Suchergebnisse für "immobilien privatverkauf 3040 neulengbach"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Erstbezug nach Errichtung, moderne , 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger, uneinsehbarer 28,65 m² Terrasse ( 2 geteilt ) unverbaubarer Ausblick, direkt an der Grenze zum Wienerwald im Grünen, Kierlinger Hauptstraße 221. Diese Neubauwohnung (Erstbezug) mit 55,06 m² Wohnnutzfläche steht zum Kauf für 299000 € zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig. Die 2023 fertiggestellte Immobilie befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und eignet sich auch als Feriendomizil. Wohnung war nie bewohnt [E-Mail-Adresse entfernt] severin.lambert et gmx.net [Telefonnummer entfernt] Direkt vor der Haustür Bushaltestelle mit Verbindungen nach Klosterneuburg und Wien, Fußwege Hofer ( 5 min. ) Billa ( 10 min. ) ISTA ( 15 min. ) Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eigene unabhängige Sat Anlage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 102,37 € und die Heizkosten auf 90,95 € monatlich. Mit Energieeffizienzklasse A und Heizwärmebedarf der Klasse B ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand. Die unbewohnte, nur rein vorbereitete Wohnung wird wenn gewünscht, vollmöbliert mit sämtlichen, absolut neuwertigen, unbenützem Inventar ( Technik ) und Design Objekten / Kunstwerken wie auf den Bildern zu sehen abgegeben oder wenn gewünscht vollkommen geleert. Es handelt sich um einen Privatverkauf der Besitzerin ohne Maklerkosten Makleranfragen sind unerwünscht Lage direkt im Grünen, wenige Minuten Fußweg Wienerwald... Hofer (5min.) Billa (10min.) ISTA (15min.) zu Fuß Verfügbar ab sofort Dachgeschosswohnung Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen Gesamtfläche 55,06 m2 2 Terrassen Gesamtfläche 28,65 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer Einlagerungsraum, Abstellraum, Fahrradraum im untersten Geschoß Einbauküche, möbliert wie auf den Bildern, teilmöbliert, oder wenn gewünscht völlig leer, Änderungen möglich...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

FL-Grenznähe, 2-Zimmer Wohnung 55m2, inkl. Tiefgarage, zusätzlich Außenabstellplätze, neues Flachdach, Fahrradraum Trockenraum, Einkaufsmöglichkeiten 1Km,

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die nette ebenerdige Wohnung mit eigenem Eingang wird derzeit in Kurzzeitmiete an Angestellte und Praktikanten von Red Bull oder Porsche vermietet. Sie ist voll möbliert und ist unter unseren Mietern sehr beliebt. Das 1918 erbaute Haus ist vor 12 Jahren saniert worden und ist ein ehemaliges “Gesindehaus” des Salzburger Beamten Pflanzmann, der hier ein Gasthaus Anfand des 19.Jahrhunderts führte und nachdem die Strasse benannt ist. Es ist einstöckig und beherbergt 6 weitere kleine Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit Hinterhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird nur privat verkauft. Kauf-Nebenkosten sind die Notarkosten, Grunderwerbssteuer (3,5%) und die Grundbucheintragungsgebühr (1,1%). Keine Maklergebühren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine Wohnung von Kohlbacher im 2. Liftstock. Dies ist auch der oberste Stock. Erbaut wurde sie 2017, hat eine Wohnfläche von 52,47m2, einen großen Balkon mit 14,51m2 und eine Klimaanlage. Die Wohnung wird teilmöbliert mit Küche verkauft. Ein Parkplatz im Keller und ein Parkplatz im Freien sind inkludiert, ebenso ein großes Kellerabteil. Die Rücklage ist im Kaufpreis inkludiert. Folgende Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft: Deckenlampen, Küche mit Geräten, der Vorzimmerkasten, Esstisch mit Sesseln, Badezimmereinrichtung, Bücherregal im Wohnzimmer. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser wird über einen Fernwärme Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus hat einen Fernwärmeanschluss und eine thermische Solaranlage am Dach für Heizung und Warmwasser. Warmwasser, Kaltwasser und Heizenergie wird für jede Wohnung in der Anlage nach Verbrauch verrechnet. Wenn sie mich kontaktieren, geben sie bitte an ob sie ein Immobilienvermittler sind. Bitte keine SMS, nur Anrufen oder Email Preis verhandelbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ort Ollersbach erwartet Sie dieses im Jahr 2013 erbaute hochwertige Massivhaus. Mitten in herrlicher Natur genießen Sie das "Wohnen am