Suchergebnisse für "immobilien trumau mieten"

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien! Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich. Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung ? Bauland-Betriebsgebiet?. Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall. Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet. Es befindet sich ein modern saniertes Wohnhaus, Massivbau mit Fassadendämmung und neuen Fenstern, mit einem im Anschluss gebauten Altbestand an Pferdestallungen und Reithalle sowie separaten Paddock-Boxen. Es gibt derzeit 2 überdachte Reitplätze, einen Außenreitplatz und Koppeln. Das Erdgeschoß hat einen Vorraum, im Anschluss eine offene Wohnküche, Wohnzimmer bzw. Büro mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, ges. ca. 86m². Der Heizraum ist separat mit ca. 24m², Heizsystem Festbrennstoffkessel Marke Fröling, Voranschlüsse für Solaranlage vorhanden. Im 1 Stock befinden sich: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Fläche ges. ca. 70m². Terrasse Süd-Ost Sonnenlage, mit ca. 51m² mit Blick auf den Außenreitplatz und Innenhof. Das Wonhaus besteht aus einem ungenutzten Kellergeschoß mit ca. 83m², mit separatem Eingang. Energieausweis Wohnhaus: HWB 48kWh/m²a Der Altbestand Stall und die kleine Reithalle sind sanierungsbedürftig, aber sofort benutzbar. Die kleine Halle war als Longierhalle/Arbeitsplatz geplant. Die große Reithalle ist ein 20x60er Viereck und aus einer Fertigteil-Stahlkonstruktion. Zusätzlich gibt es ein 20x40 Außenviereck. Sowohl die große Halle als auch das Außenviereck sind vom Reitstüberl aus zu sehen. Preis ? 2.180.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, a... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einzigartige Liegenschaft im Süden von Wien! Zum Wohnen oder als gewerbliche Nutzung möglich. Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft Widmung „Bauland-Betriebsgebiet“. Die Grundstücksfläche beträgt 15.966m², bisherige Nutzung war ein landwirtschaftlicher Betrieb Reitstall. Die Baulandwidmung ist seit 15. Juni 1992 rechtskräftig. Besonders ist das bestehende Wohnrecht im Betriebsgebiet. Es befindet sich ein modern saniertes Wohnhaus, Massivbau mit Fassadendämmung und neuen Fenstern, mit einem im Anschluss gebauten Altbestand an Pferdestallungen und Reithalle sowie separaten Paddock-Boxen. Es gibt derzeit 2 überdachte Reitplätze, einen Außenreitplatz und Koppeln. Das Erdgeschoß hat einen Vorraum, im Anschluss eine offene Wohnküche, Wohnzimmer bzw. Büro mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, ges. ca. 86m². Der Heizraum ist separat mit ca. 24m², Heizsystem Festbrennstoffkessel Marke Fröling, Voranschlüsse für Solaranlage vorhanden. Im 1 Stock befinden sich: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Fläche ges. ca. 70m². Terrasse Süd-Ost Sonnenlage, mit ca. 51m² mit Blick auf den Außenreitplatz und Innenhof. Das Wonhaus besteht aus einem ungenutzten Kellergeschoß mit ca. 83m², mit separatem Eingang. Energieausweis Wohnhaus: HWB 48kWh/m²a Der Altbestand Stall und die kleine Reithalle sind sanierungsbedürftig, aber sofort benutzbar. Die kleine Halle war als Longierhalle/Arbeitsplatz geplant. Die große Reithalle ist ein 20x60er Viereck und aus einer Fertigteil-Stahlkonstruktion. Zusätzlich gibt es ein 20x40 Außenviereck. Sowohl die große Halle als auch das Außenviereck sind vom Reitstüberl aus zu sehen. Preis € 2.180.000.- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ankommen, genießen und zuhaus sein - Ihr persönlicher Wellnesstraum in Trumau Auf einem sonnigen Grundstück mit 702 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnen, Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das im Jahr 2001 errichtete Haus verfügt über einen gemauerten Wohnkeller in Massivbauweise mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 77 m² wurde von der Firma Zenker in Holzriegelbauweise errichtet und bieten großzügige Flächen, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Wintergarten und der überdachten Terrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunde - zu jeder Jahreszeit. Geschosse und Raumaufteilung: Der Wohnkeller ist beheizt, und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Zugang