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#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Vielseitiger Gastronomiebetrieb mit großem Potenzial Gastgarten | Café-Restaurant | Küche | Event- & Lieferbetrieb | Partyraum | Parkplatz | Ausbaupotenzial Zum Verkauf steht ein einzigartiger Gastronomiebetrieb in absoluter Top-Lage - umgeben von drei belebten Straßen, eingebettet in ein dicht besiedeltes Wohngebiet und nur wenige Schritte vom Orthopädischen Spital Speising entfernt. Eine Straßenbahnstation direkt vor der Tür sorgt für perfekte Erreichbarkeit - auch ohne Auto! Das Objekt im Überblick: * ca. 140 m² im EG mit getrennten Raucher- und Nichtraucherbereichen * ca. 170 m² im UG inkl. Partyraum, Lagerflächen, Büro, Kühlräume * Großzügiger Schanigarten mit aktuell 55 Sitzplätzen * Innenbereich mit Platz für ca. 77 Gäste + Eventbereich * Ehemaliges Wettbüro im UG - flexibel nutzbar * Komplett ausgestattete Küche mit professioneller Abluftanlage * Alle Einrichtungsgegenstände in funktionsfähigem Zustand * Baustudie für Erweiterung vorhanden: zusätzlich ca. 180 m² im 1. & 2. OG Das Café-Restaurant wurde viele Jahre mit Erfolg betrieben und ist bei Stammgästen nach wie vor sehr beliebt - trotz der aktuellen Betriebspause erkundigen sich regelmäßig Gäste nach der Wiedereröffnung! Ob à la carte, Events, Lieferbetrieb oder neue Konzepte wie Lounge, Bar oder Themenlokal - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und wirtschaftlichem Erfolg. Dank großzügiger Fläche, vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten und solider Ausstattung ist dieses Lokal ein wahres Juwel für Gastronomen, Investoren und Visionäre. Die Übergabe erfolgt bestands- und lastenfrei. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, diese gastronomische Chance zu ergreifen! Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Velden Premiere: Erste Rooftop-Bar / Restaurant zur Verpachtung - 360° Ausblick & Mitgestaltung möglich. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hauses - Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein gastronomisches Highlight realisiert. Auf dem obersten Geschoss des bestehenden Betriebes entsteht bei der Generalsanierung die erste Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant in Velden, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Blick über Velden und die umliegende Landschaft bis zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für ein gastronomisches Konzept mit Atmosphäre. Hier können Gäste den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, den Sonnenuntergang genießen oder den Abend in einer einzigartigen Rooftop-Location verbringen. Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. So können Details der Gastronomiefläche individuell an das geplante Konzept angepasst werden, beispielsweise: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse wetterunabhängig länger nutzbar zu machen individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch ist bereits eine regelmäßige Grundfrequenz durch Hotelgäste gegeben. Zusätzliche Frequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Besucher im Gebäude sorgen wird. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Velden am Wörthersee, Gute Sichtbarkeit an einer Durchzugstraße, Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zentrumsnähe und kurze Wege zum See Blick über Velden bis zu den Karawanken, touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Seien Sie der Erste - und schreiben Sie mit uns ein neues Kapitel der Veldner Gastronomie Intersse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Exklusive Gastro-Chance: Stylishe Bar mit Restaurant-Potenzial in Bestlage Sie suchen ein Objekt mit Charakter? Diese außergewöhnlich designte Kaffee-Bar kombiniert modernes Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet die perfekte Basis für Ihr nächstes Gastronomie-Konzept. Dank umfassender Investitionen befindet sich das Lokal in einem erstklassigen Zustand – hier wurde mit Liebe zum Detail und ohne Kompromisse saniert. Highlights der Immobilie Design & Ambiente: Extravagante Einrichtung, die sofort ins Auge fällt. Ein Objekt zum Verlieben. Flexibilität: Aktuell als Bar geführt, ist eine Erweiterung zum Restaurant-Betrieb problemlos möglich (Vorbereitungsküche und entsprechende Räumlichkeiten vorhanden). Outdoor-Bereich: Ein einladender Schanigarten (ca. 10–12 Plätze) inklusive Markise sorgt für zusätzliche Frequenz. Technik & Ausstattung: Voll ausgestattete Bar (Kaffee-Equipment, Kühlungen, Eiswürfelmaschine, Gastro-Spülmaschine) sowie eine leistungsstarke Lüftungsanlage (2.400 m3/h). Rechtliche Sicherheit: Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 121 m² (inkl. Lager, Büro und getrennten Sanitäranlagen). Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit. Kosten: Aktuelle Bruttomiete ca. € 2.340,– (inkl. BK und USt). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Objekt besticht durch eine exzellente Anbindung. U-Bahn und Straßenbahn sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, was eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Gäste garantiert. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein Energieausweis wurde angefordert; bis dahin gilt eine dem Gebäudealter entsprechende Effizienz als vereinbart. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Rooftop Restaurant / Bar mit Sonnenterrasse über den Dächern von Velden – zur Verpachtung. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein neues gastronomisches Highlight realisiert. Im Zuge der Generalsanierung entsteht im obersten Geschoss des Gebäudes eine moderne Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant, das künftig zur Verpachtung angeboten wird – eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Während es in Velden bereits ein einzelnes Rooftop-Konzepte direkt am See gibt, entsteht hier die erste Rooftop-Gastronomie dieser Art im Ortsgebiet von Velden – über den Dächern der Stadt. Eine neue Perspektive für Genuss, Atmosphäre und Gastronomie. Der Bereich umfasst eine offene Schauküche, einen Theken- und Barbereich, einen Innenbereich (ca. 78 m², ca. 40 Sitzplätze), eine Dachterrasse (ca. 65 m², ca. 40 Sitzplätze) sowie Lager- und WC-Räumlichkeiten (ca. 57 m² im Kellergeschoss). Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus großzügigen Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Panoramablick über Velden und die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt – ein Ort für Sonnenuntergänge, Aperitif-Stimmung und besondere Abende. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept – dieser Standort bietet die ideale Bühne für eine außergewöhnliche Gastronomie. Hier können Gäste: den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen den Sonnenuntergang über Velden genießen besondere Abende in einer neuen Rooftop-Location erleben Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. Je nach Konzept können unter anderem folgende Punkte angepasst werden: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl im Innenbereich Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse länger und wetterunabhängiger nutzen zu können individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Der zukünftige Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch entsteht bereits eine tägliche Grundfrequenz durch Hotelgäste. Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Kunden im Gebäude sorgen wird. Zentrale Lage in Velden am Wörthersee Gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zentrumsnähe und kurze Wege zum Wörthersee Blick über Velden bis zu den Karawanken touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln – mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Intersse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann - [Telefonnummer entfernt] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Hunnenbrunn – Trendrestaurant mit zwei großzügigen Wohnungen in Sankt Veit an der Glan Das Hunnenbrunn verbindet ein hochwertiges Trendrestaurant im Erdgeschoss mit zwei großzügigen Wohnungen mit Dachterrassen im Obergeschoss. Ergänzt wird das Ensemble im Erdgeschoss durch eine helle, zeitgemäße Infrastruktur: Bar, Küche, Lagerräume, Kühlräume, WC-Anlage, Kellerräume, Technikraum sowie Eingangsbereiche, die Gesamtgröße beträgt 442,29 m². Die Wohnungen im Obergeschoss haben eine Größe von 148,88 m² und 120,12 m² und sind ebenfalls hochwertig errichtet mit effektiven Grundrissen. Außenanlage: Zwei Carports, großzügige Parkplätze, Zulieferungsbereiche, Restaurantterrasse, Privatgarten mit Swimmingpool und eine angrenzende freie Wiesenfläche. Die Terrasse bietet direkten Blick auf gepflegte Außenbereiche und erhöht die Attraktivität für Gäste und Bewohner. Kernsanierung und Neubau: 2023/2024 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Mehr als 200 m² Neubau ergänzen die bisherigen Funktionsbereiche (Küche, Nebenräume, Wohnung im OG). Vom Bauzustand her entspricht der Großteil des Gebäudes dem Neubaustandard; das Erdgeschoss war bis vor Kurzem als Restaurant in Betrieb und ist vollständig betriebsbereit. Das Obergeschoss wurde privat genutzt und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit Dachterrassen. Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem topaktuellen, neubaustandardisierten Zustand. Hohe Betriebsausstattung, zeitgemäße Technik und eine attraktive Grundrissstruktur schaffen perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Wiederinbetriebnahme des Gastronomiebetriebs und eine komfortable Vermietung der Wohnungen. Unternehmens- und Nutzerpotenzial: Gastronomie - das Erdgeschoss ist betriebsbereit und bietet eine hervorragende Ausgangslage für eine neue gastronomische Konzeptentwicklung. Optimale Sichtbarkeit auf der Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, großzügige Parkmöglichkeiten und ein großes Einzugsgebiet der Region schaffen ideale Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Neueröffnung. Wohnungen - die zwei großzügigen Wohneinheiten im Obergeschoss mit Dachterrassen bieten attraktives Potenzial für Vermietung oder optionale Eigennutzung. Die Nähe zu Arbeitsplatz- und Freizeitmöglichkeiten erhöht die Vermietungs- bzw. Nutzungskonstanz. Gesamtanlage - goßzügige Gesamtfläche mit Potenzial für Erweiterung, Veranstaltungen oder Eventkonzepte rund um Gastronomie und Wohnen. Die bestehende Infrastruktur erleichtert Anpassungen an Markttrends (z. B. Food concepts, Casual Dining, Event- oder Wellness-Angebote, Hochzeiten etc.). Attraktivität und Wertpotenzial für eine Neueröffnung des Restaurants Standortvorteil - Sichtbarkeit auf der Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, optimierte Parkmöglichkeiten und ein großzügiges Areal bieten hohe Wiedererkennungswerte und maximale Besucherfreundlichkeit. Modernisierungspotenzial - durch die umfangreiche Kernsanierung und den Neubaustandard lassen sich moderne Gastronomie-Konzepte (Trendküche, Konzeptgastronomie, Event- oder Weekend-Formate) ohne Investitionsaufwand realisieren. Ganzheitliches Living-Konzept - die zwei Wohnungen ermöglichen eine flexible Nutzung (Eigennutzung/Beteiligung an Betriebskosten, Vermietung an Mitarbeiter oder Gäste). Der gepflegte, private Gartenbereich mit Pool ist eine ruhige Oase für Bewohner & Gäste, aber ebenso Mittelpunkt für Events, Sommerabende mit Outdoor-Küche oder für einen Barbecue-Bereich. Die Region – Sankt Veit an der Glan Sankt Veit an der Glan liegt im Süden Kärntens, eingebettet in eine landschaftlich attraktive Region mit viel Grün. Die Stadt profitiert von einer stabilen Infrastruktur, regionalen Arbeitsplätzen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Lebensqualität - die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete und saisonale Veranstaltungen machen die Umgebung besonders attraktiv für Bewohner und Gäste. Wirtschaft & Umfeld - Sankt Veit an der Glan verzeichnet ein solides wirtschaftliches Umfeld mit Handel, Dienstleistung und regionalen Produzenten. Die unmittelbare Nähe zu größeren Zentren wie Klagenfurt und guter Verkehrsanbindung erleichtert Logistik, Lieferketten und Besucherströme. Potenzial - eindeutig zieht die Region Besucher an, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Regionalität schätzen. Die Kombination aus Gastronomie, Freizeitwert und Wohnen macht das Hunnenbrunn zu einer potenziellen Leuchtturm-Immobilie in einer prosperierenden Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <1.975m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.650m Bäckerei <2.075m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <1.975m Post <2.100m Geldautomat <2.125m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Hinweis: SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept (bevorzugt Kulinarik). Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. Objekt und Lage: Das Gebäude Triiple Bauteil 3 liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage, die für Gastronomiebetriebe besonders attraktiv ist. Die Fläche (Nachmietersuche) befindet sich in hochfrequentierter Umgebung mit hervorragender Sichtbarkeit und eignet sich ideal für ein Café, Bistro oder Restaurant. Im Interesse einer langfristigen und hochwertigen Positionierung des Objekts behält sich der Eigentümer vor, jene Interessenten zu bevorzugen, deren Konzept und Erscheinungsbild seinen Qualitätsvorstellungen am besten entsprechen. Die Nachbarschaft vereint eine gelungene Mischung aus Geschäfts- und Wohnnutzung, Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die Hauptverkehrsstraßen ist die Fläche für Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Zur Vermietung steht steht das attraktive Café / Bistro / Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes Triiple Bauteil 3.Die gesamte Fläche umfasst ca. 212,30 m² und bietet ein großzügiges Raumangebot für gastronomische Nutzung. Der Eigentümer wünscht sich ein kulinarisches Angebot, dass sowohl attraktiv für die Bewohner des Hauses, als auch für das Umfeld ist. Bevorzugt Kulinarik, die warme Take-away-Speisen ermöglicht (z B mittags). Klassische Event-/Veranstaltungen und Abendbetriebe (wie z B Bars) werden ausgeschlossen. Ein italienisches Restaurant befindet sich direkt nebenan. Ergänzt wird das Objekt durch Außengastronomieflächen („Sidewalk Café“) mit ca. 50 m², die ideal für sommerliche Bewirtung und zusätzliche Sitzplätze geeignet sind. Die Einrichtung lässt sich flexibel gestalten – der Grundriss ermöglicht sowohl klassische Café- und Bistrokonzepte als auch moderne Restaurantlayouts. Zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 21,40 m² (Untergeschoss ca. 19 m², Erdgeschoss ca. 2,40 m²) sorgen für ausreichend Lagerfläche, und zwei Kfz-Stellplätze im Untergeschoss runden das Angebot ab. Weitere 1 bis 2 Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote, die den Standort besonders attraktiv für eine gastronomische Nutzung machen. Die Außengastronomiefläche bietet zusätzlichen Flair und eine einladende Atmosphäre für Gäste. Die Fläche ist nach Abstimmung mit dem Eigentümer verfügbar und eignet sich ideal für Gastronomen, die eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit suchen. Der Vormieter hat zusätzliche Lüftungsanlagen eingebaut; Infos zur Betriebsanlagen-Genehmigung werden derzeit noch finalisiert. BAB wird auf Anfrage übermittelt. Falls gewünscht, kann das Inventar übernommen werden. Inventarablöse: auf Anfrage. Inventarliste wird nachgereicht. Mietvertrag: 5 Jahre befristet. Der Vermieter setzt beste Bonität voraus. BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN und Bekanntgabe der gewünschten Nutzung bzw. Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung samt Ihren vollständigen Kontaktdaten mit). Haben Sie bereits einen Standort oder ein stabiles Konzept? Hinweis: die möblierten Bilder sind jene des Vormieters während des laufenden Betriebs. EG, Gastronomiebereich, ca. 212,30 m²: € 15,95/m²/Monat/netto/Miete (€ 3.386,16/Monat/netto) EG, Außenbereich, ca. 50 m²: € 2,50/m²/Monat/netto/Miete (€ 125,00/Monat/netto) EG, Lager, ca. 2,40 m²: € 7,40/m²/Monat/netto/Miete (€ 17,76/Monat/netto) UG, Lager, ca. 19,00 m²: € 7,40/m²/Monat/netto/Miete (€ 140,60/Monat/netto) Die Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten, inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom (€ 1.061,50/Monat/netto). Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: € 5.957,26 exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Stellplätze: 2 Kfz-Stellplätze im UG: € 116,66/Stellplatz/Monat/netto Weitere 1 bis 2 Stellplätze auf Anfrage. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 41,41kWh/m².a Verkehrsanbindung: Die U3 Station Erdberg ist 2 Gehminuten entfernt. U3 Stephansplatz (10 Minuten) U3 Wien Mitte (5 Minuten) Wiener Hauptbahnhof: 14 Minuten (U-Bahn), 10 Minuten (PKW) Flughafen: Auto: 15 Minuten, CAT: 25 Minuten Prater: 5 Minuten (zu Fuß), 3 Minuten (Fahrrad) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Exklusive Pizzeria in Top-Lage von Graz zu verkaufen Zum Verkauf steht eine hervorragend eingeführte Pizzeria in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch großzügige Top-Standort in Graz. Drei großzügige, überdachte Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien, der besonders in den Sommermonaten ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Die Immobilie befindet sich in Top-Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche, einen großen Pizzaofen, mehrere Lager- und Nebenräume sowie sämtliche Einrichtungen für einen sofortigen Weiterbetrieb. Das Inventar ist hochwertig und bestens gepflegt. Highlights: Zwei Etagen mit großzügigen Gasträumen Drei großzügige Gastterrassen bieten Ihren Gästen vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien. Professionell ausgestattete Küche Großer Pizzaofen Mehrere Lager- und Nebenräume Laufender Betrieb mit sehr guten Umsätzen und positiven Bilanzen Stammkundschaft vorhanden Sofort betriebsbereit – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich Diese Pizzeria eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die einen erfolgreichen Betrieb an einem ausgezeichneten Standort übernehmen möchten. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieasweis ist in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <550m Klinik <450m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <150m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <625m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.850m Bahnhof <1.325m Flughafen <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: eine Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Neben dem Grundstück des bestehenden Hotels können die unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich erworben werden. Dadurch ergibt sich eine seltene Möglichkeit zur Erweiterung des Hotelbetriebs oder zur Entwicklung weiterer touristischer bzw. baulicher Konzepte. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche Hotel ca. 2.171 m² – laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet, mit bestehendem Gebäudebestand Zusätzlich können angrenzende Grundstücke mit insgesamt ca. 8.277 m² erworben werden. Auch diese Flächen sind laut Flächenwidmungsplan als Bauland gewidmet und eröffnen attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Baujahr 1885 Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse des Hotels: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Durch die zusätzlich erwerbbaren Baulandflächen besteht weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für zusätzliche Gästeunterkünfte, einen Veranstaltungsbereich oder ergänzende touristische Nutzungskonzepte. Bereits laut Unterlagen besteht unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage über Mürzzuschlag in der beliebten Semmering-Region – einem bekannten Ganzjahres- und Erholungsgebiet mit hoher touristischer Attraktivität. Großzügige Außen- und Grünflächen mit Gartencharakter sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Zur Ablöse gelangt ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.034m2 im FKK-Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhausern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! AUFTEILUNG:• Hauptgebäude mit ca. 81,65m2• voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte• 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor)• Nebenräume für Lager und Kühlh.user• separater Kiosk mit eigener Schank• Sanitär (WC Damen/Herren)• Duschbereich AUSSTATTUNG:• Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen• Elektroherd, Elektrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank• Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider• Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke• Sanitäranlagen getrennt• Scharnigarten• Sonnenterrasse mit Liegestühlen Lage/Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Gastronomie-Juwel im Herzen von 1030 Wien zu mieten! Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 234 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.999,12 € eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es für gemütliche Restaurantbereiche, eine einladende Bar oder private Veranstaltungsräume. Die Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr Konzept umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien einlädt, sondern auch das Potenzial für eine großzügige Terrassennutzung bietet. Ihre Gäste werden es lieben, in dieser einladenden Atmosphäre zu speisen und zu verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, die den Komfort Ihrer Besucher unterstreichen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – seien es Busse, U-Bahn, Straßenbahnen oder der Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie nicht nur Einheimische, sondern auch Studierende und Berufstätige anziehen können. Die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abendessen als auch für gesellige Runden geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Wien zu werden! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese einzigartige Location bietet! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca.441,29 m² und einer weitläufigen Terrasse (ca 120 m²) die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca. 120 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 3200,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]