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OKWohnung provisionsfrei mieten in 9871 Seeboden
€ 850,-
9871 Seeboden / 67m² / 1 Zimmer
€ 12,69 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 40m² / 1 Zimmer
€ 27,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 50 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto.. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO - BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf neue Ausrichtungen und Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die Eröffnung der NEUE SEEBODNER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros ´ZUM KREISSEL´ mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie - die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende Möglichkeiten stehen ab September 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters - für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich - jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ ´ZUM KREISSSEL´ - wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN - wird in CA: einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie "Kultur Impuls" mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €235,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €183,04 Gesamtbetrag €1098,24 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 80m² / 4,5 Zimmer
€ 25,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #barrierefrei
IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜRO ODER PRAXIS: Diese großzügige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Impulscenters und kann sich auf Wunsch in Empfangsbereich, 2 – 3 einzelne Büroräumen gliedern und ist noch einteilbar, Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Strom- und Heizkosten bzw. Fußbodenentwärmung. Zentral im 1. OG begehbar vom Stiegenhaus aus liegen die WC-Anlagen. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und die Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. 2 KFZ-Stellplätze sind im Mietanbot inbegriffen, weitere Stellplätze können bei Bedarf aber noch dazu gemietet werden (Mietpreis je Platz € 50,00 netto + BK). Die Bürofläche ist unter Berücksichtigung einer Vorlaufzeit beziehbar und kann noch mitgestaltet werden. Diese Räume eignen sich perfekt für ein Büro oder auch für diverse Praxisräume. PORTFOLIO DES IMPULSCENTERS – BÜROEINHEITEN: Außer diesem Büro oder dieser Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf die Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die ERÖFFNUNG DER NEUEN SEEBODNER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros ´ZUM KREISSEL´ mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende weitere Möglichkeiten stehen ab Oktober 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) - von 30 m² - 50 m² - von 60 m² - 80 m² - 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: - BISTRO-CAFÈ ´ZUM KREISSSEL´ - wird in 2-3 Wochen eröffnet - ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN - wird in einem Monat eröffnet - Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios - Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister - Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels - Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe - RE/MAX Impuls Immobilien - die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. Moderne Büroflächen – barrierefrei, ein Lift verbindet alle Ebenen SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1260 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 455,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 343,09 Gesamtbetrag € 2058,53 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 37,07m² / 2 Zimmer
€ 5.098,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Lage: in erhöhter und ruhiger Lage, umgeben von Natur. Sehr landschaftlich bietet es einen fantastischen Blick über Seeboden und die Millstättersee. Es ist nicht weit entfernt von dem Ortszentrum und allen Dienstleistungen. Bau: Wohnung in gutem Zustand, im zweiten Stock einer komfortablen Wohnanlage Nutzfläche: ca. 37 m2; bewohnbarer Loggia von ca. 6,2 m2 mit schöner Aussicht Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loggia, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: komplett möbliert; Holzparkettböden. Heizung: elektrisch Auto: gemeinsamer Parkplatz Keller: ein eigener Keller ist vorhanden Sonstiges: Wäscherei im Kellergeschoß. - Schönes gemeinsames Hallenbad mit Dusche und Sauna!! Betriebskosten: ca. € 168 monatlich Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 355m² / 12 Zimmer
