Suchergebnisse für "immobilien st. veit an der glan gewerbe"

#Terrasse #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in St.Veit an der Glan bietet mit ihrer ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die neuwertige Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche, ein eingerichtetes Badezimmer und WC sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie zudem das reichhaltige kulturelle Angebot von St.Veit und die Nähe zum idyllischen Längsee. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neuwertig - sehr schöne Wohnküche - ruhige Lage - ideal für Singles oder Paare - Küche und Badezimmer eingerichtet - Badezimmer und WC getrennt - sehr gute Infrastruktur - sehr viel kulturelles Angebot in St.Veit - 10 Autominuten vom Längsee entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Halle

Entdecken Sie eine beeindruckende Industriehalle in zentraler Lage von St.Pölten, die sowohl Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen als auch eine Investition in die Zukunft bietet. Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.503 m² und einer Nutzfläche von 1.144 m². Ob als Produktionsstätte, Lagerraum oder für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem florierenden Wirtschaftsumfeld. Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Profitieren Sie von der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz dieser Immobilie, die Ihnen eine langfristig wertbeständige Anlage verspricht. Setzen Sie auf ein Objekt, das sowohl funktional ist als auch Ihre geschäftlichen Weiterentwicklungsmöglichkeiten fördert – kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 390.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden

Ideal für Eigennutzer oder als Investment Rohdachboden mit freier Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit - direkte U-Bahn Anbindung - Weitblick in alle Richtungen Rohdachbodenfläche ca. 448,63m² Auf Wunsch Ausbau verkäuferseitig gerne möglich vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Bauklasse II 3 Minuten Gehweg zur U-Bahnstation Ober St.Veit Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Verkäufer tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in exklusiver Grünruhelage in Ober St.Veit – Wien Hietzing In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Bezirks eröffnet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Eingebettet in eine gewachsene Villen- und Einfamilienhausstruktur präsentiert sich das Grundstück als ruhiger Rückzugsort inmitten einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Gärten, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist, dass sich auf dem Grundstück kein Altbestand mehr befindet. Das ursprünglich vorhandene Gebäude wurde bereits abgetragen, wodurch sich das Grundstück heute vollständig frei und unbebaut präsentiert – eine ideale Ausgangssituation für ein neues Bauprojekt ohne zusätzliche Abbrucharbeiten. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 419 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauklasse: I Maximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Bauweise: offene Bauweise Grundstück bereits geräumt – kein Altbestand vorhanden Ruhige Wohnlage in Ober St.Veit Baupotenzial Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die offene Bauweise sowie die Bauklasse I ermöglichen eine klassische Einfamilienhausbebauung mit großzügigem Gartenanteil. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Grundstück bereits frei von Bebauung ist. Das zuvor vorhandene Haus wurde schon vor längerer Zeit entfernt, sodass zukünftige Eigentümer unmittelbar mit der Planung und Umsetzung ihres Bauprojekts beginnen können. Damit bietet sich eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohnhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung. Grundstück und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Ober St.Veit. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Gartenanlagen, die dieser Gegend ihren besonders charmanten und hochwertigen Charakter verleihen. Der gewachsene Baumbestand sowie die offene Bebauungsstruktur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und attraktiven Freiflächen. Lagequalität zwischen Lainzer Tiergarten und Hietzinger Zentrum Ober St.Veit zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wohnlagen des 13. Bezirks. Die Gegend verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der ausgezeichneten Infrastruktur des Bezirks Hietzing. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der weitläufige Lainzer Tiergarten, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Die weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch der Rote Berg sowie das beliebte Hietzinger Bad liegen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die U4-Station Ober St.Veit bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und sorgt für eine komfortable öffentliche Anbindung. Die Kombination aus Grünlage, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur macht Ober St.Veit zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Zusammenfassung Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Qualitäten, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: eine ruhige Grünlage, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine der begehrtesten Wohngegenden im Westen Wiens. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits geräumt wurde und kein Altbestand mehr vorhanden ist. Damit steht eine freie Baufläche zur Verfügung, die eine unkomplizierte Planung eines neuen Wohnprojekts ermöglicht. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten, zu den Grünflächen des Wienerwaldes sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Ein attraktives Baugrundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohnlagen des 13. Bezirks. