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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PERCHTOLDSDORF - Eckreihenhaus mit Gartenanteil in bester Grün-Ruhelage! Hier darf ich Ihnen ein 2005 neu errichtetes Eckreihenhaus mit Gartenanteil und Kfz-Abstellplatz in ruhiger Grünlage des beliebten Sonnbergviertels zum Kauf anbieten. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich auch mit einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Im Wesentlichen besteht das Haus aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem ebenfalls wärmegedämmten Vollkeller in Dichtbetonbauweise. Das EG, das OG und das DG haben zusammen eine Fläche von rund 138 m², der Keller hat zusätzlich eine Fläche von rund 46 m² sodass das Gebäude insgesamt eine Fläche von rund 184 m² aufweist. Die gesamte Anlage umfasst 9 Häuser, wobei das gegenständliche Haus mit einer Grundstücksfläche von 324 m2 (Garten + Vorgarten ca.117m²) über den größten Grund-/Garten-Anteil der Anlage verfügt. Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, eine Toilette, ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die rund 15 m² große, südwestseitig gelegene Terrasse. Das moderne Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit farblich veränderbarer LED Beleuchtung und einer versenkten elektrischen Beamer-Leinwand. Im OG gelangt man über einen Flur in einen großer Schlafraum mit rund 25 m², einen weiteren Schlafraum mit rund 10 m² und ein Wannenbad mit einer weiteren Toilette. Der große Schlafraum kann bei Bedarf gut geteilt werden, sodass man auf dieser Ebene drei Schlafräume erhält. Im DG kommt man über den Flur in ein rund 36 m² großen Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und dritter Toilette. Das KG besteht aus einem großen Raum mit rund 48 m² in dem u. a. die Haustechnik untergebracht und auch noch ein Anschluss für eine Sauna installiert ist. Zur weiteren Ausstattung gehören mehrfach verglaste Kunststoff mit elektrische Rollläden in allen Etagen, eine BWT Wasser-Entkalkungsanlage sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz. Auch ein allgemeiner Gemeinschaftsbereich mit kleinem Spielplatz ist vorhanden. Da das Haus noch bis zum 15.7.2023 vermietet ist, können aus Gründen der Privatsphäre des Mieters leider keine ganz aktuellen Fotos und vor allem auch nicht in der von uns gewohnten Qualität gezeigt werden. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Insgesamt eine tolle Gelegenheit für eine Familie mit bis zu 5 Personen, in der schönen Gegend, direkt am Fuße der Perchtoldsdorfer Heide! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Immobilien Probst - Plus Haus - Bungalow. Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche mit Bodenplatte. Kaufpreis ab € 195.250,- Barrierefreies Wohnen auf ca. 70 m². Klein aber Fein ist dieser Bungalow und trotzdem bietet er bei seiner Größe genug Platz für ein Paar, Single oder Senioren. Der Wohn - Essbereich hat ca. 26 m². Es gibt viele Varianten bei den Grundrissen, Dachformen und bei der Fassadengestaltung. Natürlich bauen wir den Bungalow in jeder Größe, genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ausstattung und Extras: + Barrierefreies Wohnen + hoher Wohnkomfort + große Fenster/Türen + helle Lichtdurchflutete Räume + freie Wahl der Grundrisse + Wohnfläche von ca. 70 m² + mit Terrasse + Carport oder Garage + auf Bodenplatte oder Keller + Ausbaustufe nach Wahl + Fixpreis - Garantie 12 Monate + Energiesparhaus + kurze Bauzeit + Walmdach oder Flachdach möglich + und vieles mehr... Gemeinsam werden wir Ihren Bungalow nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen errichten. Ausbaustufen Ausbaustufe 1: Ausbauhaus + außen komplett fertig mit allen Spengler arbeiten + Vordächer laut Auftrag + sämtliche Innenwände und Decke geschlossen beplankt + sämtliche Außenwände gedämmt und beplankt, + Sichtwände in Holz, laut Auftrag + einzügiger Kamin, laut Auftrag + Alu-Rollläden, laut Auftrag + Sanitärinstallation in der Wand + komplette Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen + Carport oder Garage, laut Auftrag Ausbaustufe 2: Belagsfertig + Luft - Wärmepumpe, andere Heizsysteme möglich + komplette Sanitärinstallation + Betonestrich im EG + Fußbodenheizung Ausbaustufe 3: Schlüsselfertig + Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Parkett, laut