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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 175m² / 7 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Keller
Diese perfekte gelegene Immobilie bietet durch ihre eigene Zufahrt viel Privatsphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. In der Eingangsebene findet man neben den Kellerräumlichkeiten auch einen Einliegerbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem dem großzügigen Wohnsalon vier weitere Schlafzimmer, die Küche mit Ostbalkon und ein Bad. Bei näherem Interesse erhalten Sie auch ein vollständiges Besichtigungsvideo.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 5.220,31 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses idyllische Sommerhaus in Pottendorf vereint Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit jahrzehntealten Bäumen und einem modernen Pool, bietet die Liegenschaft den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Gleichzeitig eröffnet sie Ihnen die Chance, Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von 755 m², auf dem ein in den 1970er Jahren errichtetes Sommerhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche steht. Ergänzt wird es durch eine Werkstatt (ca. 16,5 m²), ein Gartenhaus (ca. 9 m²), ein Nebengebäude und weitere praktische Nebenflächen. Das Haus wurde teilweise modernisiert - Schlafzimmer und Bad präsentieren sich bereits im erneuerten Zustand, während Küche und Wohnzimmer bewusst im Altbestand belassen wurden. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume individuell zu renovieren und ganz nach Ihren Wünschen auszustatten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse (ca. 30 m², davon 12 m² überdacht) mit offenem Kamin, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Der Garten mit Pool, Obstbäumen und einer neuen Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnfläche: ca. 57 m² * Grundstücksgröße: 757 m² (digital vermessen, im Grenzkataster eingetragen) * Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, Gartenhaus, Gewächshaus * Pool: 4 m Durchmesser, hochwertige Technik * Gartenhütte (neu, ca. 9 m², mit Stromanschluss) * Heizung: Holzofen & Klimaanlage * Trinkwasserbrunnen am Grundstück * Kanalanschluss neuwertig * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Parkplatz: Stellplatz am Grundstück, weitere Parkmöglichkeiten in der Gasse LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf (Bezirk Baden). Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien und Wiener Neustadt in kurzer Zeit: * 5 Minuten zur A3 (Südostautobahn) * 5 Minuten zum ÖBB-Bahnhof Pottendorf, ca. 10 Minuten nach Ebreichsdorf oder Wampersdorf * 5 Minuten zur Expressbus-Haltestelle nach Wien * 3 Gehminuten zu lokalen Buslinien Infrastruktur vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Bauernmarkt, Gastronomie sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Fachhochschulen sind in Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt leicht erreichbar. RECHTLICHE ANGABEN * Energieausweis: Nicht erforderlich gem. § 5 Abs. 7 EAVG 2012 IHRE CHANCE Dieses Objekt bietet nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität. Dank des großzügigen Grundstücks, der naturnahen Lage und des vorhandenen Gestaltungspotenzials eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Käufer mit Visionen als auch für Bauträger, die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Linzergasse & Fuxn / 74,52m² / 2 Zimmer
€ 8.990,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Linzergasse & Fuxn / 56,06m² / 2 Zimmer
€ 9.186,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]
Haus kaufen in 6410 Telfs
226 Immobilien | Im neuen Jahr mit Sonnenschein ins neue Wohnleben in diesem REIHENHAUS in Telfs
€ 595.000,-
6410 Telfs / 95,75m² / 4,5 Zimmer
€ 6.214,10 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
226 Immobilien | Mit Sonnenschein ins neue Wohnleben in diesem REIHENHAUS in Telfs:"Das klingt ja wieder einmal nach einem äußerst interessanten Immobilienangebot, das möchte ich mir genauer anschauen!"Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Raum Innsbruck-Land? Dann wird Sie dieses Reihenhaus am Hermann-Broch-Weg in Telfs jedenfalls ansprechen. Das Haus überzeugt durch seine klare und äußerst durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, den gepflegten Erhaltungszustand sowie den privaten, südseitig vorgelagerten Terrassen und- Gartenbereich, der zum Entspannen, Grillen mit Freunden, Lesen, Spielen mit Ihren Kindern und vor allem Sonne tanken einlädt. Mit einer Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss von rund 95 m², sowie einem großflächigen Kellergeschoss inkl. beheiztem Hobbyraum (aktuell Home-Office Space), welcher auch als Fitnessraum verwendet werden könnte, im Gesamtausmaß von ca. 48,5 m² (inkl. Technikraum) bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSSEingang / Flur Gäste-WC Küche mit angrenzender Speis samt