Suchergebnisse für "immobilien st.peter in der au"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne Wohnung in bester Lage - Nähe Zentrum BESCHREIBUNG: Wohnung im 1. Obergeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses in Top-Lage, ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 8 m² große Terrasse. Eigener Lagerraum und optionaler Autoabstellplatz. Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Lagerraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 43,9 B Monatliche Kosten: BK inkl. USt € 176,33 Gesamtmiete € 851,40 Kaution: € 2.500, LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in St.Peter in der Au In attraktiver Lage von St.Peter in der Au gelangt diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigem Wohnbereich, praktischer Kochnische, Badezimmer sowie zusätzlichen Nebenräumen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über moderne Technik wie eine thermische Solaranlage, zentrale Lüftungsanlage sowie biogene Fernwärme. Highlights der Wohnung: * ca. 87,07 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschoss * 2 Balkone * zusätzlicher Abstellraum * Garage inklusive * moderne Heiz- und Energietechnik * sofort verfügbar * ruhige und attraktive Lage Kosten: * Monatliche Gesamtmiete: € 1.039,29 (inkl. Betriebskosten und USt.) * Finanzierungsbeitrag: € 2.937,96 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

3-4-Zimmer-Wohnung - Maisonette / 2 Balkon / Lift / Tiefgarage / förderbar in St.Peter in der Au * In zentraler Lage sämtliche Nahversorger und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Förderung / Wohnzuschuss - auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * kleiner Innenhofspielplatz * Maisonettenwohnung 87,55m² *1 Etage: * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke unmöbliert Zugang zum Balkon 6,56m² * WC * Abstellraum * Treppe in die 2. Etage * Vorraum * 3 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 6,56m²) * 1 Zimmer kann geteilt werden * Bad mit Wanne und WC * Kellerabteil * 1 Tiefgaragenplatz * Heizung Fernwärme / Wohnraumlüftung / Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 3.000,13 * BMM: € 1060,14 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage in St.Peter Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage nahe dem Ortszentrum von St.Peter. Auf rund ideal aufgeteilten Wohnflächen erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Gemütliches Schlafzimmer • Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung • Separates WC • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zusätzliches Lagerabteil außerhalb der Wohnung • Tiefgaragenstellplatz bereits im Mietpreis enthalten • Lift vorhanden - barrierefreier Zugang zur Wohnung • Gepflegte Wohnanlage in attraktiver Lage Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort, und eine gute Infrastruktur legen. * Finanzierungsbeitrag: € 1981,77 * BMM: € 717,74 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Inmitten der ikonischen Terrassenhaussiedlung in Graz St.Peter wartet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung auf neue Besitzer. Architektonisch ein Unikat, atmosphärisch ein Refugium - mit viel Licht, Weitblick und einem ganz eigenen Lebensgefühl. Die Wohnung Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 6. Stockwerk und erstreckt sich über ca. 42,78 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet alles, was man zum modernen Wohnen braucht: • Vorraum: mit Platz für Garderobe • Wohn-/Essbereich: ca. 15,9 m² - großzügig, offen und mit viel Licht • Küche: ca. 4,6 m² - etwas in die Jahre gekommen (Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler) • Schlafzimmer: ca. 10,8 m² - ruhig, gemütlich, mit fantastischem Ausblick • Badezimmer: ca. 4,4 m² - mit Badewanne und WC Ein echtes Highlight: die Dachterrasse Direkt über der Wohnung erwartet Sie ein regelrechtes Paradies: eine riesige Dachterrasse - hievon sind laut Nutzwertgutachten rund 43 Quadratmeter dieser Wohnung zugeordnet. Aufgrund eines separaten Beschlusses, kann jedoch diese grundsätzlich von allen Wohnungseigentümern benutzt werden. Hier oben lässt sich der Tag mit einem Kaffee begrüßen oder mit einem Glas Wein verabschieden. Top-Infrastruktur in Graz St.Peter Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nahversorger, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung im angrenzendem Biotop möglich. Ebenso befinden sich die Eustaccio-Gründe gleich nebenan, welche über einen Calisthenics-Park, Beach-Volleyball-Platz, Fußballplatz, Skatepark und vieles mehr verfügen - endlose Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Terrassenhaussiedlung ist nicht nur architektonisch einzigartig, sondern auch bestens eingebettet ins städtische Leben - grün, ruhig und doch zentral. Zusätzliche Ausstattung & Komfort • Kellerabteil: ca. 5,63 m² • Wäsche waschen leicht gemacht: im Badezimmer ist Platz für eine kleine Waschmaschine oder man nützt die Waschküchen in der Wohnanlage Einziehen & Durchatmen Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen - sei es als Rückzugsort, Designrefugium oder kreative Oase über den Dächern von Graz. Jetzt besichtigen & verlieben! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlegerwohnung inmitten von St.Peter. Diese exklusive Penthousewohnung bietet die ideale Gelegenheit, sofort in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von rund 71,6m² hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt das Objekt in jeder Hinsicht. Die Wohnung ist bereits vermietet und sichert Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten - ein klarer Vorteil für Vermieter und Mieter gleichermaßen. Gerade einmal 5 Wohnungen umfasst das gesamte Gebäude und liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Diese wunderschöne Penthousewohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und besticht durch einer Fläche , von rund 71,6m² . Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten an 2 Seiten, eröffnet sich beim Betreten des Wohn-Essbereichs ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die restlichen 2 Zimmer bieten Platz für ein Büro, Ankleide- Schlaf- oder Kinderzimmer. Natürlich gelangt man von den jeweiligen Zimmern zur herrlichen 53m² Westterrasse . Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, sowie einem Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Natürlich ergänzen die separate Toilette samt Fenster und Waschbecken, mit einem zusätzlichen Abstellraum das Raumangebot. Da die Wohnung bereits vermietet ist, bringt diese eine Mieteinnahme von jährlich € 13.974,48 somit ergibt sich daraus eine Rendite von 3,22%. Highlights der Wohnung 3 Zimmer Dachterrasse attraktives Renditeobjekt Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe € 13.974,48 Mieteinnahmen p.a. Rendite von 3,22% Inkl. überdachter Stellplatz Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle bietet, sondern auch ein Zuhause für zufriedene Mieter schafft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: - ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - top Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn - in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern - angenehme Nachbarschaft und familiäres Umfeld... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Top-Ausstattung und ruhiger Lage in Graz! Diese äußerst gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Das helle Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und integrierter, topmoderner Küche samt Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe lässt die Zimmer noch großzügiger wirken und sorgt für ein luftiges Ambiente. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Alle Wohnräume, einschließlich des Wohnzimmers, verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Mittags- und Abendsonne. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodenebener Dusche und Fenster ausgestattet. Das WC ist baulich getrennt. Zur Wohnung gehören außerdem ein moderner, zeitgemäßer Keller, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrradabstellbereich. Die Wohnanlage wurde 2020 errichtet und präsentiert sich in besonders gepflegtem und modernem Zustand. Ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - perfekt geeignet für Paare, Familien und ebenso eine hervorragende Wahl für Anleger, die auf Qualität und Lage setzen. Raumaufteilung & Highlights Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit optimalem Grundriss für geselliges Beisammensein Wunderschöne, hochwertige Einbauküche - perfekt für Kochliebhaber und Familien 2 großzügige Schlafzimmer , die je nach Bedarf auch perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Modernisierte Haustechnik & stilvolle Innenausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Der Eigentümer möchte die Wohnung gerne für die nächsten 3 Jahre mieten - Details dazu gerne in einem Telefonat oder bei der Besichtigung. Highlights auf einen Blick: ca. 75,52 m2 Wohnraum ca. 17,39 m2 Terrasse großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss sehr hell, dank zahlreicher und große Fensterflächen moderne voll ausgestattete Küche mit offenem Wohn- und Essbereich separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort Klimaanlage im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung große Terrasse mit schöner Aussicht Kellerabteil mit ausreichend Stauraum Tiefgaragenparkplatz Kaufpreis Wohnung: € 465.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 30.000, Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die erstklassigen, großzügigen Wohnkomfort mit einer anspruchsvollen Lebensqualität verbinden möchten. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im Grazer Stadtteil St.Peter. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und das freundliche Wohnklima aus - ideal für alle, die Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden schätzen. Gepflegte Grünanlagen, hübsche Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Bild dieser attraktiven Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt angenehm und komfortabel macht. Auf der vierten Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 81,05 m², die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet Ihnen viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 7,8 m² große Westloggia, die Ihnen schönen Stadtblick über den Grazer Westen bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Raumaufteilung : Vorraum großes Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Loggia 2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit extra Schrankraum ) Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia Kellerabteil Die Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, und der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch - die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Graz wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen: - Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc. - Brot- und Pizzaofen - weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss - Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche - Kräutergarten mit Gewächshaus - Lasten-Lift und Lieferanteneingänge - Brauereifrei - Brau-Anlage - sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung - Hauseigene Kläranlage - kleines Büro - Fußboden- und Wandheizung - ausreichend Parkplätze - Hausbrunnen - Holz-Fenster von der Firma Goldhelm - Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m² - Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m² - Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden - Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Wir präsentieren Ihnen eine Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Graz-Waltendorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 63 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein zusätzlicher Freibereich in Form einer Loggia ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Wohn- & Lebensbereich Ca. 63 m² Wohnfläche2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer Funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung Küche Separate Küche Vorhandene Einbauküche Funktional ausgestattet mit Geräten des täglichen Bedarfs Bad & WCBadezimmer und WC getrennt Ausstattung & Details Gepflegter Zustand Elektro-Etagenheizung (direkte Anmeldung durch den Mieter) Kellerabteil mit ca. 15 m²Kosten Gesamtmiete: € 790,00 monatlich inkl. Betriebskosten Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt anzumelden und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei für den Mieter Kontakt Ansprechpartner: Zumra Begic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]