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OKHaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 435,89m² / 9,5 Zimmer
€ 10.897,24 / m²
#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT im Herzen von Perchtoldsdorf mit einzigartigem Potenzial eingebettet in eine 6.400 m² große Parklandschaft Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision. Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 6.400 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großzügigkeit und bietet nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung einen Wohntraum mit außergewöhnlichem Potential. Auf rund 400 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert: bis zu 5 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie stilvolle Akzente wie ein offener Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Jedes Detail vermittelt Charakter und zeitlose Wertigkeit. Das rund 6.400 m² große Grundstück präsentiert sich wie eine private Parklandschaft – uneinsichtig, geschützt und geprägt von vollkommener Privatsphäre. Hier verbindet sich Ruhe mit Exklusivität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein eigener Wellness-Bereich ist bereits Teil des architektonischen Gesamtkonzepts und bietet Potential für die Modernisierung bzw. Errichtung eines persönlichen Rückzugsortes. Die bestehende Garage bietet Platz für zwei PKW, es besteht auf der Liegenschaft die Möglichkeit bei Bedarf eine zusätzliche Garage zu errichten – ideal für weitere Fahrzeuge oder ein individuelles Nutzungskonzept. Das wahre Highlight dieser Villa liegt jedoch im Potenzial: Zukünftige Eigentümer haben die seltene Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Designwünsche einzubringen – von maßgeschneiderten Grundrissen über moderne Ausstattungskonzepte bis hin zu Erweiterungen, die die Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum verwandeln. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Individualität und bleibende Werte – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und zu einem repräsentativen wie inspirierenden Lebensmittelpunkt werden kann. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: • Charmante Stil-Villa mit Ausbaupotential• ca. 400 m² Wohnnutzfläche• ca. 6.400 m² Grundstücksgröße eingebettet in eine idyllische Parklandschaft• insgesamt 3 Grundstücksparzellen• Profitieren Sie als zukünftiger Eigentümer vom einzigartigen Potenzial dieser Liegenschaft, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Sonderwünsche zu realisieren.• uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort• bis zu 5m Raumhöhe• offener Kamin• Straßenseitiges Nebengebäude mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar als Gästehaus, Personalwohnung oder Büro mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette• Garage für 2 PKW sowie Errichtung einer größeren Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 105m² / 5 Zimmer
€ 4.904,76 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Eckreihenhaus in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Errichtet im Jahr 1973, erstreckt sich die Liegenschaft über rund 105 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Keller, auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss mit 5 Zimmern. Aber nicht nur für Familien ist dieses Haus sehr interessant, sondern es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder man zaubert z.B. aus 2 Räumen gleich einen großen Schlafraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 12 m²) sowie die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über die Siedlungsanlage. Das Haus ist mit Radiatoren ausgestattet. Dach und Teile der Fassade bestehen aus Eternit. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine perfekte Basis, um den eigenen Stil und moderne Wohnstandards zu verwirklichen. Damit Sie sich so eine Veränderung besser vorstellen können, habe ich Ihnen auch Bilder mittels KI bearbeitet und angefügt. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage! Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 2.650.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 2736m² / 1 Zimmer
€ 968,57 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Lage • verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet, Nähe Knotenpunkt Brunn am Gebirge • Umgeben von anderen Produktions- und Betriebsgebäuden • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur • In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten • Potenziell gute Nachbarschaft mit anderen Unternehmen in der Umgebung. Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroliegenschaft in Niederösterreich, Großraum Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Industrie- und Gewerbegebiete von Perchtoldsdorf, Niederösterreich, erwartet Sie diese Liegenschaft zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von 1.663,94m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis beträgt 2.650.000,00 € und ist angesichts der exzellenten Lage und Ausstattung mehr als angemessen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Architektur ein echter Blickfang. Das große Gelände umfasst 45 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft teilt sich in: Erdgeschoß mit Empfangsbereich, 24 Büroräume zuzüglich 2 Küchen mit Aufenthaltsraum, großes und kleineres Besprechungszimmer, Abstell-/Serverräume sowie Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die Büroräume zeichnen sich durch sehr große Fenster und Terrassentüren aus und bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der innenliegende Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Böden sind großteils mit Marmorfliesen belegt. Im Obergeschoß befinden sich weitere 34 Büroräume, ein Küchenbereich, Damen- und Herrentoiletten sowie Abstellräume. Auch hier zeichnet sich das Raumklima durch sehr große Fenster sowie Innenjalousien aus. Die Verkabelung für Telefon, Ethernet und Strom verläuft in den meisten Räumen in Bodendosen. Der Keller ist in Heizraum und einige Archivräume aufgeteilt. Die zentrale Gasheizung bedarf einer Überholung. Das Flachdach bietet Ihnen zudem das Potenzial, eine alternative Strom- bzw. Heizvariante zu installieren und somit das Gebäude effizienter zu nutzen. Zudem gibt es eine Gartennutzung, die Ihnen entspannte Pausen im Grünen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in 12 Gehminuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss an die A23, A2, A2 und S1 ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Hier erwartet Sie nicht nur ein attraktives Gebäude, sondern auch eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 2.650.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1663,94m²
€ 1.592,61 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroliegenschaft in Niederösterreich, Großraum Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Industrie- und Gewerbegebiete von Perchtoldsdorf, Niederösterreich, erwartet Sie diese Liegenschaft zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von 1.663,94m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Kaufpreis beträgt 2.650.000,00 € und ist angesichts der exzellenten Lage und Ausstattung mehr als angemessen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Architektur ein echter Blickfang. Das große Gelände umfasst 45 Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft teilt sich in: Erdgeschoß mit Empfangsbereich, 24 Büroräume zuzüglich 2 Küchen mit Aufenthaltsraum, großes und kleineres Besprechungszimmer, Abstell-/Serverräume sowie Toilettenanlagen für Damen und Herren. Die Büroräume zeichnen sich durch sehr große Fenster und Terrassentüren aus und bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der innenliegende Sonnenschutz sowie öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Böden sind großteils mit Marmorfliesen belegt. Im Obergeschoß befinden sich weitere 34 Büroräume, ein Küchenbereich, Damen- und Herrentoiletten sowie Abstellräume. Auch hier zeichnet sich das Raumklima durch sehr große Fenster sowie Innenjalousien aus. Die Verkabelung für Telefon, Ethernet und Strom verläuft in den meisten Räumen in Bodendosen. Der Keller ist in Heizraum und einige Archivräume aufgeteilt. Die zentrale Gasheizung bedarf einer Überholung. Das Flachdach bietet Ihnen zudem das Potenzial, eine alternative Strom- bzw. Heizvariante zu installieren und somit das Gebäude effizienter zu nutzen. Zudem gibt es eine Gartennutzung, die Ihnen entspannte Pausen im Grünen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in 12 Gehminuten erreichbar und auch der Autobahnanschluss an die A23, A2, A2 und S1 ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Hier erwartet Sie nicht nur ein attraktives Gebäude, sondern auch eine erstklassige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 435,89m² / 9 Zimmer
€ 6.859,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 2.990.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in idyllischer, ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, am Fuße des Hochbergs - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und den besonderen Charme dieser Region schätzen. Die sanierungsbedürftige Villa bietet herausragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ihr historischer Charakter lässt sich mit zeitgemäßem Design und moderner Ausstattung perfekt verbinden. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht es, durch umfassende Renovierung oder gezielte Anpassungen ein exklusives Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen, welches Tradition und Moderne harmonisch vereint. Eckdaten: WF Bestand: ca. 435,89 m² Terrasse: ja Garten: ja Heizung: Öl-Zentralheizung/Nebenhaus Gas Etagenheizung Kamin: ja - offener Kamin im Wohnzimmer Garage: ja - zwei Stellplätze Keller: ja - ca. 85,10 m² auf 2 Keller aufgeteilt Grundstücksfläche: 4.905 m²Beschreibung Diese traditionsreiche Villa in Perchtoldsdorf, gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.905 m², wurde nach höchsten Standards erbaut und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolle Wohnkultur. Beim Betreten führt ein