther See. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Vorteile einer traumhaften Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan zur Verfügung Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD Immobilien GmbH TEL.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet. Noch spannender ist der Bungalow, ein ebenerdiges, praktisches Gebäude, das erst kürzlich saniert wurde. Mit voll funktionsfähiger Küche und Bad ist sofort bewohnbar. Das Herzstück, der große Wohnbereich, öffnet sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse. Eine kleine Gartenhütte (15 m2) auf dem großzügigen Grundstück rundet das Ganze ab. Alles in allem birgt dieses Grundstück ein wahres Potenzial mit vielen Möglichkeiten - entfalten Sie Ihre Schaffenskraft und lassen Sie sich inspirieren, denn hier ist es möglich. Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen mit Weitblick - Doppelhaushälfte in Toplage von Velden am Wörthersee. Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region und überzeugt durch eine hochwertige Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken. Das Haus ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das zeitgemäße Architektur harmonisch mit regionaltypischen Elementen verbindet. Die Häuser der nördlichen Baureihe sind zweigeschossig errichtet, verfügen über Balkone und Carports und interpretieren das klassische Satteldach in moderner Form. Der Zubau wird stilsicher durch ein Flachdach ergänzt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ausrichtung aller Einheiten - jede Wohneinheit genießt einen freien Südblick und außergewöhnliche Lichtverhältnisse. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch ausgesuchte Materialien, helle Räume und eine klar strukturierte Architektur geprägt ist. Die Immobilie bietet höchste Wohnqualität - perfekt geeignet für Familien mit Anspruch und Geschmack. Aufteilung & Highlights: 4 Schlafzimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC separat Große, helle Räume durch optimale Fensterplätze Carport direkt unter einem Schlafzimmer E-Ladeanschluss bereits vorbereitet Traumblick Richtung Süden Die Wohnanlage fügt sich elegant in das bestehende Siedlungsbild ein. Das lokaltypische Satteldach wurde modern interpretiert und um zeitgemäße Elemente erweitert. Die südlichen Einheiten werden im sogenannten "Up-Side-Down"-Stil errichtet - Wohnen oben, Schlafen unten - für maximalen Ausblick und Wohnkomfort. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]