Suchergebnisse für "immobilien sankt corona am wechsel"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei für den Käufer! Machen Sie was draus! Wollen Sie eine großzügige Immobilie in der wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich sind? Oder haben Sie gerne viel Platz für Ihre Familie auf drei Stockwerken? Oder brauchen Sie ein Haus, wo mehrere Generationen in eigenen Wohneinheiten ein gutes Leben haben sollen? Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten, dann sind Sie hier goldrichtig. DAS GIBT ES ALLES Erdgeschoß -Windfang 5,52m2 -Gang 42m2 -Wohn/Esszimmer 45m2 -Küche 38m2 -Bad 17m2 Obergeschoß -Gang 42 m2 -Zimmer 16m2 -Zimmer 35 m2 -Bad/WC 5,5 m2 Dachgeschoß -Stiegenhaus 2,3 m2 -Gesamtfläche 143 m2 Keller -2 Garagen -Lagerräume -Heizraum Der aktuelle Besitzer hat bereits viel zur Modernisierung dieses Hauses getan. Dreifach verglaste, hochwertige Fenster und Balkontüren sind ebenso eingebaut wie eine brandneue Fußbodenheizung in allen Stockwerken. Der Kanalanschluss ist neu, ebenso der Elektroanschluss. Was noch zu tun ist, ist der Innenausbau nach dem Geschmack der neuen Eigentümer. INFRASTRUKTUR Nach St.Corona kommen Menschen um Urlaub zu machen, Sie könnten hier leben. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im wenige Kilometer entfernten Kirchberg. Ebenso wie die nächste Einkaufsmöglichkeit. Sportmöglichkeiten wie Mountainbilde- und Wanderrouten stehen ebenso zur Verfügung wie die Wexl Kinderschiarena. Gastronomiebetriebe an schönen Plätzen sind ebenfalls rundum vorhanden. VERKEHR Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation, von der einen die Linie 369 in wenigen Minuten nach Kirchberg oder auch Aspang bringt. Beides ist auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wiener Neustadt beträgt ca. 28 Minuten, nach Wien sind es ca. 57 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

„Ein riesiges Wohnhaus mit traumhaften Aussichten!“ Hiermit stelle ich nicht nur im wahrsten Sinne des Wortes ein ehemaliges Hotel mit der besten > 45km weiten Aussicht vor, sondern auch ein Haus, mit Geschichte, dass nur darauf wartet Besitzer zu finden, die noch Träume und große Ideen verwirklichen und umsetzen wollen. Inmitten zwischen „Motorik Park“, „Familienarena“, berühmten Sommerrodelbahn und noch viel mehr Sport- und Erholungsangebote liegt das ehemalige Hotel mit ehem. 11 Privatzimmer, welche wir in ein loftartiges Wohnhaus transformiert haben. Weiters gibt es von Beta-Wellness einen super Indoor-Whirlpool für 2 mit allem was das Champagner-Düsenherz begehrt 😏 Somit ist das Haus bereit für große und kreative Projekte in einer der schönsten Gegenden am Wechsel, wo die Luft noch in Ordnung ist und diese man ohne Besorgnis einatmen 😜 und mit dem reinstes erfrischendem Quellwasser trinken kann 💦 Daten & Fakten: • Wohnfläche - 429 m2 • Nutzfläche - 495 m2 • Grundstücksgröße - 662 m2 Kellerfläche 65 m2 - 5 • Zimmer - 5 • Stockwerke - 3 • Bäder / WC - 2 WC / 1 indoor Whirlppol • Balkone - 1 (fließend um Hälfte des Hauses) • Garagenplätze - 2 • Keller - teils unterkellert • Eigentumsform - Alleineigentum • Möblierungsart - nicht möbliert • Baujahr - Grundhaus aus den 1920’ern, dann wurde immer mehr hinzugebaut bis ca. 1975 mit dem 3. Stock mit Dacherneuerung und ab 2017 Renovierbauarbeiten statt Zentralheizung - vorhanden • Heizungsart - vorhanden • Strom - vorhanden • Brunnen - vorhanden • Abwasserkanal - vorhanden (inkl. 2 Sickergruben) • Satellitenfernsehen - möglich • Starkstrom - vorhanden Anbei sind nur ein paar Bilder, die niemals das Gefühl repräsentieren, als wenn man direkt davor steht! Also für weitere Informationen und gerne für UNVERBINDLICH und absolut KOSTENLOSE Besichtigungstermine, stehe ich mit Anhang Euch gerne zur Verfügung! Ihr könnt uns telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder via Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) jederzeit kontaktieren 😉 In jedem Fall freuen wir uns über Eure Antwort - per Telefon oder E-Mail! Mit freundlichen Grüßen Provisionsfrei für den Käufer! DIE Gelegenheit in St.Corona am Wechsel. Ob Ihr ein riesiges Wohnhaus zu einem günstigen Preis sucht, um sich darin mit Familie auszubreiten oder auf drei Etagen mehrere Wohneinheiten schaffen zu wollen: Hier ist alles möglich!