Land" und ist durch die Nähe zu Neulengbach Anschluss an hervorragende Infrastruktur gegeben. Schon beim Betreten dieses Haus spüren Sie den ausgesprochenen Charme dieser Perle am Immobilienmarkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche an Geräumigkeit und Lebensqualität. Neben dem geräumigen Vorraum stehen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche mit Speis, ein Essbereich, ein zusätzliches Zimmer (hervorragend geeignet als Büro oder Gästezimmer), ein Dusche und ein WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Genießen Sie über die toll platzierten Glasflächen einen schönen Weitblick. Von hier aus macht der Gang auf zwei Terrassen mit angeschlossenem tollen, hochwertigen 8 x 4 Meter großen Pool und einem Nebengebäude (welches Sie als Poolhaus benutzen können) so richtig Freude. Hier werden Sie an warmen Tagen so manch schöne Stunden im Kreise Ihrer Liebsten und Freunden verbringen. Den Begriff Work-Life-Balance werden Sie hier neu zu definieren wissen. Nach einem anstrengenden Tag findet man in ausgesprochen gemütlicher Atmosphäre zur Ruhe. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Das Dachgeschoß sticht ebenso durch hervorragend durchdachte Raumaufteilung und Geräumigkeit hervor. Von der Galerie aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Neben dem Schlafzimmer mit Schrankraum erwarten Sie weitere 3 Zimmer sowie ein Bad und WC. Das Badezimmer fügt sich in die Geräumigkeit dieser tollen Liegenschaft ein und ist auf ca. 19,50 m² Fläche mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Kosmetiktisch ausgestattet. Und damit noch nicht genug an Geräumigkeit! Die Vollunterkellerung sorgt dafür, dass auch genügend Stauraum zur Verfügung steht. Neben einem großen Kellerraum erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, das Pelletslager, ein Duschraum mit WC sowie eine große Garage mit Pooltechnikraum. Das Grundstück, auf dem dieses Schmuckstück erbaut wurde, bietet mit ca. 1.156 m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich, sondern auch eine wunderbare Atmosphäre für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, grillen, frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Technische Ausstattungen wie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Entkalkungsanlage, Wäscheschacht, Staubsaugeranlage sowie zusätzliche Leerverrohrungen verdeutlichen zusätzlich die Qualität dieser Immobilie. Kaufpreis: EUR 849.000,00 - dies ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in die Zukunft Ihrer Familie. Hier schaffen Sie Erinnerungen und Lebensqualität in einem Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieses Hauses. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne. Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG - VERMIETET 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE NEULENGBACH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, WC BESCHREIBUNG: Vermietete 2 Zimmerwohnung im zweiten Stock, Altbau/Mitte der 1990er renoviert, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, ZUBEHÖR: 1 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil. VERMIETET: Unbefristet ENERGIEKENNZAHL: 71 kWh/m²a Hauptmietzins EUR 315,00 exkl. 10% Ust Betriebskosten EUR 133,79 exkl. 10% Ust Heizkosten EUR 90,30 exkl. 20% Ust USt (10%) EUR 44,88 USt (20%) EUR 18,06 Gesamtmietzins EUR 602,03 Rücklage monatlich EUR 139,58 Verw. Honorar EUR 19,71 Gesamt EUR 159,29 LAGE: ca. 5 km von Neulengbach entfernt, Bahnverbindung in Gehnähe (10 Min), Kindergarten im Ort, Schulbus nach Neulengbach (Volksschule, Mittelschule, Oberstufen-Realgymnasium), Einkaufsmöglichkeit in Neulengbach. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

BAUGRUND IN SEHR RUHIGER DORFRANDLAGE AN DER GRÜNLANDGRENZE WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I bis II, maximal 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Bauverpflichtung bis Juli 2026 AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten BESCHAFFENHEIT: Trapezform mit schöner Straßenfront von ca. 24 m, SÜDHANG; direkt an der GRÜNLANDGRENZE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich LAGE: leichter SÜDHANG, sehr ruhige Dorfrandlage, DIREKT an der GRÜNLANDGRENZE, Ausblick, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Eine Seltenheit im Grazer Stadtzentrum: Wir verkaufen unser freistehendes