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Kleingartengebiet mit Garten, Terrasse & Pool in 1130 Wien Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² – aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen großzügigen Kellerbereich – bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der kleine Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für zusätzliche Lebensqualität. Flächenaufteilung: Gesamtwohnnutzfläche: ca. 120 m² Erdgeschoss: ca. 40 m² (Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC) Obergeschoss: ca. 40 m² (2 Schlafzimmer, kleiner begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer) Keller: ca. 40 m² (erweiterbar auf ca. 70 m², vielseitig nutzbar – z. B. Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzliche Schlafzimmer, da durch eine leichte Hanglage ausreichend Tageslicht leicht möglich ist) Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit zeitloser Sanitärausstattung Separates Gäste-WC Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Kleiner Swimmingpool Großzügiger, ausbaufähiger Keller Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Klimaanlage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleingartenanlage. Eine direkte Befahrbarkeit mit dem Auto ist nicht möglich.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Graz-Andritz - St.Veiter Straße 11-13 Details: Art: Tiefgarage (geschützt, trocken, sicher) Lage: Graz-Andritz, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Status: aktuell vermietet - laufende Mieteinnahmen vorhanden , Mietvertrag jederzeit kündbar Weitere Details und Preise gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnräumen auf rund 89 m² Nutzfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum südseitigen Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, ca. 15 m² große Terrasse mit einem rund 10 m² großen, ebenfalls südseitig ausgerichteten Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen privaten Außenstellplatz. rzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum südseitigen Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, ca. 15 m² große Terrasse mit einem rund 10 m² großen, ebenfalls südseitig ausgerichteten Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit herrlicher Weitsicht #Familientraum #Gartenparadies #Preis-Hit Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1929 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, liebevoll angelegte Gartenanlage. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Liegenschaft einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität und schöner Aussicht. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 80 m² Wohnfläche und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume sowie das Ober- und Kellergeschoss erschlossen werden. Beide Wohneinheiten sind funktional und wohnlich gestaltet und verfügen jeweils über: einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird durch einen gemütlichen Wintergarten ergänzt, der als heller Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Eine Garage, der gepflegte Gartenbereich sowie ein Gartenhaus mit herrlicher Terrasse runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer Obergeschoss • Vorraum • Tageslicht-Badezimmer • Küche mit Essecke / Durchgangszimmer / Ankleide • Wohnzimmer / Schlafzimmer • Schlafzimmer • Wintergarten nach Westen HIGHLIGHTS: • Zwei getrennte Wohneinheiten möglich • Sonnige Lage mit großzügigem Gartenbereich • Gartenhaus mit Laube / Nebengebäude • Terrassenförmiger Garten • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 13.05.2026 buchen! Diese großzügige Liegenschaft in naturnaher Lage von St.Veit an der Gölsen bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.117 m² und einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Über einige Treppen gelangt man zum Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus ein zentraler Gang in sämtliche Räumlichkeiten führt. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und bietet ausreichend Raum für den täglichen Familienalltag. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich an warmen Sommertagen und lauen Abenden eine schöne Sitzgarnitur perfekt platzieren lässt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Über einen weiteren Hauseingang gelangt man in das Obergeschoss – dieses ist über den außenliegenden Zugang erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Dieser Bereich ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 94 m² Kellerfläche mit Lagermöglichkeiten, einem Kellerstüberl, einer Werkstatt sowie weiteren vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befinden sich eine Gartenhütte sowie ein Unterstellplatz im hinterem Bereich, der sich ideal zur Lagerung oder als geschützter Abstellbereich eignet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Gölsen mit viel Grün. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft vom Hochwasser im Jahr 2024 nicht betroffen war. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#ruhig

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE AM STRECKERPARK - 1130 WIEN Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer mit ca. 20 m², das ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet * Schlafzimmer mit ca. 18 m² * separate Küche * Badezimmer * Vorzimmer, das alle Räume zentral erschließt Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen sowie eine Gastherme, was sowohl effiziente als auch flexible Heizmöglichkeiten bietet. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft befindet sich in der Auhofstraße, 1130 Wien, einer sehr gefragten Wohnadresse im grünen Hietzing. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die U4-Station Ober St.Veit ist rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten sowie weitere Erholungsgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. HINWEIS ZUR VERMIETUNG Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2027 und ist vom Käufer zu übernehmen. Die Immobilie eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. FAZIT Diese Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung, gute Verkehrsanbindung, naturnahe Lage sowie eine bestehende Vermietung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]