👍 DAS GIBT ES ALLES • Das Haus besteht aus EG, OG und DG sowie aus einem Keller, in dem sich eine Garage befindet. • Pro Wohngeschoß stehen rund 140 m2 zur Verfügung. • Das Haus liegt am Hang und bietet einen wunderbaren Blick auf die Berge des Wechselgebietes. • Es handelt sich um eine ehemaliges Hotel. Der Besitzer hat aus den 11 kleinen Zimmern eine großzügige Wohnimmobilie geschaffen, in der auch genug Platz ist, um hier einen größeren Firmensitz unterzubringen oder mit einem Roller durchzufahren 😺 • Was noch fehlt sind einige Fertigstellungsarbeiten. Alles Bauliche ist abgeschlossen!! • Fußbodenheizung ist fertig, sämtliche Fenster und Balkontüren sind neu mit Dreifachverglasung, die Elektrik ist auf dem neuesten Stand!!!! INFRASTRUKTUR • Sankt Corona liegt auf 850 Meter Seehöhe und hat 380 Einwohner. • Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im wenige Km entfernten Kirchberg. • Einkaufsmöglichkeit. • traditioneller Schiort - speziell für Kinder ausgelegte Wexl-Arena. Die längste Sommerrodelbahn Österreichs sowie zahlreiche Mountainbike- und Wanderrouten stehen ebenfalls zur Verfügung. • Gastronomiebetriebe gibt es direkt im Ort und an zahlreichen schönen Orten in der näheren Umgebung. VERKEHR • Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation (Linie 369) - in wenigen Minuten nach Kirchberg / Aspang Bahnhof. • Auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. • Fahrzeit mit dem Auto nach Wiener Neustadt beträgt ca. 28 Minuten, nach Wien sind es ca. 57 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken!! 😇 DAVE Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Anbei sind nur ein paar Bilder, die niemals das Gefühl repräsentieren, als wenn man direkt davor steht! Also für weitere Informationen und gerne für UNVERBINDLICH und absolut KOSTENLOSE Besichtigungstermine, stehe ich mit Anhang Euch gerne zur Verfügung! Ihr könnt uns telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder via Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) jederzeit kontaktieren 😉 In jedem Fall freuen wir uns über Eure Antwort - per Telefon oder E-Mail! Mit freundlichen Grüßen @tina.s.gold... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Am Waldesrand mitten im grünen ohne Lärm auf 1000m Seehöhe gelegen. Küche (möbliert), großes Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- Arbeitszimmer. Alles zusammen ca. 80m2, excl. großes Bad, WC, 10m2 eigener Balkon, Terrassenbenützung. Information: Alfred Kager (Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt])... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dem Stress der Stadt entfliehen......das eigene Obst und Gemüse anbauen, Hühner halten... Platz für eine Großfamilie mit möglichen zwei getrennten Wohneinheiten im Ortsverband von St.Corona am Schöpfl. Trotzdem sind Sie in 35 Minuten in Baden, Mödling, SCS und an der westlichen Stadtgrenze von Wien. Insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen und Nebenräume stehen momentan zur Verfügung. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es 3 hölzerne Nebengebäude und den ehemaligen Gemüsegarten am Rand eines idyllischen Baches. Sie können das Haus nach Ihren Wünschen zu einem kleinen Refugium umgestalten und den Traum vom Leben am Land mit guter Anbindung an den städtischen Bereich Wirklichkeit werden lassen. Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Gepflegtes Haus mit sonnigem Grundstück in zentraler Lage! Einziehen und Wohlfühlen! Perfektes Heim für eine Familie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Architektenneubau, gelegen in einer Sackgasse im Zentrum von Sankt Florian bei Linz, bietet neben seinem modernen Design und seiner idealen Lage eine Vielzahl an technologischen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über eine hochmoderne Zentral Wohnraum Lüftung, eine Frischwasseraufbereitungsanlage und eine Wasserentkalkungsanlage, die alle dazu beitragen, den Wohnkomfort zu maximieren und eine optimale Lebensqualität zu gewährleisten. Zusätzlich ist alles elektrisch steuerbar, was eine bequeme und effiziente Steuerung der verschiedenen Systeme ermöglicht. Das lichtdurchflutete und großzügige Gebäude ist erst wenige Jahre alt und wurde mit einer äußerst hochwertigen Ausstattung versehen, die sorgfältig von Architekten geplant wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Gästetoilette, ein Büro oder Kinderzimmer, eine offene Küche samt Essbereich und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garage. Das Obergeschoss