Wohnhaus, das – obwohl zentral gelegen – durch die geschützte Innenhoflage ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld bietet. Ein Haus mit vielseitigen Möglichkeiten: Das Haus verfügt über 242 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschoße auf einer Grundstücksfläche von 195 m². Das Erdgeschoß wurde zuletzt gewerblich genutzt, was weitere Potentiale eröffnet: • Umwandlung in Wohnraum • Umwandlung in Einliegerwohnung zu Vermietungszwecken • Gewerbliche Nutzung beibehalten Was diese Immobilie so einzigartig macht: • Zentrale Lage: Nur 4 Gehminuten bis zum Jakominiplatz • Ruhe und Privatsphäre: Die geschützte Innenhoflage sorgt für ein abgeschirmtes Wohnumfeld mitten in der Stadt. • Vielfältige Nutzung: Egal, ob großzügiges Eigenheim, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zusätzlicher Wohnraum – alles ist möglich. • Parkmöglichkeiten: Zwei Kf Z-Stellplätze direkt im Hof. • Perfekte Infrastruktur: Nahversorgung, Restaurants, Geschäfte und der Bauernmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Freizeit & Kultur: Oper, Kino, Kabarett und vieles mehr – das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Grazer Innenstadt liegt vor der Tür. • Erholung: der Augartenpark ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 895.000 (Privatverkauf – provisionsfrei!) Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten an grazimmobilie(at) gmail.com. Wir schicken Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Details und Fotos zu. Unter [Telefonnummer entfernt] sind wir auch telefonisch erreichbar. Zur Information: Die Innenraum-Aufnahmen zeigen den lichtdurchfluteten 1. Stock. Die Liegenschaft liegt im nördlichsten Teil des Bezirks Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt (Jakominiplatz in 4 Minuten erreichbar). Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und abgeschirmtem Wohnkomfort ist in Graz äußerst selten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Privatverkauf keine Maklerprovision!!!! Zum Verkauf steht eine gemütliche und ruhige DG Wohnung im 1 Stock in Hasendorf (Marktgemeinde Wagna). Die DG Wohnung besitzt über Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhauses im DG eines zweigeschossigen Hauses insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten in diesem Mehrparteienhaus. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz ohne Überdachung Lage: Arzt =2000m Apotheke =3500m Krankenhaus =5000m Einkaufszentrum =2000m Autobahnanschluss =1700m Bahnhof =4000m Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklage ca 65 Euro : 250 Euro Die Wohnung ist nicht Möbliert bis auf die Küche.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem 511 m² großen Eigengrund, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft des Kamptals – Langenlois, nur wenige Minuten von Krems entfernt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² , einer großzügigen Dachterrasse und einer besonderen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Familien, Paare oder Jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Renovierungen seit 2019: Bad & WC komplett erneuert – inkl. neuer Wasserleitungen und moderner Fußbodenheizung Neuer Parkettboden in allen Räumen (außer Bad und Gästezimmer) Schlafzimmer saniert – Decke erneuert und Klimaschutzplatten verbaut Kamin neu verputzt & leistungsstarker 9k W-Schwedenofen installiert Glasschiebetüren durch hochwertige Holztüren ersetzt Dachterrasse neu angelegt – ideal zum Entspannen und Kraft tanken in der Sonne Wohnzimmer im Obergeschoss saniert – neue Unterbodenkonstruktion, Fenster und Terrassentür Besondere Highlights: Partyraum mit Pizzaofen – perfekt für gesellige Abende Felsenkeller – einzigartig und vielseitig nutzbar Platz für Whirlpool im Außenbereich Separates Zimmer mit eigenem Zugang vom Hof – ideal als Büro oder Gästezimmer Werkstatt/Müllraum vorhanden Innenhof – ruhige und geschützte Atmosphäre Der Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Die Lage dieses Hauses bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Erlebnis: In nur wenigen Schritten beginnt ein etwa sechs Kilometer langer Weinwanderweg durch idyllische Rieden, ideal für Spaziergänge durch diverse Weingärten mit beeindruckenden Ausblicken, Skulpturen, Weinsafes zur Verkostung regionaler Weine und Ruhe in der Natur. Ob für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen, für Paare, die Home‑Office und Privatsphäre miteinander verbinden möchten, oder für Anleger, die das Potenzial einer charmanten Ferienunterkunft erkennen – die unmittelbare Nähe zu beliebten Weinwanderstationen, regelmäßig stattfindenden Weinausschänken und weiteren touristischen Höhepunkten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Weitere Informationen: Aktueller Energieausweis vorhanden Gastherme muss getauscht werden – bitte berücksichtigen Teilmöblierung möglich – nach Absprache Privatverkauf – keine Maklerprovision! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, sich unter folgender E-Mail-Adresse mit uns in Verbindung zu setzen: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bahnhof Langenlois Verbindet mit Regionalzügen Richtung Horn oder St.Pölten und ist auch Anbindungspunkt für Buslinien. Buslinien 714 & 711 Mehrere Linien verkehren in Langenlois, z. B. Linie 714 (Langenlois Kammern) oder Linie 711 (z. B. Richtung Schiltern). Gute lokale Busverbindung. Zentralhaltestelle Postbus / Holzplatz im Zentrum Für Fahrten innerhalb Langenlois oder in die Umgebung ist diese Haltestelle zentral gelegen. Weitere Highlights in der Nähe: LOISIUM Wine & Spa Hotel - 15 Min. Gehzeit Weinbau Hagmann - in wenigen Minuten erreichbar Bioweingärtnerei Grillmaier - 5 Min. Gehzeit Mittelschule 20 Min. Gehzeit Supermarkt 20 Min. Gehzeit Bäcker 5 Min. Gehzeit Pflegeheim 15 Min. Gehzeit Krems 15 Min. Autofahrt div. Heuriger ums Eck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus in Achleit 169, 6320 Achleit, besticht durch seinen Neubaucharakter aus dem Jahr 2020 und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 182 m² und einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon mit 20 m² Fläche sowie eine Terrasse und ist nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 1.400.000 €. Das in Massivbauweise errichtete Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Keller, ein Gäste-WC und einen Garten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna, sowie Parkettböden. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus steht in einer beliebten und ruhigen Siedlungslage in Leonding – nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Siedlungsstruktur und einer ausgesprochen harmonischen Nachbarschaft. Durch die hervorragende Lage profitieren Sie sowohl von Ruhe als auch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Immobilie war über viele Jahre ein wichtiger Teil unseres Familienlebens und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Auf Dauer ist das Haus für unsere Mutter zu groß geworden. Aufgrund unserer eigenen Wohn- und Lebenssituationen können wir die Immobilie nicht selbst übernehmen. Wir freuen uns, wenn das Haus in gute Hände kommt. Das 1980 renovierte und erweiterte Einfamilienhaus verfügt über rund 185 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Essbereich mit Küche • Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • drei weitere Zimmer • Vorzimmer • zusätzliche Küche – ideal für Mehrgenerationennutzung oder als eigener Bereich für Kinder/Gäste AUSSENBEREICH • traumhafter und ruhiger Garten mit Blick ins Grüne • sonnige Südterrasse • großzügig überdachter Sitzbereich – optimal für regnerische, aber auch heiße Tage • kleine Gartenhütte KONKRETE MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG 1980 - umfassende Sanierung und Erweiterung • Anbau/Zubau inkl. Erweiterung des Kellers • Erneuerung der Fenster (Doppel- / Mehrfachverglasung) • neue Dachkonstruktion • Fassade mit Vollwärmeschutz • neue Elektroleitungen • neue Bodenbeläge • Modernisierung von Wänden und Decken • neues Bad und WC 1990 • Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander) • elektrisches Garagentor • elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück 2000 • Einbau eines neuen Öl-Heizkessels • Installation einer Solaranlage für Warmwasser 2012 • neue DAN-Küche mit Siemensgeräten • integrierter gemütlicher Sitzbereich 2014 • neue Rollläden im Erdgeschoss • großes Fenster mit elektrischem Rollladen • elektrische Markise auf der Terrasse Weitere Ausstattungsmerkmale • Rohdachboden als zusätzlicher Stauraum • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • großzügiger Keller mit mehreren Räumen inkl. Werkstatt • zusätzliche Parkflächen vor der Garage... [Mehr]