Fenster Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSSFlur1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office / mit Zugang auf den Südbalkon3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei separate Zimmer jeweils mit Zugang auf den ca. 3,5 m² großen Südbalkon, ein Badezimmer mit elektrischem Dachfenster sowie Badewanne Dusche + WC, bieten Platz genug, um mehreren Familienmitgliedern eigene Rückzugsorte zu ermöglichen. KELLERGESCHOSSFlurgroßer Kellerraum / Lagerraum / Technik Hobbyraum (beheizt) / derzeitige Verwendung: Home-Officepraktische Waschküche Die gesamte Nutzfläche des Kellergeschosses inkl. Flur beläuft sich lt. Plan auf ca. 48,5 m². GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist laut Grundbuchsstand eine Fläche von ca. 165 m² auf. AUSSTATTUNG / TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme (kürzlich erneuert 12/2021) mittels Radiatoren. Von den Voreigentümern wurden durchdacht bereits eine LEERVERROHRUNG bis in den Keller für eine PV-ANLAGE am Dach vorgesehen. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. An den Fenstern sind ELEKTRISCHE JALOUSIEN angebracht, welche nicht nur optimalen Sicht- sondern auch Sonnenschutz bieten. Die Öffnung und Schließung aller Jalousien kann praktisch über nur einen Schalter vorgenommen werden. Ein STARKSTROMANSCHLUSS im Keller bietet zusätzliche Flexibilität für Technikbegeisterte oder Heimwerker, auch perfekt zur Vorbereitung einer E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Einen gemütlichen KAMINOFEN im Wohnzimmer für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit, das haben Sie sich doch schon immer gewünscht oder nicht? Ein weiteres durchdachtes Detail wie ein integrierter WÄSCHESCHACHT vom Obergeschoss bis in den Keller bietet zusätzlichen Komfort und Alltagserleichterung. PARKENIhr Auto können Sie bequem und wettergeschützt unter einem Carport vor dem Reihenhaus abstellen. VERFÜGBARKEITDas Reihenhaus wird derzeit noch - seit über 10 Jahren- von den Eigentümern selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels kann das Haus zeitnah ab Februar 2026 bezogen werden. Ein ideales Zeitfenster, um bereits jetzt Ihre Zukunft in diesem schönen Zuhause zu planen. LAGEBESCHREIBUNGDie Marktgemeinde Telfs liegt im Herzen Tirols, rund 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, und zählt mit über 15.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden Tirols außerhalb der Städte. Eingebettet in die beeindruckende Alpenkulisse des Inntals, vereint Telfs eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Telfs überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über die Inntalautobahn (A12) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck, Landeck und darüber hinaus. Die Gemeinde bietet ein umfassendes Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot. Mehrere Schulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum, ein modernes Sportzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Noaflhaus oder das Veranstaltungszentrum Rathaussaal sorgen für eine ideale Versorgung im Alltag. Telfs ist umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten wie dem Mieminger Plateau, der Hohen Munde oder dem Seefelder Plateau. Diese Lage macht die Gemeinde auch für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien besonders attraktiv. Dank einer dynamischen Wirtschaft mit zahlreichen Betrieben und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Telfs nicht nur als Wohnort, sondern auch als Arbeitsstandort äußerst gefragt. Der Hermann-Broch-Weg im Osten von Telfs befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Diese Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zum Ortskern und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldstücken, genießen Anwohner dieser Gegend eine idyllische, grüne Umgebung. Die Lage eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in die umliegenden Naturräume. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend private Wohnbebauung aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, kleinere Mehrparteienhäuser und gepflegte Gärten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Telfs sowie zum Bahnhof bieten. Detaillierte und umfassende Auskünfte zur Liegenschaft (Baubescheid, Pläne, etc.) erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage. Folgende Kontaktdaten sind für die Beantwortung Ihrer Anfrage unsererseits unbedingt erforderlich: Name E-Mail-Adresse Telefonnummer KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. HINWEIS: Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen / Einreichplänen des Bauamts der Marktgemeinde Telfs. