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Diese attraktive Wohnimmobilie in Feldkirchen, Kärnten, bietet mit einer Grundstücksfläche von 4606 m² und ihrer Nähe zum Zentrum ideale Voraussetzungen für Anleger oder ein Wohnbauprojekt. Das voll erschlossene Grundstück ist großzügig und leicht teilbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr Nahe zum Zentrum Feldkirchen - voll erschlossen - großzügiges Grundstück sehr leicht teilbar - ideal für Anleger oder ein Wohnbauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 159,89m²
€ 993,72 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: * Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² * Lagerfläche: 18,13 m² * Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: * Klima- und Heizungsanlage * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: * Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / Waiern / 113,63m² / 4 Zimmer
€ 2.332,13 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK IN FELDKIRCHEN Inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft erwartet Sie diese rund 114 m² große Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem ganz besonderen Wohngefühl überzeugt. Hohe Decken, großzügige Wohnflächen und der herrliche Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Natur bei jedem Wetter zu genießen. Der freie Blick auf Wiesen und die umliegende Grünlandschaft schafft eine Atmosphäre, die Entspannung garantiert. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • rd. 113,62 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl • Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage • Offene Küche mit praktischer Speis • Überdachter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner • Separate Toilette • Großzügige Garderobe im Eingangsbereich + Abstellraum • Separater Büro-, Homeoffice • 2 Carport-Stellplätze • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Fahrradabstellplatz • Hohe, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit • Ruhige Naturlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand und die wunderschöne Naturlage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als hochwertiger Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität – hier erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
MIETE - Einzelhandel, Büro od. Praxis - TOP 2 - CITY LAGE - Feldkirchen in der WÖRTHERSEE REGION
€ 1.043,54
9560 Feldkirchen in Kärnten / 159,89m²
€ 6,53 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel und als Anlageobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 159,25 m² verfügt das Objekt über eine optimale Flächenaufteilung. Raumaufteilung und Ausstattung - Die Immobilie gliedert sich in: * Großzügige Verkaufsfläche: 126,96 m² * Lagerfläche: 18,13 m² * Bürofläche: 6,11 m² Das Objekt ist teilmöbliert und verfügt über eine vorgesehene Location für eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Ausstattung umfasst: * Klima- und Heizungsanlage * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Lage und Zustand: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit vollständiger Erschließung. Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es liegt im Erdgeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Energieeffizienz: Der Energieausweis ist gültig bis zum 04.07.2032 und weist folgende Werte auf: * Heizwärmebedarf (HWB): C (70 kWh/m²a) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D (1,89) Diese schlüsselfertige Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung beziehbar und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön gewerblichen Verkaufs- oder Büro/Praxisflächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Wohnung (für ANLEGER) in Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 224m² / 12 Zimmer
#Mehrfamilienhaus
Diese charmante Wohnanlage in zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten bietet mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 224 m² vielseitige Möglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² besteht die Option für ein Wohnbauprojekt und die Realisierung mehrerer Wohnungen. Ideal für Anleger und Investoren, die von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage Mitten in Feldkirchen - Wohnbauprojekt möglich - ideal für Anleger - mehrere Wohnungen realisierbar - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Chalet kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 420m² / 7 Zimmer
#Villa #ruhig
Diese großzügige Villa in Feldkirchen, Kärnten, ist ideal für Familien, die Ruhe und Luxus schätzen. Mit 7 Zimmern, einem Indoorpool, Wellnessbereich und der Nähe zum Ossiachersee bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die unverbaubare Stadtrandlage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Willkommen im Traumhaus! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Stadtrandlage - unverbaubare Lage - sehr ruhig - zu Fuß in 10 min im Zentrum - Schulen, Einkaufscenter im Zentrum - Apotheken, Ärzte im Zentrum - Ossiacher See fußläufig erreichbar - Sportflughafen 3 min entfernt - Indoorpool, Infrarotkabine, Wellnessbereich, Dampfbad, Whirlpool vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Lager kaufen in 9560 Feldkirchen
€ 250.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 175m²
€ 1.428,57 / m²
#Handel
Diese vielseitig verwendbare Gewerbefläche in Feldkirchen ist ideal für Unternehmer, die nach einem zentralen Standort suchen. Mit einer Wohnfläche von 175 m² auf zwei Etagen, einer großzügigen Einfahrt und Fernwärme bietet sie optimale Bedingungen für verschiedenste Gewerbezwecke. Profitieren Sie von der zentralen Lage und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig verwendbare Gewerbefläche Mitten in Feldkirchen - zwei Geschosse EG und UG - großzügige Einfahrt - Fernwärme - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen / 50m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie guter Anbindung an See, Stadt und Berge! Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der attraktiven Lage genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ossiacher See ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zum Baden, Wassersport und Entspannen ein. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rasch erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Arbeitsangebot. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, profitiert zudem von der Nähe zu den Nockbergen, die ganzjährig ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren oder Skifahren bieten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 319,13m²
€ 4,91 / m²
#Büro #Handel