€ 3.718,31 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Wohnen mit Weitblick – Sonniges Haus mit See- und Bergblick In ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Berg- und Seeblick präsentiert sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1975 in Massivbau errichtete Wohnhaus beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme, die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Garten. Auf über 400m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine geräumige Küche mit Wintergarten, ein offener Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich. Das Obergeschoß überzeugt mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoß. Ein großer Freizeit- und Saunabereich im Keller rundet das Angebot ab. Dieses einzigartige Wohnhaus besticht mit außergewöhnlich großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Garten in ruhiger, erhöhter Lage mit traumhaftem See- und Bergblick.... [Mehr]
Haus kaufen in 9851 Seeboden
Einfamilienhaus Topzustand kleinem Garten
€ 285.000,-
9851 Seeboden / 85m² / 4 Zimmer
€ 3.352,94 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
FAST am See - Millstätter See wenige Minuten entfernt - in Lieserhofen. NEUrenovierte Einfamilienhaus mit Balkon in Topzustand Auf 85 m2 Wohnfläche befinden sich im EG 1 Zimmer, im Wohngeschoss 2 Zimmer zusätzlich ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC Der südostseitige kleine Garten ist gut für Kind und/oder Haustier Dazu gibt es einen recht grossen Lagerraum, eine Garage und Platz für 2 Autos im Hof. Das Haus wurde vor kurzem Generalsaniert mit neuen Fenstern, Türe, und neuer Einfahrt Verkaufspreis: 285.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 135 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 147m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, das nahtlos in eine weitläufige, überdachte Südterrasse übergeht – ideal für gesellige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Praktisches Detail: Ein integrierter Wäscheabwurfschacht führt direkt in die geräumige Waschküche. Besonders komfortabel ist die Doppelgarage mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge, über der sich eine weitere sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 35 m² erstreckt. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich perfekt als Werkstatt, Lager oder Geräteraum. Die Ausstattung überzeugt durch Nachhaltigkeit: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung, unterstützt von einer 10 k W Photovoltaikanlage, die niedrige Betriebskosten garantiert. Von der Terrasse und dem Haus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die umliegende Bergwelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 138m² / 5,5 Zimmer
€ 5.724,64 / m²
#Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
GRÜNER LIFESTYLE Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer harmonischen Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger, ökologischer Baukultur und regionalem Charme - dieses anspruchsvolle Projekt wurde vom renommierten Architekten Robert Rieder entworfen. Auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² entsteht eine Villa mit zwei Wohneinheiten, die sich durch ihre ästhetische Gestaltung und ökologische Bauweise auszeichnen. Nachhaltig und energetisch optimiert zu bauen und damit höchsten Ansprüchen zu genügen, ist die Grundmaxime des Verkäufers und Bauherren. Die Villa erreicht man über eine öffentliche Straße an der Nordseite des Areals, ein schöner Wald liegt oberhalb. Das Haus hat 3 Ebenen, die untere Wohnung, ausgelegt über 2 Ebenen, gelangt nun zum Verkauf. Die Planung ist bereits abgeschlossen, die Baugenehmigung erteilt und der Baustart ist für 2025/26 vorgesehen - so haben Sie noch die Möglichkeit, die Details Ihres zukünftigen Wohntraums zu bestimmen. Das geplante Haus ist ideal in die Landschaft eingebettet und hebt sich durch seine moderne Formensprache deutlich hervor. Lichtdurchflutet, nach Süden ausgerichtet besticht es durch großzügige, offene Räume, die sich durch bodentiefe Glasflächen und Terrassen nach außen öffnen. Im Garten bestehen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, er lädt dazu ein, die Sonne & atemberaubende Fernblicke zu genießen und kreative Ruheoasen zu schaffen - eine Vision, die nun realisiert wird. Das Gefühl, alle Elemente der Natur rundum zu haben, ist hier so intensiv wie nirgendwo - sei es am neuen Lebensplatz, sei es beim Skifahren, Wandern, Entspannen am See oder einfach beim Kraft tanken in der freien Natur. Wohnung: Die exklusive Planung vereint elegante, fließende Formen, hochwertige Materialien und natürliche Farbtöne, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen werden. Helle, luftige Wohnräume entstehen hier, um ein angenehmes Raumgefühl zu vermitteln und den perfekten Rahmen, um neue Energie zu schöpfen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 138 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von ca. 500 m² (finale Parifizierung noch in Planung). Der Zugang erfolgt über eine eigene, beheizte Asphaltzufahrt, die im Winter für sichere, eisfreie Anfahrt sorgt. Über den Eingangsbereich mit Regenschutz gelangen Sie in die Wohnung, die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf der oberen Ebene - aktuell sind drei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad geplant, eine Umplanung auf zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ist möglich. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten herrliche Weitblicke sowie viel Tageslicht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich im unteren Bereich. Die offene Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Große Glasflächen und Türen verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Natur und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ein Kaminanschluss ist vorgesehen, um an kühlen Abenden für wohlige Wärme zu sorgen. Zusätzlich stehen ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein kleines Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum/Werkstatt zur Verfügung - perfekt für ein komfortables und flexibles Wohnen. Nochmals zusammengefasst: dieses Projekt verbindet nachhaltiges, modernes Wohnen mit einer einzigartigen Naturlandschaft. Gestalten Sie IHREN PERSÖNLICHEN ORT in einer der schönsten Regionen des Landes. Lage - on the Top: Das attraktive, nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück ist eingebettet in einer äußerst beliebten Wohnsiedlung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Die Region rund um den Millstättersee und Seeboden zählt zu den schönsten Urlaubsgebieten Österreichs, bekannt für die Fülle der Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität. Ihr zukünftiges Neubauprojekt liegt außerhalb des Trubels im Ortskern von Seeboden, auf dem ruhigen Sonnenplateau in Lieseregg, wo Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen können - dennoch profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. Am Millstätter See bleiben keine Wünsche offen: ob Wanderungen im Frühlingserwachen, Spaziergängen oder Radtouren, oder im Winter die Skigebiete wie Turracher Höhe, Katschberg, Goldeck, Mölltaler Gletscher, Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen - hier sind Sie immer mittendrin. Der nahegelegene Golfplatz mit Blick auf die Nockberge und den See lädt zum Abschlag ein, und eine Abkühlung im glasklaren Wasser des Sees ist nach jeder Aktivität garantiert. Region Millstätter See: Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch Vitalität, positive Entwicklung und hohe Sicherheit aus. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen das Leben hier komfortabel und abwechslungsreich. Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit rund 16.000 Einwohnern ist nur 10 Minuten entfernt. Dank der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein weltoffenes Klima. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 1,5 Stunden. München ist in ca. 2,5 Stunden erreichbar, und in nur 2 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria. Ihr neues Zuhause wird somit zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf & Freizeit. Eckdaten und Ausstattung: o Wohnfläche: ca. 137,8 m² o Etagen: 2 o Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer) o Bäder: 2 (3 möglich) o WCs: 2 o Abstellräume: 1 o Werkstatt: 1 o PKW-Stellplätze: 2 überdacht, mit Anschlussleitungen für E-Autos o Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss vorgesehen o Garten: ca. 500 m², Süd/Nord-Ausrichtung, mit Regenwasserzisterne o Terrasse: Südterrasse, ca. 14 m² (überdacht), weitere Terrassen möglich o Bauart: Massivbau (Holz, Ziegel, Beton), Pultdach, teilweise begrünt, Photovoltaik-Option o Aussicht: Panoramafernblick o Fenster: Holz/Alu mit außenliegenden Raffstores, 3-fach Verglasung o Elektrik: Komplette Verkabelung inklusive Sicherheitsschränke, Dosen, Schalter, optionales Bussystem/Smart Home o Bäder: Hochwertige Ausstattung, alle Leitungen und Unterputzarmaturen vorbereitet o Küche: Anschlüsse vorbereitet Weitere Informationen: o Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten. o Der Bau erfolgt nach den Plänen des renommierten Architekten Robert Rieder, mit laufender Baubetreuung bis zur Übergabe. o Der Bezug ist voraussichtlich ab 2026/2027 möglich. o Anpassungen bei Raumaufteilung und Installationen sind je nach Baufortschritt noch möglich. o Die Bilder der Villa mit Begrünungen und Innenansichten sind computeranimiert und dienen der Veranschaulichung; tatsächliche Oberflächen, Farben und Maße können abweichen. o Die in den Plänen vorhandenen Abmessungen sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar o die Pläne sind unverbindliche Plankopien Folgende Leistungen sind aktuell nicht im Kaufpreis inkludiert: o Das Gelände wird nach Plan modelliert, jedoch die Bepflanzung des Gartens sowie Außenbeläge/Terrassenbeläge sind im Angebot nicht enthalten, können aber auf Wunsch ergänzt werden. o Die Photovoltaikanlage wird vom Bauherrn realisiert; Beteiligung an den Kosten ist möglich. o Küche und andere Einrichtungen (Elektro- und Wasseranschlüsse werden nach Plan vorbereitet) o Beleuchtungskörper od. Lampen (Anschlüsse werden alle vorbereitet und unter Putz montiert, wenn rechtzeitig zur Verfügung gestellt) o Ladebox für E-Autos o Kamin (nur der Anschluss wird vorgesehen) o Bus System/Smart Home (Optional) Dieses Projekt bietet Ihnen die Chance, Ihre persönliche Traumwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen - mit hoher Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und viel Raum für individuelle Gestaltung. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 156m² / 4 Zimmer
€ 6.211,54 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien / 209,53m² / 12 Zimmer
€ 6.633,89 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage ? kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost ? Süd ? West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Diese Immobilie befindet sich in 1140 Wien, Wien. Südliche Ausrichtung in einer Sackgasse und völlig ruhig gelegen. Ein perfekter Ort für ein Eigenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Bus und ein Bahnhof. Landleben und trotzdem in der Stadt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 12.596,90 / m²
#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
WENN TRÄUME WIRKLICHKEIT WERDEN... Sichern SIE sich schon jetzt IHREN BADEPLATZ MIT BOOTSANLEGEPLATZ für den Sommer! DIESER WOHNTRAUM IN ERSTER REIHE AM MILLSTÄTTER SEE STEHT ZUM VERKAUF! ...eine Eigentumswohnung fantastisch nah bzw. direkt am Wasser zu besitzen ist einfach unvergleichlich. WOHNEN WIRD HIER ZUM LEBENSGEFÜHL! Gönnen Sie sich diese repräsentative und einzigartige Immobilie direkt am Millstätter See. Die Ausstattungsmerkmale ergänzen sich ideal und sorgen so für das angenehme Gefühl, an einem schönen Ort zu Hause zu sein! Angefangen vom eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang, Steg, eigenem Bootsanlegeplatz, Liegewiese, fantastischem und atemberaubendem Ausblick auf den See und die Berge bis hin zu den hellen und großzügigen Räumen und der XXL Terrasse – jeder Herzenswunsch wird Ihnen erfüllt. Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Die ca. 77,40 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Stück vom Glück. Sie betreten die Wohnung und werden sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen. Es empfängt Sie ein geräumiger Garderobenbereich/Vorraum, der Sie in die gemütlichen Zimmer/Räumlichkeiten der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen (welcher Ihnen wohlige Wärme und romantische Augenblicke garantiert) sowie die fantastische Aussicht auf den See und die Berge wird Sie begeistern. Diese Kulisse ist spektakulär! Eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer (eines davon hat einen Zugang auf die Terrasse), ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden diesen perfekten Wohn(t) raum ab. Die Terrasse, welche ein Highlight von sehr vielen Highlights bei dieser Immobilie darstellt, ist ein Traum - genießen Sie Ihr Leben und kosten es in vollen Zügen aus. Der See liegt Ihnen zu Füßen! PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Das absolute Highlight ist, wie bereits mehrmals erwähnt, die Lage in erster Reihe am See sowie das eigenen Seegrundstück mit direktem und privatem Seezugang mit Bootsanlegeplatz. Hier können Sie die wunderschöne Idylle des smaragdgrünen Millstätter Sees genießen! Die Lage der Wohnanlage (welche im Jahr 2000 durch Um-, Zu- und Neubau des ehemaliges Hotels Fliegenpilz errichtet wurde) ist eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund des an die Zufahrt angrenzenden Waldes genießen Sie absolute Ruhe und im Sommer den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 13 Minuten am Goldeck, in 30 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 30 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitzen. Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wie lässt sich das perfekte Wohlfühlerlebnis schaffen? HIERMIT! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ein Traum am See! Sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3143 Pyhra
IMMOBILIE IM DORNRÖSCHENSCHLAF
€ 295.000,-
3143 Pyhra / 416,2m² / 10 Zimmer
€ 708,79 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m²Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]