bietet einen offenen hellen Vorraum, ein Heimkino oder Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Elternbadezimmer mit Eckwanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Wirtschaftsraum, einen Ankleideraum, das Schlafzimmer und eine Lichtgalerie. Der Garten mit Blick auf das herrliche Stift bietet viel Raum zur Erholung und Entspannung, mit einem Koi-Teich auf der Terrasse und einem besonderen Whirlpool. Zusätzlich gibt es in diesem Naturgarten ein Glashaus zur Eigenversorgung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz, während eine Doppelgarage, zugänglich von der Sackgasse aus, für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Um das Haus noch umweltfreundlicher zu gestalten, wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 4,5 KWp installiert, die zur Nutzung erneuerbarer Energie beiträgt und die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Architektenvilla: Aufteilung Erdgeschoß; Vorraum- Stiegenhaus 20,46 m², Technikraum 5,50 m², WC 1,76 m², Büro/Kinderzimmer 11,46 m², Wohn/Essküche 65,75 m² Erdgeschoß ca. 105 m². Aufteilung Obergeschoß: Vorraum 16,38 m², Kino/Kinderzimmer 19,38 m², Kinotechnik 3,94 m², Kinderzimmer, 13,75 m², Kinderbad 5,21 m², WC 2,65 m², Elternschlafzimmer 11,39 m², weiteres Schlafzimmer 13,75 m², Ankleidevorraum 18,71 m², Galerie 7,02 m², Bad 14,68 m² in Luxusausführung. OG ca. 127 m². Laut Plan weist das gesamte Wohngebäude Neubau eine _Wohnnutzfläche von ca. 232 m²_ auf. Nebengebäude: Das Werkstattgebäude verfügt eine Größe von ca. 106 m² auf. Grundstücksfläche ca. 819 m².. Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden. Das Haus ist derzeit bewohnt vom Eigentümer bewohnt ( Auszugszeit ca. 3 Monate nach Verkauf des Hauses). Kaufpreis: Euro 990.000,-. Nützen sie die seltene Gelegenheit ein Architektenvilla mit viel Platz zu erwerben und vereinbaren sie eine Besichtigung in St.Florian. Die Liegenschaft wird im Wohnungseigentum verkauft. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

***Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Gemeinschafts-Pool zu vermieten*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, sondern bietet auch einen eigenen Garten sowie Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit einem erfrischenden Pool – ein Paradies für Familien und Kinder. Der Gemeinschaftsgarten erstreckt sich über 200 m² und bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten. Ihr eigener Garten umfasst knapp 110 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird aktuell komplett neu Saniert, neue Böden, Türe sowie Küche kommt rein und wird für eine Dauer von drei Jahren vermietet, wobei Mieter die Möglichkeit auf eine langfristige Option haben. Für einen monatlichen Mietpreis von 849€, inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Steuern, können Sie alle Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schnell in Ihrem neuen Zuhause einzurichten. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen – wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden! Auch Hunde sind in unserem Haus herzlich willkommen. Es ist keine Maklerprovision zu zahlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Beste Grüße Attila [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Familienanwesen mit einer prachtvollen Aussicht am Südosthang des Wechsels in Mönichkirchen. Mönichkirchen ist ein heilklimatischer Höhenluftkurort und schon lange für sein wohltuendes Klima bekannt. Die Ortschaft ist eine Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen mit 609 Einwohnern und befindet sich im Südosten von Niederösterreich an der Grenze zur Steiermark. Aufteilung Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe, WC ink. Dusche, Abstellraum Wohnraum mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Küche mit Ausgang zur ca. 38m2 großen Terrasse inkl. abslouten Fernsicht Obergeschoss: 5 Zimmer davon 1 Zimmer mit offener Raumhöhe und Zugang zum Dachgeschoss prachtvoller Kamin für genütliche Stunden Badezimmer inkl. WC extra WC Dachgeschoss: Vorzimmer 1 Schlafzimmer mit Waschbecken Badezimmer inkl. WC 77m2 Rohdachboden für einen weiteren Ausbau Kellergeschoss: Wellnessbereich inkl. Sauna, Ruheraum, Dusche, WC und Ausgang in den Garten 2 weiter Räume Garage Heizraum Freizeitgestaltung in Mönichkirchen am Wechsel: Zertifiziertes Wanderdorf: Wandern auf den Schwaigen am Wechsel mit schönen Almhütten