Suchergebnisse für "immobilien schloss zu verkaufen"
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OKAllgemeines Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker in der Antonigasse, 1180 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 16.000,00.-. Abmessungen max. Länge: 5m max. Breite (ohne Außenspiegel): 1,90m max. Höhe: 1,50m max. Gewicht: 2000kg max. Radlast: 500kg Umgebung Die Garage liegt nur wenige Gehminuten von der U6-Station Michelbeuern entfernt und ist somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nahegelegene Währinger Straße sowie der Kutschkermarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ideale Möglichkeiten für einen entspannten Einkaufsbummel. Zudem ist die Garage bestens erreichbar durch die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, die nur 2 Gehminuten entfernt halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Antonigasse, Währinger Straße, Kreuzgasse, AKH, U6, Gürtel, Michelbeuern, Martinstraße... [Mehr]
Tiefgaragenplatz: Top EP C.16: Fläche ca. 13,42 m² LAGEBESCHREIBUNG Wenige Minuten zur Autobahnauf- und abfahrt in alle Richtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung schnell und einfach zu erreichen. NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATION Parkplatz sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren neuen Tiefgaragenplatz in Röthis! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 44m²
€ 520,45 / m²
Garagenpark Polling Folgende Highlights erwarten Sie: • Einzel- und Doppelgaragen • Strom und Licht in allen Garagen • Sanitäranlagen (Allgemeinflächen) • Winterdienst Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 44m²
€ 1.040,91 / m²
Garagenpark Polling Folgende Highlights erwarten Sie: • Einzel- und Doppelgaragen • Strom und Licht in allen Garagen • Sanitäranlagen (Allgemeinflächen) • Winterdienst Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Ein Tiefgaragenplatz in einer hellen, modernen Garage wird verkauft. Das Tor lässt sich über einen Handsender öffnen und die Ebenen sind gemütlich über den Lift erreichbar. Kaufpreis €25.000,- Provision 4% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 77,6m² / 3 Zimmer
€ 2.512,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in der sonst so behaglichen und ehrwürdig anmutenden Wohnung. Eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft noch bis März 2027. Der HMZ beträgt monatlich NETTO 629€ + 62,90€ UST + 130,04 BK + 13€ UST = 834,94€ = ca 3,53 % NETTO Rendite! Kurzzeit Vermietungen möglich! Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:* Anlageobjekt 2 Zimmer mit ca 63m² um 185.000€* Anlageobjekt 2 Zimmer mit ca 60m² um 165.000€* freie Wohnung: 1 Zimmer mit ca 40 m² um 155.00€* freie Wohnung: 1 Zimmer mit ca 38 m² um 150.000€ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET MIT CA 5,58% RENDITE UM 695.000€! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Objekt vorstellen zu dürfen und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
DB IMMOBILIEN | Vermietete, Top sanierte Wohnung zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!
€ 155.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#Kellerabteil
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren und einer neuer Wohnungseingangstüre ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in die sonst so behaglich und ehrwürdig anmutende Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell bis Sommer 2026 befristet vermietet. Der Netto Mietzins beträgt 425€ + Ust = 42,50€. Betriebskosten 105€ + Ust = 21€. Gesamte Miete: 593,50€Kurzzeit Vermietungen möglich! Es stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 60m² um 165.000€* Anlageobjekt: 3 Zimmer mit ca 77m² um 195.000€* Anlageobjekt: 2 Zimmer mit ca 63 m² um 185.00€* freie Wohnung: 2 Zimmer mit ca 38 m² um 150.000€ALLE 5 OBJEKTE ALS GESAMTPAKET MIT CA 5,58% RENDITE UM 695.000€! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Objekt vorstellen zu dürfen und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
@ZINSHAUS ZUM VERKAUFEN IM 22. BEZIRK!!!@
€ 1.800.000,-
1220 Wien / 427m²