Diese attraktive Gewerbeimmobilie steht zur Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Gewerbefläche sind. Objektübersicht: Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 159,89 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Verkaufsfläche inkl. Bürofläche und Nassräume Untergeschoss: 159,24 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Hauptfläche (ehemals Gastronomie) und einer kleinen Küche Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage und die großzügige Flächenaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzte-Praxen oder als Showroom. Ausstattung und technische Details: Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Im Erdgeschoss sind eine Klima- und Heizungsanlage verbaut Im Keller ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem verbaut. Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele Doppel-/Mehrfachverglasung Deckenleuchten Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Besonderheiten und Potenzial Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Rarität im Stadtzentrum. Sie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke und könnte ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Rechtliche Aspekte Bei einer Umnutzung oder Umgestaltung des Objekts ist es ratsam, vorab die notwendigen Genehmigungen einzuholen, insbesondere wenn bauliche Veränderungen geplant sind. Die gewerbliche Nutzung unterliegt bestimmten steuerlichen und rechtlichen Bestimmungen, die bei der Anmietung zu berücksichtigen sind. Diese Gewerbeimmobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser gewerblichen Flächen im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 319,13m²
€ 5,81 / m²
#Büro #Handel
Diese attraktive Gewerbeimmobilie steht zur Vermietung und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Gewerbefläche sind. Objektübersicht: Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzbarkeit aus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * 159,89 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten * Verkaufsfläche inkl. Bürofläche und Nassräume Untergeschoss: * 159,24 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten * Hauptfläche (ehemals Gastronomie) und einer kleinen Küche * Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Verkaufsfläche, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage und die großzügige Flächenaufteilung machen das Objekt besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzte-Praxen oder als Showroom. Ausstattung und technische Details: Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * Im Erdgeschoss sind eine Klima- und Heizungsanlage verbaut * Im Keller ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem verbaut. Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss Besonderheiten und Potenzial Die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Rarität im Stadtzentrum. Sie eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke und könnte ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Rechtliche Aspekte Bei einer Umnutzung oder Umgestaltung des Objekts ist es ratsam, vorab die notwendigen Genehmigungen einzuholen, insbesondere wenn bauliche Veränderungen geplant sind. Die gewerbliche Nutzung unterliegt bestimmten steuerlichen und rechtlichen Bestimmungen, die bei der Anmietung zu berücksichtigen sind. Diese Gewerbeimmobilie bietet aufgrund ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser gewerblichen Flächen im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 159,89m²
€ 781,79 / m²
Das 1980 erbaute Objekt wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Diese zentral gelegene ehemalige Gastronomie-Lokalität bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Lager- oder sonstige Flächen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 159,24 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Flächenaufteilung. Zentrale Lagerflächen oder Kellerabteile im Stadtzentrum sind Raritäten und könnten ein lukratives Geschäftsmodell für eine ertragsreiche Vermietung darstellen. Raumaufteilung und Ausstattung Die Immobilie gliedert sich in: * Ehemalige Gastronomie: 132,83 m² * Lagerfläche: 5,97 m² * Sonstige Flächen inkl. Nassräume für Damen und Herren Technische Ausstattung * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integriertem Heizsystem * Zusätzliche Beheizung durch Infrarotpaneele * Doppel-/Mehrfachverglasung * Deckenleuchten * Kabel-/Satelliten-TV Diese Gewerbeimmobilie ist nach Vereinbarung zu übernehmen und bietet dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentralen Lage eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven gewerblichen Flächen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier bietet sich eine moderne Investition in einer attraktiven Lage mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser gewerblichen Flächen (für ANLEGER oder Eigennutzung) im Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate [http://www.froeschl.estate/] und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. SIE MÖCHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRÄZISE. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.958,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten. Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Mit rund 48 m² Wohnfläche auf einem rund 329 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder alle, die ein kompaktes Eigenheim mit viel Charme und Wohlfühlcharakter suchen. Trotz der kompakten Wohnfläche vermittelt das offen gestaltete Raumkonzept ein überraschend großzügiges Wohngefühl und macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein offen gestaltetes Obergeschoss in Form einer gemütlichen Empore. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum, verleiht den Innenräumen eine angenehme Offenheit und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag bildet. Ein gemütlicher Heizofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Dielen und Fliesen verleihen den Innenräumen eine zeitlose und charmante Optik und schaffen gemeinsam mit den Holzbauelementen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster in Holzoptik sowie die Kunststoffhaustüre runden den Wohnkomfort harmonisch ab. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen. Zwei Terrassen, davon eine überdacht und nach Süden ausgerichtet, sowie eine weitere Terrasse hinter dem Haus bieten zahlreiche Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein und wird durch ein praktisches Holzlager, eine Gerätehütte sowie einen gemauerten Grill ergänzt. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit viel Platz für Freizeit, Hobby und gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein weiterer interessanter Aspekt ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Für das Grundstück befindet sich eine Änderung der Flächenwidmung auf „Bauland Dorfgebiet“ bereits in Vorbereitung. Dies unterstreicht die langfristige Attraktivität der Immobilie und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Zukunft. Mit ihrem gepflegten Gesamtzustand, der gemütlichen Wohnatmosphäre, der offenen Empore, den praktischen Nebengebäuden und dem attraktiven Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die in Feldkirchen ein charmantes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