Auftrag, inkl. Verlegung + Innentüren inkl. Montage IHRE IMMOBILIEN PROBST - PLUS HAUS VORTEILE + Mitbauhaus: Bei der Ausbaustufe 1 und 2 können Sie selber Mitarbeiten und bis zu 5 Bauhelfer bereitstellen. Dadurch sparen Sie Kosten. + Wir arbeiten mit Firmen zusammen die den Betrieb in Ihrer Nähe haben. Egal ob Elektriker, Installateur, Fliesenleger, Tischler oder Dachdecker. Gerne nehmen wir Ihren Handwerker des Vertrauens und verwirklichen gemeinsam mit Ihm Ihr Traumhaus. + Wir erarbeiten Ihre ganz persönliche Variante in der gewünschten Ausführung, mit Ihnen gemeinsam und auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Immobilien Probst - Plus Haus - Ihr Zuhause in der Region [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit luxuriösen Extras in begehrter Lage Über den Dächern der beliebten Gegend erwartet Sie diese elegante und moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss. Mit 4 Zimmern, mehreren Terrassen und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Kamin sowie eine hochmoderne Elektronik. Zusätzlich gibt es eine allgemeine Dachterrasse, einen Fahrradraum, einen Müllraum, einen Kinderwagenraum und ein eigenes Kellerabteil. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und mühelose Fortbewegung im Gebäude. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, kann jedoch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese Immobilie spricht junge und ältere Generationen gleichermaßen an und bietet ein zeitloses Design in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit Terrassen und Garagenstellplatz in einer beliebten Gegend überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 10/5 1010 Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahre 2012 neu errichtete Landhaus liegt im Westen vor den Toren Wiens in absoluter Ruhelage. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 22.000 m². Wobei es sich wie folgt aufteilt: ins. 2.500 m² Bauland (bebaut) 15.648 m² Grünland4.485 m² Wald Das Landhaus besteht im Grunde aus zwei verbundenen Gebäuden. Ein Teil wurde im Jahre 2012 zur Gänze neu errichtet. Der andere Bauteil stammt aus dem Jahre 1799. Dieser Teil wurde jedoch auch im Jahr 2012 zur Gänze generalsaniert. Somit ist auch dieses als neuwertig zu beurteilen. Die Zufahrt zum Haus ist grundbücherlich gesichert. Die Zufahrt erfolg über einen Weg der Österr. Bundesforste. Eine Baugenehmigung für eine weitere Garage mit 283 m² (unter dem Garten) liegt vor. Alle Häuser verfügen über Kamine. Es ist steht ausserdem ein überaus große Fläche für die einfache Anbringung einer PV Anlage zur Verfügung. GARTENHAUS/BEDIENSTETENHAUS Baujahr 2017. Das Gartenwohnhaus ist ein Holzriegelbau mit Pultdach und Blecheindeckung. Es verfügt über Holzfenster mit Holzschiebebeschattung. Das Gebäude ist eingeschossig, wobei sich darin ein Vorraum, ein Bad/WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer befinden. Beheizt wird das Gebäude über einen Kaminofen und Decken-IR-Heizpaneele. Der Gerätestadl ist ebenfalls ein Holzbau mit Pultdach. Er besteht aus 2 Räumen und ist unbeheizt. Wasserleitungsanschluss ist vorhanden, ebenso ein Stromanschluss. Die Hälfte des Gebäudes ist wärmegedämmt ausgeführt. GEBÄUDE 1: Das Gebäude ist ein Massivbau mit 20 cm VWS, mit Satteldach und Mönch-Nonnen-Toskanadach. Das Gebäude ist mit Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Kunststoffdachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Es besteht aus einem Untergeschoss und einem Obergeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletsheizung und vollflächig in Form einer Fussbodenheizung. Sämtliche Böden sind aus hochwertigem Naturstein. Ein sehr großes & elegantes Stiegenhaus verleiht dem Haus einen exklusives Entré. OBERGESCHOSS: UNTERGESCHOSS: Wintergarten Galerie Wohnzimmer Gang WC Badezimmer Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Schlafzimmer Terrassen Whirlpool Outdoorpool Kamin Indoorpool exklusive Sauna Fitnessraum Heizraum Pelletslager Waschküche Abstellräume Gang Stiegenhaus Adaptierungen: offener Kamin, 2016 Saunaeinbau, 2017 Terrassen-Steinzeugverlegung, 2017 Jacuzzi auf der Terrasse Kaminofen mit Brennposte Fertigstellung Hallenbad Phosphoranlage beim Schwimmteich, 2017 Hochbeete Grillplatz mit Feuerschale Bewässerungsanlage für den Garten Erdkeller 4 Rasenmäherroboter GEBÄUDE 2: Der Altbestand ist ein Massivbau mit Satteldach und Harteindeckung. Das Gebäude ist an den Außenwänden mit Steinwänden verkleidet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und teilweise aus einem Dachgeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung bzw. sind die Eingangstüren aus Holz. Die Innentüren sind ebenfallls aus Holz. Nordseitig befinden sich in der Galerie 8 Dachflächenfenster. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletsheizung und vollflächig über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Böden sind aus hochwertigem Naturstein. Wohnküche Küche Zimmer Zimmer WCBadgroße Galerie Wintergarten Französischer Brunnen im mediterranen Innenhof Das Gebäude ist mit einer automatischen Insektenschutz-Insektizit-Besprühung ausgestattet. Adaptierungen: Heizkesseltausch, 2016 Errichtung vollverglasten Wintergarten nordseitig (18*2,7 m), 2017 Erneuerung sämtlicher Pumpen, 2017 Errichtung Wassertank mit 30.000 lt. Fassungsvermögen 2017 Erneuerung der UV- und Entkalkungsanlage (5 micrometer Partikelfilter), 2018 Neue Wasserleitung mit direktem Anschluss an die Wiener Hochquellwasserleitung Glasfaserinternet Anschluss GARAGE/WERKSTATTAuf dem Grundstück ist ebenso eine 90 m² große Doppelgarage mit elektrischen Toren errichtet. In dieser finden Sie ebenso eine Werkstatt, eine Küchenzeile, sowie ein Badezimmer vor. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Familienhaus in Purkersdorf. Dieses sehr exklusive Objekt wurde vor ca. 40 Jahren erbaut und im Jahre 2006 völlig generalsaniert, wie auch erweitert. Erhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Heizungsanlage erst letztes Jahr ausgetauscht. Ausser einem sehr wohligen Ambiente erwartet Sie auch eine perfekte Raumaufteilung, ein wunderschöner Garten mit einem großen Pool und eine absolute Grünruhelage. Im untersten Geschoss ist eine "Einlegerwohnung" untergebracht. Diese bietet sich auch optimal als Büro, Ordination oder als "Jugendwohnung" an. Dieser Teil des Hauses verfügt auch über einen eigenen Zugang. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann diese Einlegerwohnung auf einfach in den Wohnkeller integriert werden. Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung! facts: Grundfläche: ca. 1.400 m² reine Wohnfläche: ca. 250 m² Kellerfläche ca. 100 m² Terrassen: 3Balkon: 1Bäder: 3WC: 4neue Gas Heizungsanlage Holz Kachelofen und Kamingeräumige Doppelgaragetraumhafter Wintergarten mit Ausgang und Blick in den Gartenperfekter Wohnkeller mit angenehmen Raumklimagroßer Pool mit Überdachung und Gegenstromanlageeigener Zugang mit eigenem Steg zum Bachwohltuender Grünblickruhige und geschützte Lage Solaranlage für das Warmwasseruvm. Raumaufteilung EG: sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Terrasse und Fernblickgroßer Kaminseparate Toiletteschöne Küche mit Essplatz und Fernblickgroßer Eingangsbereich Raumaufteilung OG: 1. Schlafzimmer Schrankraum mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne2. Schlafzimmer mit großem Balkom3. Schlafzimmer mit Fernblick2. Badezimmer mit Badewanne Raumaufteilung UG: Vorraumwunderschöner Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten Bibliothek Abstellraum Räumlichkeiten für Wellness und Sport mit separaten Ausgang in den Garten Toilette Dusche Heizraumsehr große Terrasse Sauna Freizeitraum Raumaufteilung UG Einlegerwohnung: Küche Wohnzimmer mit Gartenausgang Schlafzimmerweiterer sehr großer beheizter Raum für Büro/Lager/etc. Umgebung: Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt (5 Min Fußweg) Wienerwaldbad 550m entfernt, ca 10 min Fußweg Bahnhof 990 m Parkplatz Tullnerbachstrasse 500 Meterendlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Laufen, Spaziergänge, Paradies für Kinder und Hunde...) Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Wir ersuchen daher um Diskretion. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Immobilie für Handwerker noch zum Fertigstellen! Die Nutzung muss im Erdgeschoß betrieblich erfolgen. Das Erdgeschoß verfügt über einen Technikraum (Luftwärempumpe), sowie über 2 Einheiten welche betrieblich genutzt werden müssen. Eine kleiner Einheit mit. ca. 30-32m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 80,76m² welche noch ausgebaut werden müssen. Daher ist man teilweise noch sehr flexibel. Dieser Bereich befindet sich im Rohbauzustand. Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohneinheit mit 2 Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Flur sowie offenem Küche-, Ess- & Wohnbereich und davor gelagertem großen überdachtem Südbalkon. Ideal zum Start der eigenen Unternehmung, gepaart mit evt. eigenem handwerklichem Geschick, lässt sich hier ein leistbarer Gewerbebetrieb (Büro, Geschäft, Ordination, etc.) entwickeln. Eine Nutzung ist nur als gemischtes Objekt (Wohnen und betrieblich) möglich. Keine Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung möglich. Erdgeschoß: Nutzflächen betrieblich: Lager-Bzw. Geschäftsfläche: ca. 32m²; Technikraum: ca. 13m²; weitere Gewerbefläche: ca. 80,76m² Erd- & Obergeschoß: Wohnnutzfläche: ca. 78,51m²; Balkon- & Terrassenfläche): ca. 21m² Der tatsächliche Bestand betr. der Innenaufteilung weicht teilweise ab von der Einreichplanung. HWB: 100 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen mit luxuriösen Extras in begehrter Lage Über den Dächern der beliebten Gegend erwartet Sie diese elegante und moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss. Mit 4 Zimmern, mehreren Terrassen und hochwertigen Materialien bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Kamin sowie eine hochmoderne Elektronik. Zusätzlich gibt es eine allgemeine Dachterrasse, einen Fahrradraum, einen Müllraum, einen Kinderwagenraum und ein eigenes Kellerabteil. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und mühelose Fortbewegung im Gebäude. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, kann jedoch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden. Diese Immobilie spricht junge und ältere Generationen gleichermaßen an und bietet ein zeitloses Design in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Eigentumswohnung mit Terrassen und Garagenstellplatz in einer beliebten Gegend überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Sabrina Eichinger & Thomas Eckenfellner CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wollt Ihr mehr über uns wissen - folgt uns hier!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

EINE LIEGENSCHAFT - VIELE MÖGLICHKEITEN! 2 WOHNHÄUSER - GROSSES GRUNDSTÜCK - NEBENGEBÄUDE - HALLEZum Verkauf wird eine knapp 3.000 m² große Liegenschaft angeboten, die aus zwei straßenseitigen Wohnhäusern, ehemaligen, landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden und einer 4,5 m hohen und ca. 580 m² großen Halle besteht. Die beiden straßenseitigen Wohnhäuser werden durch eine mittige Einfahrt getrennt, durch die man in den großen Innenhof gelangt. Die Vielfalt der einzigartigen Liegenschaft lässt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zu. Das linke Wohnhaus, eines der ältesten Häuser von Wollmannsberg, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m² und wurde 2004 generalsaniert. Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung beheizt. Das rechte, voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1982 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die Substanz des Gebäudes kann als sehr gut bezeichnet werden, allerdings sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Bei diesem Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung. Lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine Bebauungsdichte von 80 % bei geschlossener Bauweise möglich. Etwas mehr als 2.000 m² der Liegenschaft sind als Bauland gewidmet, womit einiges an möglicher Wohnfläche zu erzielen wäre. Die rückseitig befindliche Halle mit den Maßen 24 m x 24 m erlaubt einerseits landwirtschaftliche Nutzung oder kann auch als neuer betrieblicher Standort verwendet werden. Weiters haben Sie die Möglichkeit aufgrund eines sogenannten 3/4 Loses für einen Waldabschnitt, ausreichend Brennholz zu schlägern. Für die Bewässerung von Grünflächen stehen Ihnen 2 Brunnen am Grundstück zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Sie hier vorfinden! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: großzügiger Eingangsbereich Küche + Speis Esszimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Schrankraum Bad WCgroßer Balkon Terrasse DG: 4 Schlafräume Bad mit WCgroßzügiges Flächenangebot Balkon westseitig Dachterrasse nordseitig KELLER: Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Waschküche Heizraum Stauräumlichkeiten Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein HERVORRAGENDES PLATZANGEBOT vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine GROSSFAMILIE sein oder MEHRERE GENERATIONEN unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS, erbaut im Jahre 1975, mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von rund 391 M². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 ZIMMERN sowie ZAHLREICHEN WEITEREN RÄUMLICHKEITEN ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 BALKONE, 2 TERRASSEN UND EINE DACHTERRASSE wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das GRUNDSTÜCK erstreckt sich über 1.450 M² und grenzt direkt an den wunderschönen WIENERWALD. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften WEITBLICK ÜBER NEU-PURKERSDORF lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: * großzügiger Eingangsbereich * Küche + Speis * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Schrankraum * Bad * WC * großer Balkon * Terrasse DG: * 4 Schlafräume * Bad mit WC * großzügiges Flächenangebot * Balkon westseitig * Dachterrasse nordseitig KELLER: * Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten * Waschküche * Heizraum * Stauräumlichkeiten GARAGE sowie STELLPLATZ FÜR MIND. 2 AUTOS ODER EIN WOHNMOBIL direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wir sind für unsere Kunden laufend auf der Suche nach neuen Immobilien und würden uns freuen, wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken würden! Es würde uns freuen, wenn wir auch Ihre Immobilie verkaufen dürten! Wir bieten: - Engagement im Verkauf - 360 Grad Touren - Präsenz auf vielen Onlineplattformen - Social Media Kampagnen bei Bedarf - Volle Transparenz des Verkaufsprozesses durch Zugang zu unserem Kundenportal - Fairplay! Gemeinsame Preis- und Kostengestaltung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Cubuzz... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

TRAUMHAFTES INVESTORENPROJEKT IN BAD ISCHL AUF BAURECHT Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit einer perfekten Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Das Projekt vermittelt pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Familien. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE inkl. KÜCHE MIT SIEMENSGERÄTEN. An- und Aufschließungskosten sind nicht inkludiert monatlicher Baurechtszins: jeweils EUR 121, Änderungsmöglichkeiten/Mitgestaltungsmöglichkeit beim Grundriss gegeben Facts: ökologischer Holzriegelbau qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche) elektrische Rollläden 4 Stellplätze Optimaler Grundriss Eigengarten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertig inkl. Küche mit Siemensgeräten Garten Infrastruktur Die Stadt Bad Ischl befindet sich im oberösterreichischen Teil des Salzkammergutes und liegt auf 468 Höhenmeter. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Ischl leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist Salzburg, welche ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt ist. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Lauf- und Fahrradstrecken laden in Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut zum sportlich aktiv sein ein. Im Winter gibt es neben der Langlaufloipe auf der Rettenbachalm auch die Möglichkeit zum Skitouren gehen auf die Katrin Alm und im näheren Umkreis von Bad Ischl befinden sich mehrere Skigebiete. Im gesamten Salzkammergut gibt es 67 Seen. Im Zentrum der Region liegt Bad Ischl und ist somit idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Badeseen. Bad Ischl ist nicht nur eine Kulturstadt, aber auch eine Einkaufsstadt und Schulstadt. Baurechtsanteil inkl. Einreichplan*: EUR 200.000, Preisbeispiel Bauwerksvertrag* EUR 400.000, * Sie kaufen das Grundstück samt baubewilligtem Einreichplan und können den Bau mit einer Baufirma Ihrer Wahl umsetzen. KP für Baurecht + Planung = € 200.000, ** PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 600.000, An- und Aufschließungskosten sind nicht enthalten und werden vom jeweiligen Anbieter direkt an die zukünftigen Liegenschaftsbesitzer verrechnet. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente (falls vorhanden) zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Freundliche Grüße Martina Bezak Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]