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Das Grundstück ist noch nicht im Grenzkataster eingetragen, sodass sich hierbei Abweichungen hinsichtlich der Flächenangaben (+ oder -) ergeben können. Die mittels Drohnenfotos aufgenommenen und farblich hervorgehobene Grundstücke dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 103,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.014,49 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen, schmiegt sich ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Blick Richtung Tal in einen Hang. Innerhalb dieser kleinen 3-Parteien-Anlage befindet sich diese einzigartige Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die ca. 104 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Schrankraum mit Potenzial, einem luxuriösem Bad mit Wanne und Dusche, einer separaten Gäste-Toilette, einer Speis, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit eingebauter Küche. Der Wohnbereich mit seinen 41 m² bietet genügend gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Nicht nur die eingebaute Kupferküche verleiht dem Raum seinen individuellen Charme, sondern auch der imposante Natursteinkachelofen, der der gesamten Wohnung wohlige Wärme spendet. Genüsslich bei einem Glas Wein kann von hier aus über den Dächern Langkampfens ein atemberaubendes Berg- und Landschaftspanorama bestaunt werden. Unbedingt erwähnt werden muss das besonders gut durchdachte Schiebetürensystem in allen Räumen, so wird den Wohnräumen durch offenstehende Türen kein Platz genommen. Hochwertigste Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 19,5 m² Fläche und sogar ein Garten bilden zusätzliche Highlights dieser Wohnung. Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze. Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in den angrenzenden Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl vielleicht das ein oder andere Schnäppchen. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.05.2028 vermietet Hat auch Sie bereits der Charme der Wohnung um den Finger gewickelt? Dann melden Sie sich bei uns! Alle Highlights auf einen Blick:• hochwertigste Fliesen und Parkettböden• großer Wohn-/Essbereich mit imposantem Kachelofen• Bad mit Wanne und Dusche• extra WC• großzügige, überdachte Sonnenterrasse• Gartennutzung• wunderschöne Kupfer-Einbauküche• digitale Schließanlage mit Code• gute Anbindung an Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6345 Kössen
6345 Kössen / 956m²
€ 678,87 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Baugrundstück mit 956 qm zwischen Walchsee und Kössen Einmalige Gelegenheit in Tirol: Dieses traumhafte Grundstück mit nahezu 1.000 qm Fläche ist eine absolute Seltenheit auf dem Tiroler Immobilienmarkt. Grundstücke dieser Größe werden heute nicht mehr gewidmet – umso wertvoller ist diese Chance, sich ein Stück echtes Lebensglück zu sichern. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage zwischen Walchsee und Kössen, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft mit direktem Blick auf den Zahmen Kaiser. Dieser thront majestätisch vor dem Grundstück und verleiht dem Standort eine ganz besondere Atmosphäre. Rückseitig wird das Grundstück von einem idyllischen Bachlauf begrenzt.• Grundstücksgröße: 956 qm• Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick auf den Zahmen Kaiser• Idyllischer Bach entlang der Grundstücksgrenze• Vollerschlossen – gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben• Bebauungsplanpflicht: Bebauungsplan muss vor Einreichung erstellt werden• Voraussichtlich mind. 300 qm Wohnnutzfläche zu errichten, gerne mehr• Bis zu drei Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser möglich Bebauungspotenzial: Das Grundstück bietet mit der Größe von 956 qm sehr viel Potenzial für gehobene Eigenheimvorstellungen, aber auch für weitere Projektentwicklungen. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist mit einem Bebauungsplanverfahren verbunden ein Wohnbau für Doppelhäuser möglich. Unserer Meinung nach können auf dem Grundstück mind. 3 Einheiten (z.B. Doppelhaus + Einfamilienhaus) errichtet werden. Lage & Freizeit: Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage zwischen Walchsee und Kössen bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine erstklassige Freizeit- und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie den Walchsee, der im Sommer zum Schwimmen, Stand-up-Paddling und Wasserskifahren einlädt. Golfliebhaber kommen auf den nahegelegenen Golfplätzen in Walchsee und Kössen auf ihre Kosten. Im Winter sind Langlaufloipen, Skigebiete und Rodelbahnen direkt vor der Haustüre. Auch Paragleiten, Mountainbiken und Wandern zählen zu den zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur & Anbindung:• Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants: In Kössen oder Walchsee schnell erreichbar• Gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz• Internationale Flughäfen (Salzburg, Innsbruck, München) in erreichbarer Distanz Kontaktieren Sie Zefi Immobilien für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!
€ 650.000,-
1030 Wien, Landstraße / 137m²
€ 4.744,53 / m²
#Büro
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. • Stiege 1, EG, Top 3 • ca. 137 m² • Kaufpreis netto: 752.860,00 € • Betriebskosten: 382,48 zzgl. 20& USt. • Reparaturrücklage: 27,34 € - Liftkosten: 11,71 € zzg. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!