großzügiger Vorraum als einladendes Entrée in das Anwesen, ergänzt durch eine separate Toilette im Eingangsbereich. Von hier eröffnet sich der Zugang zum prächtigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Garten besticht – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt ein Speisezimmer, welches sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet, sowie eine funktionale Küche mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss, das großteils mit hochwertigem Naturstein verlegt wurde, befindet sich zudem ein Badezimmer, das an ein einzelnes Zimmer angeschlossen ist, welches flexibel als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine hauseigene Sauna sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Über ein stilvolles Stiegenhaus gelangt man ins obere Stockwerk, auf welchem zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und begehbarer Garderobe für luxuriösen Komfort sorgen. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und separatem WC dient ideal als Gästehaus, Personalunterkunft oder Rückzugsort. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und eigenem Waldabschnitt schafft ein idyllisches Refugium – perfekt zum Entspannen, oder auch repräsentative Anlässe. Diese Liegenschaft ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und den Charme Perchtoldsdorfs schätzen. Lage + Infrastruktur Diese exklusive Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtkern entfernt, der mit seinem historischen Flair, gemütlichen Heurigen und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an Wien ist optimal – die Innenstadt ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten schnelle und zuverlässige Verbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die malerischen Weinberge Perchtoldsdorfs laden zu Weinverkostungen und Wanderungen ein, der nahegelegene Schlosspark bietet Raum für entspannte Spaziergänge, und ein Netz aus Rad- und Wanderwegen durch die umliegende Natur begeistert Aktivurlauber. Die ruhige Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und Villen macht die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Wiens und die Vorzüge einer grünen Oase schätzen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteh für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 66m² / 1 Zimmer
€ 1.803,03 / m²
Machen Sie etwas daraus - Rarität im Zentrum von Perchtoldsdorf! Kellerhäuschen mit 66m² Gewölberaum und ebenso großem Keller, derzeit als Lager genutzt. Anschlüsse: Strom und Wasser vorhanden. Vielleicht ihre kleine feine Galerie, Eventlocation oder doch nur Storageraum? Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!
€ 270.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 3.666,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil
PERCHTOLDSDORF - ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT BALKON! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2670m² / 2 Zimmer
€ 205,99 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das. Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden. Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich. Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.175m Universität <7.225m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.500m Verkehr Bus <800m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <2.575m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 485m²
€ 1.051,55 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 485 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 510.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben legen. Der idyllische Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Hochbeet für die Gartenliebhaber oder ein Ort der Entspannung für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gebäude älteren Datums. Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Perchtoldsdorf ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Lage inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft in Perchtoldsdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum beginnt hier! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Im Zuge des Verkaufsprozesses kann sich der Preis nach oben oder unten verändern. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
EINGEREICHTES NEUBAUPROJEKT IN PERCHTOLDSDORF
€ 1.100.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1183m²
