Suchergebnisse für "immobilien privatverkauf 3040 neulengbach"

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Sie suchen eine moderne, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur, aber trotzdem perfekt angebunden? Dann ist diese Immobilie in Bad Aussee genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit freundlicher Gemeinschaftsatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 56,19 m² überzeugt durch helle Räume, hochwertige Dielenböden und eine moderne Ausstattung inklusive Einbauküche, Dusche, WC und Kabel/Sat-TV. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen des Hauses bieten zusätzlichen Komfort (inklusive Sauna). Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, renovierter Kellerraum sowie ein Stellplatz, sodass Stauraum und Bequemlichkeit gesichert sind. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt an einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr die Ruhe stört. Direkt vor der Haustür beginnen Jogging- und Spazierwege im Wald. Die Haupt-Bundesstraße, die Bad Aussee mit den Nachbarorten verbindet, ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 56,19 m² • Zimmer: 2 • Baujahr: 1976 • Zustand: neuwertig • Keller: großer, renovierter Raum • Parkplatz: inklusive • Heizung: Öl-Zentralheizung • Energieausweis: HWB: 37,53 kWh/m2a Besonderheit: Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, absolute Ruhe, Naturerlebnis und praktische Verkehrsanbindung– eine seltene Gelegenheit in Bad Aussee. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen „Erker“ mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen….und danach auf der Terrasse ein kühles Getränk oder ein Eis zu genießen- herrlich! Die etwa 12 m² große Terrasse lädt auch zur Jause oder zum Grillen ein. Wir möchten unbedingt erwähnen, dass die Nachbarn alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig sind und auch nichts gegen Grillfeste und Poolparties einzuwenden haben. Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im „Büro“ ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Auch die Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

ANLAGEWOHNUNG : VERMIETET HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 3 Zimmerwohnung im ersten Stock, Altbau/Mitte der 1990er Jahre renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet NETTOMIETERTRAG: EUR 358,24 Hauptmietzins EUR? 358,24 Betriebskosten EUR 135,36 Heizkosten EUR 86,25 USt (10%) EUR? 51,16 USt (20%) EUR? 17,25 Gesamtmietzins EUR ? 648,26 Rücklage monatlich: EUR 141,67 ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hitzendorf. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seinen gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie bietet auf etwa 213 m² Wohnfläche eine komfortable Umgebung für die ganze Familie. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 1.179 m² und bietet ausreichend Platz für zahlreiche Aktivitäten im Freien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte anbieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, 2008 erfolgte der Zubau und im Zuge dessen wurde es komplett saniert. Die geräumige Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort und einem schönen Familienleben. Die gesamte Nutzfläche von ca. 310 m² bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung – vorbehaltlich einer Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine blühende Gemeinde einzuziehen und profitieren Sie von einem Haus, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hitzendorf. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seinen gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie bietet auf etwa 213 m² Wohnfläche eine komfortable Umgebung für die ganze Familie. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 1.179 m² und bietet ausreichend Platz für zahlreiche Aktivitäten im Freien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsorte anbieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, 2008 erfolgte der Zubau und im Zuge dessen wurde es komplett saniert. Die geräumige Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort und einem schönen Familienleben. Die gesamte Nutzfläche von ca. 310 m² bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung – vorbehaltlich einer Vereinbarung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine blühende Gemeinde einzuziehen und profitieren Sie von einem Haus, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne NEUBAU-EINFAMILIENVILLA nahe Wien - schlüsselfertig mit ca. 60 m² großer Terrasse, und Doppelgarage - SOFORT EINZIEHEN ERSTBEZUG - Großzügiges Haus im Grünen in der Nähe von Kirchstetten und Neulengbach Nur 30 Minuten nach Wien - Traumlage im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung Realisieren Sie jetzt Ihren Wohntraum! Zentral wohnen - und doch im Grünen Diese moderne Wohnoase bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Haus, Bj 2022, verfügt über 6 großzügige Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Mit einer Doppelgarage, einer Terrasse von 60 m² und einem beeindruckenden Fitnessraum in der Größe von 47,78 m² im Keller ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg traumhaft. In einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Kirchstetten und Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu nutzen. Die Lage ist nicht nur von Natur umgeben, sondern auch äußerst günstig, da Neulengbach, Böheimkirchen, St.Pölten und sogar Wien (mit dem Pkw unter 30 Minuten) in kurzer Zeit erreichbar sind. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Facts: Wohnnutzfläche: 142,59 m² + großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Fitnessraum (UG): 47,78 m² Gesamt: 190,37 m2 Grundstücksfläche: 1.705,00 m² (davon 987 m² Bauland und 718 m² Grünland) Terrasse: 1 x 59,42 m² Zimmer: 6 Bad: 2 WC: 2 Energiekennzahl: HWB 42,4 fGEE 9,54 Zustand: sehr gut Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit anschl. 60 m² Terrasse, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum. Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Fitnessraum ca. 48 m² groß, Vorraum, WC, Dusche, Technikraum, Werkstatt (insg. ca. 30,01 m²), Doppelgarage ca. 42,75 m² Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss € 2.614,32, Wasseranschluss ca.: € 3.700,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. € 6.900,00. Highlights des Hauses: • Baujahr: 2022 mit modernster Ausstattung • Porotherm-Ziegelhaus 25 mit 20 cm Vollwärmeschutz • Luft/Wärmepumpe f. Heizung und Warmwasser, überall Fußbodenheizung • Hochwertige PVC-Alu Fenster mit 3fach-Verglasung • Edles Glas-Stiegengeländer • Doppelgarage mit elektr. Garagentor und Funksender • Große Terrasse (ca. 60 m²) für Outdoor-Genuss • Leerverrohrung für eine Photovoltaik-Anlage vorhanden • Elektrische Raffstores und Rollos mit integrierten Insektenschutzgitter • Fußbodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat • Verfügbar: sofort • Immobilie liegt sehr zentral - Neulengbach ca. 6 km, Kirchstetten 3 km, Böheimkirchen ca. 7 km, Wien - unter 30 Minuten Fahrzeit • Für Pendler: Bahnhof Neulengbach (ca. 6 km entfernt) oder Bahnhof Kirchstetten (ca. 3 km entfernt) Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Versorgungsleitungen: Das Haus verfügt über alle wichtigen Versorgungsleitungen, darunter Strom, Kanalisation, Ortswasser und Telekommunikation. Sie sind somit bestens an die moderne Infrastruktur angebunden. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder. Starkstromanschluss ist im Haus vorhanden. Leerverrohrungen auf das Dach für eine SAT-Schüssel ebenfalls. Glasfaseranschluss möglich. Garten: Der südseitige Garten wurde sorgfältig planiert und ein Rasen wurde angelegt. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Garage: Eine Doppelgarage ist vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Energiekennzahl: Die Energiekennzahl des Hauses beträgt HWB 42,4/fGEE 0,54. Dies zeigt die Energieeffizienz des Gebäudes an und deutet auf niedrige Energiekosten hin. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren Ich freue mich darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen! Gerne auch telefonisch oder per E-Mail. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen Beratungstermin! Lage: Die ruhige und sonnige Dorflage von Doppel (Kirchstetten) ist ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur. Kultur finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Kirchstetten, Böheimkirchen, Neulengbach und St.Pölten. In der Nähe finden Sie auch Sportvereine, Fitnessstudios und Möglichkeiten für diverse Sportarten wie Tennis, Fußball, Wandern und Schwimmen. Ausreichende Infrastruktur (Nahversorger, Geschäfte, Ärzte etc.) finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Der Bahnhof Kirchstetten ist lediglich 3 km entfernt, was für Pendler eine praktische Anbindung bietet. In etwa 6 m Entfernung befindet sich Neulengbach, eine Stadt mit einer breiten Palette an Infrastruktureinrichtungen. In Neulengbach finden Sie unter anderem eine Mittelschule und ein BORG, was Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder sicherstellt. Volksschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls sehr nah. Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Naturlage bzw. gleichzeitig in zentraler Lage suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