€ 550.000,-
1030 Wien, Landstraße / 118m²
€ 4.661,02 / m²
#Büro
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. • Stiege 1, EG, Top 4 • ca. 118 m² • Kaufpreis netto: 652.644,00 € • Betriebskosten: 332,68 zzgl. 20& USt. • Reparaturrücklage: 23,78 € - Liftkosten: 10,19 € zzg. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4894 Oberhofen
Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf
€ 2.800.000,-
4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand / 1584,93m²
€ 1.766,64 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2751 Wöllersdorf
2751 Wöllersdorf-Steinabrückl / 293,48m² / 6 Zimmer
€ 1.529,92 / m²
#Garten #Terrasse
Perfekt geeignet als Mehrfamilien- oder Anlageobjekt, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch flexibles Nutzungspotenzial für langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge. Ideal für Investoren, die eine sichere, renditestarke und zukunftssichere Immobilie suchen. Details zur Immobilie: Widmung der Immobilie: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 791 m² Wohnfläche: 293,48 m² Letzte Renovierung: 2012 Zustand: teilweise renoviert und gepflegt Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit Flexibilität und viel Gestaltungsspielraum? Dann ist dieses Gebäude mit insgesamt 293 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, medizinisches Zentrum oder kreativer Raum für Ihre Geschäftsideen – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Lage, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stark nachgefragt wird. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: 1. Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Apartments:• Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus• Mögliche jährliche Mietrendite durch attraktive Wohnflächen• Perfekt für Kapitalanleger oder größere Familien2. Wohn- und Geschäftshaus:• Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach• Büroflächen im Erdgeschoss, privater Wohnbereich im Obergeschoss• Hohe Nachfrage nach Gewerberäumen in dieser Gegend3. Medizinisches Zentrum oder Tierarztpraxis:• Optimale Größe für Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen• Gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten• Barrierefreier Zugang möglich4. Vereinsgebäude, Tanzschule oder Fotostudio:• Große, lichtdurchflutete Räume bieten sich für kreative Nutzungen an• Tanzschule, Yoga-Studio, Vereinsheim oder Fotostudio – hier kann Ihre Idee Realität werden• Potenzial für Veranstaltungen oder Workshops5. Werkstatt, Kreativraum oder Atelier:• Perfekte Kombination aus Werkstatt und Wohnraum• Großer, befahrbarer Garagenbereich für Hobby-Mechaniker oder Künstler• Genug Platz für Lagerung, Produktion und kreative Tätigkeiten6. Luxuriöses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten:• Verwandeln Sie die Immobilie in ein repräsentatives Eigenheim• Platz für einen Pool, Outdoor-Küche oder Spielplatz im Garten• Große Terrasse lädt zum Entspannen und Feiern ein Überzeugender Preis Zusätzliche Vorteile:• Hohe Flexibilität: Ob Umbau zu mehreren Wohnungen, einer Praxis oder einem Geschäft – hier ist alles möglich.• Wertsteigerungspotenzial: Durch die attraktive Lage und den unterdurchschnittlichen Preis ist eine Wertsteigerung zu erwarten. Ihre Chance auf eine Immobilie mit Zukunft Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6383 Kirchdorf
6383 Kirchdorf in Tirol / 1988m² / 40 Zimmer
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Tourismusgrundstück mit genehmigter Projektierung vor Kitzbühel Vor den Toren Kitzbühels, in Kirchdorf in Tirol, direkt an der B178 liegt dieses seltene Grundstück. Mit der ebenso seltenen Widmung „Tourismus“ und der guten, genehmigten Baumassendichte von knapp 3,0 (BMD) bietet es die perfekte Grundlage für ein Tourismusprojekt. Darüber hinaus ist die Lage prädestiniert für eine gewerbliche Zimmervermietung. Die Nutzung wird bereits durch ein genehmigtes Tourismusprojekt unterstrichen. Es liegt eine fertige Einreichplanung (Eingabeplanung in Deutschland) für ein „Boarding-/Apartmenhouse“ mit 40 Zimmern und 80 Betten vor. Darüber hinaus wurden 28 Stellplätze genehmigt. Die ansprechende und effiziente Planung kann bei Bedarf aus dem genehmigten Bauakt zur Verfügung gestellt werden. Durch die Grundstücksgröße von 1.998 qm im Zusammenhang mit der Baumassendichte wurden 1991 qm Nutzfläche genehmigt. Darüber hinaus wurden auch Themen, wie z.B. ein Oberflächenentwässerungsprojekt, Gestattung für die Zufahrt auf die Bundesstraße usw. bereits erledigt. Die Genehmigung ist bis 2024 gültig. Neben den sehr guten, touristischen Nutzungsmöglichkeiten besteht ein großes Umsatzpotenzial für Zimmervermietung durch die benachbarten, mitarbeiterstarken, Gewerbebetriebe. Sie erhalten von uns Preisauskunft und Planungsunterlagen gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
