Suchergebnisse für "immobilien salzburg ernest thun straße"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage am Unteren Rosenberg in der Gemeinde Straß in Steiermark präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baulandgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.286m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nette Umgebung, einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und eignet sich zudem hervorragend für die Kleintierhaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 150m² und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach erneuert, die Sanitärinstallationen modernisiert, und das Obergeschosses wurde ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2025 wurde die Fassade neu gemacht und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung wurde familienfreundlich und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine geräumige Küche mit Essecke und Zugang auf die Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein Büro das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das ausgebaute Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen angeschlossenen Schrankraum verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und bietet somit ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mittels einer Pelletsheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Auf der Liegenschaft sind sowohl ein Strom- und Ortswasseranschluss als auch ein eigener Brunnen vorhanden. Ein Nebengebäude mit Garage bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen mit großzügigem Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ, STARKE FREQUENZ UND FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBEFLÄCHE IN SPIELFELD Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr. Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten. MIETKONDITIONEN Die Miete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt: * Miete für die gesamte Halle € 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten € 220,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution € 6.000,- * Bei Anmietung von Teilflächen gelten - abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen - folgende Mindestpreise: * Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution 5 netto Monatsmieten Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Ausstattung: - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Freiraum, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage und bietet auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 2.246 m2 ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen eine flexible und vielfältige Nutzung. Diese geräumige, sehr schöne Immobilie (zwei separate Eingänge vorhanden) bietet ca. 225 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (Wohnzimmer und 1 Zimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse), Speis, Bad, WC, Kellerabgang Dachgeschoß: Separater Eingang im Erdgeschoß, Vorraum, sehr geräumige lichtdurchflutete Wohn-Essküche, 3 Zimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank), Bad, WC Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große Grundstück, welches liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt ist. Auf dem asphaltierten Einfahrtsbereich befinden sich weiters eine gemauerte Garage sowie genügend Abstellfläche für mehrere PKWs. Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein Nebengebäude mit direkt angebautem, überdachten Sitzplatz. Hier lassen sich entspannte Stunden und/oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Festnetz, Festbrennstoff- Öl-Zentralheizung, HWB: i.A. fGEE: i.A. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 4118m2 mit einer Lagerhöhe von 3m. > Problemlose breite Zufahrt. > Die Bestückung ist über ein Tor möglich. > Rampen sind nicht vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit nach Bedarf mehrere Büros, Sozialräume und Toiletten zu mieten. Eine kurzfristige Anmietung wäre auf Wunsch ebenfalls möglich! Die Betriebskosten betragen 0,85€/m2 zzgl Ust. und zzgl Strom. Das Objekt ist nicht beheizt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Stefan Schmiedseder: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ländliche Liegenschaft mit Potenzial in Spielfeld Am Schlossweg 4 in Spielfeld befindet sich diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark bietet das Anwesen eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. [https://youtu.be/2d Zz F6Ivwg Y? si=Mi7u444Dph-JXNb C] Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und weist folgende Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum und drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die Wasserversorgung ist praktisch gelöst: Neben dem Anschluss an das öffentliche Netz steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Liegenschaft umfasst eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 9.104 m², die viel Raum für Nutzung, Entfaltung oder Tierhaltung bietet. Ein Nebengebäude mit Abstellflächen ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die gegenüberliegende Baulandfläche mit ca. 4.342 m² (Widmung Bauland, Bebauungsdichte 0,2-0,4), die interessante Perspektiven für weitere Bebauung oder Investitionen eröffnet. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahnauffahrt bei Spielfeld ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale Zentren als auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Nicht zuletzt profitiert die Immobilie von ihrer Nähe zur Südsteirischen Weinstraße, einer der bekanntesten Genuss- und Erholungsregionen Österreichs. Diese Liegenschaft richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Fläche, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und bereit sind, dem bestehenden Gebäude durch Sanierung neues Leben einzuhauchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #ruhig