€ 929,84 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS NEUBAUPROJEKTWir präsentieren Ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. Geplant sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, welche aus jeweilks drei Reihenhäusern bestehen. Die sechs Einheiten im Ausmaß von 1116 m² Gesamtwohnfläche sind in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m² geplant. Jedes Haus besteht aus drei Wohnebenen und bietet mit seinen Gärten, Terrassen und Balkonen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt. TOPOGRAFIETop 1 143,86 m²Top 2 203,84 m²Top 3 206,01 m²Top 4 193,82 m²Top 5 198, 49 m²Top 6 169, 79 m²DIE LAGEDie Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit seinen knapp 15.000 Einwohnern gehört zum Bezirk Mödling, liegt im sogenannten ,, Speckgürtel"im Süden Wiens und gilt als besonders lebenswert. Die Walzengasse 13 befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend in Perchtoldsdorf. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die Weinbaukultur und die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Zentrale Lage: Die Walzengasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten punktet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Wienerwald sind bequem zugänglich, was Pendlern entgegenkommt. Freizeit und Natur: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Weinwanderwege, den nahegelegenen Wienerwald und zahlreiche Parks sowie Sporteinrichtungen. Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Insgesamt ist die Walzengasse 13 eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde nahe Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 609m²
€ 960,59 / m²
#Baugrund
Sie wollen Ihr Traumhaus verwirklichen? Sie wünschen sich für Ihre Familie, eine gute Infrastruktur, gute Schulen und die Nähe zu Wien? Dann sind Sie hier in Perchtoldsdorf genau richtig! Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedling in der Nähe von Brunn am Gerbirge und wäre für ein Familie mit Kindern ideal, schon wegen der kurzen Entfernung zu guten Schulen und der guten Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück in guter Lage mit einer Fläche von ca. 609 m² Bauland können Sie ab sofort kaufen, die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, die Kanalanschlussgebühren richten sich nach Baufläche und Bauhöhe. Es gibt bereits ein Bauplan, der vom Eigentümer gekauft und übernommen werden kann. Laut Auskunft des Bauamts und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene Bauweise, 25% bebaubar. Der Kanal- Wasser- und Gasanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Hier bietet sich nun für Sie die Möglichkeit, sich ein wunderschönes, gemütliches Eigenheim zu schaffen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Design - Doppelhaus in Bestlage Perchtoldsdorf
€ 1.198.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 172m² / 5 Zimmer
€ 6.965,12 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.198.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, direkt am Rand der idyllischen Weinberge, entstehen zwei außergewöhnliche belagsfertige Design-Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise – eine überaus seltene Gelegenheit in absoluter Traumlage. Diese exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Otto-Zimmermann-Straße vermittelt Ruhe und höchste Wohnqualität, fernab von jeglichem Durchzugsverkehr, Hauptstraßen oder Autobahnen. Vergleichbares findet man heute nur noch sehr selten. Die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von 172 m² entspricht einem Einfamilienhaus und könnte durch ein Kellergeschoss sogar um weitere 70 m² vergrößert werden. Besonders hervorzuheben sind hier die großen Räume, die deutlich über dem üblichen Standard liegen. Beide Häuser überzeugen durch ihre ideale Südausrichtung, große Glasflächen und lichtdurchflutete Räume, dadurch wird ein einzigartiges Wohnklima geschaffen. "Wohnen im Grünen und in absoluter Ruhelage" mit optimaler Anbindung z.B. nach Wien. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, für Sie als Käufer entfällt somit die übliche Maklerprovision von 3,6 % das sind ca. € 46.000,-. Der Baubeginn im Jahr 2026 ermöglicht eine umfassende Berücksichtigung Ihrer individuellen Kundenwünsche, ein erheblicher Vorteil für Sie als zukünftiger Eigentümer ! Die Doppelhaushälften werden belagsfertig und in überdurchschnittlicher "Designhaus - Qualität" errichtet. Dazu gehören: Ziegelmassive Bauweise Erstklassige Vaillant-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Hochwertige Internorm-Fenster Große Hebeschiebetüre Photovoltaik-Vorbereitung Aufwändige Design-Dachvorsprünge welche das moderne Hausdesign optimieren Elektrische Raffstores • - - nähere Details finden Sie im Expose welches wir Ihnen gerne zusenden, bitte kontaktieren Sie uns unter Null 676 / 933 30 21 - - - Gartengestaltung, Geländer und Leistungen für eine schlüsselfertige Ausstattung sind als bauseitige Leistungen vorgesehen, können jedoch auf Wunsch gerne durch uns realisiert werden. Ein Zuhause für höchste Ansprüche, selten, exklusiv und zukunftssicher, die perfekte Wertanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotential. Wesentliche Details: Bezugsfertig 2027 Grundstücksgröße gesamt ca. 695m² Inkludiert sind KFZ Stellplätze/Zufahrt: ca. 160m² Angaben je Doppelhaushälfte: Garten/Rasenfläche: ca. 180m² Wohn/Nutzfläche ohne Keller: ca. 172m² Wohnräume: 5 Nebenräume: 5 Badezimmer: 2 WCs: 3 EG Terrasse: ca. 27m² DG Terrasse wenn gewünscht: ca. 10m² Kaufpreis je Doppelhaushälfte belagsfertig : 1.198.000- € inkl. MwSt. Wenn gewünscht, ist ein zusätzlicher 70m² Dichtbetonkeller für 98.000- € inkl. MwSt. bestellbar. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