NEUBAU ERSTBEZUG - Wohnungseigentum in Gründung Obergeschoß Wohneinheiten im Mehrparteienhaus in Südhanglage schlüsselfertig Wohnnutzfläche 86m² - Obergeschoß Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohnzimmer/Essküche3 Schlafzimmer WCBadezimmer Abstellraum Balkon 14m²2 KFZ Freistellplätze Der Preis und die Angaben beziehen sich auf eine Wohneinheit im Obergeschoß im schlüsselfertiger Ausführung. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf Teilsanierte Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, in ruhiger, zentrumsnaher Wohngegend in 2540 Bad Vöslau, zu verkaufen. Ziegel-Massivbau, Erstbesitz, gepflegt Grundstück: 312 m² 1. Haus: • Wohnfläche: 130,62 m² EG: 43,86 m² 1.Stock: 54,21 m² DG: 32,55 m² • Keller: 43,47 m² • Garage: 15,68 m² plus 15,68 m² Dachboden • 2 Parkplätze vor dem Haus Beschreibung: Das Haus hat einen Eingangsbereich mit Windfang (beidseits geschlossen) und Durchgang in den Vorgarten. An den Windfang schließen ein Vorraum, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und die Küche an. Im Wohnzimmer bietet ein eingebauter Kaminofen in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt über eine Schiebetüre in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Apfel- und einem Birnenbaum. Die Terrasse wird von einer Natursteinmauer eingerahmt, die einen Sichtschutz bietet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein kleiner Vorplatz, das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, 2 geräumige Zimmer, sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar z.B. als Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das 2000/2001 ausgebaute Dachgeschoss. Von diesem genießt man einen herrlichen Blick zum Wald, den Weingärten, zum Sonnenaufgang und zum Sonnenuntergang. 4 Dachschrägfenster ermöglichen das Schlafen unter dem Sternenhimmel. Im Untergeschoss befinden sich 2 1/2 Kellerräume, die ausgebaut und somit ebenfalls voll nutzbar sind. • Böden: Fliesen im Keller, Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad Echtholzparkett in allen anderen Räumen (Gebrauchsspuren) • Innentüren: Echtholz- Erle • Treppe: Holztreppen (Gebrauchsspuren) Die Garage wurde bisher als Lagerraum für Räder, Sportgeräte, Spielzeug, Gartenmöbel und Gartengeräte bzw. als Bastelraum genutzt. Sie hat zusätzlich einen geräumigen Garagendachboden. • Heizung: Derzeit wird das Haus mittels einer Gastherme beheizt, einerseits gibt es eine Fußbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss, andererseits in den Schlafräumen Radiatoren. Der Einbau einer Wärmepumpe wäre ohne großen Aufwand möglich. Die Gastherme wurde jährlich gewartet und überprüft. Energieausweis aus 2025 vorhanden. Zwischen 2018 -2020 fanden umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten statt. So wurden z.B. neue 3-fach verglaste Internorm Holz-Alufenster, eine Schiebetüre zum Garten, (alle mit Rollläden und Fliegengitter) sowie neue Holz-Alutüren beim Windfang eingebaut. Die Fassade wurde erneuert, eine neue elektrische Markise, Garten- Beleuchtungen, Dachflächenfenster im Bad mit elektrischer Beschattung, eine neue Alarmanlage, aber auch Badezimmerarmaturen oder Dusche, wurden angeschafft. Der Zugangsweg sowie der Garten mit Bewässerungsanlage wurden neu angelegt. Das Haus (Vorraum, Wohnzimmer) ist z. T. mit Erlen-Echtholzmöbel von Team 7 ausgestattet, die gerne übernommen werden könnten. Die Küche ist ebenfalls eine Echtholzküche aus Erle-von einem Tischler eingebaut (Gebrauchsspuren). Neue Internetanschlüsse vorhanden. Das Haus ist sehr hell und freundlich, die Räume liegen in Ost/Süd/ Westrichtung, wodurch bei Schönwetter das Haus und der Garten von der Sonne erhellt werden. Die Wohnsiedlung selbst ist großzügig angelegt. Es ist zwar eine gewisse Nähe zu den umliegenden Häusern vorhanden, jedoch liegt keine Beengtheit vor. Die Doppelhäuser haben getrennte Zwischenwände zueinander, wodurch kein Lärm vom Nachbarhaus durchdringt. Der Garten grenzt an eine Wohnstrasse ohne Durchzugsverkehr. 2. Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Haus bequem mit dem Auto über die A2, sowohl vom Süden als auch vom Norden. So sind z.B. die Wiener Innenstadt ca. 34 km entfernt, SCS ca. 21 km, Wr. Neustadt ca. 23 km. Bad Vöslau besitzt zwei Autobahnauffahrten und Abfahrten. Die nahegelegenen Ausflugsziele von Hoher Wand über Schneeberg bis Semmering, vom Neusiedler See bis Wiener Wald sind rasch zu erreichen. Werden öffentliche Verkehrsverbindungen bevorzugt, so liegen sowohl der Bahnhof ca. 8 Gehminuten, als auch die Bushaltestellen nach Baden, Berndorf, Triestingtal ca. 5 Minuten entfernt. 