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Prüfhalle & Büro in Gersdorf an der Mur Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft in ruhiger Lage von Gersdorf an der Mur mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.242 m². Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich eine Prüfhalle für Fahrzeuge mit einer Nutzfläche von ca. 126 m², die bereits mit einem voll funktionsfähigen Brems- Prüfstand ausgestattet ist. Dieser eignet sich für Pickerlüberprüfungen von PKW, LKW, Motorrädern sowie Landmaschinen und ermöglicht somit einen sofortigen Betriebsstart. Die Halle überzeugt durch eine Innenhöhe von ca. 5 Metern, was auch die Nutzung für größere Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich verfügt sie über ein großzügiges Rolltor mit ca. 4,5 m Höhe und ca. 4,5 m Breite, wodurch eine komfortable Ein- und Ausfahrt gewährleistet ist. Eine Grube innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden und unterstützt effiziente Wartungs- und Prüfungsarbeiten. Direkt bei der Prüfhalle befindet sich zudem ein kleines zusätzliches Büro, das sich ideal als Meisterbüro bzw. zur internen Organisation und Koordination des Werkstattbetriebs eignet. Ergänzend steht ein Bürogebäude mit ca. 43 m² Nutzfläche in Paneelbauweise zur Verfügung. Dieses eignet sich optimal für die Kundenannahme sowie administrative Tätigkeiten. Eine Betriebsstättengenehmigung für den Betrieb einer Werkstätte/Prüfhalle und eines Bürogebäudes, Errichtung von PKW-Abstellflächen sowie Verkehrsflächen ist bereits vorhanden, was die sofortige Nutzung der Immobilie besonders attraktiv macht. Widmung & Potenzial: Die Liegenschaft weist eine Bebauungsdichte von GG 0,2 bis 0,5 auf und bietet somit zusätzliches Ausbau- bzw. Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte oder Erweiterungen. Highlights im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 5.242 m² Prüfhalle mit ca. 126 m² Nutzfläche Innenhöhe Halle ca. 5 m Rolltor ca. 4,5 m hoch & 4,5 m breit Grube in der Halle vorhanden Voll ausgestatteter Prüfstand (Pickerl für mehrere Fahrzeugtypen) Zusätzliches Büro direkt bei der Halle (ideal als Meisterbüro) Bürogebäude ca. 43 m² (Paneelbauweise) Betriebsstättengenehmigung vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Erweiterungspotenzial durch Bebauungsdichte Infrastruktur & Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - die nächstgelegene Autobahn ist in 2 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie in andere wichtige Wirtschaftsregionen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Dienstleistungsbetriebe, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittl... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 4118m2 mit einer Lagerhöhe von 3m.> Problemlose breite Zufahrt. > Die Bestückung ist über ein Tor möglich. > Rampen sind nicht vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit nach Bedarf mehrere Büros, Sozialräume und Toiletten zu mieten. Eine kurzfristige Anmietung wäre auf Wunsch ebenfalls möglich! Die Betriebskosten betragen 0,85€/m2 zzgl Ust. und zzgl Strom. Das Objekt ist nicht beheizt. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Der großzügige Hallenkomplex mit bequemer Zufahrt und viel Freifläche bietet viel potential und Entfaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Als großer Betriebstandort genutzt kann dies aktiviert werden und auch andere z B. Lagernutzung ist möglich. Eine breite Zufahrt sowie geräumiges Parken vor dem Objekt ist bequem möglich. Die Werkshallen/Lager/Büro Kombination bietet viele Möglichkeiten für Betriebe unterschiedlichster Branchen. Ihre Vorteile: Großzügiger Hallenkomplex Günstige Miete mit € 3,50/m2/Netto Günstige Betriebskosten mit € 0,60/m2/Netto (Akonto) Unmittelbar direkt bei der Autobahn (ca. 1min.) High Speed Internet Verbindung Bahnhofsnähe Geräumige, vielseitig nutzbare Hallen/Lager/Büro Einheit Von allen Seiten bestens befahr- und rangierbar Viel Freifläche Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses frisch renovierte Zweifamilienhaus bietet auf rund 214 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.114 m² großen Grundstück und wird durch eine weitläufige Gartenfläche von ca. 866 m² ergänzt, welche ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen bietet. Zwei Balkone bzw. eine Südwest-Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde zuletzt 2025-2026 umfassend renoviert und generalsaniert und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort in schlüsselfertigem Zustand. Ausstattung & Highlights: • ca. 214 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten • ca. 1.114 m² Grundstücksfläche mit ca. 866 m² Garten • insgesamt 11 Zimmer – flexibel nutzbar für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung • 3 Badezimmer und 3 WCs für hohen Wohnkomfort • frisch renoviert und vollsaniert (Generalsanierung 2025) • hochwertige Einbauküche sowie Wohnküche / offene Küche • zwei Balkone bzw. Südwestbalkon / Terrasse mit Grünblick • schlüsselfertiger Zustand, teilweise möbliert • Kamin sowie Zentralheizung (Öl, Holz) • massive Ziegelbauweise mit Satteldach • ca. 30 m² Kellerfläche sowie zusätzliche Abstellräume • Garage, 3 Stellplätze und zusätzlicher Parkplatz • Rolläden, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster • mechanische Be- und Entlüftung • Fahrradraum sowie Gartennutzung • Bezugsfertig ab 01.01.2026 Wohngefühl: Die klare Trennung der zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumaufteilung und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein vielseitiges und hochwertiges Wohngefühl. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit hohem Platzbedarf – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und Privatsphäre zu verbinden.... [Mehr]

#hell

FAMILIENFREUNDLICH | IDYLLISCHES WOHNEN IN DER SÜDSTEIERMARK | CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BESONDEREM FLAIRCa. 81,26 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss2 Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf Heller Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer mit Badewanne & Fenster sowie separates WCDachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Wohncharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,26 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das separate WC erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohngefühl und besonderem Flair macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.925m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.600m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.425m Polizei <3.625m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]