zur Einkehr. Roller- und Mountaincartbahn und mit der 4er-Sesselbahn wieder auf die Mönichkirchner Schwaig Schaukeln, Klettern und Relaxen am Schaukelweg auf der Mönichkirchner Schwaig Hamari Kletterpark - der größte in den Wiener Alpen etwas mehr Ruhe finden Sie im Wasserpark Mönichkirchen. Spazieren entlang verschiedener Gewässer bis zum Wasserfall Anton-Wildgans-Thermenweg - der Dichter schrieb hier sein Werk "Kirbisch" Auch im Winter immer erlebnisreich: Die Erlebnisalm ist Niederösterreichs einzigstes Skigebiet mit internationalem Gütesiegel 4er-Sessellift, drei Schlepplifte und elf präparierte Pisten Infrastruktur: Mönichkirchen ist verkehrsmäßig durch die Wechsel Straße B 54 erschlossen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aspang und Pinggau an der Süd Autobahn A 2 (Wien-Graz). Mit dem Bus gibt es eine Verbindung nach Wien wie auch nach Aspang zur Aspangbahn und in die umliegenden Dörfer Im Osten des Gemeindegebietes verläuft die Wechselbahn. Die nächsten Bahnhöfe sind Tauchen-Schaueregg und Aspang. Konditionen: Kaufpreis € 519.000, VB Provision 3% (vom KP) zzgl. 20 % USt grundbücherliche Eintragung 1,1% Kosten für Anwalt, Notar etc. Grunderwerbssteuer 3,5% weitere Informationen: neue Nebengebäude dürfen mit einer Grundrissfläche von 50m2 errichtet werden. abweichend davon darf die Gemeinde ander Höchstgrenzen bis max. 100m2 festlegen. Ein Carport darf jedenfalls errichtet werden Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wunderschöne, freistehende Villa mit privatem Garten, nur wenige Schritte von den Skiliften von Sankt Oswalt entfernt, in einem österreichischen Dorf, umgeben von Natur: ein perfekter Ort, um vom Stadtleben abzuschalten. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub in einer atemberaubenden Umgebung zu verbringen, in die Natur und die Landschaft postkartenähnliche Aussichten schaffen. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald und das Wellnesszentrum St.Kathrein sind zwei der Höhepunkte für alle, die sich gerne im Freien bewegen. Zu den beliebtesten Naturattraktionen in der Umgebung zählen die Nockalmstraße und der Millstätter See. Die Villa wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln im exklusiven alpinen Stil verkauft. Die Villa ist auf drei Ebenen aufgeteilt, mit einer schönen Taverne mit Küche im Erdgeschoss, zwei Abstellräumen und einem Keller mit den Heizungsgeräten. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Terrasse von 22,5 m2, eine Küche und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es auch zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ausgestattet mit Jacuzzi und zwei Waschbecken. Die Villa hat auch eine zweite Etage mit zwei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Ein Haus in Sankt Marien, einer aufstrebenden Gemeinde mit großem Potential und Zuhause vieler Jungfamilien und deren Kinder!" Dieses Haus ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch nachhaltig gebaut. Die Holz-Massivbauweise sorgt für eine natürliche Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, was sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffektiv ist - in Zeiten wie diesen, kein zu vernachlässigender Faktor beim Kauf eines Hauses! Diese Immobilie verfügt außerdem über ein zentrales Wohnraumlüftungssystem, welches Ihnen viele verschiedene Vorteile bietet. Dieses System trägt dazu bei, ein konstant gutes Raumklima zu halten. Darüber hinaus beugen sie durch die Abfuhr von Feuchtigkeit Schimmelbildung und Feuchteschäden vor. Eine Zu- und Abluftanlage bringt frische Außenluft in die Zulufträume (z. B. Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer) und saugt zugleich verbrauchte Luft aus den Ablufträumen (z. B. Bad, Küche oder WC) ab. Neben dem konstanten Luftwechsel gelangen so unangenehme Gerüche aus den Ablufträumen nicht in die Wohnbereiche. Das 127m2 große Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Schlafzimmer, perfekt für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das ein Home Office oder zusätzlichen Platz benötigt. Der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für bequemen Zugang und Ordnung. Die offene Wohnküche bietet einen großzügigen Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht im Innenraum erscheinen oder spenden mit dem eingebauten elektrischen Rolladensystem wohltuenden Schatten und bieten eine herrliche Aussicht auf die überdachte