im Garten erreicht werden, er schafft zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum: großzügiger Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum, Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Technikraum, Lagerraum, Weinkeller Erdgeschoss: Vorraum, begehbare Garderobe, Wirtschaftsraum, Büroraum, WC, offene Einbauküche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Terrasse bei der die Überdachung automatisch geöffnet werden kann, über Treppen gelangt man in den Garten, zum überdachten Pool und Whirlpool Im darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schrankraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, Sauna, WC Technik und Highlights: *Heizung - Gasbrennwertgerät aus 2021, * Warmwasser m. Wärmepumpe, * Kachelofen, * 11 KWp Photovoltaikanlage mit 20 KW Speicher, * Garage, * Carport, *überdachter Pool 4m x 7,5m der für Urlaubsgefühle im eigenen Garten sorgt und mit Brunnenwasser befüllt wird, outdoor Jacuzzi, Sauna u.v.m Dank modernster Dämmtechnik und innovativer Haustechnik überzeugt dieses Haus mit minimalen Energiekosten! Hier trifft Nachhaltigkeit auf Lebensqualität - ein Zuhause zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Attraktives Gewerbegrundstück in Trumau (Niederösterreich) mit ca. 10.000 m² Fläche, teilbar in mehrere Parzellen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A3 ist sehr gut und eignet sich damit für einen neuen Betriebsstandort. Das Grundstück steht Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern zur Verfügung. Neben der Gesamtfläche sind auch einzelne Teilflächen erhältlich, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Dank der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art in Niederösterreich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Neuester Energiestandard | Luftwärmepumpe | Ziegel-Massivbauweis | 3-fach-Verglasung | Fußbodenheizung, uvm. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Trumau. Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise und ausgestattet nach neuestem Energiestandard, überzeugt die Liegenschaft durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. WOHNKOMFORT MIT VIELEN FREIRAUM Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten rund 152–154 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für modernes Familienleben. Großzügige Eigengärten sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien — ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und für echtes Sommerfeeling sorgt. HAUS 1 75,87m² Erdgeschoss + 76,36m² Obergeschoss = 152,23m² Wohnfläche 203,29m² Garten + 32,93m² Terrasse Erdgeschoss + 7,80m² Terrasse Obergeschoss = 244,02m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 580.000€ HAUS 2 75,17m² Erdgeschoss + 78,59m² Obergeschoss = 153,76m² Wohnfläche 305,67m² Garten + 31,03m² Terrasse WPC Erdgeschoss + 8,25m² Terrasse STEIN Erdgeschoss + 6,90m² Terrasse Obergeschoss = 351,85m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 640.000€ Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen. Pro Doppelhaus sind 2 Stellplätze vorgesehen. Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne und den vollständigen Energieausweis etc. zu! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Strom aus Eigenerzeugung Zweifamilienhaus in sorgfältig gepflegtem und modernem Zustand sowie ruhiger Lage vor den Toren Wiens (Trumau im Bezirk Baden, Niederösterreich, ca. 25min bis zur Stadtgrenze). Mit Nebengebäude als Hallenbad mit Sauna, Ruheraum, Photovoltaikanlage sowie thermischer Vakuumröhren auf Haupt- und Nebengebäude für die Energiegewinnung und Warmwasseraufbereitung. Hochwertig ausgebauter und multifunktionaler Wohnbereich im Untergeschoss (Keller) mit zwei unabhängigen Zugängen. Das Grundstück verfügt über einen Vorplatz, welches mit elektrischen Schwenktoren ausgestattet ist und zum Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge mit Ladeboxen führt. Zusätzlich dazu gibt es eine Garage mit nochmals Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus, derzeit auf 2 Wohneinheiten getrennt, mit modernster Technik und 17kw PV-Anlage und 11kw Speicher. Notstromfähiger Inselbetrieb! Gesamte Stromleitungen wurde auf 16mm² neu installiert. PKW-Ladestationen für 2 PKW mit 11KW und möglicher PV-Überschussladung. Die Liegenschaft besitz wie oben erwähnt ein eigenes Hallenbad mit Sauna, Solarium und Ruheraum im Nebengebäude. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels thermischer Vakuumröhren. Zusätzlich kann das Wasser im Pool mittels Pelletsheizung/Gas-Brennwertgerät oder PV-Überschuss 6kw Elektroheizung beheizt werden. Die dortige Raumheizung kann durch die Wärmepumpe/Entfeuchtungsanlage per Wärmerückgewinnung temperiert werden. Durch die großzügig und professionell installierte PV-Anlage wird eine ausreichende Stromerzeugung sichergestellt, um den gesamten Stromverbrauch des Hauses zu bedienen und darüber hinaus auch überschüssigen Strom in das Netzt einzuspeisen. Die Heizung des Hauptgebäudes leistet die moderne Pelletsheizung von Windhager, welche über einen Lagerraum im Keller für Pellets mit einem Fassungsvermögen von ca. 9 Tonnen Holzpellets versorgt wird, was erfahrungsgemäß für etwa zwei Jahre ausreicht. Warmwasser kann über Vakuumröhren am Dach oder alternativ mit einem modernen Brennwertgerät aufgeheizt werden. Hauswasserbrunnen für automatische (elektrisch steuerbare) Gartenbewässerung (Rain-Bird) und Pool-Befüllung vorhanden. Das ganze Haus ist vollklimatisiert und mit zwei unabhängigen Kellerabgängen voll unterkellert Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG • Hallenbad mit Wellnessbereich, Dusche, Wc, Ruheraum und Teeküche. • Windfang • Veranda • Abstellraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsraum • Garderobe • Abstellraum • Badezimmer • Küche • WC • Kabinett • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Lager • Garage für 2 Fahrzeuge • Vorplatz(wurde mit einem Rolltor ausgestattet) • Carport für mindestens 2 Fahrzeuge mit Wallbox • Grillplatz • Garten OG • Vorraum • WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Kinderzimmer • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer KG • Vorraum • Badezimmer mit WC und Dusche • Technikraum • Heizraum • Abstellraum • Büro/Abstellfläche für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider „Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [E-Mail-Adresse entfernt].“ Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #unbefristet

Diese wunderschön generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, ein einzigartiges Ambiente und ein echtes Highlight: einen eigenen 30 m² großen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des gesamten Wohnraums. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick bzw. Zugang ins Grüne. Das angrenzende Zimmer lässt sich ideal als ruhiges Schlafzimmer nutzen. Das sanierte Badezimmer besticht durch hochwertige Ausstattung und komfortables Design. Das WC ist separat angelegt. Für behagliche Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die effiziente und umweltfreundliche Pellet Heizung. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Generalsanierung Eigenem 30 m² Garten für entspannte Stunden im Freien Umweltfreundliche Pellet Heizung Perfekte Raumaufteilung für Singles oder Paare Separates WC Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem frisch renovierten Zuhause! ACHTUNG ! Vermietungsbedingungen: Für die Vermietung wird ein KSV-Auszug (Kreditschutzverband) sowie ein aufrichtiges Dienstverhältnis (unbefristet) verlangt... [Mehr]

#Keller

Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit einer e-Ladestation! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie IHRE Wohnung gefunden, die Sie gesucht haben! Für Einzelpersonen oder auch für Studenten ein wahrer HIT! Durch die unmittelbare Bahnhofsnähe perfekt für jemanden der öffentlich unterwegs ist. Egal ob zu Job oder in die Uni. Sie sparen sich die Parkplatzsuche und gelangen mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien oder Richtung Wr. Neustadt. Sollten Sie ein Auto besitzen, ist dieses wohl behütet auf dem Privatparkplatz vor dem Haus untergebracht. Weiters sorgt eine Klimaanlage im Sommer für ein angenehmes Raumklima! Die Wohnung verfügt über: Wohn-Schlafraum Küche Bad mit WC und Dusche Kellerabteil Parkplatz Ab 01.12.2026 kann die Wohnung übernommen werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]