€ 4.215,46 / m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Zinshaus / Renditeobjekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - 1220 Wien. Mit einer Fläche von 427,5m² bietet diese Immobilie nicht nur großzügigen Platz für Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine attraktive Rendite für Investoren. Das Haus hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Top1 mit ca. 40m² Top 2 mit ca. 73m² Top2b mit ca. 70m² Top 3 mit ca. 41m² Top 4 mit ca. 72,5m² Top 5 mit ca. 131m² Wohnnutzfläche von ca. 427,5m² Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Für alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe der Immobilie alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie müssen also nie weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend und der attraktiven Rendite, die Sie als Investor erzielen können, ist diese Immobilie eine sichere und lohnende Investition. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt. Eine einzigartige Kombination aus Komfort, Lage und Rendite macht dieses Zinshaus / Renditeobjekt zu einem wahren Juwel in 1220 Wien. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investitionsmöglichkeit - Sie werden es nicht bereuen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung - In der Nähe des Donauufers und des Nationalparks Donau-Auen - Vielfältiges kulturelles Angebot, z.B. das Ernst Happel Stadion, die Donauinsel und das Schloss Kaisermühlen - Nah an der Autobahn A22 und dem Flughafen Wien-Schwechat - Attraktive Wohnlage für Familien, aber auch für Studenten und Berufstätige aufgrund der Nähe zu Universitäten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 89m² / 2 Zimmer
€ 4.213,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #möbliert
Sehr schöne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit Klima und Fernblick Nähe Schloss Belvedere! Möchten Sie am liebsten alles haben? Eine zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit moderner, separater Küche, modernem Bad, großzügiger Freifläche mit Blick zum Stephansdom und darüber hinaus, Klimageräten für optimales Raumklima, sehr guter Umgebungsinfrastruktur und Top-Flughafenanbindung noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Wohnung gönnen... Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "EGT Gerlgasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch? v=BHGpmy9GVL0Im 5. Liftstock gelegen (nicht barrierefrei), verfügt diese schöne Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich/Vorzimmer mit Garderoben-Bereich und zentralem Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, separatem Bad, extra WC und einer großzügigen Loggia, zugänglich aus Wohn- und Schlafzimmer. Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der modern eingerichteten Küche mit Siemens-Markengeräten inklusive kleinem Frühstücks- und Bar-Bereich! Das schöne Küchenensemble verfügt über einen Induktionsherd, Dunst-Abzug, Spüle, Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Wärmelade, einen freistehenden Doppeltüren-Gefrier-Kombischrank, zahlreichen Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum inklusive Drehregalen und eine integrierte Waschmaschine. Sehr praktisch ist auch die Glas-Schiebetür am Kücheneingang und das Küchenfenster in den freien Loggia-Bereich. Genießen Sie prickelndes Duschvergnügen im modernen Bad mit Duschkabine inklusive Tropenbrause, Handbrause, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank! Nutzen Sie aus allen Zimmern den Zugang zur großzügigen Loggia mit ca. 15m² inklusive Blick zum Stephansdom und darüber hinaus bis zum Kahlenberg! Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die höhere Raumhöhe von bis zu 2,68m, die Ausstattung mit Holzparketten in den Wohnbereichen sowie pflegeleichten Fliesen im Küchen-, Bade- und WC-Bereich. Zu einer bedeutenden Senkung des Heizwärmebedarfs der Liegenschaft und um diese für die Zukunft energetisch zu modernisieren, hat sich die Eigentümergemeinschaft für das Anbringen einer geförderten Wärmedämmfassade ausgesprochen. In der wärmeren Jahreszeit sorgen Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer für ein optimales Raumklima! Kabelanschluss für Fernsehen/Internet/Telefon, eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Allen Bewohnern im Haus stehen zudem zwei Fahrradabstellräume, eine Waschküche und 6 gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Billa (5 Gehminuten), Hofer, Eurospar und Drogeriemarkt (je 8 Gehminuten), mit der Wien Mitte/The Mall an der Landstraße (erreichbar via Straßenbahnlinie O in wenigen Minuten) sowie das umfangreiche Angebot in der Wiener Innenstadt, Apotheke (in 5 Gehminuten), Gastronomie, zur näheren Erholung und Sport die Parkanlagen vom Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten, Ärzte und Spital, sind in Kürze zu erreichen! Nebst den Gemeinschaftsparkplätzen vor dem Haus befinden sich rund um das Haus sowie in nahegelegenen Parkgaragen (z.B. in der Mohsgasse) weitere Parkmöglichkeiten. Die öffentlichen Linien sind in Gehweite und in Kürze erreichbar: Die Straßenbahnlinie O (Haltestelle Kölblgasse oder Fasangasse) führt Sie in wenigen Minuten Richtung Hauptbahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zur U-Bahn U1 (Richtung Zentrum und zum Kurzentrum Oberlaa), weiteren Straßenbahnlinien, S-Bahn- und Fernverkehrslinien in alle Richtungen. In entgegengesetzter Richtung führt Sie die Linie O zur Station Rennweg (mit Umsteigemöglichkeit zur S-Bahn und schneller Flughafenanbindung sowie an die Straßenbahnlinie 71 ins Zentrum) sowie nach Wien Mitte und Praterstern. Die Station Rennweg ist ebenfalls in Kürze fußläufig erreichbar. Den Flughafen Wien erreichen Sie von Tür zu Tür ohne Umsteigen via Station Rennweg mit dem Regionalexpress REX7 in nur 26 Minuten! Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der idealen Autobahn-Anbindung über den Landstraßer Gürtel auf die A23 Richtung Donauufer oder Südautobahn! Bezugsbereit ist die Wohnung nach Vereinbarung! Die auf den Bildern sichtbaren, nicht fest verbauten Möbel im Wohn- und Schlafzimmer können (solange verfügbar) auf Wunsch in Absprache käuflich übernommen werden. Die Nutzfläche der Wohnung bemisst sich auf ca. 89m², wovon die beheizte Wohnfläche ca. 74m² und die Loggia ca. 15m² betragen. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Michael Gruner von Gruner & Pohle Rechtsanwälte in 1070 Wien. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 111m² / 4 Zimmer
€ 8.099,10 / m²
#Doppelhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolle Doppelhaushälfte mit 516 m² Grundstück und beheiztem Pool in mondäner Lage von Hietzing In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, in absoluter Grünruhelage des 13. Bezirks, gelangt diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das in hochwertiger Massivholzbauweise errichtete Haus vereint eleganten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – inklusive beheiztem Pool mit Überdachung und einem charmanten Gartenhaus. Ein echtes Juwel für alle, die stilvolles Wohnen in Bestlage suchen. Beim Kaufpreis handelt es sich bereits um einen sehr fair kalkulieren Fixpreis. Eckdaten auf einen Blick Lage: 1130 Wien – ruhige, gehobene Wohngegend mit viel Grün Objekttyp: Doppelhaushälfte (Haus 2) Grundstücksgröße: ca. 516 m² Wohnfläche: ca. 111 m² (EG & OG) Kellerfläche: ca. 52 m² Baujahr: 2007 | Fertigstellung: 2008 Heizung: Gaszentralheizung (Vaillant VSC Eco Compact) Fußbodenheizung: EG & OG Fenster: Holzfenster (Katzbeck), 2-fach verglast Kamin: Offener Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Parkmöglichkeit: 1 PKW-Stellplatz Sanierung: Außenfassade Holz, neu gestrichen 2022 Ihr privates Wellness-Refugium im Garten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Pool (3,50 x 6,75 m) mit eleganter Überdachung – perfekt für erholsame Stunden vom Frühling bis in den Herbst. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein stilvolles Gartenhaus (ca. 7,5 m²), das als Rückzugsort, Poolbar oder Stauraum vielseitig nutzbar ist. Die geschützte, gepflegte Gartenfläche macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss. Wohnen mit Stil & Wärme Die in ökologischer Massivholz-Blockbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre natürliche Ausstrahlung und hohe Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem offenen Wohnbereich samt Kamin und hochwertigen Materialien, schafft ein einzigartiges Wohngefühl – gemütlich, modern und zeitlos. Lage & Lebensqualität in 1130 Wien Die Immobilie liegt in einer der nobelsten Wohngegenden Wiens – geprägt von Villen, alter Baumbestand und stilvoller Nachbarschaft. Die Verbindung von Natur, Ruhe und städtischer Anbindung macht diese Lage besonders begehrt. Infrastruktur & Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) fußläufig erreichbar U4-Station Hietzing in kurzer Fahrdistanz Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien in unmittelbarer Nähe Hietzinger Platz mit charmanten Cafés & Boutiquen schnell erreichbar Freizeit & Bildung: Direkt am Lainzer Tiergarten – ideal für Sport, Spaziergänge und Erholung Nahe dem Schloss Schönbrunn samt Schlosspark Ausgezeichnete Kindergärten, Schulen & internationale Bildungseinrichtungen im Umkreis Fazit Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein stimmiges Gesamtkonzept: Hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und ein idyllischer Außenbereich mit Pool – kombiniert mit einer der besten Wohnlagen Wiens. Ob als stilvoller Wohnsitz, für Paare oder Familien mit Anspruch – hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Zuhause mit Mehrwert. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Schloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. 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