Terrassenfläche und den Poolbereich. Die aktuellen Eigentümer haben den Hauptgartenbereich mit pflegeleichten Holzterrassendielen belegt. In diesem Bereich kann ebenfalls eine Rasenfläche angelegt werden. Die süd-westliche Ausrichtung dieses Hauses ist ideal für Sonnenliebhaber und sorgt für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der kleine Pool ist perfekt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen und die gemütliche Tiki-Bar ist unserer Meinung nach das Highlight im Außenbereich und bietet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden an. Wo wir gerade bei gemütlichen Abenden sind - diese lassen sich ebenfalls hervorragend auf der "Abendsonne-Terrasse" mit Blick ins Grüne verbringen! Das Haus verfügt auch über insgesamt vier KFZ-Stellplätze und einen (ca. 5 m2) Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum, welcher gleichzeitig als Überdachung für Ihre Eingangstüre dient. Für einen großzügigen Carport für 2 KFZ´s liegt bereits ein Baugenehmigung vor, welches auf Wunsch vom neuen Eigentümer errichtet werden kann. Was ist nun bereits im Kaufpreis inkludiert? - Tiki-Bar: Dieses außergewöhnliche Highlight im Vorgarten des Hauses ist Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis inbegriffen. - Hochwertige Küche der Marke EWE mit Einbaugeräten des Herstellers Whirlpool, welche sich perfekt in das vorgegebene Raumkonzept einfügt. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien oder Paare, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen, das Komfort und Entspannung bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung der Gemeinde Sankt Marien befindet sich diese verkehrsarme Liegenschaft, nur 8 Autominuten vom Haidcenter (IKEA) bzw. Autobahnauffahrt Traun/Haid entfernt. St.Marien mit ca. 4900 Einwohnern ist heute eine typische Stadtrandgemeinde im Speckgürtel von Linz: Es hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität und gleichzeitig noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt. So bietet St.Marien heute das ansprechende Bild einer gepflegten Wohngemeinde mit moderner Infrastruktur, sowie einem hohen Dienstleistungsanteil durch viele Klein- und Mittelbetriebe. Flächenmäßig ist St.Marien die zweitgrößte Gemeinde des Bezirkes Linz-Land, liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil mit Nöstlbach Anteil am wunderschönen Kremstal. Die Gemeinde ist heute geprägt durch die drei Siedlungszentren: Nöstlbach, St.Marien und Weichstetten, sowie durch zahlreiche kleinere Ortschaften. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels sowie die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn und Kremstalbahn) erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in nur ca. 20 Autominuten. Diese Faktoren wirken sich natürlich auch auf den Zuzug sehr positiv aus, was wiederum eine gut durchwachsene Bevölkerungsstruktur sichert. Zwei Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch leicht zu Fuß erreichbar. Insgesamt drei Kindergärten, zwei Volksschulen und zwei Horte zählen zu den wichtigsten Einrichtungen für Ihre Kinder! Für Ihre sportliche Fitness ist natürlich auch gesorgt (Fußballplatz, Tennisplatz, Stockbahnen, wunderschöne Laufstrecken, zahlreiche Fitnesskurse werden im Ortsgebiet angeboten).... [Mehr]

#Kellerabteil

Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer, die möbeliert sind.. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieser ca. 25 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß. Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: • Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. • Hohe Lebens-und Arbeitsqualität • Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. • Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vom April 2019 liegt vor.2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 427,32 inkl. Betriebskosten, inklusive Strompauschale und inkl. MwSt. (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 93,12 und die Strompauschale In der Höhe von Euro 78,60 sind im Mietpreis inbegriffen) Die Beheizung erfolgt durch Strom. Kaution: Euro 1.800,-. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für Unternehmen im TIZ St.Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten. Zum Beispiel unterstützt die Marktgemeinde St.Florian Jungunternehmer und Neugründer mit attraktiven Mietzuschüssen. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]