3. Schulen und Freizeit: Kindergärten und Schulen mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung vom Wohnhaus. Eine große Musikschule, Bibliothek, viele Veranstaltungen während des Jahres, umfangreiche sportliche Angebote/ Aktivitäten oder soziale Gruppen (z.B. Pfadfinder, Blasmusikorchester) machen Bad Vöslau sehr lebenswert. Ein besonderes Highlight im Sommer ist das Thermalbad, das fussläufig zu erreichen ist, ebenso wie das Stadtzentrum, Sooss oder die Weingärten und der Wald mit seinem weitläufigen Mountainbike-Streckennetz und den Wanderwegen. Bad Vöslau besitzt gut ausgebaute Fahrradwege mit direkter Anbindung an den Euro Velo 9. 4. Gesundheitsversorgung: im Ort befinden sich mehrere Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, 3 Apotheken, die nächsten Krankenhäuser in Baden oder Wr. Neustadt. Tierarztpraxis 5. Nahversorgung: Geschäfte der bekanntesten Handelsketten, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Blumengeschäfte, Tankstellen, Banken, Postpartner, Bankomat, Friseure udgl. 6. Sicherheit: Polizei, Feuerwehr, Rettung im Ort 7. Preis 650 000.- Euro Das Haus ist bestens geeignet für Pärchen, Familien und Alle, die die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt am Land zum Wohnen bevorzugen, jedoch die Nähe zur Großstadt Wien nicht missen möchten. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Die Kosten für den Tiefgaragen-Platz und den Außen-Parkplatz betragen in Summe zusätzlich € 21.500,- Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.11.2025 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufen unsere Entzückenden Bungalow in der Maria Theresiensiedlung Der Bungalow wurde 1989 gebaut und erweitert 1994 in Hohlziegelmassivbauweiße Dach ist sehr gut Issoliert Bramac Ziegeldach Erneuert wurde die große Terasse , Hohlzofen, Eingangstüre , und Garten wurde neu Gestaltet und bebaut. Der große Wintergarten hat Kunstoffenster Doppelt verglaßt das Haus Holzfenster Doppelt verglaßt, Im Sommer bietet die Klimaanlage eine angenehme Abkühlung und das große Pool zum Rein springen und genießen. Besteht aus 3 Schlafzimmer 2 Wc 1 Badezimmer Vorraum Woh/Esszimmer Wintergarten Küche Abstellraum Garage Schuppen Pavillion Pool Klimaanlage Holzofen Gas Zentralheizung Elektrisches Garagentor BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! Wer Interesse hat bitte melden Besichtigungen von Montag - Freitag von 9: 00- 16: 00 Uhr möglich bei Telefonischer /Sms/ Wats App Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] Nur ernst gemeinte Anfragen! Verkaufpreis ist Verhandelbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach leistbarem Eigentum sind, Lärm und Stress entfliehen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus am Foto, dahinter steht durch div Lagerräume getrennt noch ein kleines Haus, dahinter befindet sich ein Garten. Das Haus hat eine gute Grundsupstanz, ist unterkellert, und hat einen großen Dachboden, sowie eine Garage mit 2 neuen Toren. Das Dach wurde vor rel.kurzer Zeit erneuert. Das Haus ist komplett leergeräumt, und absolut trocken. Ein Bad müsste eingebaut werden. Natürlich ist auch, wenn gewünscht ein Umbau sofort möglich. Ketzelsdorf ist eine Kathastralgemeinde von Poysdorf, und davon 1,5 km entfernt, in Poysdorf gibt es eine gute Infrastruktur, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.... Das Haus kann jederzeit besichtigt werden. Es steht sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #möbliert

PHILS PLACE: KURZZEITVERMIETUNG möglich! Betreiberfrei derzeit zum Erwerb möglich! Ein neuer Betreiber kann jederzeit wieder genommen werden, je nach Nutzung der Apartments. Somit stehen hier mehrere mögliche Herangehensweisen zur Verfügung wie das Appartement genutzt/bedient werden kann (z. B auch Büro). Das Apartment befindet sich im 5. Stock und verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche. Ebi direkt im Haus und auch ein Fitness Center sowie ein Bankenselbstbedienungsterminal. Durch das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Anschluss in die City, sind Sie schnell im Herzen der Stadt oder können sich auch mal beim Golfen im Grünen die Beine vertreten. Ab ca. 2029 kommt dann auch die U-Bahn mit einem noch schnelleren Anschluss in die City. Eckdaten Apartment 510 • 5.Stock • 39 m² Wohnnutzfläche • Voll möblierter Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile • Badezimmer, Glasduschwand, Waschbecken und WC Kaufpreis : EUR 210.000 Die angegebenen Preise sind netto Preise. Lage/Infrastruktur Im Phils Place genießt man den einzigartigen Vorteil, gleichzeitig Stadt und Natur nahe zu sein. Am ca.117 Hektar großen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, sind sämtliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben. Supermärkte, Fitness Center, Restaurant & Bank/Selbstbedienungsterminal befinden sich direkt im Haus. Öffentliche Anbindung Strassenbahnlinien 1, 6, 18 REX 1, REX 2 (Station Matzleinsdorfer Platz/ca. 15 Gehmin.)... [Mehr]